Wek7777

Подайте документы согласно 103 приказа и посмотрите на ответ. Будет или положительный (стройпаспорт) или аргументированный отрицательный (отказ). Если второе, то переделаете и снова подадите.) Если уж три года собирались, то 2 недели можно и подождать

Все, что заказывал, получил

1. Штраф чуть больше. Не будет ввода в эксплуатацию. Не будет законной возможности получить адрес, подключиться к сетям. использование без ввода - следующий другой штраф. 2. Не всякий сарай является самовольным строительством. См. приказ 127. Некоторые сараи (без фундамента) можно строить без СП. В том числе и веранды, навесы и т.д. 3. Обратитесь к archetektorу в личку (качественно, недорого) Добавлено через 8 минут 1. Максимально, чем рискует человек в случае с неправильным поведением в этом случае - штраф 2. Исходя из п. 1 попробуйте вести себя без страха (ведь не такой уж штраф и страшный). Перестаньте общаться по телефону (а вдруг это вор, выведывающий, где деньги лежат)? ТОЛЬКО ПИСЬМЕННО и С ПРОПИСАННЫМИ ОСНОВАНИЯМИ ЗАПРОСА (а основания проверить). Не надо никуда по звонку ездить, ни с кем встречаться, ни у кого просить и пояснять. ТОЛЬКО ПИСЬМЕННОЕ ОБЩЕНИЕ: ОНО НАВЕРНЯКА ДЕШЕВЛЕ (письмо в любом случае дешевле даже поездки на своем авто и ожидания приема), второе - такое общение оставляет следы (документы) на случай обжалования действий. 3. Жалуйтесь при первом же нарушении Ваших прав. Таких клиентов быстро бросают: никто не хочет прилагать доп усилия, тратить время, отписываться от проверяющих, быть уволенным за коррупцию.

1. Макаровский район 2. Жена ездила на подачу документов в архитектуру для получения СП на достройку веранды и перестройку летней кухни с мастерской 3. Архитектор сказал: - что в эскизе намерений нет красных линий (хотя на Эскизе показаны места подключения к воде, электричеству, газу); - в документах нет генерального плана села; - что у архитектора маленькая зарплата, за которую она не должна ездить и проверять земельный участок и расположение дома; - что архитектор не должен общаться с мужьями заказчика по телефону (это на предложение жены поговорить со мной). Короче говоря, все как описывалось Джонни и др с предложением обратиться в арх мастерскую за деньги. Видимо "абилор" из макаровского района), т.к. слово в слово так, как она здесь писала. 3. Подали документы и получили штамп о принятии и регистрационный номер. 4. Архитектором заявлено, что через 10 дней ждите отказ. 5. Т.к. торопиться некуда (дом стоит, и в нем все есть, а достраиваться все равно собирались после июня- июля), решил пройти все от начала до конца. Дадут отказ, исправим недостатки и пошлем письмом или подадим параллельно. Одновременно подадим жалобы, куда возможно. Администрация, милиция, СБУ, архитектура области. РS. В архитектуре были удивлены нотариально заверенным заявлением сособственника участка и дома, т.к. никогда не видели СПИЛЬНОЙ власности. Блин, может они и правда не видели 103 приказа? Там же в образце заявления четко написано о таком заявлении. PPS. Спасибо "Архитектору" и форумчанам. Тема, действительно, для меня полезная.

Разъяснения на официальном сайте МИнрегионбуда по стройпаспорту. На этом же сайте есть и иные разъяснения (ссылка устарела)

1. Ваша жена собственник части квартиры, и никото ее не лишит собственности без ее согласия 2. Бабушка не сможет выписать (снять с регистрации) внучку без согласия внучки 3. Никакая комиссия не даст согласия на снятие с регистрации ребенка без согласия родителей, один из которых является собственником части квартиры 4. Собственник квартиры ОБЯЗАН участвовать в содержании своего имущества. Сегодня у Вашей жены встанет вопрос оплаты ком услуг наравне с бабушкой. Могут возникнуть проблемы с субсидией 5. Ваша жена имеет РАВНЫЕ с бабушкой права на квартиру, имеет право проживать в ней вместе с ребенком и мужем БЕЗ согласия бабушки (одна семья) 6. Скажите бабушке. что в случае принятия ею каких - либо действий, вас не удовлетворяющих, вы все поселитесь в квартире (я бы так и сделал на время, чтобы соседи подтвердили мое проживание по месту регистрации для предотвращения админправонарушения за проживание ВНЕ места регистрации - но думаю, бабушка до этого не додумается)). В случае замены замка (сердцевины) бабушкой вы можете вызвать специалиста, показать документы (правоустанавливающие, регистрацию в паспорте), вскрыть квартиру и поменять сердцевину на свою, отдав второй ключ бабушке с предупреждением, что это первый и последний раз (иначе ей придется попадать в квартиру тем же способом).

На самом деле очень хорошо, что в этом форуме есть Вы, abelor. В споре с Вами мы знаем позицию чиновника, его аргументы и аргументы тех, кто работает от архитектуры, ГАСКа. А каждый, кто спорит с Вами, по капле дает информацию всем). Раньше за всей информацией, которую я получил из этого форума, мне пришлось бы не менее полугода топтать время, расстояния, обувь Так что Вы делаете (сделали) большое и полезное дело)

1. Я не писал ни о каком фундаменте 2. Нет такого понятия, как "капитальная недвижимость" 3. Т.е. свое творчество Вы цените, а мое априори "лабуда" (даже не разбираясь, что и как у меня на бумаге) 4. И я за ЦАП. Не писал ни о каких консультациях. ЦАП - это здорово, т.к. не будет личного общения и УСТНОГО требования. А будет обоснованный на НПА отказ в принятии документов, исправление ошибок, повторная подача необходимых документов (без лишнего) Как тяжело Вы расстаетесь с этой системой. Рассказываете о том, что законы очень плохие, но, не смотря на их изменение, продолжаете руководствоваться старыми Вы явно сидите (работаете) под архитектором города или района. И всё время перекручиваете, вводите в заблуждение, уходите от сути. Здесь (на форуме) есть люди, которые открыто говорят о том, что уже не требует вмешательства специалиста - архитектора. Тем самым обретают доверие и ... клиентов) Ведь есть люди, которым просто некогда чертить, и которые не знают, чего хотят)

Я ОЧЕНЬ ИЗВИНЯЮСЬ И ПРОШУ ПРОСТИТЬ. НАПИСАННОЕ БЫЛО АДРЕСОВАНО НЕ ВАМ, А ДЕВУШКЕ. К ВАМ МОЙ ПОСТ ОТНОСИТСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО С ПОЧТЕНИЕМ ЗА ПОЗИЦИЮ, ЗАКОННОСТЬ И АРГУМЕНТИРОВАННОСТЬ. ЕЩЕ РАЗ ПРОШУ ПРОЩЕНИЯ Добавлено через 30 минут 1. Я случайно отправил пост о нетактичном поведении и поддержке коррупционных схем в адрес Джонни. Он был адресован Вам 2. Согласно основного закона Украины (Конституции), ст. 19 чиновник должен действовать только в соответствии с законом. Т.е. утверждается принцип: для чиновника - разрешено то, что предписано, для гражданина - не чиновника - разрешено все, что не запрещено. Мы можем на форуме критиковать и не соглашаться с теми или иными законами. Чиновник из (даже кривые и плохие с нашей точки зрения) ОБЯЗАН исполнять и НЕ ПРЕВЫШАТЬ СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ. 3. Сделать эскиз с красными линиями - ПРАВО гражданина, а не обязанность. Чиновник (архитектор), находясь на гос службе и довольствии граждан ОБЯЗАН ИМ ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ (а не держать их в приемной, создавать очередь и проблемы, а трудиться на благо и во исполнение закона) 4. Если сказано в законе ПОДПИСАТЬ И ВЫДАТЬ, значит гражданин подает те документы, которые ему предписано законодательством, а чиновник - архитектор (может делать что хочет в рабочее время) ОБЯЗАН ВЫДАТЬ ПАСПОРТ ГРАЖДАНИНУ (причем подписанный) 5. Что касается сарая бабушки, то даже здесь Вы вводите людей в заблуждение - сарай может быть построен БЕЗ паспорта и не требует ввода в эксплуатацию. Сегодня вступил в действие закон Украины, предусматривающий внесение измерений в ст. 152 ЖКУ: Стаття 152. Порядок проведення переобладнання і перепланування приміщень приватного житлового фонду Виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. (Із змінами, внесеними згідно із Законом України від 06.05.93 р. N 3187-ХІІ; у редакції Закону України від 12.02.2015 р. N 191-VIII) Кроме того, есть изменения и в приказ 127 Минрегиона, где прописано, что НЕ ЯВЛЯЕТСЯ САМОВОЛЬНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ (п.п. 3.2). Это делается для того, чтобы людей перестали мордовать чиновники всякими разрешениями. Ну где в мире сохраняется такой бред, как разрешение на снос заваливающегося аварийного сарая, дома. А если под этим сараем кто-то погибнет, пока будут давать разрешение? Таким образом. Есть понятие ПРАВО и понятие ОБЯЗАННОСТЬ. Их не надо смешивать. Сделать проект на веранду - право гражданина. Выдать подписанный строительный паспорт - обязанность архитектора - чиновника.

Або на інфу, що стосується Вас особисто

А зачем держать удар? Что такое проф оформление строительного паспорта? Вы оказываете услуги отделам архитектуры районов? Ведь это их обязанность за зарплату подписывать и выдавать СП заказчику. Кстати, делают это они не бесплатно, а за зарплату. Для заказчика это бесплатно потому , что он уже оплатил работу гос служащего, уплатив налоги. Что есть проф оформление заявления по образцу, взятому из Приказа 103? Или эскиза, который не требует ни лицензии, ни еще чего. Ведь тот же приказ говорит о необязательности проекта. Может быть Вы помогаете сделать копии право устанавливающего документа и заверяете его вместо нотариуса вместе с заявлением сособственника? Помогать советом это прекрасно. Главное советом не вводить в заблуждение. Что касается Германии. В германии если бесплатно, то бесплатно. Если же кто из местных властей принял решение строить, то участок уже отведен, коммуникации подведены, проект сделан (в соответствии с генпланом). Дальше строитель выигрывает конкурс и строит. Частный сектор может себе позволить проект - позволяет (не все вообще могут себе позволить частный дом). Однако много домов стоит без проекта. И дом там не является недвижимостью. Потому как может быть снесен, унесен, т д. У меня затребовал архитектор разрешение на строительство и снос сарая исполкома. Вопрос: этот госслужащий читал свой приказ 103? Свою настольную книгу? Конечно же он его знает. Тогда зачем требует разрешения? И он, и Вы льете воду на одну мельницу. Называется она незаконное требование документов. А это фактически злоупотребление своим положением архитектором района. И Вы его в этом поддерживаете. (Аккуратность к требованию лишних документов не имеет отношения) Добавлено через 15 минут [quote=PLANirovka;3413059) В законе нигде не написано - что Вам обязаны - запроектировать и посадить дом на участок - вместо Вас, и тем более бесплатно. Добавлено через 1 минуту Если вы предоставите информацию где написано - что вам обязаны нарисовать схему в архитектуре, я буду очень благодарна. 1. Схема не является проектом. Поэтому никто не отождествляет эскиз с проектом. 2. В приказе 103 Минрегиона написано, что заказчик обращается в АРХИТЕКТУРУ с заявлением, правоустанавливающих доками, эскизом, заявлением сособственника. А АРХИТЕКТУРА подписывает и выдает бесплатно заказчику в течение 10 дней СП с схемой (которая является неотъемлемой частью СП). Если архитектор может не рисуя схему выдать ее, то может не рисовать. Если же он не может выдать не рисуя, то придется ему за свою зарплату это сделать. Потому как выдать ее он должен. Врач тоже лечит. Однако его никто не лишает обязанности выписывать рецепт. А есть архитекторы отказавшие в выдаче СП на том основании, что заказчик не подал ему схемы застройки? Ой как сомневаюсь. 3. Дом он на то и дом, чтобы стоять. Кто ж его посадит- он же дом

1. Не хочется огорчать, но у Вас проблемы серьезнее, чем газовые, как мне сдается. 2. Если земля не приватизирована, то она не может принадлежать теще. Не приватизированная земля принадлежит народу в лице местных органов самоуправления (раде). 3. Теще принадлежал дом. Но вы его разобрали. Поэтому у тещи дома уже нет. 4. Построенные смежные дома являются самостроем (незаконным строительством), который могут просто снести (по решению суда). Самострой в этом году еще можно ввести в эксплуатацию по упрощенной схеме. Однако для этого среди прочих документов необходимы документы на землю, коих, как я понял у Вас нет. Не хотелось бы оказаться на Вашем месте. Однако, думаю, что Вам срочно надо заняться земельным участком, его отводом и приватизацией. Затем реконструкцией старого дома в два новых, если осталось что от старого. Если же нет, то снос старого и постройка новых двух через строительный паспорт с присвоением номеров. С газом придется решать вопрос после получения всех документов о вводе домов в эксплуатацию, получения тех паспорта из БТИ. От проекта никуда не деться по газу. Но повторюсь - это не главная проблема. Всё ИМХО

1. Это форум. И Вы в нем ведете себя не тактично ("задолбали"). 2. Архитектор написал Вам аргументированно, что ВЫ ошибаетесь, утверждая, что схему делает заказчик 3. Вы не потрудились извиниться и признать свою неправоту 4. Законы при Януковиче, как ни странно именно в строительной деятельности и против коррупции были приняты неплохие. По крайней мере лучше, чем были (а идеальных законов вообще нет). Исполнять эти законы не хотят те, кто должен. 5. Форум - добровольное собрание интересующихся лиц. Причем на основах добра, взаимопомощи, уважения друг к другу. Конечно же лучше аргументированный (с ссылкой на НПА) ответ или пост. Однако и простой опыт (вразрез с законодательством) приветствуется) Удачи и успехов. Хорошего настроения. Все будет хорошо)

1. Что значит дом оформлять? имеется ввиду вводить в эксплуатацию? Или дом введен но не оформлено право собственности? 2. Дарственная смотря кому. А почему не оформить право собственности на жену, маму сразу, если право собственности не оформлялось еще? Они могут быть покупателями имущественных прав на объект, который будет построен в будущем (правда в этом случае у Вас будет налог - НДФЛ), или совместной деятельности. Но, если есть жена, то можно сразу на нее. 3. Что значит "приватизировать"? Дом принадлежит государству? 4. В соответствии с ЗУ "О регулировании градостроительной деятельности" объект строительства ТОЛЬКО ПОСЛЕ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ может быть подключен к инженерным сетям и использоваться по назначению. 5. А почему бы не дать второму дому ДРУГОЙ адрес? Ведь адрес присваивается не земельному участку, а объекту строительства. Адреса присваиваются местными органами власти. Напишите заявление после ввода в эксплуатацию с просьбой присвоить дому номер 1-А. И будет другой адрес. И в этом случае надо подумать о налоге на недвижимость (если это будет второй или третий обект недвижимости у одного лица), Я бы сказал, что, если Вы дальше хотите знать мнение форумчан, то опишите всю ситуацию целиком: чья земля, кому принадлежит первый дом, кто строит второй дом (кто писал декларацию или кому выдавали строительный паспорт, кто писал уведомление о начале строительства), есть ли жена, мама, попа у того, кто строит второй дом, введен ли второй дом в эксплуатацию. Здесь не нужны фамилии. Используйте понятия муж, жена, мама, папа, брат, сестра, земля в собственности мужа (сына, брата). В ином случае Вам придется консультироваться сразу у "заинтересованных" лиц

Да, вода там хороша. Это правда

Из скольки листов и каких должен состоять ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ? Если возможно, ссылку на документ, сайт - сам почитаю и изучу Спасибо Добавлено через 57 секунд Из скольки листов и каких должен состоять ЭСКИЗ НАМЕРЕНИЙ? Если возможно, ссылку на документ, сайт - сам почитаю и изучу Спасибо

1. Согласен с JohnnyD - мы их порождаем и кормим 2. Никого стрелять не надо - они для тех, кто не хочет сам. Те, кто хочет, как JohnnyD спрашивают, читают, сидят в инете и т.д. 3. Единственный, кто может быть виноват, так это тот, кто "отправляет" в частную фирму не предупреждая, что она не обязательна 4. можем ли мы найти дом и купить его без риелтера? Конечно. Но многие предпочитают услуги риелтера Пойду по пути JohnnyD. Если кто подскажет или даст ссылку на актуальное на это время Эскизное предложение, буду премного благодарен.

НЕТ. Есть определенные процедуры и документы, согласованные в договорах между странами. А так же лица, которые их выдают, заверяют, переводят, заверяют

1. "Хозяин один" - т.е. Вы не женаты? Дом только Ваш или он совместная собственность Вас и жены, например. 2. Если собственников два, то заявления от собственников о разделе лицевых счетов с установкой отдельных счетчиков. Если хозяин один, но есть зарегистрированные, то от этих лиц (хозяина и зарегистрированного с разрешения хозяина) заявление от собственника и зарегистрированного о разделе лицевых счетов с установкой отдельных счетчиков. 3. Могут ли посчитать, что эти действия направлены на уход от оплаты по реальным тарифам? Да, могут, т.к. объект один, адрес один, хозяин один, а оплата производится не от количества проживающих (зарегистрированных), как было раньше, а по счетчику, когда потребленный объем умножается на тариф и делится на всех проживающих. Это их аргументы. Ваши: то, что земельный участок один не означает, что и объектов недвижимости на нем - один. Объектов два, они имеют свои номера (не почтовые но кадастровые, а может и почтовые). Поэтому на каждый дом свой с отдельным оборудованием (плита, котел) отдельный счетчик. Ведь многоквартирные дома, построенные на одном земельном участке имеют в домах и квартирах ОТДЕЛЬНЫЕ счетчики . У меня в тех паспорте написано, что дом (квартира) 3 комнаты. Значит дом приравнивается к квартире. В доме одному собственнику тоже может принадлежать несколько квартир. Тем не менее он платит за каждую отдельно по отдельному счетчику и отдельному договору. 4. Думаю, что в ГАЗКОНТОРЕ, которая называется или ТОВ "ГАЗ", или ПАТ "ГАЗ" Ну, где - то так. По крайней мере, я бы так обосновывал

Так мне еще никто не рассказывал о местонахождении юр лица Добавлено через 2 минуты Сайт, телефон, правильное название, время работы с целью поиска в инете? пока не переселился не хочется ехать зря Спасибо

Стал одним из тех, кто поселился (почти) в Макаровском районе (Нежиловичи). Подскажите пожалуйста местонахождение компаний энерго (электричество), газовую в Макаровском районе (наверное в Макарове) для: 1. заключения договоров поставки электроэнергии и газа 2. обсуждения изменения проекта по газу и увеличения мощности (фазности) по электричеству Спасибо

А не рассматривается вопрос об использовании положения договора о том, что в случае длительного непроживания лица в квартире квартирная плата и т д. не взимается? Может проще подать заявление в ЖЭК (с предоставлением подтверждения непроживания: копия визы, ответ погранслужбы о пересечении границы) и уменьшить платежи. А в случае отказа жека пересчитать, идти в суд как за защитой прав потребителей (без судебного сбора) и утверждать доп соглашение об уменьшении суммы платежей. То же самое с энерго, газом, водой и чем там еще) Не настаиваю, но как вариант Если же снятие с регистрации, то доверенность именно на это действие. Но надо понимать, что в миграционной могут истребовать КУДА регистрировать

Я бы пожалуй разделил лицевые счета, заявив (и муж и жена по заявлению) о том, что проживаем в разных домах. В соответствии с жилищным кодексом все члены семьи (трудоспособные) должны участвовать в затратах на содержание жилья. Таким образом, чтобы определить часть каждого при раздельном проживании необходимо разделить лицевые счета или заключить РАЗНЫЕ договоры под разные счетчики Ну где - то так

Представим себе, что у вас есть свидетельство о праве собственности, дом подключен к сетям. ДАБК находит какой - то недостаток в документах. Ведь именно эта ситуация у ТС, как я понял. Что делать ДАБК? Аннулировать регистрацию Декларации? Предположим, что аннулировали. И что? Это отменяет свидетельство о праве собственности, регистрацию недвижимости, делает недействительными договоры по поставке электроэнергии, газа, воды? Можно ли привлечь к админ ответственности за нарушение строительных норм? Нет. Можно ли привлечь к админ ответственности за строительство без разрешения? Нет. Можно ли привлечь к админ ответственности за неправильные данные в Декларации? Нет. Потеоретизируем дальше ) Кто - то из инспекторов ГАСКа потрудился и подал в суд документы на привлечение к отвественности физлица. Суд обяжет инспектора доказать несоответствие данных. Если у ГАСКа нет документов (он же их запрашивает), то как доказать несоответствие? Кстати, каков будет размер штрафа, если у ТС "маленькая кибитка". Главное. Какой инспектор ГАСКа будет все это делать и ради чего. если ему не грозит получение от ТС взятки? Поэтому можно не заморачиваться и не бояться. Конечно же все ИМХО. Аннулирование декларации опасно для многоквартирных домов, где можно нарваться на аннулирование ДО оформления права собственности на квартиру. Дом может быть и с адресом, и подключен к сетям, а в определенный момент ДО оформления права собственности, Декларация перестает иметь место быть. А это ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ документ для ДРСУ. И вот тут - проблемы Добавлено через 8 минут apxitektopу Я не очень опытен. Может поэтому и столь "смел". Однако меня заинтересовали Ваши коментарии. Поэтому, если не сложно, смоделируйте пожалуйста ситуацию, когда ГАСК нашел несоответствие в данных в Декларации. Как по - вашему мнению будет действовать ГАСК и, чем это грозит собственнику дома. Такое моделирование будет поучительно мне и интересно всем. С уважением Когда я пишу о собственнике дома, объекте 1-3 категории и т.д., то имею ввиду домик ТС, но не многоквартирный. Добавлено через 4 минуты apxitektopу Сегодня прорвало) Если не сложно, то не выскажете ли свое мнение по поводу реконструкции летней кухни. Необходимо ли соблюдение всех действий по получению паспорта, уведомлению, декларированию, если ИЗМЕНЯЕТСЯ ПЛОЩАДЬ ЛЕТНЕЙ КУХНИ? И второе. Необходимо ли все перечисленное выше, если собственник хочет снести деревянный сарай, который значится в техпаспорте? Спасибо Добавлено через 4 минуты "Но с гаском действует правило: чем меньше с ними общаешься, тем меньше проблем и забот)" К сожалению, это правило актально при общении с ЛЮБЫМ контролирующим и правоохраняющим лицом в нашей стране