Privet

Так, не дуже коректні суми. Наприкінці минулого року я був у БТІ - щоб хату глянули, та що на території - тобто зробили новий тех.паспорт. (бо на території від попереднього власника багато чого було, але я усе позносив - лише хату залишив) Сума була озвучена у 3-5 тис.грн. Я відмовився від того , бо сенсу великого не має. А якщо знести хату, то там напевно не має чого міряти , то буде дещо дешевше.

Якщо цегли у будинку багато, цеглу можна розібрати (на глиняному розчину), цегла якісна, то шукайте (подайте об'яву) - хто вам розбере хату та вивезе сміття. У якості оплати - цегла. Я коли розбирав - витратив 5 тис.дол.США, але при цьому отримав дохід - 12-ть. 12-5 =7 тис.дол.США - чистий прибуток. Демонтаж досить часто - вигідна справа.

Знести - якщо не культурна цінність, то можна самостійно та без дозволу. Після зносу - БТІ (обстеження декілька тисяч буде коштувати напевно) , рішення міської ради на підставі матеріалів БТІ, лист з рішенням до податкової та напевно ЦНАПу - щоб зняли у реєстрі. Я колись зносив цегляний магазин 350 кв.м. - на підставі рішення (дозволу) міської ради. Потім , - комісія міської ради (магазину не має, сміття не має), та рішення міської ради, що магазину не має. Десь у 2010 році це було, та то комерційна нерухомість. Ділянку потім продавав без магазину - ніяких питань.

А в чём проблема за 5 минут снести екскаватором ?!

А які документи вимагав ЦНАП ?!

Поки чекаєте - можете переглянуть серіал Сталева зірка з Тім Рот у головній ролі. Така сама мудятина - як Декстер . 😜

Прийняли офіційне рішення щодо зносу сараю . *** Звісно, зносити буду я - своим коштом та своїми силами.Мене це цілком влаштовує. Даю текст, - може кому стане у нагоді. Звернення направлено ***** трьом адресатам - рекомендованими листами, з повідомленням про вручення. *** Комунальна організація “************” (ідентифікаційний код юридичної особи - 227**** ) ************. ***********., місто ************* вулиця ***********, будинок ****. Копія: ************** міська рада. ********** *********** обл., місто ************, вулиця ************. Відділ комунального майна та земельних ресурсів *************** Ради (ідентифікаційний код юридичної особи - *****) **************** ******* ****, ***** обл., м.******, вул.******. від мешканця міста ********* (вул.******** буд.*** кв.***, м.******, ****** обл. ******) Звернення з приводу аварійного сараю по вул.****. №1 від 13.07.2021. Звернення. Шановна ***************, я власник земельної ділянки та майна на ній - по вул.***********, місто ***** (кадастровий номер *********** ) Ця земельна ділянка, має спільну межу з ділянкою землі, яка знаходиться у користуванні комунальної організації “**********” (вул. ******., місто **** )(кадастровий номер згідно - публічної карти України (https://map.land.gov.ua/) - відсутній) На земельній ділянці, яка у користуванні комунальної організації “*************” (вул.**************, місто ******) стоїть у занедбаному стані окрема цегляна будівля чи то сараю, чи то гаражу (надалі - сараю). Тильна та одна з бокових сторон стіни цього сараю знаходиться на межі земельної ділянки, яка мені належить на правах приватної власності (вул.*****, місто *****) Зовнішній стан цього сараю свідчить про його аварійність, про відсутність ознак його експлуатації за призначенням на протязі тривалого часу, про неможливість подальшої його експлуатації у такому стані, та свідчить про небезпеку, яку він створює зокрема для людей та майна, які перебувають чи будуть перебувати на моїй ділянці землі. (вул.*****). Зокрема, у сарая відвалилася зовнішня штукатурка на близько 50 відсотках площини стін,є наскрізні тріщини в несущих стінах - від фундаменту до даху завширшки близько 1,5 см., відсутнє вимощення навколо фундаменту, порушена геометрія стін та даху - зокрема відсутня вертикальнісь стін, відсутній водовідвід з даху. Фотографії аварійного сараю, стіни якого стоять на межі земельних ділянок, - додаю. Фотографії зроблено з території моєї земельної ділянки 08.07.2021. Вищезгаданий сарай не забезпечений виконанням необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію моєї ділянки - в результаті чого атмосферні опади потрапляють на мою земельну ділянку. Окрім цього, з тильної сторони сараю, покриття даху (шифер) виступає за стіну на 37 см. Тобто, у мене є підстави вважати, що дах сараю знаходиться вже на моїй ділянці землі. *** 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно вимог ДБН В.1.1-25. *** Згідно норм ДБН В.2.6-14-97 “Покриття будинків і споруд” Том 1, 2 и 3 (зі змінами) необхідно влаштувати зовнішній водовідвід: “...1.2 Конструкцію покриття у вигляді суміщених чи горищних (прохідних, напівпрохідних чи технічних) дахів слід призначати з урахуванням проектування відповідних будинків, архітектурно-будівельних і економічних вимог, конфігурації будинків у плані, забезпечення надійного відведення води з покрівля, навантажень на покриття, а також кліматичних районів будівництва.... ” “...4.5 При зовнішньому водостоці організований водовідвід слід передбачати з застосуванням прикарнизних (настінних) жолобів чи підвісних лотків, водостічних труб і стандартних деталей для їх закріплення згідно з ГОСТ 7623-75. Для їх виготовлення слід передбачати оцинковану покрівельну сталь завтовшки 0,7-0,8 мм (ГОСТ 14918-80*) і сталеві оцинковані смуги перерізом 4x40мм (ГОСТ 103-76). При проектуванні зовнішнього організованого водовідводу слід додержуватись таких вимог: - відстань між водостічними трубами повинна бути не більше 24м; - зазор між водостічною трубою і стіною повинен бути не менше 200мм, а відстань від землі до розтруба - не менше 250 мм; - площу поперечного перерізу водостічної труби слід приймати згідно з розрахунками і вона повинна бути не менше 100 см2. Водостічні труби слід приймати переважно прямокутної форми без крутих перегинів... ” *** Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Стаття. 322 ЦК України передбачає, що тягар утримання майна лежить на власникові. Прошу усунути порушення та відновити мої права - відповідно до ст.103, ст.104 Земельного Кодексу України. Прошу привести будівлю сараю до державних будівельних норм , або прийняти рішення щодо знесення аварійної будівлі. У разі, якщо буде прийняте рішення щодо знесення будівлі, то на засадах добросусідства - можу запропонувати оперативно знести цю будівлю сараю, провести роботи щодо вивезення сміття від будівлі та встановлення нового, капітального паркану на межі ділянок - за мій рахунок та моїми силами. Керуючись ст.10 Закону України “Про звернення громадян”, прошу не розголошувати моє прізвище та місце проживання. Відповідь прошу надіслати на мою домашню адресу, виконавши вимоги ст.40 Конституції України та ст.19, ст.20 Закону України “Про звернення громадян”.

Хтось вечорами серіали дивиться, а я останнім часом залип читати звернення до Кваліфікаційної комісії . Кумедне та пізнавальне проведення часу. land.gov.ua/zvernennia-shcho-nadiishly-do-kvalifikatsiinoi-komisii-22/ ***

Прапор вам у руки, але це буде відбуватися до тих пір - поки не зявиться зацікавлена особа, яка напише на вас заяву до правоохоронних органів, а ще краще - до суду. Та якщо у вас готель на землі під обслуговування житлового будинку - наступлять для вас часи смутку та сліз. *** Підприємницькою діяльністю у нас можна займатися лише У НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕННЯХ . Та ВЛАСНА КВАРТИРА та т.п. - у якості офісу (при цьому треба подавати 1 дф та платити податок на нерухомість за нерухомість) Можна, звісно, подати у податкову форму 1 дф - де гараж буде у якості майстерні, а по факту - здавати цей гараж під житло. Але, це незаконно і буде відбуватися ..... (читайте перше речення)

Ви для початку почитайте законодавство - коли можуть приватизовану землю конфіскувати. Лише два випадки 1. По рішенню суду. 2 При НЕЦІЛЬОВОМУ ВИКОРИСТАННЮ земельної ділянки. От же, - будуйте готель.

Коли у вас земля буде з цільовим призначенням - 03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. А також, - є зонування міста , де також - є пряма заборона на Маф.

У скарзі пишіть Стаття 19. не допускати безпідставної передачі розгляду заяв чи скарг іншим органам; zakon.rada.gov.ua/laws/show/393/96-вр#Text

Щодо дозволених висот паркану - це треба насамперед дивитися на місцеві правила регулювання забудови. dreamdim.ua/uk/parkan-ogorozha-normy-obmezhennya-dokumenty-2019/ Ось у мене виникло питання - у даному випадку висота паркану вимірюється від рівня покриття вулиці, чи від рівня залізобетонного фундамента цього паркану ? По місцевим правилам - по вулиці дозволено паркан до 1,8 м. Тут ще для розуміння - земельна ділянка підсипана до рівня залізобетонного паркану. Тобто, правильно зроблено цей паркан, враховуючи що дозволено до 1,8 м. ?!

Це вам ще повезло. Мені у архітектурі сказали, що у обов'язковому порядку - археологів треба викликати. А найближча до нас подібна контора - за 80 км. знаходиться.

6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf

Річ йде про хабарі. Невже не зрозуміло ?! *** Щось я не знайшов - де йдеться про те, що вода з даху на сусідню ділянку - це клопіт володаря даху ?!... п.3.25. ДБН 360-92 “Містобудування. Планування та забудівля міських та сільських поселень”(зі змінами). Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. zakon.rada.gov.ua/rada/show/v0044481-92#Text Але, ДБН 360-92 втратив свою чинність.

А якщо згідно матеріалів БТІ виявиться що той сарай на тій ділянці існує - намальований, то для мене це буде - усе - нічого я там не збудую, адже протипожежні розриви 6 м. (мін. - 4,8 м.) ?! Грошей нікому я тим принципово не збираюся давати і вони про це знають.

Чого це ? Слушне зауваження. Глянув витяг з кадастру на землю - згідно меж там написано як землекористування дитячої музичної школи. Малюнки БТІ свідчать про законність забудови ?! То, краще таки - до нотаріуса ?!

Може, простіше за усе , - написати офіційного листа директору того комунального підприємства ?! Мол... так і так .... чи стоїть на балансі у вас цей сарай ?! Бо вода з даху цього сараю тече на мою земельну ділянку , а це суперечить законодавству - ось вам стаття закону. Якщо цей сарай стоїть у вас на балансі , то приводьте до норм законодавства. А якщо цей сарай не стоїть у вас на балансі, то я вже своїми силами зроблю водовідвід... 😊

Невже ?! То що означає - власність оформлена ? *** Десь на цьому форумі читав з посиланням на законодавство (на жаль не зміг знайти це повідомлення) , що наявність кадастрового номеру земельної ділянки - обов'язкова умова прав на нерухоме майно на цій земельній ділянці (щось у цьому контексті)

То вони прагнуть прийти до мене на ділянку - був я вже у тій конторі. Вони ж такі - прийдуть та швиденько напишуть - будувати не можна - адже протипожежна норма у 6-ть метрів. Ось я і з"ясовую - як аргументовано їм прямо там - на місцевості довести , що цей сарай не зареєстрований. Та, якщо вони як аргумент у відмові виготовлення будівельного паспорту - будуть використовувати фізичне існування цього сараю, то будемо швиденько вирішувати це питання через суд.

То власність не оформлена , можна не враховувати існування цього сараю у ескізних намірах забудови ?

Може, саме правильне - це з'ясувати юридичну адресу та звернутися з цього приводу до нотаріуса ?! Чи ту саму інформацію можна отримати онлайн через кабінет електронних сервісів ?! kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1&is_registry=1&keywords=&usertype=all

То як це питання можна з'ясувати - чи цей сарай оформлено як власність ?!