Vanyo

Когда выбирал проект, площадь подбирал по финансовым возможностям. Новые планы. Ммм... не в этой ветке Конечно же они есть, но предпочитаю не мечтать, говорить уже о конкретном проекте. Как только начну новый проект, сразу же создам ветку в этом разделе ;)

Для постоянного проживания все-таки далековато. Не то, чтобы это растояние было на столько непреодолимиым. Просто есть с чем сравнить. Некоторое время назад жил в Юровке (одесская трасса возле Виты Почтовой) откуда каждый день ездил на работу. К хорошему привыкаешь быстро. И еще один немаловажный момент. Средства вырученные от продажи участка с домом - начальный капитал для следующего проекта.

Спасибо! Очень рад видеть знакомые аватарки! Продаю за 52 000 юсд

Везде сосна (в смысле и на 1м этаже и в мансарде).

Продаю жилой дом из оцилиндрованного бревна (сруб): 61 м2 (1 этаж –прихожая, санузел (душевая кабина), зал/кухня, 2 этаж – мансарда-спальня), металлопластиковые окна, дом введен в эксплуатацию (оформлен госакт); Участок: 15 соток, 47 км от Киева, (приватизирован, оформлен госакт на землю, целевое назначение строительство и обслуживание жилого дома), асфальтированный подъезд, на участке электричество, скважина (питьевая вода), насосная станция, подсобка. Также, на участке посажены молодые деревья. Хозяин - я Цена: 52 000 юсд Подробнее в моей ветке по линку ниже: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=5956

На выходных закрыл горнолыжный лыжный сезон и можно смело перемещаться с лыжного форума на форум строительный В планах на весенне время: 1) Дом выставлен на продажу (по этому пункту ниже напишу чуть подробнее); 2) Отмостка, облицовка цоколя, отливы; 3) Крыльцо (перила, ступеньки); 4) Проводка в ванной под бойлер (Сейчас просто провод и розетка. Выглядит не гламурно); 5) Кухня (кухня (мебель), диван и столик (барная стойка); 6) Стабилизатор; 7) Кондиционер (всегда был их ярым сторонником, но прошлый сезон показал что кондиционер это еще и жизненная необходимость); 8) Забор и ворота (не раньше мая и будет зависеть от перспектив продажи); 10) Всякие мелочи по дому (от крючков в ванной до занавесок). Продавать решил т.к. есть желание начать новый проект. Когда начинал эту стройку, имел гораздо меньший доход и полное отсутствие опыта. На сегодняшний день получил существенный левел ап как в части дохода, так и в части опыта. Еще одна банальная причина (двигатель прогреса)- хочется большего Для себя решил так. Продолжаю заниматься домом и участком, как если бы и не думал о продаже. Получаю максимальное удовольствие от их использования. Находится покупатель, продаю и начинаю новую стройку. Едиственное исключение по апгрейду - забор и ворота. Цену за дом выставляю небольшую. При продаже, уверен, что забор и ворота дому стоимости существенно не прибавят. В тоже время, есть шанс, что цена продажи останется неизменной за вычетом около 5к юсд, которые будут вложены мною в забор. Буду рад советам

Мне этот нравится, голос.... :D

Спасибо Пожарники никак и ни на что не смотрели Я вводил дом в эксплуатацию по упрощенной процедуре и пожарники, санстанция и ГАСК дом в глаза не видели.

Всем большое спасибо за поздравления! Этапы хорошо описаны здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=24000 Все прошло гладко и относительно быстро. Относительно потому, что я совершенно в этом вопросе не торопился Что касается мотивов - они просты, а именно: 1) Пока действует предельно простая процедура - почему бы не воспользоваться; 2) В планах продать существующую дачу и начать очередную стройку; 3) Не самое важное, но все же. Будучи юристом, как-то стыдно не оформить право собственности на собственный дом

Апдейт: 1) Сегодня получил свидетельство о праве собственности жилого дома; 2) Внутри осталось только светильники в кухне/зале повесить и провести генеральную уборку. P.S. Это моя первая в жизни собственная и официально оформленная недвижимость, построенная за свой счет. Уря

Естественно!

(ссылка на изображение устарела) (ссылка на изображение устарела)

Еще одна фотка к п.1 моего сообщения выше.

1. Невнимательно читаете. Столбы я предлагал устанавливать на участках собственников. Также был озвучен вариант прокладки кабеля под землей. О бесполезности совета вы поторопились. Как расскажите РЭС без моего согласия будет подключать абонента от этих столбов? Оба проходят через наш участок (Фотки в приложении. Наш участок выделен красным. Оба столба стоят нам. Один на огороженной части, второй, как видно, - на неогороженной). Есть фотки вариантов с участков, где от частного ТП кабель проложен в земле. Без согласия собственников выкладывать их считаю некорректным, но, думаю, вы и сами встречались с подобным сетапом. 2. У моего близкого родственника свое ТП на два дома. На сколько я знаю, как минимум в течении последних 5-ти лет, никто в нем масло не менял, да и вообще никто не трогал. ТП уже практически 10 лет. При возможности, уточню о более раннем периоде. С чего вы взяли, что в ТП нужно постоянно доливать масло? 3. Контролировать электрика достаточно просто. В телефоне два номера: дежурная РЄСа и мобильный начальника участка. Не знаю, как с заменой масла в ТП, но вопрос замены автомата в счетчике с пломбами актами и прочим официозом решился за пару часов. 4. Нарушение договора о поставке электроэнергии между мной и соседями?! Извините, но это - перл. Попробуйте поресерчить, кто может быть субъектом поставки электроэнергии, по лицензиям и лицензионным условиям, порядок подключения к электросетям. Соответственно, никакого договора между мной и соседями не будет. Первое, требования они должны предъявлять к РЭС, т.к. договор с ним. И не важно, почему РЭС не выполняет условия договора поставки электроэнергии из-за меня или из-за проблем с собственником земельного участка за 20 км от них. Юридически, разницы нет. Второе, соседи сами заинтересованны в том, чтобы за их деньги никто левый "на шару" не подключался. Третье, конкретно в моем случае, от моего имени поданы 3 гражданских иска, 1 административный, 1 заявление в прокуратуру по УК, штук 20 заявлений по защите прав потребителей. Занимаюсь этими вопросами с удовольствием и у меня есть большие сомнения на счет того, что затаскают именно меня. 5. Кажется уже определились, что ТП будет передано РЭСо и вопрос с "жучками не актуален". 6. Да, в договоре есть пункт, который обязывает обеспечить доступ к ТП, но я уже описал, как его можно не выполнять. Точнее, доступ к ТП будет предоставлен после прохождения всех судебных инстанций. Для того, чтобы затянуть судебное рассмотрение знаний особых не нужно. Не приходить на заседание в допустимое количество раз, вовремя ходатайствовать о проставлении чего-то на что нужно время, подавать заявление об оспаривании решения суда в самый последний момент. Еще не забудьте государственную исполнительную службу, которая должна открыть производство и только после этого, можно сказать - "пожалуйста, получите доступ". Все это время, особо хитроумный будет без света или гонять генератор так, как никто из соседей солидарно не даст ему переноску. 7. Я тоже общался с РЕЭсовцами. Чтобы они не рассказывали, есть договор. Смотрите в приложении точную формулировку из моего договора. Обратите внимание, что в моем конкретном случае ТП остается у меня и передается только дополнительный столб и провода 10 Сейчас же, в договорах, в п. 2.2.3 (или аналогичном по содержанию) указывается передача на баланс ТП. Автор темы, вполне, может это подтвердить. Кроме прочего, обратите внимание на подчеркнутое зеленым. То, что подчеркнуто, не является передачей в собственность. Дискуссию по вопросу передачи на баланс дальше продолжать не вижу смысла. 8. Про наглеть по цене. Не далее, как на прошлой неделе общался с человеком, который был в процессе принятия решения о подключении к частному ТП. Судя из разговора, собственник ТП - конкретный жлоб, который наглеет, как в процессе разговора с теми, кто хочет подключиться, так и в вопросе цены. Соседи, которые подключаются, люди весьма не бедные (есть судья с домом с частным озером и теннисным кортом), и все равно платят. Ставить свое ТП, даже в складчину в этом живописном месте (овраги, березовые рощи) финансово очень затратно. У вас есть живой пример, когда "такой народ наказал наглеца"?

Общий срок исковой давности - три года. 1. Заявление в прокуратуру на должностное лицо Облєнерго вашего района по ст. 235/2 УК (превышение полномочий должностным лицом) с копией на должностное лицо; 2. Если придут отключать - звонок в милицию и с регистрацией в журнале заявления о противоправных действиях неизвестных лиц по ст. 194/1 УК (умышленное повреждение объектов электроэнергетики). После этих действий, скорее всего, о вас забудут.

Извините за оффтоп. Выводы делаю имея определенный опыт в юридических вопросах, включая вопросы, связанные с отбором указанных вами предприятий. Суть не в том, заберут или не заберут. Суть в том, что 10 человек разделили стоимость трансформатора и заплатили за подключение, а 11-й решил подключиться и расходы по установке трансформатора не платить. Этот 11-й хочет подключиться сейчас, а не через 3 года, пока РЭС будет через суд получать право доступа к вашему участку. Этот 11-й человек несколько раз подумает, что ему нужнее - свет сейчас и большие затраты или меньшие затраты, свет через три года и ненависть со стороны большинства окружающих его соседей. Вывод, как мне кажется, очевидный.

Никуда он не сядет. Вина водителя авто с не пристегнутым ребенком всплывет очень быстро. В тоже время, доказать, что травмы, которые привели к смерти, могли бы не возникнуть в случае, если бы ребенок был пристегнут куда проще.

Машину подарили на третьем курсе. Два года ездил в институт на такси. Это не считая просто поездок по городу. Ради интереса, посчитал затраты. Не помню точной суммы, но на ТАЗ мне бы тогда хватило. Так, что не стоит быть таким категоричным.

С письмом тоже можно играться: 1) Дать подписать своей бабушке. При приеме в РЄСе, особенно, если делаешь через ускорителя, на подписи вообще не смотрят. Когда встанет вопрос о допуске и вспомнят про письмо - "Я не подписывал, ничего не знаю - в суд"; 2) Обяжут подписать. О.к. Придут электрики на участок. Дома только родственники. Хозяина нет, извините, без его согласия не пустим. Письмо? Все вопросы к хозяину. Не нравится - суд. Оптимальный, с точки зрения допуска, засунуть ТП в трансформаторную будку. По электроустановку будка (капитальное строение) никак не пойдет. Это конечно дорого, но РЭС до опупения будет судиться, чтобы туда пробраться. Кстати, будку можно и перепродать для верности пару раз между своими.

Как вариант, поставьте ТП на своем участке, а столбы исключительно на участках соседей. Даже если вы передадите ТП на баланс РЭС, без вашего согласия, ни к нему ни к столбам никто не приблизится без разрешения собственников участков. Если кто-то из желающих подключиться будет возмущаться, пусть обращаются в суд. Может электричество они и получат, но в лучшем случае, через пару лет. Минусы: 10м охранной зоны возле 10-ки и 1м возле 0.4.

Покупая машину с таким бюджетом, вы никак не застрахованы от того, что через пол года в машине произойдет какая-то серьезная поломка, ремонт которой выльется практически в стоимость, потраченную на саму машину. Как уже правильно было сказано, это русская рулетка. Мой совет будет таков, при выборе машины смотрите на то, что нравится в приемлемом для вас бюджете. Обращайте внимание на явные недостатки, если можно найти машинку за те же деньги при их отсутствии. Скрытых недостатков у машин с таким возрастом будет полно. Примите это, как должное и неизбежное. При просмотре машины обращайте внимание на: 1. Работу двигателя. Он не должен сильно вибрировать/троить, выпускать черный или едко белый дым; 2. Подвеска. а) Попросите проехаться по брусчатке. Вы сразу услышьте, чего она стоит. Только не путайте скрипы и сверчки из салона. Обычно, при езде по брусчатке сразу можно понять в каком состоянии стабилизаторы. Сайлентблоки, стойки и прочие болты стоят дешево и если они свое отжили, то купив машину их замена обойдется в копейки; б) Рулевое управление проверяется при езде на той же брусчатке или разбитой дороге. Если при вращении руля будут люфты, скрипы рычагов, то лучше такую машину не покупать; 3. Кузов. Машины есть битые косметически (небольшие вмятины, царапины, пусть иногда рихтованная защита бамперов и т.д.) это ерунда. Есть же "растянутые" после серьезного дтп. Такие лучше не брать. Чаще всего проблемы с такой машиной могут заключаться в "ведении руля в сторону", когда руль находится в идеально ровном положении или невозможности сделать развал-схождение. Отсутствие правильного развала - считайте мгновенный износ резины. 4. Электрика и прочие мелочи. Проверьте работает ли печка, ручной тормоз, стекло подъемники, регулировка зеркал. Будет неприятно если такая ерунда выплывет после покупки. Я конечно это все написал, но прекрасно представлю, что самим вам будет практически нереально проверить потенциально интересный вариант. Поэтому, присоединяюсь к тем, кто советовал взять с собой мастера с СТО, мужа, мужчину, друга и т.д., кто разбирается в автомобилях и сможет не предвзято оценить ту или иную машину. Из вариантов для озвученной стоимости: 1) Ланос. Терпеть не могу эту машину, но нельзя не согласиться с дешевизной ее обслуживания; 2) Опель Корса 95 и около года выпуска. Встречаются варианты с кондиционерами. Двигатель такой же, как и у Ланоса; 3) Хюндай Акцент 98 и около года выпуска. У нас в семье был новый. Я его продал в 2005 году за 4500. Ни одной серьезной поломки за все это время (около 130к пробега). P.S. По возможности смотрите машину с гидроусилителем. P.S.S. Не верьте, что научившись ездить на одной машине, сложно пересесть и ездить на другую. Я учился на тазе, а первая машина была Хюндай. Когда пересел, просто крылья выросли на спине

Как обстоят дела?

Не совсем так. Программа отказывается работать, пока я на нее не поставлю кряк. Поиск нужного кряка - 10-20 минут поиска в нете. Хотя, обычно кряк идет в комплекте с уже скачиваемой прогой. Зачем платить больше? ;)

P.S. Может и не очень вовремя. Я уверен, что на форуме есть достаточно людей, которые не пристегиваются при управлении машинами. Кто-то из-за старого совкового менталитета, кто-то из-за излишней самоуверенности. Перед вами очередное ДТП, в котором бы пристегнутый человек отделался синяками, а не вылетел бы из машины через люк. Подумайте об этом, когда садитесь за руль, пристегнитесь сами и "пристегните" близких.

Газовый генератор видел в продаже в Новой линии в Борисполе около года назад. На сколько я понял он работает на газе низкого давления. Том же, что подается в дома. К сожалению, в последнее время он мне на глаза не попадался.