Слава Щ.

Разобрался с лицензией - надо что бы украинскую лицензию имел, тот архитектор, который будет делать привязку. Может кто-то ещё выскажет мнение по поводу планировки, цоколя, фасадов, крыши, ни как не могу решится Жду ваших отзывов панове.

Thanks.

А я где-то на этом форуме встречал, что в цокольном этаже дома нельзя ставить дровяную по пожарным нормам, типа только электро...

Конечно обязательно, причём плитка должна быть не дешёвой, а как минимум испанской, иначе котёл будет плохо работать, и его потом придётся регулярно от сажи чистить. Вам это надо?

А можно ли в цоколе ставить дровяную печку?

+1 В СССР хотя бы ОТК был, и то качество хреновое было, а тут только один контроль - СОВЕСТЬ строителя, а она, зачастую, такая маленькая, что и не выглядывает из-за БОЛЬШОЙ предполагаемой ПРИБЫЛИ.

Женился за восемь лет до того.

по-моему DimaS общается сам с собой

И какие же габаритные размеры были бы этой домины?

Обоснуйте.

Говоря о маркетах, я и имел ввиду риэлтеров

Так вот и пошёл я по "дорогим супермаркетам" (читай агентствам), а мне там нахамили, нагрубили, время моё убили и товара подходящего не оказалось. Потом плюнул и пошёл на базу, на склад (не на базар), туда где и супермаркеты скупаются, и быстро, без магазинной наценки, купил то что мне надо. Я не против дорогих супермаркетов (риелтеров), да вот только не доросли ещё у нас агентства даже до уровня базара и в своём названии оправдывают только слово "дорогой"

Это типичное поведение некоторых маклеров, я бы назвал "метод агрессивных продаж" (типа характер не проявишь - не заработаешь) сам неоднократно столкнулся с похожим поведением при покупке участка: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=150381#post150381 Беда в том, что эта "профессиональная" привычка потом перекочёвывает в повседневный обиход.

Chiara, Мы с Вами почти слово-в-слово говорим , посмотрите я тут написал: Стоит ли пользоваться услугами агенств (маклеров) при покупке участка: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=150381#post150381

Вот моя история: С весны решил купить себе участок в Житомирском направлении. Поскольку ни когда раньше этим не занимался, решил прибегнуть к услугам агентства. Позвонил в пару-тройку первых попавшихся в рекламе агентств - сразу же был обласкан повышенным вниманием их сотрудников: все обещали хорошие варианты, щеголяли большой базой, приглашали в офис для ознакомления. Побывав в одном из таких офисов, где меня очень радушно встретили (чай, кофе, выслушали), я понял для чего они меня все приглашают - задобрив потенциального клиента они как бы между прочем предлагают подписать эксклюзивный договор - это типа я только через них обязуюсь покупать. Дураков нема. Ну ладно, без договора, тогда 30 грн. за просмотр. Не такие это уж большие деньги по сравнению со стоимостью участка. В общем вожу я ихнего маклера на своей машине за мои же 30 грн. по сёлам-землям, и показывает он мне участки из своего блокнотика, каковых ещё сам не видел (не можем найти), но по дороге уже расхваливая их на все боки :D. Неделю ездим, за раз два-три участка смотрим, и все они какие-то ни какие, ни к чему душа не лежит, но если следующий участок чем-то лучше предыдущего - тут уже мой маклер хает на все лады тот, который вчера расхвалял: "но вот это же совсем другое дело" . Наверно маклер такой попался, или агентство. Звоню другим - те же яйца - только тётка ещё злее оказалась: каждый не понравившийся мне вариант она воспринимала как личное оскорбление - она же время на меня тратит . Третей оказалась молоденькая девушка, мне было приятно с ней ездить, но она абсолютно не знала где что находится, не ориентировалась в населённых пунктах, поблудили мы с ней ;). Потом была еще одна женщина, я её даже не видел - она по телефону устраивала встречи или описывала где находится участок и я сам ехал его смотреть. По-моему и еще были маклеры, уже не помню... За пару месяцев, потратив кучу времени, мне не предложили ничего интересного, или не нравилось или очень дорого . Нет, ошибаюсь, был интересный вариант между Петрушками и Шпитьками, возле озера. В день когда я должен был ехать в агентство оформлять задаток, моя маклерша тупо перестала брать трубку, приехав в агентство - там тоже не смогли (или не захотели) её вызвонить, тогда я попытался объяснить о каком участке идёт речь - сплошное непонимание, когда я уже начал нервничать, мне признались что по этому участку уже оформлен договор задатка. Я плюнул на эту затею, но остыв немного, через месяц опять решил искать, но уже без помощи посредников: дал объяву в www.aviso.ua "Куплю для себя, без посредников...", проехал по сёлам, расклеил объявления. И о чудо!!! Мне начали звонить, по 10...15 звонков в день, 2/3 я отметал даже не смотрев, но остальные..., маклеры мне таких классных вариантов даже не предлагали. Если бы тогда был хотя бы один из тех вариантов, что я посмотрел за эту неделю - я бы сразу его купил. В итоге: потратив два вечера на поклейку объявлений и не выходя из дому дав десяток объявлений в Авизо, я купил то что я хотел (и даже лучше) по сходной цене, при этом сэкономив около $4000 на "услугах" маклеров. Предвижу атаку недовольных маклеров, типа biz-kiev и Ко (ведь хлеб отбираю). Вы скажете: а оформление? Маклер же знает что и как. Отвечаю: пошли с продавцом к нотариусу, он дал список необходимых для сделки документов, собрав их, мы через две недели за полчаса оформили уже заранее составленный нотариусом договор, я даже задаток не давал. Со своей стороны я заплатил 1% от заявленной в договоре суммы и 1000 грн. (по 500 с продавцом) нотариусу за оформление. PS. Потом, когда я уже купил участок, мне вдруг перезвонил Анатолий - самый первый маклер: Вы ещё не купили? у меня есть отличный вариант..., ну тут я не сдержался и выдал все что о нем, о его агентстве и о всей их братии думаю. И знаете что он мне ответил: А что ж вы хотели? У агентств тоже есть хорошие предложения, но почти у каждого маклера есть свой клиент (читай спекулянт), который не бесплатно (читай за откат) первым получает информацию об интересных позициях, и хорошие варианты попадают в базу только если их не забрали "свои" покупатели. Вот такие вот пироги... Не такой страшен черт как его малюют.

Вы, наверное, психолог (или маклер )

Уважаемый biz-kiev, наверное вы из тех, кто зарабатывает на застройщиках. Поэтому понятно Ваше желание обвинить/оскорбить тех, кто не дает Вам на хлеб заработать. Но ведь это форум САМОстройщиков. Те кто может (и хочет) не вникать в строительные дебри, а заплатить "настоящим профи" вряд ли здесь общаются. Но боюсь для большинства из нас дело вовсе не "в элементарной жадности", а в том что многим нам "настоящие профи" солидно напортачили, и объяснение этому отнюдь простое - "настоящих профи" интересуют только наши денежки, у них не болит душа за наши стройки. И какой бы я не был профан (чуть не написал профи ) в строительстве - у меня есть один великий козырь - я это делаю ДЛЯ СЕБЯ, МНЕ ЗДЕСЬ ЖИТЬ, а для остального есть этот форум - попытаемся учиться на ЧУЖИХ ошибках. Я для этого и создал эту тему. А "настоящим профи" - в раздел "Реклама".

Все в этом мире относительно. Сейчас звезды повернулись так, что в валюте сбережения более выгодно держать нежели в недвижимости, депозитах и даже драгметаллах. Но есть ещё более выгодные и надёжные вложения, но там надо быть спецом.

Это разве только место на кладбище.

Это ж как надо пьянствовать, что б ради пьянки недвижимость спускать. Земля - это такой же товар как и все остальное. Большинство людей она интересует не как возможное жилье, а как средство для сохранения/приумножения своих сбережений. Вкладывают всегда в то, что стабильно на данный момент и на видимую перспективу. Росла земля - покупали участки, не было проблем с банками - ложили на депозиты. Вряд ли кто-то станет вкладывать в недвижимость если она падает (а все идёт к тому). А ситуация с ростом/падением цен - она как снежный ком: как поймут что дешевеет так сразу и продавать по-быстрей, что бы ещё больше не влететь, тем самым усугубляя процесс. Это, кстати, был один из факторов роста цен на землю в последнее время. Сейчас выгодно просто держать в валюте.

Боюсь что при получении разрешения на строительство, когда требуют проект и лицензию проектанта, российская лицензия у нас может не покатить.

- Купил бы арбуз на прошлой неделе, а то уже придется ждать до следующего лета :D

Да, кстати, в эту сумму входила квитанция, об оплате предыдущим хозяином подключения газа и электричества (вдоль улицы). За газ он заплатил 11 т. грн., а за 3 фазы 5 т. грн.

А вот моя история: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=10850

Проясните