eg015te

Нет у нас по поселку разведена полноценная канализация, которая была создана за счёт всех собственников, установлена насосная станция для оттока нечистот в сторону Новофёдоровки. Так же мы развели по всем участкам водоснабжение и электричество, отсыпали набережную, убираем и оборудуем пляж. Все за свой счёт.

Хех.. вот чисто интересно, если взять любого, для кого озвученные цены непомерно высоки и они считают, что отдых там того не стоит.. и просто представить, что у такого критика есть в собственности мой участок и на нем уже выстроен отель по моему проекту и сегодня только начало летнего сезона, люди едут к вам на отдых и объявляете вы им цену в 60$./сутки за 1к и 90$ за 2к, они кивают головой, платят эти деньги, с довольным фэйсом вселяются, то будете ли вы снижать эту ценовую планку в 2-3раза из-за того, что за границей где-то дешевле, планировка не в вашем вкусе, у алкашей в зажопенске по 40грн/ночь с тела, Утес там и бла бла бла??? Да вот терзают меня такие сомнения, чую раза в 1,5 еще поднимите :D Добавлено через 1 минуту Спасибо за ваш пост!

Послушайте, все остались при своем мнении и дург-другу ничего не доказали, имхо. Поэтому давайте уже отпустим эти споры о стоимости и не будем их поднимать в дальнейшем. Спасибо если поняли.

Совершенно верно ;) по докам это дачный домик. Рациональное зерно в ваших суждениях есть, но сути оно не меняет.. Не было бы спроса и 100% загруженности в сезон, то никто бы не строил. Посмотрите на ЮБК, там фигачат 3х-этажные элинги где ни поподя на земле в 1 сотку, отвод которой под строительство гаража и сдают по 150$/сутки, до моря не менее 1км пешком с горы. И скажу я вам все там тоже забито. На каждую нишу свой постоялец, за границу тоже не так дешево съездить, учитывая перелеты, визы и членов семьи. У кого есть бабло едут к экватору, у кого нет едут в Крым, кого жаба давит и предрассудки тот в палатке кантуется и т.д. +100500 ;)

Спасибо, что тепло отзываетесь можно сказать о мечте и не хаите ее на корню! Надеюсь до долгов не дойдет Отвод земли под дачное строительство, я его не менял оно так и останется. Приходит к тебе налоговая и покупаешь у них курортный патент на столько-то койка-мест и работаешь летний сезон.

Мне нужно!!! Но я в Крыму, под Евпаторией, возьметесь? Хотя че, я тут пишу!?! Наберу вас завтра лучше!!!

Поддерживаю, как там будут развиваться события в ценовом сегменте не тема этой ветки. Я не буду самым "лысым" или белой вороной, я буду как все и цены у меня будут средниестатистические. Завтра попробую набрать этого Андрея, отзывы о нём зашкаливают.

Уже все расставил, причем давно! От того и такой разброс цен. Не в обиду, но ваши взгляды далеки и не к месту. Савдепия десятки лет выпускает жигули и если следовать вашей логике, то у ТАЗа 4колеса, салон на 5мест, багажник и двигло с фарами. У мерса С-класса все тоже самое, но вот цена в 5раз дороже! Не порядочек, скажете вы, максимум должна быть в 2раза! А хрен тут не логичный выходит.. Вроде и там машина и там машина, но у кого есть деньги купит мерс будте уверены! Если этот пример с авто спроецировать на наш спор, то примерно тоже самое выходит. Нет смысла спорить, спрос подстроился под рынок.

Ну вы это.. не путайте Божий дар с яичницой :D То куда ездили ваши знакомые я представляю.. там участки 15-20 соток по цене моего и никто их особо не берет, потому что это зажопенск! Пляжи там дикие, не убраные, для карликов, т.к. идешь метров 200, а тебе все по колено, вокруг глухомань, куда-то выбраться - это два локтя по карте.. Цена на такой отдых соответствующая. Но должен заметить народу там очень много висит летом, у всех своя планка требований к отдыху, тут согласен. Для всех возмущенных моей застройкой скажу так: я ваше мнение вращенью предавал и осью был мой орган детородный, на этом все ;) Статистика вещь неумолимая и то, что тут некоторых возмущает с реалиями не имеет ничего общего. Люди прут и прут, им у нас нравится, кто выстроил один отель, старается возвести еще один, т.к. это экономически выгодно. На линии моего участка есть гостишка с номерами по 10кв.м(душ, туалет, кондей, ТВ в номере) - цена от 400грн. этим летом все было забито начиная с июля.

Это стихия Поповки, куда все едут на Казантип. Там ночлежки, как в казарме всех штабелями ложат и мест не хватает на всех. В нашем хозяйстве средняя цена в сезон 50-60$ за номер в сутки из разряда "стандарт".

Скинул номер в личку, отель "Пиратская Бухта" - рекомендую ;) Спасибо за предложение, буду маты вас на увази! Хех.. до мебели ещё ой как далеко, но она будет на заказ однозначно! Есть пару барьеров, которые очень существены: 1) Проект уже оплачен, просчитан и распечатан. 2) В соответствии с проектом получены все разрешения, надзоры и декларация на начало строительных работ. Все это стоит не малых денег. Когда службы видят, что в проекте больше двух санузлов и земля в прибрежной зоне, то цены взлетают в 3-5 раз от стандартных Я все это прошел и очень рад, что все позади, возвращаться к этому нет никакого желания.. Поэтому как уж есть, так и буду строиться. По поводу того, что там скучно, готов не согласиться!!! Летний Крым запхнет любую Германию, как только ты запустился и принимаешь постояльцев, сразу начинают ходить представители разных развлечений и предлагать свои услуги: казантип, кайтинг на Донузлаве, прогулки на катерах, рыбалка в открытом море, экскурсии на ЮБК и прочее на любой вкус и бютжет, а также в придачу море, солнце, пляж Если сам знаешь Крым и куда податься, то можно все это организовать самому и получить лишнюю прибыль.

По цене определюсь на конец стройки Сейчас там цены от 200грн до 800грн за номер.. все зависит от метража и вида из окна с питанием или без.. Пляж очень просторный и чистый, мы регулярно скидываемся на его уборку и даже если там будет много людей, то свои 10м.кв вы всегда найдете, но в сентябре там не очень людно.. Да вы правы там по сути 1,5 комнаты, но и цена будет в 1,5 раза дороже 1ком. номера. Полукомната будет типа прихожей/гостевой с раскладным диваном на 2 человека или как-то так. В совокупности такой номер на 4х человек расчитан и его площадь без балкона около 42м.кв думаю влезут :D А вот 1ком. номерки по 16кв.м и 20кв.м и расчитаны на 2-3 человека соответственно.. Я над этим работаю ;) Ну от быдла и VIP-апартаменты не застрахованы.. На побережье Евпатории обычно едут семьи с детьми и пенсионеры с болячками.. Контингент не особо буйный. Наш дачный массив расположен перед Евпаторией и у нас своя набережная, каких-то быдлянских баталий не припомню, надеюсь и не лицезрю! Да проект сам делал, а архитектор конструктив и прочее по моим зарисовкам. Был я и за границей и по Крыму побороздил, но у меня не совсвем гостиница со звездами - это частный мини-отель, точнее дачные апартаменты с удобствами. Люди туда едут отдыхать, не работать, не в командировку или по делам, а на отдых с семьей/друзьями. И это отличает гостиницу от тамошних застроек. Главный аргумент - море, именно оно и тянет людей. Ночлег не столь озадачивает отдыхающих, необходимый минимализм и приемлемая цена, санитарное состояние и чистый просторный пляж, экскурсии, кафе и рестораны, да аквапарк наконец!!! - вот на что обращают внимание. А для таких, как я это еще и практично. Посмотрел и даже не знаю.. мне это напомнило камеру Брэйвика если честно. Все в каком-то больнично-тюремном оттенке, строго и напряжно.. Если вы за такой дезиген, то обещаю, что сделаю круче Конечно технологическая оснастка этого отеля вызывает уважение, но зачем мне это? Это как в трактор поставить парктроник и электропривод сидушек :D Может там у фашистов это норма и все такое, но у нас в Прибрежном без этого людей меньше не станет!

Да морько видно оно в 150м от границы участка Там все, что построено тупо под бизнес, хотя некоторые и живут даже, т.к. воздух там просто сказка, полезен до безумия! От Евпатории всего 8км по трассе - это 7мин езды. Место рыбное и цены там на участки уже дурные.. Была возможность взять 15 соток в 1км от моря за теже деньги даже чуть дешевле по другую сторону Евпатории в Заозерном, но там до моря тёпать и тёпать, пляжи ужасные мелководные, вокруг участка глухомань, канализации нет, кароче лучше 4,5 стотки, но у моря и хоть какой-то жизни! Не знаю, может и не лучший вариант, но уже остановился на этом.. Там все строят без изюминки или дизайнерской мысли, чем проще тем лучше. Люди едут к морю и это главный конек этого поселка, где переночевать мало кого цепляет, лижбы были все удобства и цена не кусалась. Для себя я бы может и повыёживался с планировкой, а так не вижу мотивации. Спасибки за удачу, она мне пригодится и всем спасибо за пожелания!!! Парковка не на одном участке не предусмотрена, все застраивается под сдачу отдыхающим и зонами отдыха.. машины паркуют вдоль участков или на набережной. Есть у нас там опорный пункт милиции и две бригады патруля, так что пока все тихо..

Освоил недавно хорошую программу - SketchUp 8, ну и давай там фантазировать, прогнозировать Взял проект и по нему сделал 3D модель будущего мини-отеля.. Очень удобная софтина от Google, можно все до миллиметра воссоздать и глянуть как оно получится. Вот мои наработки:

Спасибо за пожелание! Да я и не против гостей из других городов для этого и завел ветку на форуме, чтоб окунуться в море советов и полезных идей/услуг/товаров! На днях дал клич по крымским фирмам, которые профилированы по термодомам и буду ждать их предложений. От их предложений будет зависеть выбор. Старт строительства не раньше октября, когда сезон закончится.. время еще есть!

Всем алоха, вот и пролетает лето, первый раз в жизни я хочу, что бы оно уже быстрее закончилось! А все потому, что надумал я строить гостиницу. Гостиницу на берегу черного моря в бурно-развивающимся дачном массиве "Морской" под Евпаторией. Несколько моих родственников и пара-тройка друзей уже выгнали свои мини-отели и теперь наслаждаются барышами от сезонного бизнеса.. Глядя на них я тоже стал одержим этой идеей, т.к. живем в Крыму, каждое лето народ прет отдыхать и почему бы не воспользоваться этой закономерностью, которая прогрессирует из года в год? Подумал я и решил начать.. При выборе участка есть очень жесткая тенденция - чем ближе к морю и инфраструктуре, тем дороже! Но поскольку мой бюджет не кучерявый, то я решил взять участок меньше чем хотелось бы, но зато в 150м от черного моря на одном из лучших пляжей западного Крыма и в 400м от самого большого аквапарка "Банановая Республика" Размер скромный - 4,5 сотки, но для гостиницы в 15 номеров вполне сносный.. Главное рядом пляж, диско, кафе и аквапарк, все коммуникации уже были на участке, до Евпатории 8км! Пляж супер, широкий, чистый с развлекухами для детей и пр. Вобщем я загорелся и взял эту землю, купил еще в августе 2011 и целый год занимался подготовкой к строительству: сделал проект, получил все разрешения и декларацию на начало работ, увеличил мощность сети до 30кВт. Хотел еще весной начать куражиться со стройкой, но у нас там свой совет собственников участков и одно из правил на период летнего сезона - все стройки прекращаются, люди приехали отдыхать и баста. И вот маюсь все лето, жду когда же оно закончится.. Строить решил из термоблоков, т.к. жить я там не собираюсь, оттарабанить летний сезон и усё.. зимой - консервация. Скорость стройки и простота отделки явно за преимущством несъемной опалубки! Да и под бизнес самое то Хотелось бы познакомиться со всеми крымскими участниками форума, которые могут что-то предложить из услуг или стройматериалов.. Стройка с нуля, так что интересно все! Особенно спецы по работам с термоблоками. Пишите сюда или в личку, буду рад новым знакомым! Фоты окружающей среды и участка прилагаются..

С подгонкой особых проблем не вижу, а вот с подтеками чет не понятно.. Неужели после заливки бетона нельзя пройтись тряпкой и подтереть лишнее пока бетон не застыл? С ценой действительно дороговато получается в сравнении с полифасадной плитой.. Но если разложить все по ценам, то даже не знаю.. Облицовачный термоблок 1м2: 55грн х 4шт = 220грн + 210грн(бетон, арматура, работа) итого = 430грн причем толщина стены всего 25см! 1м2 стены из ракушки 38см=93грн + полифасад 1м2=110грн, итого сколько грн с работой? Толщина стены?!? Хочется отзыв человека, который уже сталкивался со стройкой из облицовочных термоблоков, как оно в жизни?

Шарил поиском по форуму, но не нашел подобной темы.. Если плохо искал, то ткните носом где почитать. Осенью собираюсь строиться и уже решил попробовать строительство из обычных термоблоков, как появились новые - с облицовкой! Тобишь не нужно в дальнейшем заморачиваться с фасадной отделкой и убиваешь сразу двух зайцев, т.к. наружная сторона блока уже отделана пресованым бетоном и требует только покрасочных работ по вкусу. Причем виды отделки различны - под кирпич, плитку, камень и т.д., как на полифасадной технологии. Очень хочется узнать мнение форумчан стоит ли связываться с новинкой или отдать предпочтение обычным термоблокам и традиционной отделке фасада? Цена облицовочного блока - 55-65грн. в зависимости угловой или нет, а обычного в районе - 25грн.

Это че получается, помимо самого ТН, который стоит около 130000грн еще нужны блоки цена которых от 1700$-2500$ за штуку??? Какие-то дурные цены...

Т.е. КК показан при условии, что в помещении будет +20*С? И судя по графику, если на улице будет +3*С, то КК будет около 1.65 и чтобы поддержать в помещении теже +20*С получается 8,94*1,65=14,75кВт и будет потребляемая мощность? И какие внутренние блоки подходят для этой модели?

Эй зубаданщеги, вопрос к Вам: если потребляемая мощность воздух-воздух (PUHY-HP250YHM-A) заявленая в районе 9кВт на отопление/охлаждение, то будет ли он при крайних наружных температурах потреблять больше 9кВт? Ну допустим при -24*С на улице он вложится в заявленое потреебление или будет поджирать больше?

Ну да, мне уже об этом писали, что +5*С и вентиляция - обязательные условия

Жил в казарме при +7*С, спали в бушлатах Строю гостишку под Евпаторией, которая будет работать только в летний сезон, а зимой нужно +10*С чтоб сырость и плесень не завелась..

А что тогда у Зубаданов воздух-воздух вместо фанкойлов?

Хочу взять воздух-воздух и топить через фанкойлы, не хочется заморачиваться на разводку с радиаторами или дорогущую укладку водяного пола. Несколько недель назад было -24*С на пару дней, потом стабильно -12*С, поэтому бывает.. У знакомого ТН воздух-вода (какой-то чешский) и он зациклил его на водяной пол, так вот уже при -19*С этот ТН всрался и нифига не топил.. А Зуб расчитан и на -25*С