Andrei constructor

Ситуация следующая: есть цоколь из фбс (3 блока под землей и 2 над землей), планировался старым хозяином под 2эт дом. Простоял накрытый плитами 10 лет. Планирую разобрать и собрать заново, частично сдвинув пятно застройки в сторону. Вопрос: если новое пятно застройки частично пересерается со старым, то какой глубины должен быть фундамент в этом месте - не менее старого? Или можно засыпать до уровня промерзания, утрамбовать и ставить эту часть фундамента поверх насыпного грунта?

Опишите подробнее геологию участка и область в которой вы строите.

весь световой вечер будет под лучами света

под луной и звездами

К тому же несколько других приглашенных специалистов в один голос заявляли, что в наше время вода отводится и фундамент укрепляется по новым технологиям - что позволяет избежать скопления вод.

Где специалисты будут когда весной в лесу начнет снег таять, а ваш дом в самой низине стоит?

Имхо в лесу гостиную и террасу ориентировать на северо-запад не самый лучший вариант. Гостиная - дневное помещение. В лесу и так света не очень много, а с северо-запада его вообще не будет. Еще гостиная находится в глубине и освещается через веранду. Мрак...

Планировку тоже специалист делал?

Є бетонна підлога 1 поверху

в каких помещениях? она нужна не везде

Кол-во человек пока не думали, минимум 3

Тогда можно одну спальню убрать.

По генплану я уже вам при личной встрече говорил, что выбранное место не самое хорошее для дома.

Ну, будем искать, как говорится.

Сколько будет проживающих в доме?

Может найдутся желающие обсудить какие-либо замечания

Ширина спален очень маленькая лучше делать не менее 3 м.

Плохо когда выход из санузла осуществляется непосредственно в гостиную.

Веранду тоже нужно сделать шире.

надо исключать подвижки фундамента

Такое бывает?

вокруг надземной части фундаментов

этого я не советовал

Добавлено через 2 минуты

Я первый, кто должен был развести ТС на гидроизоляцию фундамента.

См. подпись.

Я не сомневался в вашей порядочности

Добавлено через 4 минуты

Лучше пусть оно проявится после зимы когда существует хоть какаято возможность исправления чем через пару лет уже под готовыми стенами.

Если речь идет к примеру об усадочных трещинах на верхнем обрезе монолитной конструкции (что случается весьма часто), то после возведения стен этот негативный фактор устраняется.

Добавлено через 3 минуты

со вторым не согласен в той же степени. Кроме мостов и набережных все остальное делается в частных лавочках по хрен знает какой "технологии" что и видно по плитке которая начинает крошится уже через несколько лет.

Но не через одну зиму ведь.

В чем несогласие? Нарушили технологию - получили некачественный продукт с низкой морозостойкостью.

Добавлено через 1 минуту

Ведь все что вы перечислили влияет не только на морозостойкость, но и на банальную прочность

можно добавить - и на плотность

Готовы дать такой совет строителям ?

Есть обычные процедуры консервации недостроя.

Добавлено через 4 минуты

А сколько такому замораживанию оттаиванию подвергаются открытые жб конструкции? например блоки набережных и мостов или бетонная плитка или бетонные вазоны и заборы или, наконец, банальная стяжка на тротуарах и въездах?

Или это все тоже должно накрываться пленкой от дождя?

Есть такая характеристика как морозостойкость конструкции. Если конструкция делалась непосредственно на стройплощадке (монолитный цоколь), то не всегда удается получить (проконтролировать) однородный по качеству бетон с достаточным значением морозостойкости (недостаточное уплотнение поверхностных слоев, сеть усадочных трещин на поверхности бетона, низкая марка применяемого вяжущего, завышенное водоцементное соотношение и пр. вероятные причины).

То что вы перечислили "блоки набережных и мостов или бетонная плитка или бетонные вазоны и заборы или, наконец, банальная стяжка на тротуарах и въездах" должно иметь высокую марку по морозостойкости, которую контролируют при изготовлении и добиваются путем следования стандартным технологическим процедурам для данных изделий.

То есть, все верхние полки горизонтальных балок и все плиты перекрытия недостроенных до зимы каркасных многоэтажек нужно закрывать полиэтиленовой пленкой.

Мир не идеален.

А теперь серьезно - сколько раз "верхние полки горизонтальных балок и все плиты перекрытия недостроенных до зимы каркасных многоэтажек" после окончания стройки будут подвергаться попеременному замораживанию-оттаиванию в водонасыщенном состоянии?

Понимаете, у меня есть обратная связь, которая заключается в том что мои заказчики покажут, что бетон цоколя их недостроя начал разрушаться в отдельных местах или я нанимаюсь делать экспертизу недостроенной ж.б. этажерки, которая стоит уже много лет под открытым небом ... Вот там много чего можно увидеть.

Закупорить влагу и ждать мороза?

Накрыть только сверху для препятствие замачиванию атмосферной влагой.

При этом особо ее не защищал никак.

На этом форуме некоторые в грудь бьют и заверяют что нужно опалубку обязательно защищать для пользы дела полиэтиленом.

даже пленкой что ли не накрывать?

лучше накрыть сверху пленкой и пригрузить камнями

Добавлено через 43 секунды

сбоку наверное от воды тоже укрыть с метр грунта возле фундамента нужно

накрыть пленкой вместо отмостки для водоотведения от бетонной конструкции

и, что можна добавлять в раствор при минусовой температуре, чтоб потом спать спокойно.

много противоморозных добавок в бетон и раствор, определитесь в строительном супермаркете более конкретно

Добавлено через 2 минуты

Подскажите пожалуйста, при какой температуре можно делать кладку бутового камня (подпорная стена)

Ориентируйтесь на среднесуточную температуру +5С. Если она будет ниже, то используйте добавки и подогревайте воду для раствора.

Здравствуйте дорогие форумчане!!! Нужна ваша помощь! Планируем строить одноэтажный домик с газобетона 13*9, за основу взят проэкт z7... на днях сделали геологию участка, и теперь хотелось бы услышать мнение специалистов...

Место строительства?

Я правильно понимаю - получив проект - можно его упростить - убрав лишнее, чтоб не мешало получить документацию - и это подавать эскизом намерений застройки?

Да, обычно для подачи на паспорт убирают все лишнее с генплана проекта и оставляют только капитальные строения. Но я не только об этом. Чаще всего при реальной проработке проекта по заданию (эскизу) заказчика необходимо менять планировку и габариты дома, соответсвенно нужно заново все подавать на повторное получение паспорта.

Не освоила программы, чтоб красиво оформить.

Эскиз намерений можно оформить и вам лично вручную.

Но я вам советую подавать только после проработки проекта (так показывает мой многолетний личный опыт общения с частными застройщиками).

Я его очень ценю, но не считаю 11 тыс грн копейками.

Это очень хорошая цена за указанные вами разделы.

Как думаете, при шквальном ветре не улетит ли мой скворечник??

Может от ветра сложится если в уровне первого этажа конструкции не будут иметь достаточной пространственной жесткости (т.е. недостаточно связевых элементов).

грунт песчанный сухой

Если песок крупный и средней крупности, то глубины заложения фундамента 60 см будет вполне достаточно.

Добавлено через 33 секунды

а подсыпка из песка ан песчанном грунте нужна?

нет не нужна

Добавлено через 2 минуты

а сверху арм пояс?

да, монолитный пояс нужен здесь

Бетон П4 не требует вибриовния

Часто видел раковины на поверхности после снятия опалубки. Лили П4

И есть ли ограничение по материалу стен?

Ограничения только по ширине стен (в зависимости от ширины блока ФБС).

Добавлено через 59 секунд

На ютубе говорят что на фундамент с фсб не желательно ставить стены с газобетона - усадка.

Кто говорит, тот не знает что это такое.

Добавлено через 2 минуты

А через какое время на фундаменте с фсб можно стены поднимать?

Через несколько дней после монтажа. Обычно после монтажа по верху ФБС делают выравнивающий армошов или монолитный пояс, а далее возводят стены.

Строили такой и его модификации 92,6 м2.

чем заполнять

утепление минватой

Добавлено через 52 секунды

какую кровлю

можно применить любой тип кровли