Andrei constructor

Вначале нужно сделать шурф и посмотреть опирается ли подошва фундамента на пригодный грунт или фундамент стоит на почвенно-растительном слое?

Какова этажность планируемого дома и из чего он будет возведен?

Планируете использовать чердак?

Если нет, то деревянные фермы самое оптимальное решение.

Получаете и перекрытие, и стропильную систему.

Дом по площади небольшой, поэтому не хватает помещений для хранения. Нужен для этого чердак. Здесь он большой и просторный.

Добавлено через 1 минуту

Обычно, что балки, что стропила, стараются располагать с определенным шагом.

Шаг определяет конструктор. Где-то он может быть регулярным, где то при раскладке приходится его сбить.

Добавлено через 16 минут

Теперь небольшое предостережение. Андрей, попрошу без личных обид, в случае чтения данной темы.

ОЧЕНЬ внимательно отнеситесь к конструктиву проекта. Это вторая причина, по которой выбрал и другой проект, и другого архитектора. Я, когда видел тут на форуме конструктивы фундаментов - сразу понимал чья работа. Фундамент с условным армированием (мне изначально предлагалось 1 ряд 3 прута 12 арматурой продольно и поперечно через 60 перевязкой 10, при 1,5 общей высоты. На мое замечание, что это неприемлимо и навязчивые требования сделать нормальных 2 ряда на всю высоту фундамента, с 3 ряда внизу и 2 вверху, с нормальной перевязкой каркасов через 60 см и общей высотой армирования 1,3 метра, слышал о том что не зарывайте деньги в землю у меня диплом и т.д. красный кирпич в землю - объяснения: Посмотрите на колодцы ливневок, в городе. Стоят в земле десятилетиями. От 2 форумчан такое читал тут. Понятно чьи слова и чьи проекты. Это не правильно (СУГУБО ИМХО)!

Я так и ничего не понял из ваших объяснения. В ваших условиях и для вашего дома вообще ненужно было делать пространственный каркас для армирования фундамента. Вы же настояли чтобы он был. Делать каркас на всю глубину ленточного фундамента как "делают все" это вообще был перебор.

Краще просто свайний називати

В частном домостроении имхо следует пояснять, что есть ростверк, так как есть разные варианты. Например, геошурупы это тоже сваи.

Защемленая плита да еще армирована 5Вр 150х150 - странное решение

Согласен. Осталось узнать - знает ли плита, что ее защемил автор проекта.

Добавлено через 39 секунд

Если я не путаю место расположение объектам, то там плодородна 70-90 см а дальше суглинок, местами просадочный, а рельеф ровный

Если так, то косяк в проекте.

Добавлено через 2 минуты

Проект есть.

Под теплый пол можно положить больше ЭППС. Обычно ставим 70...100 мм.

Проволокой 5мм(((

Куда вы укладываете эту сетку в плите толщиной 100 мм вверх или вниз?

Эм... А что не так с 1.5 м?

Глубина промерзания в вашем регионе меньше 1,5 м. Такая проектная глубина возможна имеет право быть только если несущий ИГЕ располагается глубоко от поверхности. Или дом расположен на участке со значительным уклоном.

Подскажите, пожалуйста, какой выбрать фундамент для каркасного 2-этажного дома 10х10.

Свайно-ростверковый фундамент.

Нужно только правильно зааомировать плиту.

Еще выбрать необходимую ее толщину (жесткость). И если ее представлять в виде плиты перекрытия, тогда рассчитать ленточный фундамент на ее реактивное воздействие (нагрузку от нее).

Но часто те кто ее делают говорят о том, что она не догружает ленты, а наоборот разгружает (т.е. работает как фундаментная плита, перераспределяющая нагрузку на основание).

Добавлено через 8 минут

Ещё раз принципиальный вопрос: речь о полах по грунту или о плите перекрытия?

Или фундаментной плите?

Многие кто практикуют такое решение сами не могут задать и ответить себе на этот вопрос, который вы сформулировали. Самый обычный их ответ - хуже ведь не будет.

Но, тем не менее,интересно, почему не стоит этого делать?

1. Перед тем как что-то конструктивное делать, это что-то необходимо рассчитать. А как правило (во многих случаях) такого расчета не выполняют. Поэтому получается в результате, что нет полноценного ленточного фундамента и нет полноценного плитного фундамента. А есть непонятный гибрид.

2. Как правило в таких случаях тонкая плита пола опирается на неподготовленный для этого грунт - либо плохо уплотненный или с большим содержанием органических включений (почвенно-растительный слой). Поэтому если грунт под плитой пола дает осадку, то в месте опирания плиты на ленту плита "зависает" на фундаменте. Видел много раз такое своими глазами.

3. Под лентами и под плитой очень большая разница давления на грунт. Поэтому в тонких плитах пола возникают силовые трещины.

4. И последнее. Эта армированная плита пола нужна только подрядчику для удобства стройки (чистое и твердое основание) и зарабатывания дополнительных денег на стройке (собственно за плиту и за подготовку грунта под нее). Она заказчику для устройства пола по грунту вообще не нужна. Лично мною запроектировано множество таких полов без этой плиты (только выполняли ж/б плиту с трубами теплого пола).

PS Именно сейчас с коллегой делаем поверочный расчет такого гибрида (пространственная расчетная модель дома+фундамента+грунтового основания). Строители уговорили застройщика поменять под большой двухэтажный дом нормальный ленточный фундамент (по проекту) на непонятный гибрид. При этом умудрились часть плиты толщиной 250 мм опереть на почвенно-растительный слой. Теперь настроения заказчика: или усиливать фундамент (грунтовое основание), или разбирать коробку, или продавать ее. Посмотрим на результаты расчета.

Добавлено через 4 минуты

грунт надо снимать до твердых пород что бы усадки не было дикой

В грунтах Усадки не бывает. Бывает или Осадка или ПРОсадка.

2.Плиты,это холодное перекрытие

А должно быть теплое?)))

Если дом для постоянного проживания, то мое мнение - многопустотные плиты.

Сверху гидробарьер

Сверху супердиффузионную мембрану

Добавлено через 1 минуту

Не будет ли проблемой то, что пол закроет вентиляцию данного пирога и не будет ли там сырость? Что скажите? Жду Ваших комментариев.

Сделайте между балками и ОSB вентзазор. А всамих плитах предусмотрите в отдельных местах вентрешетки.

Добавлено через 1 минуту

потом поперечены 50*50 и между ними ещё 50 мм утеплителя.

Уложите под балками 100 мм утеплителя (общая толщина утеплителя будет 300 мм) . При эксплуатации не пожалеете.

и заливка по верху нее монолитной же плиты 10 см.

Зачем так делать? Плиту пола по грунту не стоит опирать на фундамент. Пусть опирается на грунт.

Подскажите нужно ли для 12 см черновой стяжки полное высыхание

Нужна ли вообще она?

Добрый день , уважаемые форумчане, подскажите достаточно ли для проекта результатов геодезии в электронном виде? или нужны оригиналы ?

Заранее спасибо.

Если участок в пределах городской застройки, то кроме файла потребуется для оформления строительного паспорта показать оформленную съемку на бумажном носителе с соответствующим оформлением. Если участок в области, то архитектура для частного домостроения, как правило, официальную съемку не требует.

в случае если участок с гаражом прийдется когда-то продать

Тогда стоит ли строить гараж и боковую террасу?

При продаже соседнего участка вы с этими строениями уйдете в минус.

Мне кажется что в проекте слишком длинный скат крыши и при сильных осадках ливнеприёмник и дождевой желоб не будет справляться с отводом воды ...

Ставится больше водосточных труб и так разгружается желоб.

Стоит ли строить для освоения участка временный домик (который перейдет в гостевой) в размерах от 4*6 до 5*8(7*7), возможно с мансардой, как альтернатива однокомнатной квартире?

Или уже заморачиватся домом с мансардой на 100квадратов общей площади?

Если вы планируете строить основной дом своими силами, то это очень правильное решение. Так как проще жить на своем участке и строить своими руками дом.

Если же будете нанимать бригаду, то имхо лучше вложить деньги сразу в основной дом.

Также маленький дом стоит делать вначале если у вас проблема с жильем в настоящее время и ее нужно быстро решить.

Хочу 2этажа, семья из 4 человек +кошка и собака )

Имхо лучше одноэтажник площадью около 120 м2.

Фундамент - выстоятся

это миф. Технологический перерыв после заливки фундаментов составляет обычно несколько дней.

Для ТСа: от стоек в гараже можно отказаться. Будет большое удобное пространство для двух автомобилей. Чердачное перекрытие можно спокойно сделать по нижним поясам стропильных ферм (висячая стропильная система).

Добавлено через 9 минут

Вы мыслите пока еще не как строитель Проблема в плите а не в окнах и дверях.

Немцы в пассивных домах опирают плиты лоджий на пристенные стойки. Так избавляются от подобных узлов с "мостиками холода".

Добавлено через 1 минуту

В этом году приобрел два земельных участка общей площадью что-то около 26 соток.

Сколько людей будет проживать в доме постоянно?

Думаю взять его за основу для дома. Участок довольно узкий. Стоит что поменять?

Если участок является одним из ограничений, тогда планировочное решение стоит обсуждать с посадкой дома на участок. Также следует дать информацию о материале из которого планируется возводить дом.

Зону гостиной стоит делать больше зоны прихожей.

Имеет смысл спальни сделать более просторнее.

Sм = 3,0*0,09 = 0,27 м

Термическое сопротивление стены 3,3

Скажите: какой толщины должна быть деревянная стена, что бы она вписалась в норму по теплопроводности?

Хороший вопрос, у нас не делают такой брус чтобы стена прошла по теплотехническим требованиям, поэтому нужно или утеплять снаружи дорогим утеплителем или жертвовать своими деньгами.

Так как деревянные нравятся эстетически, но не знаю подводных камней, и есть ли такие вообще??

Недавно был в деревянном доме (сруб из клееного бруса), который эксплуатируется 11 лет. Впечатления не самые лучшие. Скажу так, что это вариант не для меня по следующим причинам:

- стоимость (в Украине не меньше, а зачастую больше каменного дома);

- периодический уход за древесиной (примерно каждые 5 лет);

- низкая огнестойкость и высокий предел распространения огня (дом полностью сгорает за 10-15 минут);

- низкая капитальность строительства (срок эксплуатации примерно в 2 раза меньше каменного дома);

- из-за низкой капитальности малая ликвидность объектов.

Поэтому имхо эта технология больше подойдет для домов с временным проживанием (дачи, домики для отдыха и пр.)

Интересует такой вопрос - имеет ли смысл покупать проект сетей у авторов проекта? (электрика, сантехника)

Не имеет смысла после внесения таких изменений в проект. Закажите проектную документацию по данным разделам.