moto.k

Не страшно ))) по ходу течения реки: Вышгород, Оболонь, центр - правый берег Днепра, Осещина, Троещина - левый

Татьяна, я всегда думал, что Жукин - это Левобережье

Анна, а зачем столько пробелов? Ваши сообщения и так видны, даже если не занимают весь экран И лучше скажите если действительно знаете прецеденты когда аннулировалось розпорядження райадминистрации (не путать с решениями местной рады, которая выделяет участки в границах нас.пункта) Еще раз, никто ни за что не притянет, Вы платили не за выделение, а за разработку документации и вынесение - в случае, если будет розпорядження на вас, не будет - деньги возвращают. К чему спор? Риски есть везде. Умный человек всегда сможет оценить/проверить перед тем, как что-то сделать. Я тоже проверял и некоторые вещи писал специально на форуме, чтобы помочь другим правильнее для себя оценить. И давайте прекращать офтоп

И все-таки, дабы быть до конца честными. Вы заключаете договор з организацией на изготовление технической документации, а так же на представление ваших интересов в инстанциях (подача заявлений, проектов на погодження и т.д.) - т.е. на "техничку", ту самую, которая по вашим же словам стоит денег, и по закону это платная вещь, предмет договора. Вы это прекрасно знаете, а запугиваете народ, что подписывая такой договор, им чуть ни тюрьма светит - зачем такое писать, вы же профессионал в этом, вы , а не я блин У меня тоже ни одного доказательства мздоимства чиновничества. Одни домыслы, к тому же ничем не подкрепленные .

ну посмейтесь, если смешно, в т.ч и над собой смеетесь, не кажется? например, вы пишете об "ускорителях", которым платите за оформление актов - может фамилии имена тех кто бабло из ваших рук берет? Не стыдно... разводить грязь, себя же обливаете ею, Аня! давайте не будем писать об очевидных вещах, которые никто не докажет. Лучше по теме что-то напишите, раз подтянулись, спасибо! Добавлено через 2 минуты риск есть везде, проверяем как можем )) возможно и присоединюсь как-нибудь, почему и нет???,спишем пассажи выше на эмоциональную реакцию

pirr, зря вы так, "в доле". Никто (я так точно) не сомневается в вашей финансовой нечистоплотности. Вы организовали бизнес, накатанную технологическую цепочку, которая нормально себя зарекомендовала, только респект . А насчет людей с 3-го поля, может не на тех напал )), но человек живет своим умом, я все взвесил и ушел (и далеко не только я), тихо-спокойно, кстати на этапе когда никому вреда это не принесло... появится что-то интересное, возможно, подпишусь:D пока мне очень интересна эта тема, и место, поэтому здесь иногда дискутирую... кстати, спасибо за ваше мнение по вопросу приватизации, но участки все когда-то были приватизированы, и с такой проблемой, как вы описали, может столкнуться и "вторичный" покупатель, разве нет?

Продавцы может и заполняли бы, если бы была электронная форма с выбором готовых (типовых) вариантов. Неподготовленному человеку, не видя варианта ответа, трудно понять , что вписывать - во многих пунктах

vladimir-k,кажись видел ваш домик, недалеко от поворота на "Кубу". Симпатичный на самом деле, имхо площадь - немного и не мало, в самый раз. Интересно, почему крымский ракушняк нарисовался ))

Хм... Вы уверены? на всякий случай наапомню, что целевое назначение обсуждаемой земли - "під садівництво" pravoznavstvo.at.ua/publ/nerukhome_majno/privatizacija_zemelnoji_diljanki_dokladni_pravila/7-1-0-55

здесь нет никаких платежей. Электрику позже кооперативом тянуть (как и газ) Добавлено через 55 секунд ничего подобного, максимум 12!

Видел я, еще летом. Чистое поле, разротравье)))) Покупайте. Полная стоимость 26400 грн. Это же продажа а не приватизация, поэтому узнайте о налогах и допплатежах. Плюс штука или полторы баксов за 5квт однофазных готовых (как бы "плюс"). Больше не дают. Будете жить в поле. Лес далеко. Озера/река далеко. Правда в начале массива южный панорамный склон, чуть дальше - спверный с видом на Дымерскую птицефабрику(Гаврилівські курчата, пошерстите инет) со всеми вытекающими. На 11 км ближе к Киеву, а стОит ли оно того, решайте сами ;)

Да, +20% новых участков )) По 6 стремно, разбежатся клиенты, и они останутся ни с чем 8-) Добавлено через 17 минут Да, мне так сказали. А как иначе? В договоре на разработку указано 0,12 га, заяву на приватизацию я тоже писал на 0,12 га... Физически просто невозможно его исполнить в таком случае имхо

Выше написал, что БОЛЕЕ ЧЕМ не считаю... Договор надо или переподписывать, или возвращают деньги. Было противно, тк понимал, что увидев ажиотаж, чинуши переиграли, чтоб больше заработать, но... в конечном итоге остался при мнении, что она того стОит. Где-то так. По факту даже не могу пока переподписать, тк еще не готова переразбивка всего массива, делают в пожарном порядке. А люди да, заплатили уже многие...

наоборот, это первые в работе по новой разбивке! (кстати, тоже отличные участки, от трассы закрыты лесом, недалеко от "асфальта" - мне нравятся!). У меня был подписан договор на один из первичных, ближайших к морю, так в конторе запара в связи с решением администрации о переразбивке, Чтоб вы понимали, количество людей есть практически на все участки (из стало +20%, но привязки к номерам делают только по самому левому сектору.Коро если интересно , действуйте-звоните-спрашивайте, а не ждите у моря погоды.

Честно говоря, меня как человека, считай месяц назад подписавшего договор, известие об "урезании" соток к 10 с 12 (задним числом!) вызвало сначала ступор, потом какую-то злобу и решение не переподписывать и забрать деньги. Мне было честно просто плевать, "при чем" здесь фирма, или "не при чем", это уже дело принципа. Вчера вышло солнце, решил съездить еще раз: мама моя, как же там волшебно, лес с севера, солнце с юга, красота, коммуникации рядом. Вдобавок встретил дачника с генпрокуратуры, разговорились, который только подкрепил мое мнение. Поговорили, короче, эмоции по поводу наших госоргановя спрятал подальше и пойду дальше. Кстати, по информации от Дениса, с форума пришло человек 15 , хоть почти никто не писал здесь, сразу звонили. Так что я к чему, если кто сомневается, имхо стОит взять Пару свежих фот с разных "позиций" (все-таки 45 га массив)

Татьяна5, здесь я с вами на 100%. Очень хочу попробовать, был бы на пенсии - предложил бы себя на председателя кооператива! ))

Опять вы за коммуникации и дороги, ведь вроде обсудили )) Посозерцать - в описанном случае это значило после всех процедури мотаний заняться своим участком, забыть о неакуальных прожектах бредовых голов на какое-то время. не соглашусь. нет, в селе тоже отличный вариант, но не находилось того, что надо. А освоение участка вы никогда не начнете со строительства... беседки, так и странно, не успев получить акт, начинать обустройство коллективной зоны с копки пруда или детской площадки, а не электрики или регистрации того же юрлица, статута, той же дороги если по факту уже нужно... В конце-концов все упирается в деньги, их разумному распределению. Так что я искренне желаю через 3-4 года видеть ухоженный кооператив и у вас в Жукине, и здесь в Ясногородке. Предлагаю вернуться к сути темы.;)

Насчет 200 грн сомневаюсь, да и дело было не в площадке, а так подозреваю, в большом количестве платежей сразу в нон-стоп режиме, и все как-то откуда ни возьмись, что начинало человека бесить . Иногда полезно немного остановится, посозерцать, получить наслаждение... ))) но это я уже домысливаю за другого;)

Ну вы немного сгущаете краски:wink: Логика на самом деле нормальная, (как по мне), просто перегибы (в любую сторону) излишни, где-то так :drinks:

Нет, Татьяна, вопрос о коммуникациях даже не стоит: электрика вплоть до того что сам буду бороться, даже газ (если вдруг кто-то реально займется) - как минимум пай оплачу везде, даже если пользоваться начну через 5 лет. Это очень важно, поэтому смотрел проект, где близко коммуникации, НЕПРОБЛЕМНЫЕ. Дорога? Смотря какая и сколько будет стоить. По песку и так ездить можно, пока стройки нет, это ж не глина/болото. У родителей до сих пор грунтовка и ничего. Не считаю это первоочередной тратой, честно. Общий забор прямо сразу? На 350 участков площадью? Над этим просто не думал. Да и, кто его захочет, хозяева участков на 1-й линии до леса, чтобы получить "пирог" - свой фасад-дорога-общийзабор- 50м поля - лес?... Считаете такую позицию некоструктивной или эгоистичной? Ну вот честно?

Как раз нет. Для себя. Но на "потом", я сейчас еще очень активный для сельской жизни.:D. Хотя жена (да и что-то во мне) подсказывает, что появится участок - "вляпаюсь" по самые помидоры... Говорят, обычно так и бывает?

Кстати, Николай, у вас, я смотрел , участок в Жукине?;) Очень неплохое место! Правда, я не знаю, те 500 за участок - это была финальная цена, или , как в соседней теме о другой Ясногородке и Осыково - 300 у.е. якобы, но на самом деле + услуги посредника, нотариуса, плата за витяги, згоди, держакты коллективные, держакты индивидуальные, такой себе караван , подгоняемый организаторами, с платой всего и вся со всеми возможными ускорителями и накрутками, т.к. это выгодно "организаторам", ну и приходится всем делать "как все", эффект толпы. Люди с 3-поля "жаловались", что всё продолжает торпедироваться, и детские площадки , и всё такое. А еще даже дом у человека не построен. Я подумал и отказался. Кому-то такое нравится («быть ведомым за свои же», либо хотят максимально быстро начать строиться), мне не совсем, т.к. спешить некуда. Мне, как и вам в свое время, местность оказалось по душе, и строительство не в этом году. А вы подумываете и сюда присоединиться? :wink:

Николай78, Вы не можете понять работу схемы? Попробую объяснить. Правят бал здесь исключительно местные администрации, с них всё начинается и ими всё заканчивается - увы! И именно там в первую очередь нужно узнавать о надежности проектов/фирм. Чиновники хотят бабла - а есть гос.земля. Самый простой способ заработать – через бесплатную якобы приватизацию. Момент в том, что на этапе даже самой «честной» приватизации нужно делать проект землевідводу, право заниматься этим есть у лицензированных землеустроительных коммерческих организаций. Вот администрация и договаривается, дает массивы таким фирмам для разработки (фирма делает много черновой подготовительной работы) и - фактически - продажи. Честная стоимость просто проекта землеотвода - до 2-3 тысяч грн (а то и меньше). Но администрация договаривается с фирмой, та вкладывает все нужные «платежи» в стоимость договора, параллельно облегчает жизнь Вам (бегает с документами, погоджує і т.д.). Отсюда и финальная цена, увы, с «коррупционной» составляющей. Но фирма в этом не виновата. Раньше популярно было оформлять приватизацию на паспортные данные студентов и умерших, с последующей перепродажей. Потом , видно, то ли студенты закончились, то ли цена упала, да и участков элитных поубавилось - но придумали новую схему, продавать реально заинтересованным. Для этого идеально подходят крупные организации, особенно бюджетные – занес проект, начальство объявило(под своим патронатом) – бери и плати, или до свиданья – и сразу куча клиентов, не надо никакого «Авизо». Вот так, и чиновник сыт, и фирме работа реальная есть. Вроде понятно. Теперь за молниеносность. В землеустроительной фирме, как и в агенстве недвижимости, работают несколько людей, ведут разные проекты. Есть, к примеру, проект «Ясногородка» со своим менеджером, а другой агент решил привести других людей (например, из Интернета), просто, чтобы получить свои комиссионные. Он не может отслеживать ежеминутные изменения ситуации в чужом проекте, поэтому рассказывает всё как есть: «Хотите, звоните, вас «включу» в то, что сейчас в работе». - Нормально? По-моему-, да. Даже скажу вам больше, по сравнении с теми сотрудниками госпредприятия вы даже в выигрыше, так как им (кроме начальства) дают участки без права выбора, а вам ваш «агент» попробует выбрать тот участок, который лично Вам нравится (и , как правило, за те же деньги). Поэтому, надеюсь, Николай, я ответил на ваши вопросы коротко: проверять надо в первую очередь в райадминистрации (неофициально). Или звоните в профком ЮЗЖД на Лысенка. P.S. Всё вышеизложенное – все лиш моя точка зрения не больше (можете меня поправить - с удовольствием!), но , возможно, кому-то она окажется интересной/полезной.

А давайте не "примерно", а конкретно, а? Конкретно: граница Днепровско-Тетеревского заповедника, который проффесор переделывает на свое охотничье хозяйство, начинается в конце села Сухолучье, которое, в свою очередь, расположено в 11 км севернее Ясногородки. Если у вас есть дельные мысли по этой теме, выражайте их в понятной форме, и скажут вам спасибо, а то так - одно "блабла"

Ездил еще 3 недели назад, был 2 раза. Мне место понравилось, и земля под "садівництво" - стандартный вариант для загородней дачи/дома. Это далеко не первый вариант, который прорабатывался, поэтому поднакопилось опыта, на что обращать внимание. Поэтому - я уже "влез" в этот проект, предварительно проработав основные вопросы, поделюсь , мож кому интересно ( в порядке важности для меня): 1. Рельеф, уровень грунтовых вод. Очень важная штука, Песчаные грунты: можно строится как на холму на песке, где ничего не растет и вода уходит как в пращу , грунт подвергается выветриванию, эрозии и т.д. Или зеленый заливной луг в низине, где по весне ваш участок будет стоять по косточки в воде. Здесь - бывшая пашня, перепады высот от 103 до 108 при уровне КВХ 103 м, личный опрос соседей с близлежащей улицы и землевпорядника из сельрады показал, что данное поле не подтапливается никогда, в т.ч. весной . После интенсивных дождей в низинах бывают болотца, которое быстро подсыхают. Поэтому выбирайте участки внимательно, исходя из своих потребностей и желаний. Смотрите на карту и на местности. 2. Электричество. Пункт, который способен перечеркнуть всю радость от приобретения, планы - взвинтив стоимость участка в разы. ИНтересующиеся могут получить топографическую карту местности у Дениса 1:10000. С юга (вдоль всего массива) и запада проходит ЛЭП 10кВ облэнерго, тянуть линию , грубо говоря, очень близко, это не значит, что бесплатно, а по стандартной схеме. навел справки у специалиста по Вышгородскому району, если коротко - мощности есть, я правда спрашивал о первичном массиве (60 участков), а это транс 160-250 кВА (5-9 кВт на дом). 3. Дороги, транспорт, соцсфера. Дорога даже после Дымера хорошего качества, чистят, т.к. это путь к охотничьему хозяйству нашего президента... Общественный транспорт - автобус всего три раза на день, летом - 4, но поселок разрастется, перспективы появятся, тк больше людей )). В самом селе есть амбулатория, школа, в магазине не был, но приятель из Глебовки (рядом) рассказывает, что буквально за пару лет у них к-во магазинов утроилось, даже стройматериалы , не только продукты ))) и всё из-за новых застройщиков из Киева )) 4. Лес. Как бы через 5 лет вместо леса не получить соседей с 3-метровыми "парканами". Никто от этого не застрахован, будем надеятся на лучшее 5. Газ(на перспективу). Газификация должна захончиться в этом году, газифицируют средним давлением по улице, поэтому трубу в перспективе будет тянуть недалеко. Трасса тоже - дволь дороги по южной стороне массива. 0. Надежность исполнителя. Удалось скудно выяснить, что о конторе в райдержадминистрации - "слышали". И, в одном из ключевых подразделений Укрзализныци действительно презентовали этот проект - отец работает в соседней структуре, 100% данные. Вообще-то для общего понимания - принадлежность к Укрзалізнице или любой другой организации не имеет значения, любой человек имеет право получить от государства до 12 соток земли под садівництво 1 раз за жизнь. Просто в данном случае, Укрзалізниця (точнее, её работники) выступят "оптовым" покупателем, а некоторое количество людей еще будут как бы со стороны, но абсолютно на таких же законных основаниях, вот и всё! Вообще, то, что при желании такой монстр, как железная дорога, может сделать почти всё и почти на халяву ;), и степень щедрот будет прямо пропорциональна уровню занимаемых должностей новоиспеченных соседей ))) но все же на халяву гарантию никто не даст, и я не особо обльщаюсь. 8-) Кто-то еще вступил в проект из форумчан?