уютный дом

Если довести такую конструкцию до понятия "коробка"

Был вопрос: Сколько будет стоить фундамент,перекрытие,коробка и крыша.А если доводить до понятия "коробка" это совсем другой разговор и другие деньги.

С уважением...

Добавлено через 3 минуты

Конечно прощаем из уважения к возрасту, куда нам против Вас с опытом чуть больше половины Вашего. Вы наверное Прораб старой совдеповской закалки: - успеваете столько работы переделать да и еще хватает времени на форуме везде побывать. Завидую белой завистью. До Вас мне еще рости и рости.

Я нормальной закалки,а вот кто сколько на форуме сидит,видно по времени регистрации и количеству сообщений.

С уважением...

Добавлено через 25 минут

Просто попадаются люди, которые заслуживают легкого хамства

А как Вы можете определять кто заслуживает хамства,а кто нет? Будьте сдержаны и уважительны к другим людям,тем более к людям которые Вам не знакомы.И не Вам определять,и не мне кто какой закалки и кто какой специалист и кто как работает.

Есть такой тип строителей ( к примеру) пришли штукатуры на объект-блин кто это строил,что это за криворукие каменщики и т.д Оштукатурили,стены еще хуже стали. Поэтому лично для меня " я беру столько денег,потому что я супер каменщик" не прокатит. Есть нормы и правил и если хороший каменщик Вася кладет 2,5 м3 черновой кладки то ему достаточно(образно) 10 грн за м3 А шабашник Петя не может уложить 2,5 м3,а денег хочет столько же и просит 20 грн за м3. Кого Вы возьмете на работу??? Вот и я Васю.

Все вышесказанное к форумчанам не относится,это из личного опыта работ.

Давайте просто работать и заказчик нам судья.

С уважением...

Вы уважаемый так ничего и не поняли.

Прорабство давно пройденый этап.

А почему прорабство пройденный этап? И какая нормальная стройка обходится без прораба? А на высотках прораба вообще сделали козлом отпущения.Хотите пример!? В прошлом году строили дом ,дошли до крыши и..... оказалось уважаемый архитектор сделал ошибочку,позвонили ему,он отдыхает и будет через 8 дней.Ничего решили этот вопрос без него ( не сочтите за хвастовство) причем быстро,дешево и эффективно.А Вы говорите время прорабов прошло.

С уважением...

Добавлено через 4 минуты

Больше такого ни кому не пишите.

В смете всё прописано и инструмент, и транспортные расходы, и вагончик.

А на тот минимум по доставке соорудите как все нормальные люди жилъё по месту.

Вы отстали от жизни архитектору за выезд таких денег не дают.

Простите Николай но это Вы отстали от жизни, 90% заказчиков просто вычеркивают из сметы личный транспорт. Вам не дают за выезд нам за транспорт. Вот только у меня не один знакомый архитектор и каждый за выезд берет деньги.

С уважением...

Посчитайте срики строительства коттеджа и разделите на месяцы.

Сколько получилось?

Теперь отнимите от получилось.Организацию,и благоустройство бригады на объекте,(доставка вагончика из точки А в точку Б) минимум 1200,личные транспортные расходы,ремонт инструмента, и т.д. А вот выезд архитектора на объект обходится заказчику минимум 100 у.е (даже если он ведет авторский надзор) или Вы это делаете бесплатно?

С уважением...

А что это за прораб, которому очевидные вещи целый день объяснять надо

А что это за прораб которому вообще что то объяснять нужно? Это видимо из тех кто называет себя прорабом даже не понимая смысла этого слова,не говоря уже о проектах и конструктивах.

С уважением...

Довольно долго - это сколько, сезон, два, три? Люди которые с тобой работают даже не 22, а образно 14 годков, стают роднее родственников. Жизньненные случаи проскакивают разные, но о методе "рубля или пряника, или еще чего " даже и речи быть не может, глядя c уважением на Ваш (антикварный) стаж. Такое бывает если у (прораба) стаж уважительный, а постоянных спецов -строителей нет, тогда приходиться набирать кого попало и воспитывать (рублем и пряником). А если даже не за 22, а сезона так за четыре у прораба не сформировался костяк из толковых специалистов, которых не надо воспитывать, то значит у этого прораба из уважительного только стаж. И какой разговор может быть о не помытой лопате. Желаю Вам хоть перед старостью найти толковую бригаду.:beer:

Довольно долго-это две бригады 6 лет,а одна 8. К сожалению люди стареют и в 50 лет работать на стройке у Вы тяжеловато.Поэтому если Вы хотите сказать что за 14 лет у Вас в бригаде не поменялось ни одного человека я Вам просто не поверю.А ребята у меня очень хорошие и толковые 2 бригады из Скадовска и одна из Житомирской области.А по поводу "родненьких" скажу так,у меня нет панибратских отношений не с бригадами не с заказчиками.Каждый на своем месте и занимается своим делом. А за пожелание спасибо. И давайте прекратим спор.Все равно каждый останется при своем мнении и методе работ.

С уважением...

Да нет я такой-же как и Вы. А злой я такой, наверное потому что бухгалтера у меня нету. Цена у меня чуть повыше - не знаю почему (думал адекватная), а может из-за качества, может из-за детей которых кормить надо, может из-за дорогого бензина, может ......., да и бригады у меня только две, а не десяток и своих людей я "рублем" никогда не наказываю. Просто Мы считаем - что качественный труд должен достойно оплачиваться. Поэтому давайте уважать друг друга.Хороших Вам Заказчиков!:beer:

Согласен давайте уважать друг друга.А бригад у меня всего на одну больше чем у Вас и дети есть и двое внуков и не хватаюсь я за все подряд.В основном работаю по рекомендации предыдущих заказчиков.А внутреннее отношение с бригадой-это личное дело каждого из нас.Желаю и Вам только хороших заказчиков,лучше поддерживать друг друга чем собачиться,нас строителей и так не очень жалуют.

С уважением...

Добавлено через 6 минут

а может из-за качества

По поводу качества,бывали у меня каменщики которые работали за 300 грн м3 черновой кладки кирпича и поверьте мне на слово делали не лучше чем ребята которые просили 220.Это сугубо из моей практике и ни к кому из других строителей не относится.

С уважением...

Да, без толкового бугхалтера и сметчика Вам точно не обойтись. Скажите только честно: - давно ли Вы в строительстве (я просто в соседней ветке не понял 22 Вам от роду или это строительный стаж)?

И если да: - то сколько раз Вы "пролетали" с такими просчетами?

А теперь добавлю мелочи: - Храни Вас Господь. И пускай Вам повезет.

Стаж работы 22,образование высшее инженерно-строительное. И знаете,я от Вас устал.Постоянно несете какой то бред,месяц как на форуме,а уже успели нахамить массе народу и коробка 11х7 с ленточным фундаментом из ракушняка и двухскатной крышей стоимостью 60000 у.е-это полный маразм.И только идиот может заплатить такие деньги.А вам мой совет,учитесь общаться с людьми и прежде чем что то писать (я имею ввиду данный объем) возьмите и просчитайте. А с моим подходом к работе я не пролетел ни разу,и люди которые у меня работают вполне довольны своей работой и зарплатой.

Так что давайте закончим этот спор-кто лучше,а кто хуже.Пусть это решают заказчики.

Прошу прощения если что не так.И пожалуйста без обид.

С уважением...

По Вашим расценкам не скажеш. Или то была рекламная цена?

расценки у меня средние и вполне адекватные.Я сам себе директор,прораб,сметчик и т.д Единственное без бухгалтера не обойтись. А если Вы строительная компания с кучей персонала,то я Вас отлично понимаю,мои расценки здесь не катят.Поэтому давайте уважать друг друга.

С уважением...

Детский сад. Только без обид.

А какие обиды? Пусть по Вашему детский сад,но очень эффективный.У меня бригады постоянные и работают со мной довольно долго, и тем не менее бока бывают.Поверьте за 22 года работы в строительстве было много методов установления элементарной дисциплины,но эффективнее "рубля" нет ничего.

С уважением...

Вы в какой стране живете, уважаемый. Какие договора, какая ответственность...

Лучшая ответственность-это порядочность.Каждый уважающий себя строитель не позволит себе стоять перед заказчиком с опущенной головой,когда его тыкают носом в некачественно выполненную работу.Уверен,что здесь таких большинство.

С уважением...

Для начала к своим расценкам добавте стоимость материалов и разделите на м2 площади, и посмотрите ого или не ого. Интересно с чего Вы взяли что Червоный хутор, Одесса - это Крым?

Почему Крым? Потому что расценку выставил Крымчанин.

А теперь давайте посчитаем,просчет примерный не обессудьте.

Фундамент 27 м3 арматура 7000 грн бетон 700 грн м3 работа 500 грн м3

=32400 грн

Стены шириной 400мм 2 этажа 86 м3 материал 200 грн м3 работа 300 грн м3=43000 грн

Перекрытие арматура 14000 бетон 14 м3 10500,работа 180грнм2 13860=38360

Крыша лес 6м3 9600,кровельный материал 170 грн м2 160м2 27200,работа 150 м2 24000=60800

Итого: 174560 грн=21820 у.е

Теперь добавим мелочи перестенки,стяжку,гидроизоляции расходники,доставки и т.д пусть еще 20000 уе.

Всего:41820 у.е против предлагаемых 60000-70000 у.е.

Ну так ого или не ого?? Прежде чем критиковать,научитесь или не ленитесь считать.

Без обид.

С уважением...

А по очень интересной цене ЦПЧ BRASS Вас интересует?

По "очень интересной" цене нужен BRASS керамика.

С уважением...

Это не ого, это нормальная средняя цена. Просто интересно, Вы хоть понимаете на что это цена, перед тем как огокать? Хотелось -бы увидеть Вашу цену, что-бы понять какого поля Вы ягода.

Уважаемый Ясень! Прежде чем хамить и умничать,возьмите калькулятор и просчитайте данный объем работ.По поводу моих расценок,пожалуйста:

1.Фундаменты (весь комплекс работ со своей опалубкой) 450-500 грн м3

3.Кладка чернового кирпича с приготовлением раствора 330-350 м3

4.Монолитное перекрытие(весь комплекс работ со своей инвентарной,горизонтальной опалубкой) 120-150 грн м2

5.Устройство кровли (холодной без подшивы и водостока по деревянной стропилке) 140-230 грн м2.

И хочу заметить,что подстраиваться под строительные компании содержащие кучу персонала я не собираюсь.

С уважением...

А тут метель-заверюха!!!! Кошмар!!! домой 2,5 часа ехал. Ждем подснежников;)

Да уж, с погодой не складывается.Хорошо отделочникам,:D на них не капает.

С уважением...

У каждого свои методы.У меня если перегар на утро у одного,штраф со всей бригады 250 грн с человека.Лопата не почищена или валяется,на зарплату,и так со всем.А то получается: дай работу,организуй быт,выдай инструмент и еще работай по их правилам??

С уважением...

Добрый день!

 

Одноэтажный дом. План дома.

[ATTACH]259949[/ATTACH]

 

Фундамент:

грунт глина, промерзание - Киев

Коробка:

Газобетон 600х300х300 внеш стены,600х300х100 внут, выстота 3м.

Крыша: битумка.

 

Начало-май.

 

На данный момент интересуют расценки на работы и необходимый материал.

 

Если у кого то есть советы или замечания с удовольствием выслушаю.

 

Спасибо,

Петр

 

 

(ссылка устарела)

Здравствуйте Петр. Предложение отправил Вам на почту.

С уважением...

Уже первые объекты кто хотел, тот набрал. А теперь пожалуйста записывайтесь в очередь ...

И договоры подписали,и быт рабочим обустроили,и материалы на фундамент завезли(успели взять арматуру по 5550)

С уважением....

Ждут не снега, а прогиба в цене

Прогиб будет,только в обратную сторону.

В прошлом году цены колебались от 80 до 120 грн, почему сейчас минимум 140?

Если подорожает скажем электроэнергия,производство того же профнастила в цене подымется? Вот и в строительстве,все вокруг дорожает инструмент,его ремонт и обслуживание,бензин и т.д. Все мы знаем откуда "ноги растут"

С уважением.....

Заранее прошу отнестись к моему посту не как к провокации или пиару (поверьте, в данном случае это исключено), но как к пониманию как формируется цена за работу. Поскольку цена "под ключ" состоит из двух составляющих "за материалы" + "за работу", то я хочу детально рассмотреть пункт "за материалы". Об объективности вы можете судить сами. При расчетах я буду использовать общедоступные ресурсы и ссылку на них. Для удобства я возьму забор из профнастила, длиной 100 м.п. высотой 1,8м с фундаментом 0,5х0,3, столбы кирпичом обкладываться не будут, забор глухой.

металл:

ПС-10 РЕ (крашенный) 0,5мм пр-во Китай или Украина (Металлы и Полимеры)

розничная цена 54,30 грн/м2 (ссылка устарела)

т.ь. 1 м.п. = 1,8м2 (с нахлестами 2м2, так сказать с запасом) 2*54,30=108,60 грн/м.п.

для столбиков труба 60х40х2, для горизонт перемычек - 40х20х2; пролет будет 2,2м (что бы ложились ровно 2 листа), т.ь. на мои 100 м забора, надо 45 столбиков; столюики будут 3-х метровые (меньше всеравно нет смысла, останутся обрезки меньше метра). Считаем:

45 столбиков - это 23шт 6-ти метровых труб (еще 3 метра останется в хозяйстве). Итак, труба 60х40х2 - 23х6=138м х 24,59 = 3393 грн; трубы 40х20х2 надо 200 м (лаги в два ряда) т.ь. 200 х 13,08 = 2616 грн

www.ugmk.ua/ru/prices/kiev-65-1.html

игого трубы обойдутся в 3393+2616 = 6009 грн или 6009/100=60 грн м.п.

Теперь переходим к фундаменту, 100х0,5х0,3 = 15 кубов, можем заказать пару миксеров (но это будет дорого и неправильно). Поступаем как все нормальные люди, т.ь. берем бетономешалку у соседа. Что будет представлять из себя 1 м.куб. бетона по стоимости? Для моего ленточного фундамента вполне сгодится бетон марки 250. вот пропорции приготовления prorabsovet.com/2011/08/prigotovlenie-betona-proporcii/. Цемент берем не самый дешевый но и 500-й нам не нужен, берем М-400 в 25кг мешках по 26,68 грн/меш (ссылка устарела)

а надо нам 4,5 тн цемента т.ь. 4834 грн на цемент, песок речной - 12 тн х 80 грн=960 грн/машина; щебень - 20 тн (возьмем мелкую фракцию 5-20) 20х150 грн/тн = 3000 грн; арматура ф8 200м ~ 80 кг ~ 560 (это я арматуру по 7000 грн/тн считал)

игого получается 4834+960+3000+560=9354 грн за все 15 кубов

самые важные составляющие посчитаны, теперь мелочевка.

электроды "Монолит" ф 3 - 5 пачек (с большим запасом) - 15 кг х 22 грн =330 грн; саморезы 6 шт на 1 м.кв. т.ь. 200м2х6=1200шт, в упаковке 250 шт значит берем 1250 в эпицентре 1250х0,45= 562 грн; круги "Norton" отрезные 15 шт по 18 грн/шт и зачистные 5 шт по 29 грн/шт 15*18+5*29=415 грн, балончик на подкраску - 100 грн; ну еще всякие неучтенные расходы 1000грн

Доставка! Доставку буду считать пр условии, что мой забор строится в 30 км от окружной

профнастил - газель 3 метра - 400 грн

металл (труба и арматура) - 6-ти метровая машина - 650 грн

цемент - 5-ти метровый Хюндай или МАЗ - 650 грн

песок и щебень - цена с доставкой

аренда опалубки - тут зависит от самой опалубки, от типа но в среднем на такой объем раньше бы взяли 150 грн/день

доставка опалубки - Газель 3м - 300 грн вот, а теперь считаем все вместе: профнастил 200*54,30 = 10860 + металл (трубы, арматура) - 6570 + все для фундамента 9354 + расходники 2407 + доставка 2000

ИТОГО: 311,91 грн/м.п. со всеми материалами.

 

Как приведено выше, расчет довольно точный, и если есть погрешность то не существенная НО!!! считал я не 0,4-й профнастил, а 0,5 да по самой рознице,. Ежу понятно, что 2...3% можно скидку получить у манагера, то же про металл, то же на всех материалах. Да и не забудьте что все я брал с солидным запасом (к примеру не надо брать 5 пачек электродов, если сварки как таковой нет, используется метод прихватки, там и 2 пачки хватит), и доставка может быть комплексная. Да все согласятся, что есть еще на чем сэкономить. Лично для себя я высчитал (тоже скоро планирую забор ставить) по материалам не больше 240 грн м/п. (это потому что я половину этих материалов сам продаю, а другую половину покупаю по супер ценам, как большой опт) и транспорт у меня почти шара. Но вот и суть моего поста. Похоже придется делать забор самому, поскольку не могу себе позволить бригаду с расценками, описанными выше. Уважаемые монтажники, ни в коем случае не хочу никого обидеть, и любой чужой труд я уважаю, но я не смогу платить людям по вашим расценкам, поскольку сам столько не зарабатываю, на продаже этих же заборов!

Скажите,а как Вы считаете,сколько будет стоить м.п работы учитывая:

Земляные работы,работы по бетону (с приготовлением бетона в ручную) сварочные работы,грунтовка металла,монтаж профнастила и + использование личного транспорта для проплаты и закупок материала,доставки на объект оборудования?

С уважением...

Интересует актуальная цена на забор из профнастила.

Работа разделена по этапам:

1) фундамент - копка траншеи, армирование, опалубка, заливка бетона.

Фундамент 40см в земле, 50 см над землей. Ширина 20-25 см.

2) выставление каркаса из квадратной трубы - столбы через 2 метра; 1,8 м высота каркаса.три горизонтальные трубы (вверху, по центру и внизу). Покраска каркаса.

3) монтаж профнастила.

Всего 90 м.п. забора.

Сориентируйте пожалуйста по цене работ.

Все зависит от того какой материал Вы хотели бы использовать.

Профильная труба может быть 50х50х3,50х50х2,60х403 и т.д.

Профнастил тоже совершенно разный по цене.Армировка фундамента,марка цемента и т.д. Сейчас делаем такой же забор в Б.Дымерке (Броварского р-на) 104 м.п Так вот ширина пролета 2.5 м,цоколь 500мм, квадрат-труба 60х40х2 и 40х20х2 профильный лист 0.4 мм. Щебень 5х20,цемент М500,электроды монолит,горизонтальных трубы верх и низ, арматура Ф8.Грунтовка с преобразователем ржавчины.

Итого: погонный метр забора (материал+работа+доставки+расходники

480 грн м.п

С уважением......

Добрый день.Есть хорошая бригада с 4-х человек с Белогородки,без вредных привычек.Все мастера своево дела)Все цены доступные,в сроки вписываемся.Роботаем очень дорогими приборами.Звоните,будем рады сотруднечеству.0930255216Виталий.0677411291Руслан.

Если руки не оттуда выросли,приборы не помогут (к Вам не относится)

С уважением....

В апреле-мае (зависит от погодных условий) стартует стройка одноэтажного дома 8*8 (по внешним стенам), крыша двускатная (угол уклона 15град.), объект расположен в с. Крюковщина Киево-Свтошинского р-на.

Фундамент - монолитная лента, внешние стены - пенополистерольные термоблоки, перестенки в 0,5 кирпича, пол - монолит по сварной сетке, перекрытие - дерево, холодный чердак, покрытие - крашенный шифер ЭкоДах поверх рубероида.

Разводка сан. тех. коммуникация под плитой пола.

Интересуют расценки на работы в виде сметы (работа-цена).

Предложения высылайте на указанный почтовый ящик.

Ответы аля - договоримся, цены приемлемы и т.п. будут игнорироваться! Жду четких цифр.

Спасибо.

Не маловат ли уклончик в 15 градусов?

Этим пунктом Вы отсекаете 90% профессиональных подрядчиков. В вашем распоряжении останутся только невостребованные работники, цепляющиеся за что попало без разбора. Соответственно и работы будут выполнены.

Позвольте с Вами не согласиться.У меня в течении 6ти лет работают одни и те же люди.Они знают свою работу и делают ее качественно(не сочтите за рекламу) а невостребованных работников подбирают нерадивые компании у которых из за низких з.п "текучка"

А брать предоплату или нет,это мое сугубо личное дело.

С уважением.....

Порядка 350-450$ за квадратный метр по наруже (11*7*2=154; 60-70 тыс.$).

Ого в Крыму цены.