labuda

а это я еще продолжение по поводу стены не написал, все совсем не так как планировал

Июнь 2016. Пока ищу строителей - растет трава. Местами уже выше моего роста

Май 2016. Пока оформляются разрешительные документы, проведены вода и электричество 9 кВт 3 фазы. Благо, с этим все просто было, ибо ненавижу стоять в очередях и бегать по кабинетам в таких организациях. Все решил кооператив. Всего лишь нужно заплатить денег)))

Скажіть, будь ласка, чим вкривали котлован. Що то за чорна плівка?

Спасибо. Для ракушки это нормальная толщина, хотя многие строят в 1 камень - 40 см

Пока мы разрабатывали проект и занимались получение разрешительных документов (та еще история, с вымогательством взяток Овидиопольской архитектурой), соседи слева начали строить забор. Качество кладки, как по мне, далеко от удовлетворительно

Пока шло оформление документов, заказал разработку проекта. Согласно наших с женой хотелок в доме должны быть гостинная/кухня, кабинет для меня, в котором будет стоять глобус-бар (жена пока об этом не знает :D), кладовка для жены, техпомещение, на первом этаже комната для ребенка, но не спальня, а как мы ее назвали - игровая. Чтобы ребенок не раскидывал игрушки по всему дому, и чтобы нам не приходилось постоянно бегать на 2 этаж. Такая себе детская гостинная. Вообще хотелось сделать так, чтобы на второй этаж как можно реже подыматься, поэтому площади этажей получались разными. Дом планировался на ленточном фундаменте, стены из ракушняка (60 см) плюс минвата 10 см, крыша - тяжелая Хотелось еще и гараж, но участок маловат, а гараж если и строить, то на 2 машины. Обойдемся навесом. Как и большинство здесь застройщиков, мы начали шарить по польским проектам. Понятное дело, что ничего под свои хотелки не нашли, но выбрали некоторый архитектурный стиль, который нам двоим понравился: угловые окна, большие окна с юга/запада, минимум архитектурных деталей, не кирпичные фасады. С этим и пошли к архитектору. Спустя 3 месяца родился такой проект:

Вот так выглядел участок и дорога (направление?) к нему

Здравствуйте. Дождался своей очереди в создании темы в этом разделе. В январе этого года были куплены 6 соток в Червоном Хуторе. Участок ровный, коммуникации все по участку. Дом планируем общей площадью (вместе с внешними площадями) - 211 м. Согласен, что участка мало остается после этого, но картошку сажать изначально не собирался, такое вот придумал оправдание). На самом деле земелька в Одессе недешевая.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста определиться. Есть разработанный проект достаточно авторитетной фирмой в Одессе. По проекту дом запланирован из ракушечника в 1,5 камня (60 см) с утеплением минватой. Два полноценных этажа, чердак нежилой, крыша тяжелая, подвала нет, перекрытие первого этажа монолит с плитами, второго этажа - дерево. В проекте конструктор сделал монолитный каркас со множеством колонн. Но другие конструкторы и прорабы говорят, что это лишнее и не стоит тратить столько денег на колонны. Строительство предполагается в Одессе, есть геология (просадочные грунты с 2-2,5 м). Прошу обратить внимание, что есть консольные участки, над которыми будут монолитные перекрытия, являющиеся балконами. Думаю возможны следующие варианты: 1. Строить по проекту (дорого выйдет) 2. Убрать вообще колонны 3. Оставить колонны только на первом этаже 4. Убрать колонны, а второй этаж делать легче, из газобетона Подскажите как рациональнее поступить. Спасибо.

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста определиться. Есть разработанный проект достаточно авторитетной фирмой в Одессе. По проекту дом запланирован из ракушечника в 1,5 камня (60 см) с утеплением минватой. Два полноценных этажа, чердак нежилой, крыша тяжелая, подвала нет, перекрытие первого этажа монолит с плитами, второго этажа - дерево. В проекте конструктор сделал монолитный каркас со множеством колонн. Но другие конструкторы и прорабы говорят, что это лишнее и не стоит тратить столько денег на колонны. Строительство предполагается в Одессе, есть геология (просадочные грунты с 2-2,5 м). Прошу обратить внимание, что есть консольные участки, над которыми будут монолитные перекрытия, являющиеся балконами. Думаю возможны следующие варианты: 1. Строить по проекту (дорого выйдет) 2. Убрать вообще колонны 3. Оставить колонны только на первом этаже 4. Убрать колонны, а второй этаж делать легче, из газобетона Подскажите как рациональнее поступить. Спасибо.

Да, подавал эскизный проект. Ну хорошо, я допустим переименую комнату под санузлом (игровую) в гардеробную или кладовку. Но что делать с выходами на террасу и из топочной? Ведь, наверное, каждый второй проект имеет выход из кухни/гостинной на террасу без всяких тамбуров.

Спасибо за ответ. Как и ожидал - получил отказ в строительном паспорте, причины следующие: согласно п. 2.13, 2.14 ДБН 2.2-15-2005 - при усіх зовнішніх входах до житлових будинків слід передбачати тамбури глибиною не менше 1,5 м - вхід до одноквартирного житлового будинку може влаштовуватися через засклену веранду. При цьому для входу в жилове приміщення повинно бути не менше трьох дверей (ц IVВ кліматичній зоні - двох дверей) п. 2.28 - не допускається розміщення вбиральні та ванної (обо душової) над житловими кімнатами Кто может прокомментировать такой отказ? Правомерно ли он вообще выдан, что в таком случае делать?

Здравствуйте. Объясните, пожалуйста, следующую ситуацию. Подал документы на стройпаспорт (овидиопольская архитектрура). Прошел уже почти месяц - ответа нет, отказа тоже. Документы лежат на столе у глав. архитектора. Зная аппетиты овидиопольских чиновников - попросту вымогают взятку. Если я начну строиться и ко мне придут с проверкой, то понятно, что оштрафуют, кстати, а какой размер штрафа, 8500 грн? А что дальше, мне все-равно нужно делать стройпаспорт? И будут бесконечно приходить и штрафовать, пока у меня не будет разрешения?

Нужен архитектор в Одессе для разработки проекта от эскиза до рабочей документации.