Дод

Правильная технология по газоблоку - это армослой с сеткой. После высыхания армослоя - защитная декоративная штукатурка. Материалы надо применять, которые рекомендованы для пористых материалах с повышенной паропроницаемостью.

Обращаетесь в землеустроительную организацию, которая разделит приватизированный участок на два участка. Затем у нотариуса владелец уже 2 участков оформляет один участок на владельца второй части дома.

У меня мозаика, причем обычная. Это даже красивее, чем применить просто покрытие специальными герметизирующими составами, что имеет место. В первую очередь должно быть функциональная защита, простота и видимая "дешевизна" отделки. На мой взгляд, уделяем большое внимание красоте отделки, в дальнейшем получаем проблемы с долговечностью покрытия. Теперь каждый год надо ремонтировать, подкрашивать, переделывать.

Заинтересовала технология утепления ППУ для плоской кровли площадью 80 м.кв.(8х10м). Интересный вариант утепления промежутка между стропильной частью с обрешеткой и потолка второго этажа с межэтажными балками перекрятия второго этажа. Растояние между стропилами и потолочными балками перекрытия не более 500 мм и сводится на толщину мауэрлата 150мм в конце крыши. вот такое пространство задуть утеплителем с одной стороны, открыв местно отверстия сбоку крыши с одной стороны. Реально ли это? Крыша не утеплена вообще, постройка 86 года. Шифер.

Только сейчас появилась на свет "схема" фальсификации соседей для получения разрешения на строительство и оформления технической документации на пристройку к принадлежащей им части дома. Как оказалось была сделана схема строительного квартала на которой, был показан не принадлежащий им гараж и земля на которой он расположен, что это все как бы принадлежит им. И таким образом отсутствуют строения на смежном с ними участке. Ведь только такая "схема" могла им позволить выполнить пристройку и оформить БТИ техническую документацию на нее. Как можно с этим бороться сейчас, ведь прошло более 15 лет с момента выполнения и оформления пристройки. Гараж и земля под ним осталась, как и было у смежного землепользователя, но теперь дом с пристройкой расположен всего в 2 метрах от гаража.

Для этих целей надо применить экструдированный пенополистирол толщиной 3-5 см, а не обычный пенопласт.Порядок работы верен.

Наблюдал за строителями уверенно, наносящим армослой по пенопласту. Обратил внимание на то, так как поверхность слоя очень ровная после нанесения. В процессе их работы увидел, что строители "уверенно" крепят сетку прямо на пенопласт без клея, а затем по такой поверхности наносят армослой. Такая "технология" не является правильной, много уже писали на форуме, что надо сетку погружать в армирующий слой. А вот так, что по сухой сетке, закрепленной по пенопласту, это что для меня новое. Но чтобы так уверенно по сухой сетке......

Спасибо. Не могли ли бы Вы описать сам процесс, как понять, что можно притирать барашек. Пробовал наносить, вначале растирал металлической теркой, хорошо получилось, но что то не так. Пластиковой теркой затем вырывает, получается интересная фактура, пятнами , как набрызг. Затем начал просто наносить барашек и, как в интернете, разравнивать металлической теркой. Быстро наносится и выравнивается. Практически довольно красиво, но зерна лежат по-разному. Да и расход материала выше. Грунтовка понятно специальная, с кварцевым песком и краской. Пробовал выглаживать пластмассовой теркой, но разворачивает зерна и лежат они не так красиво, как делают специалисты. Получается, что делать одному не очень хорошо. Хочу понять хитрости нанесения. Интересно, что можно запросто вторым слоем. К сожалению цена - не позволяет это делать. Спасибо.

Достаточно сложный механизм амнистии и это понятно. Не представляется возможным, на мой взгляд оформление, когда не соблюдены правила расположения по расстоянию между объектом и соседскими постройками. И вот еще, на мой взгляд проблема. Как быть с "самоволками", которые были сделаны ранее, в то время когда разрешенная норма по площади дома была до 500 м.кв., а амнистия сейчас разрешена только для объектов до 300 м.кв? Тут такой ребус может быть и очень сложные накладываются ситуации, например у одного совладельца самоволка, а у других совладельцев все по правилам, а площадь уже ограничена. Для дома, находящегося в собственности 2-3 собственников не всегда возможно вложиться в ограничение до 300 м.кв. Буду признателен на ссылку в законодательстве по изменению нормы с 500 м.кв на 300 м.кв. Как это было обосновано? Спасибо.

К сожалению, штукатурка, "пирог" наружной стены из ОСБ, может отслаиваться по причине деформации самих панелей ОСБ и других факторов. Во всяком случае наблюдал такое не сразу, а через три года эксплуатации.

Порядок следующий, во всяком случае так разъяснили и предложили в фирме, составляющим технические паспорта. Совладельцы: - заказывают отдельные технические паспорта на свои части, при этом надо составить договор конкретного пользования у нотариуса (если такого нет еще), - получают решение местных властей об отдельных адресах, - оформляют у нотариуса право собственности на выделенные части дома и проводят госрегистрацию.

Что касается ДАБИ, то Декларация о вводе в эксплуатацию может быть Вами составлена на свою часть площади. В тоже время, как правило, БТИ обязано и составит технический паспорт на весь дом, понятно на всех совладельцев с указанием, какие помещения и хозпостройки каждому принадлежат. И тут, то что Вы указали в Декларации будет соответствовать техническому паспорту. Совсем необязательно, что ДАБИ запросит у Вас техпаспорт. Но дальше при госрегистрации будет все высвечено, так как регистрация касается всего дома. Но если площадь дома до 300 м.кв все может получиться. Доли меняться конечно не будут. Согласно Гражданского кодекса Украины совладелец может проводить реконструкцию, которая не ущемляет прав другого совладельца при условии, что доли не пересчитываются. Последнее противоречит приказу 103 Минрегиона Украины в Порядке выдаче стройпаспорта, в котором упомянуто это согласие, причем "неявно", на мой взгляд, а всего лишь в скобках "(согласие совладельцев дома)". И вот теперь на этапе выдаче стройпаспорта стоит это "препятствие", которым чиновники "рады" пользоваться. Добавлено через 1 минуту Это очень хороший вариант.

К сожалению Ваш карниз сверху не смог защитить от подсоса влаги, кроме того видимо и толщина пенопласта была всего 5 см. Это усугубило ситуацию с отслаиванием. Надо ремонтировать, вскрывать отслоение и доклеивать и подштукатуривать. Карниз должен быть загерметизирован, но это вопрос требует особой квалификации и тщательности исполнения. Насчет плесени, полностью исключить ее дальнейшее развитие может только соответствующая толщина пенопласта от 10-14 см толщиной

Да действительно. Покупал такой штакетник поштучно при заказе. При монтаже можно делать любое расстояние между "штакетником". У меня было 2,5 см. Если смотреть под углом на забор, то кажется. что сплошной. Интересно какое расстояние Вы приняли при монтаже между "штакетником"?

К сожалению из-за нарушения технологии, а именно при утепления фронтона обшитого панелями ОСВ (толщина 12 мм) минватой, армослой с сеткой, легкая штукатурка - трещины появились. Причиной недостаточная жесткость фронтона (судя по характеру трещин в виде растрескивания в двух-трех местах и смещения слоя штукатурки) за счет температурной деформации панелей ОСВ и нагрузки от крыши. Та же легкая штукатурка, нанесенная на стены из газоблока при соблюдении технологии ее применения без сетки, без грунтовки, при армировании стен при кладке газоблока, оконных перемычек, межэтажного армопояса, верхнего армопояса под крышу( все пояса и перемычки, выполнены из U газоблоков), хорошего фундамента, обеспечило отсутствие трещин по фасаду на протяжении срока эксплуатации на сегодня 6 лет. Однако судя по цене на газ стоило бы утеплить стены из газоблока ( его толщина 400мм). В свое время посчитали, что делать этого не надо, но с того момента цена на газ возросла почти на порядок. Теперь вся надежда, что возможно цена на газ упадет, в противном случае придется предпринимать утепление стен тем же газоблоком более низкой плотности (как вариант минвата).

К сожалению вариант чугунных по дизайну не подойдет. Может все таки есть другие, даже плоские из листа, но межосевое 600. В противном случае придется делать переход 550 на 600мм, а весь этот "шедевр" закрывать зеркалом, которое спрячет его. Спасибо

Приямок оказывает влияние на проходящий возле него фундамент, в Вашем случае необходимо предусмотреть это. Просмотрите вариант засыпки приямка (щебень, песок, с уплотнением), в таком случае планируемый фундамент можно сохранить без изменения. Исходя из собственного опыта, у меня был такой колодец для скважины из колец на расстоянии 1,3 метра от угла фундамента гаража. В конечном итоге через многие годы угол просел, торцевая стена вся в трещинах до 2 см. При реконструкции гаража сделал новый фундамент (за исключением торца гаража с треснутой стеной из-за близости в 1метр до границы к соседу) вокруг гаража и стены из газоблока. При этом колодец засыпал частями по глубине песком, землей (уже сверху) полностью. Торцевую стену оштукатурил с металлической сеткой и закрыл защитной декоративной штукатуркой). Трещин за прошедшие 3 года нет.

Альтернативный вариант ЭППС, армослой, мозаичная штукатурка. Можно применить ЭППС толщиной, например 100 мм. При дюбелении ЭППС желательно фрезеровать гнезда под шайбу дюбеля, чтобы не деформировать ровную поверхность ЭППС. Тонким слоем с сеткой нанести армослой, кварцевую грунтовку, мозаику.

Особенность заключалась в том, что специалисты выполняли кладку андезита на клей для керамгранита не трогая швы между камнями, на следующий день, на мой взгляд, весьма оригинальным способом заполняли швы между камнями. Применяли для этого "пистолет" (шприц) для заполнения швов между камнями этим же клеем для керамгранита, разглаживая швы. Удивительно чисто, камень как новый. Прежняя бригада мучительно заполняла швы при кладке, утапливая камень в клей. После высыхания зачищала болгаркой с метоллической щеткой клей по камню, а потом использовали химию для удаления остатков клея. Основание для укладки было бетонное с сеткой, площадка для проезда (стоянки) внутри двора машины.

Покупали в свое время на окружной, но брали андезит (закарпатский дикий камень). Материал замечательный. Для дорожек с нагрузкой толщина более 4 см, для садовых меньше, например 2,5-3 см. Технология укладки, особенно заделка швов требует определенного опыта и квалификации, чтобы камень был относительно чистый и не имел следов клея.

Штукатурили стены из газобетона без грунтовки и без сетки и даже без защитно декоративной штукатурки, имеющую внешний вид под барашек за счет наличия в составе легкого наполнителя. Все это просто не надо было вообще. Применяли легкую штукатурку. Делали давно, 5 лет назад, тогда не зная технологию утепления, не казалось это странным, наоборот вызвало особый интерес, способствующий выбору такого материала. С фасадом все в порядке, однако, на мой взгляд, материал отличается более низкой прочностью, чем стандартные материалы и это требует бережного отношения к поверхности (нельзя ударять по ней, царапать поверхность, прислонять тяжелые предметы, упирать в стену лестницу и т.п.)

Доволен, особенно тем что с такой простотой, как заполнение воздушной прослойкой перлитом, доутеплил дом. Затраты и время несравнимы с работой по утеплению фасада мокрым методом. Очень жалею, что в свое время технология" колодезной кладки" стен дома предусматривала всего 5-7 см воздушной прослойки. В те годы никто не мог подумать, что предстоит утеплением стен дома. К сожалению не все представляют утепление, а , на мой взгляд, говорят утепляйтесь, не представляя все затраты на это и вообще реально ли это вообще утеплить дом с колодезной кладкой, стены которого всего лишь ограждающие конструкции, коэффициент теплосопротивления стен которого может быть равен коэффициенту теплосопротивления окна.

Выбор радиатора, возникла тоже проблема в этом, и похоже не решаемая. При капитальном ремонте ванной в свое время был необдуманно удален радиатор, вместо него установлен полотенцесушитель (подсоединение дюймовое, межосевое 600 мм). Причем соединение неразъемное. Наивно полагая, что все Ок с помощью болгарки был срезан полотенцесушитель, остатки его прямых труб успешно выкручены из дюймовых уголков, выступающего за пределы действительно, прекрасно уложенной плитки ванны (что не скажешь о монтаже полотенцесушителя). Кажется, что решение получено, ведь применив для соединения дюймовые американки, можно легко установить новый радиатор. Но не тут то было, поиски радиатора с межосевым 600 мм, оказались безрезультатны. Заказчик категорически отказывается устанавливать другие соединения, кроме американок (например два уголка, позволяющих вывести межосевое на 550 и применить батарею 600 у которой межосевое тоже 550. Возможно все же есть радиаторы с межосевым 600мм? Спасибо

Насосная станция была отключена от электрического напряжения осенью, поэтому по Вашему совету буду снимать и разбирать двигатель насоса и сделаю профилактику. Спасибо