Max77

Полностю с Вами согласен. Было бы у меня побольше места для застройки и денег, я бы наверно не строил дом 9х9, а минимум 15 на 12, вот тогда бы все поместилось, и 20 пар обуви и 20 норковых шуб, шляп (еще приставил бы к ним личного охранника, дворника и горничную:D) но к сожалению ограничен особенно в территории. А еще лучше построить отдельный гостевой дом. К счастью гости приходят и уходят, а жить все же семье. Сейчас живу в старом одноэтажном домике на том же участке размером 53кв.м. И Вы знаете, все шубы и сапоги гостей как то помещаются, как и сами гости (в тесноте, но не в обиде), поэтому думаю, что в новом доме по этому поводу тем более не должно возникать проблем. По поводу обмена 9 на 12 тоже думал, но оставид кухню в фасаде со следующих соображений: - со стороны фасада улица, будет двор, сад ну и все остальное. Как правило скучное пребывание на кухне (во время приготовления пищи и ее потребления) можно развеселить происходящими событими на улице, играющими детьми во дворе, цветущим садом. Общая комната, как правило, будет использоваться для приема гостей, просмотра ТВ и сна, поэтому не столько предусмотрена для просмотра достопремечательностей из окна двора дома, а для отдыха и проведения досуга. Спасибо за Ваши замечания. Чувствуется практический подход к делу. По поводу тамбура (отапливать/не отапливать - еще раз подумаю). Меня одно радует, что все эти замечания я продумывыл во время составления проекта, поетому сейчас легко паррирую на все замечания. Возможно есть и такие недостатки, которые я не заметил или не устранил в процессе планирования. Чесно говоря из множества сотен проектов мне этот больше всего нравится (как по функциональности, так и по простой конструкции для постройки).

К сожалению с растановкой мебели планировки пока нет. Помещение №8, тот же гардероб, планируется использовать для сезонной верхней одежды и обуви проживающих в доме. В тамбуре шкаф-купе не хочу по той причине, что тамбур будет не отапливаемый, а зимой уж очень хочется одеть и обуть теплую одежду и обувь. Пылесос, гладильная доска, постирочная и сушка планируется в помещении №11 "Санузел", в котором я планирую разместить унитаз, душевую кабину, умывальник. Все остальное простанство под вышеизложенное. По поводу открытого вида на общую комнату с прихожей - полностью с Вами согласен, но к сожалению я реализовать это не смог никак. Может Вы подскажите???

Чесно говоря, делая такую большую прихожую и общую комнату, пожертововал еще одной комнатой (кабинетом или спальней на старость). Но в тоже время учел то, что пока мы еще молодые, нам гдето надо принимать гостей и друзей. Иногда количество гостей достигает 20 человек. При отсутствии гостей, или на старости лет, когда уже будет не до гостей:D, общая комната будет использоваться как спальня для хозяев.В то же время в прихожей можно принимать "непрошеных" или случайных гостей до 8 человек

А как ее лучше обозвать? Вначале назвали бильярдной (чесно говоря для этих целей я ее и делаю, больше для тениса), но я сказал преименовать ее во что то другое, что бы не кидалось пожарникам и другим любителям легкой наживы в глаза. Расчет на то, что в бильярд у нас играют олигархи (к счастью, или к сожалению я таким не являюсь), в связи с чем контролирующие органы будут тянуть бабки за утверждение такой "бильярдной". Может ее назвать "сени":D (у моей бабшки в послевоенной хате так одно помещение называлось (типа погреба, без окон, только лесница на чердак была). А как вообще планировка?

Наконец то то и я дошел до стадии проектирования своего будущего домика. Много бессонных ночей, бесчисленное количество перечитаных (пересмотренных) сайтов и журналов...., но в итоге решающим в выборе проекта стал как раз наш сайт. Короче, выношу на суд общественности мое творение, подправленное архитектором. Что можно добавить, что лишнее. Домик 9х9м., цокольный этаж, со стороны вьезда в гараж (фасад) - юг. Очень надеюсь на ваши соеты и конструктивную критику. Заранее всем спасибо!

bigest, как продвигаются Ваши дела, по вашим подсчетам во сколько обойдется такой фундамент с цокольным этажем? Мой проект (поэтажные планы) на 90% похож с вашим, и тоже хочу цокольный этаж, только часть цоколя использовать под гараж, а другую половину под хоз.нужды. Поэтому интересует стоимость такого фндамента.

Название Еврозабор, это наверное самыое главное достоинство этого забора. Установившие на нашей улице больше 80% не довольны этими заборами: у некоторых вандалы по пяни побили; ктото поскользнулся по льду, ударился и побил этот "Еврозабор"; у когото сильный ветер побил... Не надежный этот забор, разве что устанавливать внутри участка, и то без больших потоков ветра. Я лично сделал из профнастила, и никапельки не жалею. Но это ИМХО.

Требуется около 500-600кг. 12 арматуры целыми кусками по 12 метров с доставой до дома в г.Житомире. Цены разняться от 6000 до 7600грн. за тонну. Кто может в Житомире предложить нормальную цену и доставить до участка (интересует общая цена с доставкой)? Цены прошу предлагать в Л.С., или в этой ветке.

Будем ждать. Обязательно отпишитесь

Мне тоже расказывали вчера про такой вариант перекрытий, показалось удобно, надежно, быстро, недорого. Себе решил именно так и делать перекрытия цокольного и первого этажей. Кто еще знает о технологии таких перекрытий, их надежности и т.д.? Кто уже себе делал такие перекрытия, как впечатления?

Очень хотелось бы узнать эту технологию, так как весной начинаю мутить что то похожее.

Тоже сейчас ломаю голову над конструкцией фундамента. На мой взгляд бетонная лента 1000х200мм. есть излишеством, тем более с таким количеством арматуры. Если все же делать бетонную ленту 1000х200мм., то с меньшим количеством арматуры и без армирования выше 12 арматурой.

Участок ровный, строится буду из пено или газобетона, облицовка кирпич. Перекрытие - монолитная бетонная плита. Яму глубиной 1,2м. я пробурил, слои имеющегося грунта описал в первом посте. Такой слой по всему участку (копалась траншея под фундамент по периметру всего участка). На глубине 1-1,2м. твердая белая глина, которая не поддается даже лому. Что под этой глиной и какая его толщина мне неизвестно, но думаю не менее 50см. Вот и интересуюсь у знающих, можно ли на эту глину ставить фундамент, нужно ли делать подушку из песка и щебени, или лить бетон прямо на глину? Планирую армирование фундамента: в пятке; на нулевом уровне; в верху цоколя (армопояс).

Покупался из-за того, что расположен в черте города, имеет хороший подьезд, а самое главное есть все коммуникации (вода, канализация, газ, электричество). А Вы хотите сказать, что все покупают и строятся на идеальных грунтах? Стремно когда неначем и незачто строится, а я просто хочу подстраховаться.

Доброго времени суток всем форумчанам! По весне начинаю строить дом, проект в режиме изготовления. Очень волнует вопрос правильного возведения фундамента, так ак из-за этого зависит надежность конструкции и срок эксплуатации возведенного здания (хочется, чтобы правнуки пожили в построенном мною доме:D и благодарили своих предков). Имеется участок 7,5 соток. Участок расположен на окраине черты города (обласного центра), где раньше была болотистая местность. Вчера пробурил скважину глубиной 1 метр, в ней стоит вода 50см. от верхнего шара земли (со слов спецов - это верховодка). Планируется дом 8х9м. (1етаж - гараж с подсобными помещениями, 2-этаж - кухня, санузел, спальня, прихожая; Мансандра: 3 спальни, санузел). Есть возможность спускать воду как в городскую канализацию, так и в ливневку (канаву), которая идет вдоль улицы. Этим летом воды на уровне 2м. обнаружено не было, но каждую весну и осень вода стоит наверху. Болото короче. На данное время имеется такой пирог грунта (с верху вниз): - 10-15см. родючей земли (грунта); - 20-50см. суглинок (глина с землей); - 50-80см. желтая с красным оттенком глина; - 80-100см. серая глина + белый рыхлый известняк; - 100-120см. известняк + твердая белая глина. Глубже этой отметки я не углублялся, но на уровне белой глины (100-120см.) лом уже не может и не хочет дальше долбить и углубляться. Искры начинают сыпаться. Какая толщина этого глиняного слоя мне не извесно. Проводить геологию не вижу смысла, так как ниже опускать фундамент - это уже роскошь. Новые дома (1995 годов постройки), которые стоят по соседству, построерны на подсыпке грунта в 2 метра. По моим наблюдениям (5 лет), эти дома опускаются с каждым годом на 5-10см. Предпологаю это из-за того, что фундамент стоит не на твердой основе (белой глине в моем случае), а на насыпном грунте, который с каждым годом вымывается из под фундамента. В связи с этим, не вижу смысла делать подсыпку участка и одновременно хочу спросить у знающих: - стоит ли делать подсыпку (1,5-2м.) и ставить фундамент на нее, или же, - поставить фундамент на твердую глину с цоколем большей высоты, после чего делать отмостку и поднимать уровень участка? - выкопанную под траншею глину вывозить из участка, или она может пригодиться в строительстве (при обустройстве отмостки)? - стоит ли делать внешнюю гидроизоляцию фундамента, или же можно просто обойтись гидрофобными добавками, которые имеются в продаже наших супермаркетов. Строюсь первый, и наверно последний раз в своей жизни, поэтому хочу сделать все по "правильному", что бы потом не кусать себе локти. Жду конкретных ответов. Замечания типа: "Сделай геологию" не принимаются по основаниям, изложенным выше. Извиняюсь за много букоффф, как мог, так укарачивал. Просто очень трепещущая для меня тема. Кто знает - тот поймет. Всем откликнувшимся - БОЛЬШУЩЕЕ СПАСИБО!!!

Да сколько уже можно.... Законно, незаконно продавать/покупать проекты? Это вопрос правоохранительных органов, и тема эта для обсуждения должна быть хотябы в ветке "Юридические вопросы". Тема то называется "КУПЛЮ ПРОЕКТ", вот и давайте общаться на эту тему. Тоже ищу проект до 150кв.м. с гаражем. Первый этаж полноценный, второй целый или мансандрный. Жду предложений, можно в личку. Приблизительные размеры с гаражем: фасад - 11м., боковые части - 8м. Особенности участка больше не позволяют.

А что, потребность в гараже уже отпала?

Ну так я согласен за коньяк с шашлыком получить свой проект 9х8, но никто не предлагает, в связи с чем выставил имеющийся у меня проект "Дом в первоцветах", который я брал за основу, на продажу или обмен на аналогичный. Если кому с форумчан этот проект подходит 100% - согласен отдать за коньяк и шашлык, но понимаю, что найдутся и такие, которые получив этот проект завтра его на других форумах спихнут не за коьяк, а за определенные денежные единицы.

Имеется полный проект "Дом в первоцветах" (зеркальное отображение) от Архона: www.archon.com.ua/proekt_doma/PIERWIOSNKI/m3ffac6759aca2 Могу продать или обменять на проект дома с примерными размерами 8х9, цокольным, первым и мансандрным этажами. Жду Ваших предложений в ЛС.

Да все прошло как то просто. Архитекторша меньше чем за 5 минут справилась, что то начертила на своем листике (мой участок, предпологаемое место расположения дома, соседние строения), и сказала вези ее обратно. На вопрос, какие мои дальнейши действия, сказала что выносит мой вопрос на комиссию, а 13 мая на заседании исполкома горсовета будет выдано разрешение на строительство, за которым мне надо зайти к архитекторше 14 мая. В этот же день сказала надо будет подписать какието договора. Чтобы не терять времени, архитекторша посоветовала делать топосьемку. Пока все.

Судя по всему правил застройки г.Житомира нет, а есть только "Програма створення містобудівної та організаційної основи планування, забудови та іншого використання територій міста Житомира на 2008-2009 роки", в которой предусмотрена разработка правил застройки гЖитомира. Кому интересно, вот ссылка на эту программу: 2007-12-28_499.zip

А что надо согласовывать в СЭС и в пожарке? Я так понимаю Вы имеете ввиду проект дома? Меня просто интересует, на каком этапе оформляются ТУ (у меня еще проекта дома нет, но место его расположения уже выбрано).

Так в том то и дело, что водо,- газо,- электрооборудование остается в старом доме, а в новом добе будет свое отдельное оборудование.

Да, стройка планируется в самом Житомире, правила застройки постараюсь найти. А что такое МУОЗЗД?

Хотя соседи и конфликтные, но я с ними пока провел согласовательный разговор. Вроде бы как не против дать согласие, но это пока на словах... Из троих соседей двое точно дадут согласие, третий проблемный. Знаю, что когда перейду к плану действий, могут отказать. Как быть в такой ситуации? Можно ли как то "переступить" через соседей (через суд или еще както)? С пожарниками проблем не должно быть - по соседству живет бывший замначальника обласной пожарки, с которым у меня нормальные отношения. Кроме него у меня есть еще свои выходы на пожарку.