Технология Строительства

Извините, но мне это не интересно. 250-300 грн/м.п. абсолютно адекватная цена. Ростверк тот же монолитный пояс! Я работаю по 250 грн/м.п. - но это когда дом строю, а когда один пояс то конечно бы на месте подрядчиков увеличил цены. 15 000 грн - в случаи 300 грн/м.п. и 16 200 грн/м2 - если 1800 грн/м.3 ЭТО БОЛЬШЕ в 2 раза дороже чем Вы хотите, потому и от меня последовала критика, как и от любого подрядчика на этом форуме=) Добавлено через 3 минуты Может я немного нагловато пишу, извините! НО никто не вправе диктовать подрядчику за сколько оценить свой труд, или 8 тыс. грн или 1 тыс. долларов, решает только подрядчик, заказчик может только отказаться или согласиться или поторговаться так как это строительный рынок. Но диктовать цены - никогда. Я не когда не работал с человеком, который мне диктует цены, я всегда стараюсь найти адекватный компромисс, кто со мной торгуется в пределах адекватности!

Согласен. 80% строителей не имеют, не строительного образование как рабочий состав так и инженерный состав! Более того на строительство идут все, кого не берут на нормальную работу, но таких как по мне в последние годы все меньше и меньше. Для примера возьму себя: Сейчас работаю с 5 бригадами по общестрою! Фундамент,стены, кровля. Все адекватные, умеют читать чертежи, алкоголь - не принимают в рабочее время, максимум в воскресенья попить пива, но они взрослые люди, проблем не наблюдалось уже давненько=). Инструмент весь их, кроме бетономешалки, пилы для газобетона, виброплиты, вибратора. Но есть и нюансы, привлекать новых боюсь по причине, что их не знаю, более того практически все были привлечены по рекомендации моих близких или я сам лично видел как они строят соседям! По поводу ответственности тут сложнее, из 5 бригад уже 2 проверенные, как только где то что то нужно подправить, а деньги взятые и уже уехали на родину, хрен кто вернется, говорю откровенно и честно, потому такие нюансы приходится брат на себя, доплачивать за свой счет эти работы и доделывать! Но опять же если я не могу проконтролировать своих подсеченных, это только моя вина, так как непосредственно несу перед заказчиком ответственность за свою работу и работу своих людей!. Потому перед принятием работы всегда стараюсь максимально все проследить или выполнено верно, по технологии строительного производства! Теперь вернемся к теме, что бы выполнить нормально работы, нужно заплатить нормально рабочему составу и понятное дело заказчик заплатит инженерному составу за контроль качества работ, тогда проблем не будет, но это не будет Добавлено через 7 минут просто смешно и безрезультатно!

Вставлю свои 5 копеек=). 1. Прекращайте считать деньги другого человека; 2. Цены абсолютно рыночные; 3. Про то что это все Киев, не понимаю....... у Вас в Днепре укладывать бетон легче, или арматурные каркасы вязать легче или опалубку выставлять?=) Если объективно со знанием рынка, цена его не дешевая! Скажем выше средне рыночной! Можно найти дешевле, дороже только топовые конторы по строительству в Киеве=). Но никто не вправе подрядчику диктовать за сколько ему работать. А все договоренности по финансам до начала строительства! Тогда как правило с нормальными людьми проблем никогда нету.

У меня брата нету. Только Сестра.=). Очень мило с Вашей стороны=) Или по поводу брата афоризм, не понял=) Я соболезную Вам, но вообще заказчик вправе некоторых весомых вещей! 1. Сроки строительства - понятно они обсуждаются и должны быть адекватными, но типа не доделали и уехали это как минимум не профессионально, дожди месяцы не идут, в крайнем случаи ставим прожектор! 2. Набирать объекты по 10 штук на 1 бригаду так же не практикую! Максимум где то небольшая работа, так как все люди, сделай отмостку или лестницу черновую из железобетона и не могу отказать так как построил уже человеку! Скажем там либеральная политика к клиентам! 3. Мне кажется Вам все же не повезло, понимаете я немного расскажу со своего опыта: а. Вы хотели сэкономить, наняли бригаду на прямую, сэкономили на первый раз на этом денег, но потом началось что попало; б. нужен человек ФОП или организация ТОВ, мы можем долго говорить об юриспруденции, но все ровно это дисциплинирует как заказчика так и подрядчика! в. потому есть хорошие мастера на форуме которые работают порядочно, да цены у них не малые зато комфортность сотрудничества, и отличный результат! Не когда нельзя строителям выплачивать все или практически все деньги когда строительство не закончено, пропадает мотивация, только авансы до 50% - от стоимости всего объема, после уборки мусора и его вывоза - на это дайте отдельно денег, полный расчет. Я вообще прошу практически 70-80% от сметной стоимости работ 3-4 дня до конца работы, и все платят все нормально, но рабочему составу, только в конце работы!

1. Зачем вообще утеплять? Если у нас в ДБНе написано коеф. что вот он должен быть такой, тогда достаточно, то это все ровно что верить что по телевизору говорят наши правители.=) Вы сравнительно оцените дом с одинаковой системой отопления и одинаковый +- по площади + по мостикам холода. Более того самое показательно исследование до утепления затраты энерно ресурсов и после утепления одно и того же дома. На сколько уменьшается количество затрат энерно ресурсов при доме из газобетона утепленном и не утепленном, а потом рассказываете, что нужно делать а что не нужно делать! 2. Кирпич и газобетон с утеплением (я как бы имел ввиду но не написал). Разница в стоимости фасада с утеплителем и без утеплителя примерно 30-35% не больше! Потому на общей стоимости дома это вообще не о чем. 3. Если Вы решили сравнить не в АБСОЛЮТЕ как я написал стоимость материалов, а вообще на стоимости дома до разница получится на данный момент около 10-15% потому смысла строить из мертвого материала, не инертного и не экологичного смысла не вижу. А характеристики по теплоизоляции газоблока достигается только маленький объемным весом и пористой структурой, что на прямую влияет на его несущую способность, потому это не чудо. ЭТО Г.... которое не должно стоит по ценовой политики в 1.5 раза дешевле чем кирпич, как это изначально и было. И чем раньше это поймут что зажрались аэрок и стоунлайн и юдк, тем лучше для конечного потребителя.

Это само собой. Я не упускал, потому что не учитывал, взял в абсолюте стоимость кирпича и стоимость газобетона!Материал и технология при которой производят газобетон - дешевле! Ну не как не может он стоит так же само как кирпич. Когда будет кирпич и газобетон с утеплением стоить в одну цену или кирпич будет дороже на 10%, дома из газобетона просто перестанут строить, кирпичный дом самый надежный и комфортный, он скажем так царица стенового материала! И всех из него производных, типа керамоблока 2НФ кирпича и т.д. Просто обнаглели из-за монополии на продажу газоблока!

Без облицовочного кирпича около 250 долларов/м2. Это. 1. Фундамент; 2. Ввод инженерных коммуникаций; 3. плита пола; 4. Утепления и гидроизоляция фундамента; 5. Стены кирпич 380 мм; 6. Монолитные пояса и перемычки; 7. Плиты; 8. Кровля с утеплением 200-300 мм; 9. Утепления перемычек и монолитных поясов отдельно 5 см ЭППС; 10. Лестница из монолитного железобетона; 11. перегородки; 12. Вентиляция и дымоходы. Облицовочный кирпич не входит, так как стоимость варьируется от 8 до 25 грн/шт + работа 8-10 грн/шт. Так же хочу отметить. Покупаю хороший кирпич по цене 3.2 грн/шт. В 1 м3 около 400 шт = 1280 грн - стоимость хорошего чернового кирпича с доставкой! Газоблок АЭРОК 1300 грн/м3 Д400 толщиной 400 мм без доставки. Я не побоюсь этого вывода, но стоимость кирпичного дома, и дома и газобетона, будет скоро стоит одинаково! С такими не разу не обоснованными ценами на газобетон! Добавлено через 4 минуты Скачка не может быть не будет!

Я знаю не мало строителей порядочных, как прорабы так и бригадиры, скажем так есть везде нюансы и недостатки, но Вы далеко не правы и мнения Ваше субъективное! Вы меня вообще знаете? Как я работаю? Я торгуюсь или нет? Не пишите бред! Кем и как? Вами? Субъективное мнения! Опять не о чем!

Тут похоже борьба любителей композитной черепицы. Монтировал Джеральд, не плохо и выглядит солидно, не понятно почему только метал там 0.45 мм, а не 0.5 мм?=)

Ребята, битумная черепица не держится за счет гвоздей! Летом на кровли температура достигает 70 градусов! Она немного расплавляется между собой и с подкладочным ковром, и делается монолитной! Гвозди тут второстепенное крепления!

Нет, чреватом прогибом ОСБ = крыша начнет течь, хотя что это за кровля, которая не течет=).

Как бы если есть поставщики нормальные проблем нету! Сегодня покрова, завезли мне на стройку 40 м3! с обухова 200х400х600 мм Д400 ЮДК, никогда им не работал!

Как Вы будете бороться с конденсатом металла, в зимнее время и за перепада температуры? Если конечно металл попадет в точку росы, что вполне вероятно!

Да, даже если не попадает через 3 ряда!

Однозначно критическое и недопустимое! Болты к соседней панели не вариант точно, потому отпадает сразу, если что то похожее с двутаврами, но опять же принципиально она будет другой, потому однозначно отпадает! Да! В общем, но для вашего случая все намного проще! Точно. 1. Демонтаж панели 1.4 м, что свисает, по причине что в ПК рабочая арматура с низу, из курса сопротивления материалов, мы представили сразу схему консольную балку! Растянутое волокно сверху = рабочая зона арматуры с верху = подлежит демонтажу! 2. Нужно залить участок монолитного перекрытия, который будет в уровни сборного перекрытия и будет крепиться к двум соседним панелям и 3 сторона обрезанная панель; 3. Бетон можно в ручную, главное на 1 мешалку при стандартном щебне и песке для бетона М250 - в 2 раза больше самого хорошего цемента М500 без добавок. 3. Как крепить арматуру, тут сложнее описать: а. сделать отверстия перфоратором в соседних панелях ось Х; б. просунуть туда арматуру ось Х; в. вдоль оси У, идут пустоты обрезанной плиты, засунуть в пустоты арматуру на 1.м сделать одиночным каркас с защитным слоем бетона, перед всем этими манипуляциями с арматурой после демонтажа выставить опалубку, принять бетон, жить спокойно на века=). Если не понятно, задавайте вопросы!

Такое не может быть, не один конструктор не заложит в притык на территории Украины. Про коеф. спокойно жизни не слышали? Или про то, как запас в попу не тра........т?=) В теории есть только 1 вариант, когда такое случится! Когда конструктор ошибся и нагрузки взял в 2 раза меньше, тогда будет в притык=). Стена 250 мм выдержит 3 этажа точно! При учете Ж/Б перекрытия! Дом не может быть 4-рьох этажным=) Я на этом форуме еще такого не читал=). Добавлено через 3 минуты Расскажите основные вещи о вашем доме! Этажность? Перекрытия? Площадь? С какого материала планируете строиться? Скажу сразу +-10% сколько будет коробка стоить с учетом материалов, работ, доставок и т.д. - под ключ коробка.

Потому что порядочный человек когда берет объект он заканчивает до конца и как бы видно однозначно что ТС хочет за копейки что бы ему все построили.

Какой плиты? фундаментной? может 18 т?

А сколько можно купить было 5 лет назад на 200 грн и сейчас? Вы не думали, что цены растут от того, что цены на все выросли, если вы не будете платит нормальные деньги, то Вам это никто из СПЕЦИАЛИСТОВ не построит, может вуйки с вокзала, но это будет дешева рибка х........а юшка. А вообще когда почитаешь ваш типа тендер, там уже видно не доделанная работа, наверное уже кого то обманули, после написанным Вами слов с Вами никто точно не захочет работать! Это Вы еще свой дом строить не начали!

У меня под ключ, без подшиви и водостоков, без утепления. 426 грн/м2. Посмотрел на смету, считаю это адекватным, правда там 7 штук вент каналов! Что тянет нормальное удорожания.

500 грн/в день, это только подсобнику можно платить. Настоящему мастеру от 800-1000 грн/день За такие деньги это никто Вам из нормальных специалистов не сделает, только у тех кто начинает или у кого нету работы, из-за каких то причин (типа алкоголь, или криворукие)

При чем двери к высоте этажа?

Что за заготовки? Чего заготовки? Дом из кирпича?

Не понятно Бред Еще больший бред! Причем архитектор к устойчивости стены? Это вопрос к конструктору, а конструктор Вам утверждает, что со стеной нечего 100% не случится! Я, не вижу проблемы вообще! Нет, такого не может быть, это очень серьезное удорожания! Там удорожания на м2 будет около 5 долларов/м2 Это бред архитектора, который тупо сдирает с Вам деньги. Меняйте архитектора! Если такое человек советует и утверждает, он как минимум не специалист, а скорее всего особа, которая с Вас тупо хочет содрать больше денег. Проектировщиков много, можно найти качественного специалиста и дешевле!

Здравствуйте, как раз освобождается бригада сегодня, адекватные цены, хорошее качество, адекватные строки, если актуально пишите в лычку или звоните, в профиле есть мои номера телефонов, рад буду помочь.