MACTEP JIOMACTEP

Ну и самый любимый проект, конечно, вот этот. Больше всего было жалко с ним расставаться Отказались от него в основном из-за начавшего строиться соседа, который отступил всего 2 м от забора и наш дом уже не влез бы по ДБН. Да и у него еще дорогая крыша и дорогой фундамент.

А если строить дом не из щепок? Влезет?

А когда вы получили СП? И в каком городе? И если за деньги, почему так долго?

Я получал в Днепропетровском районе. 10 дней. Что-то в районе 600 грн. Это вообще оказалась самая беспроблемная бумажка. Акт распечатали за неделю - т.е. отдали документы и через неделю уже показали распечатаный. А потом месяц просто ожидания. Месяц общения и просьб к начальнику, месяц жалоб губернатору, в прокуратуру, в вышестоящий орган (областной) и в итоге 3 печати и подписи мы ждали полгода. Просто печати и подписи. С ГАСКом тоже пободались - но даже жаловаться не пришлось - когда начались качели я пришел с пачкой жалоб на Госкомзем и свежими жалобами на них, и спросил им это нужно? Ну он для проформы побрыкался, но обошлось без жалоб. Ждали 2 месяца. Сельсовет ждали месяц...

По поводу - изменить потом ничего нельзя...

... Нам дали старый техпаспорт...

Присмотритесь, пожалуйста, речь идет о строительном паспорте - для строительства или реконструкции. А технический паспорт - у готового сооружения.

Да, понятно, но у них у всех была пристройка к уже существующему дому. У нас НОВОЕ строительство, сами же писали - штрафы. Мы идем законным путем, через получение стройпаспорта, а для него нужен эскиз намирив забудовы. Вот над ним и работаем. Так как потом уже ничего изменить будет нельзя.

 

По поводу фундамента - наверное, я что-то напутала.

 

По поводу короба - нам он в ближайшие 20 лет очень хорошо послужит, а там видно будет - продавать или нет. ;)

Я вас уверяю - новое или не новое - одинаково нужен строительный паспорт, и проект для сооружений площадью больше 300 м2. Кстати почитайте внимательно, как рассчитывается площадь сооружения. Помнится очень все переживали, что застекленный балкон берется с коэффициентом 1,0. Так вот терраса - с коэффициентом 0,3. Я был очень этим фактом удивлен.

Почитайте, пожалуйста, то что я написал выше - "Эскиз намірів забудови" - развод для неместных. Нет такого документа! Нет его! И разрешение у местных властей брать ненужно - это ваша земля, что хотите то и строите. Но! Согласно строительного паспорта. Вы их просто должны уведомить. Но они вымогают, что вы написали прошение. И ГАСК не разрешение дает, а всего лишь заносит информацию в реестр. И эти вместо простого механического действия выдумывают отписки. В этой стране все вверх-тормашками.

Теперь о строительном паспорте. Там одна иллюстрация - план размещения ваших сооружения на участке - дом, навесы. террасы, скважины и септики, сараи и т.д. Никаких размеров, привязок. Я уговаривал архитектора взять мои чертежи в dwg формате, чтоб она быстрее отдала результат. Она почему-то отказывалась. В итоге схема в стройпаспорте была явно моя. Все остальное повествовательно - общая площадь такая, количество этажей такое, расстояние до красной линии такое, расстояние до границ участка такое. Им и планы помещений нужны только, чтоб правильно подсчитать площади - общую и жилую.

По поводу фундамента - сами сомневаемся... И дорого и ненадежно...

Простите не понял. Что дорого и ненадежно? Вы писали 22 тыс. грн. Это дорого? Или долларов? Тогда - да, дорого.

По поводу строй паспорта - слежу за темой. Нужен проект для начала. Очень нужен. И смета не выше 65 тысяч долларов.

О, Господи! (ссылка устарела) посмотрите. Думаете ему был нужен проект и смета? Только у него дом есть... А вот (ссылка устарела)?..

Помимо утилитарного назначения должна быть и еще какая то эстетическая составляющая.

У меня соседи построили дом - 10х10 в три этажа, простой куб. Так вот продать этот дом они теперь не могут - никому этот бункер не нужен, не смотря на комфортную планировку внутри.

Я думаю продать не могут из-за неадекватной хотелки. Недалеко от меня есть приметный домик. Небольшой и аккуратный. Он был построен еще когда я только искал участок. В 2010 он уже был построен. Я не видел там строителей. Коробка. Из чего не знаю. Я спрашивал его цену. Так вот мой дом обошелся минимум вдвое дешевле, а может и в три раза - будет видно когда точку поставлю. А цена коробки + участка = ровно в четыре раза меньше их хотелки. Я уже полгода живу в моем доме, а тот дом все еще продается. Как и участки в 5-10 раз дороже чем я купил... Так что не все так просто. Ну а эстетика сейчас легко достигается при помощи молдингов и краски. И эта эстетика не стоит ни места на участке, ни денег в стенах и крыше. Вот представьте где и сколько снега будет на крыше из вашего проекта после снегопада, который был напоследок в Киеве.

отрываю от себя эскиз проекта, посмотрите www.mukhin.ru/catalogpr/p/i-231-1p.html

В духе современной коттеджной архитектуры - ни одной прямой линии. Крыша с четырьмя ендовами и четырьмя скворешниками. Я сбился считая число поверхностей на крыше. Очень сложно, дорого и ненадежно. Гостиной мало было эркера, так еще и зигзипупом ее завернули. Вход в две спальни из четырех чуть ли не из кухни. Махина 16х10 в два этажа с цоколем имеет площадь 231 м2. Ну а наружных углов специально побольше, чтоб не сосчитали и чтоб увеличить площадь стен - газ мы экономить не будем.

Теперь сухие цифры - пятно застройки порядка 160 м2. Общая площадь 231 м2, жилая 99+12(спортзал) = 111 м2. У меня на общую площадь 165 м2, 111,5 м2 жилой площади. И гостинная у меня прямоугольной формы и больше, а дом всего 10,5х9,5 - в полтора раза меньше. Ну а про подвал 100 м2 с тех. помещениями я промолчу.

И да. У меня примитивный проект - прямоугольный дом с двухскатной крышей.

Спасибо, Вам! Я это все понимаю, только очень не хочется выбираться из благоустроенной квартиры с детьми в совершенно не устроенный дом.

Что-то я схему не понял. Вы взяли/возьмете деньги за квартиру сейчас, а выезжать 15 августа? Или попозже, летом, будет сделка и деньги, а выезжать 15 августа? А за что дом строить?

А что такое ФБС?

(ссылка устарела)

А что так дорого газ и свет? Я все понимаю - или так или никак, но все же... Мне свет и газ обошлись как вам только свет. А подключение у меня 380 3-х зонный счетчик 20 кВт. И столбы пришлось переставлять - не новые ставить, а старые демонтировать и заново устанавливать - чуть не тыща баксофф.

И что за загадочный свайно-ленточный фундамент? Просто наши супер строители придумали лить мелкозаглубленную ленту (выше уровня промерзания), а в ней углубления - сваи. Только это очень опасное развлечение - вода при замерзании расширяется, грунты у вас водонасыщенные, вот она-то родимая и оторвет ленту от свай. Только вряд ли все сразу. А каркасный дом легкий - будет вам Пизанская башня. И чем такой фундамент лучше ленточного, но ниже уровня промерзания или ростверка на сваях неизвестно. А ростверк штука веселая пока вы не посчитаете цену утепления пола. Пол надо утеплять в любом случае, но одно дело когда у вас снизу фундамент в земле или даже погреб, а другое дело, например, -20°С. Ну и переживать чтоб в вату влага не попала, из-за протечки, или узнать цену ППС толщиной 20 см. Я по этой причине от ростверка и отказался - бетона на него идет заметно меньше, но ППС по цене бетона для утепления пола - это уже слишком. Сумму за мой дом я вам озвучил - $40000 за коробку от супер строителей. Вот вы зачем-то выбрали все не самое недорогое и жалуетесь, что денег не хватает? Еще раз - дом из газоблока это и дом и утепление. А еще лучше термодом - хоть землетрясение, хоть поезд. Стены обойдутся тысяч в $10000. Надежный фундамент еще $10000. Ну и крыша $10000. Зачем вам крыша из картона? Да еще и такая дорогая - ОСБ, ковры эти, вентиляция... Я вам еще скажу - как вы думаете, сколько каркасник будет остывать без отопления? Что в нем тепло будет накапливать? А у меня из-за того, что утеплитель снаружи, а внутри бетон, дом остынет на 5 градусов за 2 суток. Можно успеть что-то предпринять?

По поводу документов. По новым нормам проект не нужен. Просто предоставляете в районную архитектуру геодезическую съемку в масштабе 1:500 (можете прямо сейчас ее заказать обычная цена 1000 грн.), и план размещения строений на участке с фасадами, отметками высот и планами помещений. Это я сам начертил в автокаде. Меня пытались в сельсовете развести на "Эскизный план забудови ділянки" сделанный обязательно фирмой с лицензией, но это не нужная филькина грамота за 2-3 тысячи гривен. Им вполне подошел строй-паспорт из архитектуры. Ну и самое неприятное - уведомить ГАСК (шоб им всем икнулось). Вот это еще тот квест. Мне помогли образцы жалоб с этого форума - они там никого не боятся, но шума не любят. К тому же к ним валом идут другие готовые заплатить за их вклад в стройку.

Из квартиры нужно выехать до 15 августа

Добрый день! Не дает мне покоя ваша тема.

Что вы в этот каркасник уперлись? Вы каркас хоть из платины заказываете или все таки из золота? Как вам может не хватать $90000 на каркасный дом? Мне строители предлагали построить коробку термодома 165 м2 за $30000 - фундамент, стены, ж/б перекрытия, металлочерепица + утеплитель. Это цена за работу с материалами. Т.е. отдал деньги - получил коробку. Ну еще $10000 за окна + двери. Мне это обошлось двое дешевле без их неоценимых услуг. Я, кстати, так и не понял что вы решили с фундаментом? Сваи + ростветк? Сваи ТИСЭ или как? Это дольше, чем ленточный.

Стройте из газоблока - будут вам и стены, и утеплитель в одном флаконе. Можно их отштукатурить потом, сэкономите денег сейчас. Газоблок же - это как конструктор лего.

Кстати. А когда вы планируете заезжать в новостройку? Вы хоть документы на строительство начали оформлять? Хотя какие документы без плана сооружения и планировок помещений... Или будете самостроем заниматься? Штрафы нынче мама не горюй. Ну или взятки, чтоб без штрафов.

Теперь по делу.

Как обеспечить дом водой никто кроме соседей вам не подскажет - делайте как у них. Или делайте артезианскую скважину + водоочистку. Замечу, что скважины обычно напорные, т.е. вода по трубе поднимается на некоторую высоту за счет давления в водоносном слое, а вот колодцы самотечные - вода может "уходить" из них.

Канализация. Ни в коем случае не выгребная яма - разоритесь на золотарях. А септик штука не очень дорогая. Я повторил такую конструкцию. Возможно вам не помешает сделать дополнительно фильтровальное поле с переливом из 3-го колодца. Чтобы предотвратить возможный перелив. Покупные септики, обычно, с принудительной аэрацией, что улучшает очистку, но расходует электроэнергию. Вот пример.

Коробка. Газоблок или термодом. Вот пример стройки. Быстро, недорого... Вот только не знаю, как такое сооружение отнесется к близости ЖД. У меня от дачного дома до путей метров 300-400. Как товарняк едет аж на кровати подбрасывает. Домик из шлакоблока и соплей, советской постройки, стоит уже лет 40. Фундамент потолще, и арматуры почаще, и все будет ОК.

Проект. Не мне вам советовать вместе жить или отдельно. Но рассмотрите вариант, сделать дом для свекрови отдельно от основного вплоть до возможности его разобрать. И назовите его баня, или еще как. Так чтобы он не вошел в общую площадь дома. Я думаю не проблема сделать между ее и вашим домом общую стену, но так чтобы это не было взаимосвязанным сооружением. Убрать или перепрофилировать такую пристройку всегда можно будет. И зачем вам кухня, столовая и гостиная отдельно? Я это сделал одним помещением - мы весь день или в "гостиной" или на "кухне", а летом на террасе. Отдельная спальня каждому члену семьи важнее кабинетов. И самое главное - загляните лет на 10-15 вперед. Вам тогда будут нужны 5 спален, кабинет, кухня, столовая и гостиная? Или вы потерпите лет 5 без кабинета, а потом одна из спален станет кабинетом? У меня дом с 4-ми спальнями площадью 15 м2 и еще одна 10,5 м2, гостиная 30м2 и, объединенная с ней, кухня 11 м2. При площади 165 м2 по внутренней поверхности стен. В результате дом 10,5 х 9,5, а для жизни у меня 111,5 м2 И еще одно замечание - в коридорах не живут. Совсем без коридоров не получится, но и тратить деньги и пространство на них, на мой взгляд, неразумно.

Фундамент. С учетом близости ЖД, я бы делал монолитный ленточный. И ни в коем случае не из ФБС!

P.S. Решил отметить еще один момент. Я очень долго выбирал между просто ленточным фундаментом, цокольным этажом и погребом под всем домом. Закапывать кубометры бетона в ленточный фундамент я так и не решился - жалко. Цоколь - получался дорогим, и обидно ненужным. Поэтому я решился сделать погреб. В итоге не жалею. 1. Нормальная гидроизоляция фундамента. 2. Хозпомещения - кладовая, водоподготовка, мастерская, "сарайчик" для садового инвентаря и великов. 3. Можно поставить ТТ котел - жизнь наша непредсказуема. Как и ожидалось именно погреба из него не получилось - тепло, но уж лучше так...

P.P.S. Очень рекомендую в качестве перекрытий использовать плиты - на мой взгляд не стоит связываться с теривой, монолитом и деревянными. Делайте проект изначально под плиты - если где-то не встает стандартная плита, то не проблема заказать в размер.

Добрый день! Вставлю и я свои 5 копеек.

Решил построит небольшой дом вместо однокомнатной квартиры.

Мой хороший знакомый построил дом 7х7. 3 этажа. Без мансарды. Вальмовая крыша с уклоном градусов 15. И погреб под всем домом, со входом с улицы. На первом этаже санузел, кухня-гостинная, кладовочка. На втором - большая спальня и санузел. На третьем две спальни и санузел. Вот он точно не горюет, что живет в таком доме, а не аж в трехкомнатной квартире. Участок у него достаточно большой, но не было возможности строить дом больше - строился он на пике и приходилось жить в старом доме, который ограничил размеры нового дома.

Еще один знакомый перестроил, точнее достроил, дом старой постройки на двух хозяев. Дом и так занимает почти весь участок - от забора метр с двух сторон ( с третьей вторая часть дома). Так он еще его достроил - кухню и санузел. В результате до четвертой границы участка осталось метра четыре - как раз для беседки. Да, а для машин он сделал навес на улице перед домом, что, конечно, света в комнатах окна которых выходят на навес не добавило. Он тоже весьма жизнью доволен. И не считает, что деньги на ветер выбросил.

И в обоих случаях причина такой неразумности очень проста - участки в городе, с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой. Я сам, когда решил строить дом, потратил полтора года на поиск участка с нормальной инфраструктурой. Только я не хотел в городе, а ближайшем пригороде. Смотрел чтобы было обитаемо вокруг, чтоб был рядом газ и электричество, чтоб дорога была асфальтировнная. Зимой ездил после снегопадов, смотрел где и как чистят. Ну и в итоге удача улыбнулась - в нужном мне месте было 3 участка без проблем, и один с неудобствами энергетического характера - ненужные столбы на участке.

В вашем конкретном случае я вижу проблему только с канализацией. Сделать просто выгребную яму можно, но сами посудите сколько вы воды в месяц расходуете? Ну будет яма 5 м3. На месяц, при экономном водопользовании. Септик можно только на улице, за границами участка - самозахват. На участке негде - отступить некуда. Но можно решить этот вопрос креативно - инвертировать скважину (водопровод-то у вас есть), вот вас окружающие отблагодарят когда узнают.

Есть еще одна проблема. На нее многие внимания не обращают. И некоторые оказываются не готовы к такому развитию событий. Все проблемы с домом - это целиком и полностью только ваши проблемы. Нет ЖЭКа, ОСББа и прочих виноватых бездельников. Все сам или за деньги.

P.S. Маленький участок экономит деньги за его облагораживании.

Но, производитель указал бетонное ядро 170 мм для ППС-гипс, и 150 для остальных конфигураций. Вопрос, как на такую толщину несущей стены ложится панель перекрытия. Этим вопросом буду сегодня заниматься (меня интересует распределение нагрузки).

Я же объяснял выше Толщина ОСБ 20 мм, т.е. из 250 мм перемычки вычитаем 50 мм ППС и 20 ОСБ - получаем 180 мм. Ну с какой-то погрешностью. А в чем проблема? Вы же не считаете, что в железобетонной конструкции толщина бетона это главное? По СНиПам для перекрытий достаточно 150 мм. Явно именно отсюда и 150 мм у всех термоблоков. Я бы предпочел сотовую структуру, которая получается при использовании "классического" термоблока. Расход бетона и, соответственно, вес был бы меньше. Но я не решился использовать "классику". Так же я не решился использовать гипсовую панель - заманчиво получить готовую внутреннюю стену, но ее всеравно нужно было бы шпаклевать, и как показала практика отлить идеальные стены невозможно. А так - отштукатурил и порядок.

MACTEP JIOMACTEP, а где Вы территориально строились? Просто производство, как я понимаю, в Харькове. Можно ли, если что, приобрести их продукцию в Киеве?

Я строился под Днепропетровском. Но это не имеет значения. Я попросил их прислать договор, прочел и подписал его, отправил им их экземпляр. Затем оплатил и мне привезли заказ. Все.

Вы уже построились из этого материала? Или в процессе? Я не против технологии монолита. Но меня смущают 120 мм стены, как-то это звучит не очень прочно.

Построился. А откуда 120мм? Я приводил 3 числа - 150 мм если с двух сторон ППС, 180 мм - если с одной из сторон ОСБ, 360 мм - ОСБ с двух сторон + перемычки от Валькирии. На форуме масса примеров удачных строек из термоблоков. Первый, второй, третий. Просто я не захотел чтобы ППС был внутри сооружения. Из-за этого был больший расход бетона на м2 стены - 0,18 м3 против 0,1 м3 у традиционного термоблока.

..... Спасибо.. Что продолжаете сеять сомнения... Какой толщины получается монолитная стена?

Перемычки рассчитываются на толщину бетона 150 мм. 250 - 50 (ППС) - 50 (ППС) = 150. Но если изнутри не пенополистирол, а опалубка из ОСБ, то получается 250 - 50 - 20 (толщина опалубки) = 180. Можно перемычки взять у Валькирии - они раздвижные и вполне совместимые. До 400 мм между крайними точками. Я цоколь так делал, без пенополистирола. Получилось около 360 мм.

Кстати. Я тоже рассматривал вариант строительства из теплостена, и остановило меня то, что толщина несущей стены просто смешная 150 мм непонятного керамзитбетона. Ну и в интернетах их российский теплостен выложил видео строительства дома за сутки. Так вот там вначале был отлит железобетонный несущий каркас, а потом за сутки его заложили этими блоками. Вот и фото (ссылка устарела) которое наглядно показывает, как проблему прочности пытаются решить кладочной сеткой и раствором между блоками, и между ППС тоже. Очень теплая технология.

- От газобетона отказалась. Сейчас выбор: теплостен или кермзитобетон.

А может железобетон? av.kharkov.ua/fsec

внимательно , где-то так же как и Вы, раз сделали вывод, что кто-то однозначно рекомендовал каркасник

Не внимательно. Я вообще не рекомендовал никакую из технологий. Я привел примеры самостоятельной стройки, как минимум, по трем технологиям. И по каркасной тоже.

для этого все равно какая технология используется, согласитесь

Не буду спорить.

1. Отказались от сруба по многим причинам: дорогой дом, требует постоянного внимания в дальнейшем, дети восстали против деревянного интерьера - требует специфической мебели и т.д.

Мне правда очень не хочется вас обидеть или оскорбить, обсуждая ваш выбор. Но ведь вы сюда именно за критикой и пришли?

Если будет пожар, то сгорит все. Но мы надеемся на Бога, что Он сохранит наш дом.

Деревянный дом сгорит полностью, в каменном останутся стены. На Бога надейся, сам не плошай. Не я сказал.

2. Выписка детей - они не собственники, есть свободная квартира сестры мужа (официально в ней никто не прописан). Еще есть варианты, которые здесь обсуждать не хочу. В дом свекрови прописать не получится, так как это будет гостевой дом, а не жилой.

Дети отдельно не выписываются. Сестра разрешит прописаться с детьми? Короче, я вам в этом вопросе не советчик. Вам дорога к практикующим юристам.

3. Я не представляю тогда, сколько она будет длится... А каркасный дом строится быстро, остальное доделывается в процессе своими руками.

Читайте примеры - люди за сезон строят дома и живут себе. Я тоже. Осенью купил участок, за зиму его переоформил и получил стройпаспорт, весной начал строить дом и к учебному году мы в него въехали, к концу года подключили газ. Отделываем второй этаж. Хотя да - такой марафон требует могучей силы воли.

Но за ссылочки спасибо - надо будет посмотреть. Про термодома читала много негативного, в частности то, что они вредно влияют на здоровье.

"Безопасный" термоблок. Кстати, а чем каркасник экологичнее? Ладно бы термодом сравнивать с кирпичным или газобетонным...

4. Спасибо за все аргументы против одноэтажного дома - нужно будет еще раз все взвесить и посчитать - для этого встречаемся на следующей неделе с опытным строителем в Киеве.

Без обид. Лучше встретьтесь с калькулятором теплопотерь. Теплопотери которые он покажет нужно умножить на разность температур в доме и на улице, а потом на площадь ограждающих поверхностей сооружения с учетом стен, потолка и крыши. Есть конечно окна и двери, но пока пренебрежем ими. Это даст вам хоть какое-то представление о мощности отопительных приборов. И еще. Вы ознакомьтесь с расчетом общей площади дома с целью налогообложения. БТИ может вам чердак определить как второй этаж и будете жить в одноэтажном доме площадью 200 м2, а налог платить за 400 м2.

5. Топить собираемся газом. Выяснилось, что уже готов проект газификации нашего района, на следующей недели собираются все участники - цена вопроса 25 000 грн.

Газ вам подключат после ввода дома в эксплуатацию.

По поводу электричества - во вторник едем на прием к гл.инженеру РЭСа писать заявление на проведение электричества. У нас льготы, не забывайте об этом Многодетным можно топить электричеством неограниченно по минимальным тарифам в отопительный сезон. ТАк что если не успеем подвести газ - будем топить электричеством, пока. А потом все равно на газ перейдем.

Я еще раз подчеркну - официальный статус электроотопления получить очень непросто. Раз у вас есть рядом газ, то почти невозможно. И тариф действует только на 3600 кВт в месяц. что-то около 4 кВт в час (100 кВт в сутки). Вы уже прикинули теплопотери вашего дома? А превышение по 1 грн. за кВт.

всяк кулик свое болото хвалит (с) - и это нормально

Вы невнимательно читали мое сообщение. Где я хоть словом хвалил мой выбор? Я хвалил работу своими руками. Но это было не главная моя мысль.

Добрый день!

Так проникся вашей темой, что не поленился зарегистрироваться.

Не хочется вас обидеть, но пока нет ни одного признака того, что вы не зря потратили деньги на участок.

1. Меньше чем за месяц. Под влиянием анонимных доброжелателей с форума. Людей которых вы ни разу не видели и не увидите. Вы решили строить дом не из бруса, а каркасный дом. Я не видел ни одного осмысленного аргумента в пользу любого из этих вариантов. По моему мнению дерево в качестве материала для постройки дома - это вариант прошлого тысячелетия. Ну или как в вашей же теме заметили - для людей которым важно само дерево любой ценой. Дома давно строят из камня. Вот вам статья. И хоть я не во всем согласен с автором вышеупомянутого сайта, чего стоит с одной стороны весьма аргументированный совет строить только простые двухскатные крыши, а в списке его проектов нет ни одного проекта с такой крышей. Но в общем и целом мысли и рекомендации автора весьма здравые. Хорошо подумайте из чего строить ваш дом. Вот скажите мне, что останется от деревянного дома после пожара? Думаете с вами этого не случится? А почему?

2. Денег у вас, как я понял, на дом нет. Идея продать квартиру вполне реальна, только как вы решите проблему с выселением 4-х несовершеннолетних детей? Или они не прописаны в квартире? Или собираетесь прописать в нынешний или будущий домик к свекрови?

3. Как вам правильно заметили $90000 на большой дом не хватит. Только не добавили, что не хватит на дом который построят строители. А вот своими руками вполне хватит. Пример №1, пример №2, пример №3, пример №4, пример №5, пример №6, пример №7, пример №8... Основная масса таких домов - т.н. "термодома". И это не случайно, сама технология не требует квалификации - меси бетон, да заливай. На трудные технологические операции можно нанимать специалистов. Стройка своими руками ровно втрое дешевле, чем с прорабом и вдвое дешевле, чем без прораба, но с рабочими. Почему? Рабочие любят формулу - цена работы равна цене материала. А прораб и денег с вас возьмет, и на материалах наценит. Вот и вся арифметика.

4. Никак не пойму почему вы решили строить одноэтажный дом? Со всех точек зрения одноэтажный дом имеет большую площадь крыши и площадь наружных поверхностей, чем, многоэтажный. А это ваши затраты на отопление. Спланируйте первый этаж с кухней, гостиной и жилой комнатой для вас, и мансардный с четырьмя спальнями для детей. И готовых проектов с такой планировкой хватает. Площадь такого дома будет 100 м2 на этаж. А наружные размеры около 11х11. Площадь теплообмена будет порядка 198 м2 стены (1,5 высота стены на мансарде), 100 м2 фундамент, 150 м2 крыша. Итого 450 м2. А вашем одноэтажном с 7 страницы 8,8+21,48+15,5+7,52+7,87+13,92=75,09 м - это длина периметра. С некоторой погрешностью. Округлим до 75 м. При высоте потолков 3 м имеем площадь стен 225 м2. Площадь фундамента и потолка 21,48*15,5-7,87*13,92=223,39 Округлим до 225 м2. Площадь теплообмена 675 м2. В полтора раза больше. Это ваша переплата за отопление каждый год. А при строительстве разве, что плиты перекрытия вместо балок на чердаке. Ну и лестница. Паробарьер, утеплитель и прочее будет и на крыше (утепленной) и на чердаке. Не вижу ни одного аргумента за, в вашем случае, в пользу одноэтажного дома.

5. Я не понял, чем вы топить собрались? Вы в курсе о сложностях оформления электроотопления и стоимость отопления электричеством оформленным и не оформленным? У меня есть знакомый, который в спокойно грел дом 150м2 электрокотлом и был вполне счастлив. А после последних изменений цена 3200 кВт в месяц простимулировала его на подключение газа - проект, ввод дома в эксплуатацию и т.д. И цена за это уже не пугает.

Это только самое очевидное. Вопросов еще много.

P.S. Всем сторонникам каркасных домов - раз за ваш выбор. Готов обсудить преимущества и недостатки вашего выбора. Только большая просьба - аргументированно.

P.P.S. Я себе построил термодом.