Andrei constructor

З написаного зрозумів, що для несучих стін треба блоки D500, шириною 40 см.

Много лет занимаюсь частным домостроением. Никогда в своих проектах не использовал таких блоков. В основном D400, D300.

Добавлено через 38 секунд

Аерок пише що D300 шириною 37 чи 40 см не протребує жодного утеплення. Це правда?

Да, правда

Добавлено через 1 минуту

Які блоки краще - гладкі чи з пазами?

Все хорошие. Только позованные легче монтировать (удобнее брать блок) и немного меньше идет клея.

Добавлено через 1 минуту

Чим штукатурити з середини?

Гипсополимерная шпаклевка

Добавлено через 41 секунду

Пінопластом не утепляти?

нет, не утеплять пенопластом

Добавлено через 1 минуту

Арматура класти чи ні? На цоколі фундамента класти, а потім через кожні 3 ряди? Тільки поздовжні чи перев*язувати?

пока так, далі буде...

Определит инженер, который будет делать проект.

Делал проекты как с армированием, так вообще без армирования.

Очень хотелось бы услышать дельный совет, так как строители уверяют, что все будет нормально.

Согласен со строителями. Уклон подошвы небольшой. Часто использую подобное решение при уклонах дневной поверхности 4...6%.

Помогите. Как поступить? Присмотрели несколько проектов на Z500. В целом они нам подходят. Как лучше поступить. Купить готовый проект или заказать у архитектора? И какие расценки на работу архитектора?

Типовой проект имеет смысл покупать если выполнена его привязка к конкретному участку. Если без привязки проекта возводить, то можно заиметь большие проблемы на стадии стройки или потратить на стройку гораздо больше чем это нужно.

В техническом смысле разницы существенной между индивидуальным проектом и должным образом привязанным типовым практически нет.

Типовой проект с привязкой стоит дешевле индивидуального проекта, так как на индивидуальный проект затрачивается больше времени.

1. Сваи дешевле ленты - однозначно строим свайный фундамент;

2. Сваи и лента в одну сторону - строим свайный фундамент;

3. Сваи немного дороже ленты до 25% - строим сваи;

4. С учетом ленты и плиты, с учетом подпорных стен - лента дешевле чем в сваи намного - строим ленточный бункер.

В этих условиях однозначно сваи

2 из 6 предполагают: почти вершина холма, потоков воды не должно быть, несущая сила супеска достаточна, рассматривайте ленту.

Сами изучите, что такое оползень и как он образовывается. Судя по всему некоторые не понимают это физическое явление и его протекание.

Добавлено через 2 минуты

диск жесткости не гарантирует от сползания по склону

Сползание и жесткий диск не связаны друг с другом.

Нашел исполнителей буронабивных свай только без обсадных труб. Возможен ли такой вариант?

Пусть посмотрят геологию. Смогут ли они пройти без осыпания супесь и песок без обсадной трубы?

Добавлено через 3 минуты

То есть:

пройти 5м сваями насквозь ненадежный слой ИГЕ-3 "песок пилуватий" и забуриться в слой ИГЕ-4 "глина мергеля" даже для легкого дома из газобетона на 2 этажа явно недостаточно?

Если бы у вас не было оползневого склона было бы достаточно опираться на ИГЕ-4, но здесь сваи должны быть хорошо заделаны в основание для удержания тела оползня (все что выше ИГЕ-4).

Если нет возможности отказаться от участка, тогда на мой взгляд следующее:

1. Фундамент свайный, из буронабивных свай в обсадных трубах с хорошим заглублением в ИГЕ-6.

2. Ж.б. ростверк можно сделать малозаглубленный или вообще над поверхностью земли.

3. Максимально уменьшить собственный вес дома (можно рассмотреть каркасный вариант - деревянный или ЛСТК, сруб, газобетонн или подобное).

4. Надземную надстройку максимально ужесточить.

5. Обязательно предусмотреть на участке водозащитные мероприятия и водоотведение.

1) Сейсмика. Да, всего 6 балов, но тем не менее. Она не рассчитывается на бумажке - только в программе, в 3д, с учетом всего здания

Сейсмика 6 баллов по шкале МСК не требует специальных технических решений.

Добавлено через 13 минут

ТС, у вас есть возможность отказаться от этого участка и приобрести другой ?

Те проблемы, которые есть по данному участку (оползневой склон, участок со значительными перепадами, вероятность суфозийного выноса частиц грунта, приличный угол падения водоупорного слоя ИГЕ-4 и пр.) увеличат стоимость строительства на 20-30%. Добавьте также значительные затраты на благоустройство такого участка и на водозащитные мероприятия.

Также вероятность оползня этого склона после строительства будет оставаться высокой из-за того что ваше строение его догружает и снижает устойчивость склона. На мой взгляд это очень высокий риск для значительных капиталовложений.

Пожалуйста, прикрепите все листы отчета по геологии.

Подвал или цокольный этаж под домом планируется?

Место строительства?

Ми ще молода сім’я))))

Имхо дети вырастут, "оперятся", улетят и оно вам будет не нужно и в тягость.

которого наши конструкторы любят лить кубов по 80 в ленточку под дом из газоблока

Вы хоть поясните людям это много или мало. А то опасные конструкторы они такие...

ПС Строится сейчас дом площадью 260 м2 одноэтажник на склоне 7% под газоблок шириной 500 мм с облицовкой из кирпича на фундаменты под стены и перегородки, а также высокий цоколь пошло 100 м3 дорогого и что можно сказать - много или мало?

Переживаю,не будет ли промерзать зимой бетон,и копиться конденсат,а это сырость, плесень...что можно сделать,чтоб небыло такой проблемы???

Утеплите монолитный пояс снаружи. Этого будет вполне достаточно. чтобы не было вышеописанных проблем.

Зараз знаходжусь в пошуках проекту будинка для сімї з 3 осіб.

Тогда зачем вам дом на 6-7 человек?

Добрый вечер. Имеем узкий длинный участок 13,5м в ширину. Нужен дом для семьи из 4-х чел (2 взрослых, 2 ребенка) Посоветуйте, пожалуйста, что можно придумать на таком участке? Присматривал проект z139, он как раз становится вдоль участка, но его тут уже раскритиковали. Да и вход в дом получался не со стороны заезда, а со стороны забора от соседей (при том что забор где-то 3.5м от дома)

Посмотрите такой вариант: gidproekt.com/proekt-zhilogo-doma-racio.html

...Покритикуйте будь ласка проект.

Планировка в целом неудобная. Лично бы я такое решение не применял.

Нет зонирования в доме, все перемешенно. Очень много длинных и неосвещаемых естественно коридоров. Помещения с близким назначением (санузел) имеют выходы в одну общую прихожую.

плюс крыша из поликарбоната

Почему такой выбор?

Под коньковый и рядом расположенный прогоны не хватает опор

Их вообще возможно не ставить.

Консоль мауэрлата (выделил на картинке) с кровлей прогнутся больше нормативного значения.

Кто что думает, может есть опыт?

Нужно еще точно знать ориентацию склона. Если он ориентирован в северном направлении, тогда категорическое нет.

Также такой склон должны изучить геологи на предмет оползневой опасности.

На мой взгляд также здесь важна экономическая составляющая. Если вы покупаете участок на склоне в очень дорогом районе с очень большой скидкой, тогда это может быть рационально.

Отлить нужно лестницу межэтажную, из-за стесненных условий много человек будут только мешать. 2-3 человека думаю в самый раз.

Разместить людей цепочкой для быстрого перемещения бетона не думали?

либо плиткой, либо мрамором/камнем..

видел с приклеенными деревянными накладками на ступенях. Это очень бюджетный вариант получается.

Не морочте людям голову ну КАК бетонная будет дешевле? Вы хоть одного мастера по дереву который бы сказал что обшить бетон проще метала или цельнолеревянной видели? И тем более дешевле...

Кто вам сказал, что бетонную лестницу нужно обязательно обшивать древесиной? Других вариантов нет?

Если да, то откуда возмете характеристики для моделирования системы здание-основания-грунт?

Если геологи не дали данных по ИГЭ1 (такое бывает), то для моделирования нужно повторно отобрать пробы грунта и определить его физико-механические характеристики. Если с этим проблема, то возможно взять наихудшие характеристики для данного типа грунта.

Не хочу эксперементировать

Кто вас заставляет экспериментировать. В странах северной Европы это обычная практика. У нас уже достаточно долго практикуют УШП.

Добавлено через 3 минуты

Демп шов предполагает возведение еще одной стены для здания, что представляет доп 11 кубов кирпича (если его использовать при таком фунд что тоже вопрос) и не маловажно сверх затраты больше 1$тыс

Немного не понимаю сути высказывания. Вы возводите дом в СЛОЖНЫХ ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ, а это приводит к ожидаемому увеличению затрат.

Добавлено через 1 минуту

усадки

Это другой термин. Вы путаете с осадкой.

Хорошо показала, это за какое время??

3 года, этап приработки здания к внешним условиям прошел.