moto.k

а с сельрады никаких документов не надо будет (для продажи)? (они же просто не дадут ничего!) например, типа справки об отсутствии строений...

MironVV, первое распоряжение - это еще то, на розробку проекту землеустрою? так это хорошо, бо мы по договору четко платили землеустроителям в случае появления распоряжения головы... Значит, Приходько будет компенсировать прямые потери - стоимость договора? Представить даже не могу, чтоб суд такое присудил/его обвинил.. Добавлено через 4 минуты LITMANENko, вот как-то не хочется. Место классное, своим продать типа - на деньги попадешь, вытяги оценка нотариусы время нервы. Если бы я один был так бы и сделал. Есть договор с суммой, присудит суд что госорганы виновны - пусть компенсируют потраченные средства, как я выше писал, в нашем договоре четко записано, что мы оплачиваем услуги розробки проекту землеустрою в случае получения распоряжения головы РДА. Раз оно оказалось незаконным... ну что ж, пусть РДА или кто компенсирует!

че-то мне кажется, что если и будет суд, но "второго" акта нет, даже нет проекта параллельного землеустрою - то он, суд, не может не принять решение не в нашу пользу. Постраждалих нет, права і майнові/фінансові інтереси інших громадян не порушені, да арзитектура не досмотрела нюанс, нет повода не закрепить землю за нами... ;) Добавлено через 10 минут К вашему спору: когда землеустроители мне год назад звонили с сообщением, что земля мне уже передана, я спросил: а где де акт? - мне ответили, что Акт сейчас в процессе печатания, не переживайте, суть не в нем, главное - земля уже передана вам распоряжением. Т.е. тогда я так понял для себя,что печатание Акта - это уже чисто технический процесс... А вот с нецелевым призначенням - вот тут вопросы, чем это может вылезть..

MironVV, т.е. вы тоже склоняетесь к тому, что землю суд не может отобрать? Тем не менее,хотелось бы отмены решения сессии сельрады и "признания" сельрадой моих прав... например, путем выдачи той же справки о присвоении почтового адреса, или еще как...

Сегодня я еще раз побывал в управлении земресурсов района, общался с главным специалистом (типа второй человек после начальника, как мне сказали). Подняли мою "техничку" из архива, изучали минут 5. Он сказал, что документация в идеальном порядке, все подписи и согласования на всех этапах присутствуют. Он опроверг, в частности, предположение, высказанное здесь выше, что датой набуття чинності права власності является дата выписки Акта. Правоустанавливающей, мол, есть дата решения райадминистрации, и никак не дата оформления Акта, поскольку Акт - это документ, который "засвідчує" право власності, а рішення РДА "встановлює" право власності. Решение от 13.09.12 Селу отошла земля 27.09.12 ПОэтому земля по-любому считается моей, несмотря на то, что Акт выписан 05.10.12. Он еще добавил , что люди ждали когда-то актов годами, и ничего страшного. Его советы: - не переводить землю під житлову забудову, т.е. не обращать внимание на Генплан. Для перевода был бы нужен детальный план территории, который стоит больших денег. А поскольку земля в границах села, мне обязаны дать справку о присвоении почтового адреса (улицы размечены),и я даже имею право там прописаться. - заказать xml-файл, принести им , и через неделю мой участок появится на кадастровой карте. - информацию о моем заявлении в прокуратуру воспринял равнодушно и сказал, что никаких повторных выделений (заявок) не было и быть не могло, они бы не пропустили, пусть судится если хочет сельрада, а не я. Но она однозначно проиграет процесс против района. Они даже начинать судиться не будут, уверен он. Так что файл я заказл в одной из конторы, и буду ждать результатов прокурорской проверки.

Видимо, суда не избежать... Нужно привлечь на свою сторону вышгородские власти, ну и дождаться ответа из прокуратуры - чтобы было с чем в суд идти. Неужели село захочет с нами судиться, "подставляя" голову РДА, других чиновников? Прям не верится...

да, проекту землеустрою, правильно. Но второе решение было от 13.09, на основании которого выдан Держакт. Может, дата выдача Акта не важна, а важно когда было принято решение о выделении , ведь сам Акт - это просто констатация и подтверждение решения?

кто справку об отсутствии строений дает? а оценку земли нужно делать, или я могу пролать за любую сумму? прошу прощения что вопросы немного не по теме, но уж задам тут...

Если будет наихудший вариант, с кого есть право требовать компенсацию? Я так понимаю из написанного, что голова РДА даже не имел права подписывать распоряжение о разрешении на изготовление техдокументации с таким целевым и в таком месте. Значит теоретически ответчик - РГА? И еще, а если сейчас её "продать" своему же человеку? Сможет суд отобрать у другого? дописано: ув MironVV, проверяли на момент выдачи распоряжений земля была за межами. Ну ввели - ну и хорошо. Там некоторые привлекали юротделы своей фирмы )) поэтому вроде казалось всё ОК

Miron VV, спасибо за ответ! Такой момент, что даже в сельсовете землемер честно сказал что понятия не имеет, оформлена земля или нет. Возможно вполне, что процесс только на этапе изготовления техдокументации. И если это так, может суд даже в таком случае отменить Госакт из-за некорректного целевого, не взирая что другого хозяина пока нет? Еще вспомнил, что землемер нашел при мне какую-то документацию от моей землеустроительной организации, но там в конце были не все подписи, а только подпись нач.земресурсов района, поэтому они не придали этим "бумагам" особого значения

Вышгородский район. Ситуация такая. В 2012 году мне и другим людям выделили землю за пределами села. Розпорядженням Голови райадминистрации. Был получен Акт, всё как положено. Участок на публичной кадастровой карте не показывается, но номер через поиск - пробивается, показывается контур участка и т.д. Сразу после выделения эта земля была введена, внимание, в межі села. Прошел почти год. Я съездил в сельраду познакомиться, узнать кое-какие детали. Моей персоне удивились и сказали, что "нет у меня никакой земли". Эта земля (как и земля других таких как я, а это люди далеко не последние) решением сельсовета была передана другим людям, и поэтому мне не принадлежит! Они удивились очень наличию ДержАкта, но сообщили, что мне только дорога в суд, который, скорее всего, мой Акт отменит как выданный незаконно, в пользу новых хозяев, потому что райадминистрация на тот момент не имела права выделять эту землю. Почему не имела права? Потому что, хоть на тот момент земля и НЕ БЫЛА передана селу решением райрады, но существовал утвержденный генплан села, по которому эта земля принадлежала селу и имела статус "під житлову забудову". А раз генплан был утвержден, то хоть райрада и не ввела землю в границы села, но райадминистрация не имела уже прав на её выделение - тем более с целевым "під інд.садівництво". Хронология такая: 30.11.2011 - был утвержден Генплан села с новыми границами. 13.09.2013 - розпорядження РДА (на которое есть ссылка в акте) 05.10.2012 - дата моего Держакта 27.09.2012 - ухвала Рішення райради (см. спойлер) 24.12.2012 - сельрада выделяет новым людям больше 400 участков на этом поле, среди которых и наши (мои). ---------------------------------------------------------- И что делать? Мы посоветовались и я для начала сходил в управление земресурсов. Там подтвердили, что мой участок - зарегистрирован, но после выслушивания истории порекомендовали привезти сельского землемера. В архитектуре главного не было, но "девочки" сказали что да, при утверждении Генплана земля уже райадминистрацией не должна выделяться. Сказали прийти на прием к главному, который будет лишь 7 октября. Я поехал в прокуратуру и написал заявление, что в сельраде сказали, что повторно выделили мою землю, что я вижу в этом незаконность решения и ознаки корупційних діянь. Попросил вытребовать решение (мне отказались выдать, сказали - выдают только по решению суда) и проверсти прокурорскую проверку. Что делать, какие вообще перпективы такого дела? Могут ли отменить мой держакт? Прошу совета и комментариев... спасибо

Такая ситуация. Народ получил участки под индивидуальное садоводство условно говоря "в поле". После этого "поле" вошло в границы села. Сельрада продолжила выделять участки на поле, но уже под будівництво житлового будинку. Сейчас новоиспеченные "садоводы" пошли к голове знакомиться, заодно узнать о перспективах по электроснабжению и т.д. Голова сказал, что в первую очередь нужно, чтобы все 100% "садоводов" срочно перевели целевое на "під забудову". Дескать, запланирован новый массив села согласно нового генплана. Мол, переведёте - тогда будем разговаривать о перспективах электрики, дорог и т.д (мол, всё будет решаться для всех и комплексно). Вопросы, 1) нужно ли менять целевое, какие есть плюсы? В недорогие беспроблемные дороги и электрику от сельрады - не верю, пусть доасфальтирует для начала старые улицы. Зачем голове нужен этот перевод? 2) Легче или нет проводить электричество группой людей для земли под инд. садоводство в сравнении с "инд. забудовою"? - при чем никакого товарищества мы создавать не хотим, а хотим прямые договора с инвестированием согласно новых правил приєднання), где-то так...насколько я знаю, подключение электроэнергии к участкам "під забудову" очень проблемно и забюрократизированно, тогда как к садовым участкам можно подвести даже не имея дома, грубо говоря, к распредшкафу в огороде на четырех ногах. Ведь так? ------- Как-то хочется реальными вещами начать заниматься, объединиться нарезать дороги, к примеру, электрика, а не продолжать тратить время и деньги на операцию сомнительной нужности, поэтому и вопросы.

Какие новости? Интересуются?

А Ви тут при чому? Розраховує Обленерго, вам що до того? Ну мінятимуться у них цифри чи коефіцієнти щороку. Розвели тут паніку )))

З пункту 1.1 Методики: Таким чином, якщо вам необхідно 220/380В, а поряд з вами проходить ПЛ 10 кВ, то приєднання - НЕстандартне. Для кваліфікації конкретного випадку як стандартне приєднання - потрібно, щоб - не далі ніж за 400 м по уявній прямій - знаходилась ТП або проходила повітряна/кабельна лінія тієї ж напруги, яку ви замовляєте.

Такий договір - непоганий варіант, якщо учасників не дуже багато. І само собою, якщо трансформатор планується залишити в приватній власності (не передавати РЕСу) ,на ділянці одного з учасників. Якщо людей забагато, тоді краще кооператив...

Фасад - это А-Б?;)

А хто тепер розпоряджається такими землями?

При чем здесь назначение земли? Это как складывать килограммы и литры...

Спасибо. Не знаю как в таком случае реализовать, хозяева есть у 40 участков, а это ~30% условного прямоугольника на карте. Участки размещаются достаточно рвано, и в двух отдельных "группах". На какой размер делать План? "Целину" тоже включать? :D Плюс у вас План садівницького товариства, а у нас никто кооператива не хочет как узнали что вошли в межі. Транс - РЭСу или совместное владение, дороги - сбрасываться.. Ну это уже оффтоп немного, будем смотреть как дальше будет ...

Ход мыслей был таков: из форума знаю, что желающие включить массив в межі, обязаны сделать для начала Детальный план забудови территории. Т.е. логический вывод, что без ДПТ новые земли в межі села - не включают. Поскольку наш массив после выделения согласно схеме, разработанной еще в 2007 вышгородской архитектурой (там землеустроительная организация сказала), внесли в межі села, значит, План на этот массив - уже должен быть. Ну и возник по этому вопрос и почтового адреса... Или могли внести в межі и без плана - поправьте меня, где я подумал не правильно. Спасибо

Татьяна5, если утвердили новый генплан села (с новыми территориями) - это и есть план массива? Или возможны нюансы, и надо выяснять?

Надежда, можно спрошу здесь. Есть участок под садоводство в межах села уже (новый массив). Будет ли ему присвоен почтовый адрес. Если да, надо ли этого требовать в сельраде, окажется ли наличие адреса полезным для подвода коммуникаций и т.п.? Строений пока нет. Спасибо!

Отправил заявку 10 января, что моего участка нет на карте. Перезвонили через 3 недели, из районного отдела (Вышгород), сказали, что по заявке всё сделают в течение 2-х месяцев. На вопрос, почему так долго, мадам ответила "очень много работы". В конце еще поинтересовалась, как я желаю, чтобы меня известили о проделанной работе: устно или по имейлу . У меня пропал дар речи от такой любезности... Наконец выдавил из себя "мейловый" вариант

Есть такое назначение земли "для індивідуального дачного будівництва". Похоже на садівництво, но можно строить капитальные дома для круглогодичного проживания. Погуглите, только при чем здесь эти участки..