Технология Строительства

Тоже вариант, понятно что специалист на определенный объем заложит и аренду оборудование и лопаты=).

Нет, там все нормально можно на крайний случай усилить в месте где будет труба из кирпича стоять. Или вообще перейти на панели 8.9 или 9.0 м длинной. Если позволяют заезды.

Каждый оценивает свой труд как хочет. =) Но цена безусловно должна быть, адекватной, рыночной, или с пояснением почему у нас дороже и что Вы получаете в замен кроме качества=). Спросите у любого подрядчика, который занимается отделкой.

Не все черное и белое, а серое=) Я никогда у потенциальных заказчиков такое не спрашивал и спрашивать не собираюсь. Я скажем со своего опыта могу оценить проект, насколько он может потянуть. Потому когда человек говорит мне за 3 лопаты, а там смета на 1.5 миллиона. Вообщем у меня такого не было. Может Вы работали с подрядчиками, которые отдельно Вам делали фундамент, стены, кровлю и т.д. Потому там не такие большие суммы. Почему это Вас смущает? Вот расскажите мне, 2 лопаты, 3 биты, 10 кругов для болгарки? Ну вот представьте Сметная стоимость 100 000 грн. С этими раходниками. 102 000 грн. - Расходники составляют от общей стоимости 1.96% На 100 000 грн. На 1 млн - это 0.196%. Может я немного расскажу о своей деятельности, может так станет понятнее. Как правило, я бы сказал основной мой профиль: проектирование и строительство (фундамента, стен, кровли) - вообщем общестрой! + так же занимаемся фасадами с недавнего времени, так как нашлись очень грамотные специалисты этого профиля=), которым я могу доверять! Как правило кроме проектирование есть 3 вида подрядчиков, которые выбирают непосредственно потенциальные клиенты: - бригады без прораба, без мастера. Просто 4 человека со своим инструментом. Заказчик тянет весь прорабский труд на себе, занимается закупкой материала, ищет за хорошую цену, решает технические моменты, так как 99% проектов не разработанные до последнего узла, потому все ровно придется во время работ которые непосредственно отвечают за несущую способность здания, устойчивость, деформации. Вся ответственность, все что связанно с доставками, поставщиками все лежит на человеке. И гарантии понятно никто не дает. Люди ищут на форумах ответы, специалисты форума всегда участвуют в дискуссиях, советами помогают, хотя все бывает. Вывод: самый дешевый способ, это очевидно, но уходит самое большое к-ство времени у заказчика! - второй ввид подрядчика То есть непосредственно строительная компания. Офисы, договора, секретарши, бухгалтера, уборщицы. Как правило, дорого, не всегда качественно, удобно и комфортно для строительства. Когда уже люди нацеленные на строй. фирму, мне кажется не трудно найти качественно подрядчика в этом в сегменте, так как цифры будут хорошенькие=). Так же есть большое наличие тех. персонала + наличие архитектора, конструктора, инженера по сетям, прорабы, которые все. тех вопросы решают быстро и Вам озвучивают только результат; - третий ввид подрядчика. Прораб с бригадой. Есть не только мошенники, открою Вам тайну и очень качественные специалисты, которые сами решают все тех. вопросы, отдают Вам скидки на строй материаллы. Конечно и просят свои прорабские, зато уют гарантирован, адекватная цена и многие тех вопросы решаются, может конечно стопаються на архитектурных вопросах и инженерных, но не всегда. Так как прораб как привило заканчивает ПГС или ГС. И понятно что все охватить он не сможет. - мой вид деятельности. Конструктор, прораб, архитектор, инженер по сетям, рабочий состав. Нету офиса, так как он мне не нужен=) Я 60-70% на производстве и 40-30% проектирую, сметы, договора, встречи. + те же скидки на материалы, комфортность строительства, отчеты, фото со стройки. Так как есть все звено инженеров, потому решения все тех вопросов будет. Я конструктор - я не лезу в инженерию, я в этом не специалист, есть отдельное звено. Который работает, дает адекватные сметы и делает работу качественно и с гарантией. Сайт, портфолио, довольные заказчики все имеется и все при необходимости показывается. Стоимость дома из газобетона (фундамент с утеплением, стены (перемычки и монолитные пояса с утеплением, перекрытия, кровля с утеплением) лестницы, ввод инженерных коммуникаций, перегородки и т.д. Без окон и входных дверей и без утепления фасада 200-220 $/м2 Договор, гарантия 10 лет и т.д. При стоимость дома 200 м2 40 000 44 000 долларов. В смете на лопаты, круги для болгарки, смотрят, почему так, смотрите сообщения выше=). Мне лично никогда нечего не говорили за лопаты и круги, там это практически значения не имеет, хотя обращают на это внимания, конечно может они не читали эту тему, потому не знают, что это не хорошо=). Бывает идем на уступки, скидки которые 50 тыс. грн это вообще нельзя сравнить со стоимостью расходников!=). Стараемся сделать качественно, за адекватную стоимость и самое главное сделать сметную стоимость как можно более подробной и понятной для заказчика! Если это немого похоже на рекламу то удалите это сообщения. Просто попытался подробно объяснить свою точку зрения.

Юрий, а какая разница или заложить 150 грн/м2 + оренда оборудования, или 200 грн/м2 вместе с арендой оборудованием? Потом заказчик говорит распиши мне цену! Вообще я проводил эксперимент, для заказчика не важна какая то расценка за отдельную роботу, ему важна цена итого была адекватной. А когда человек хочет строить дом, стоимость которого около 100 тыс. долларов под ключ с участком коммуникациями, ландшафтным дизайном. И будет рассказывать Вам " Я не заплачу 2000 грн (лопати, відра, аренду обладненния і доставку бетономішалки) как минимум выглядит странно и вызывает негатив, потому всегда таких людей я отсекаю ценой! Просто быстро и качественно=). Вы мое сообщения вообще не поняли и НЕ ЧИТАЛИ. ТАМ НАПИСАНО: Оптимизировать РАСХОДЫ ПОДРЯДЧИКА И ЗАКАЗЧИКА, КАК БЫ ОБОЮДНО, КАК ОДНА КОМАНДА. МОТИВАЦИЯ БЫЛА РАСПИСАНА, ВЫ ДАЖЕ Не прочитали И ПЕРЕКРУТИЛИ.

Знаете я конечно немного этого не понимаю попробую подискутировать. 1. Лопаты, биты для шуруповерта, кругли для болгарки, ведра, перчатки, цепь для бензопилы, масла в редуктор и цепи и т.д. - это все расходники! Почему? Потому что это все изнашивается и приходит в негодность за 1 строительный объект. Пока Вам построят фундамент, стены, кровлю. Это все придет в негодность! 2. Бетономешалки, болгарки, циркулярная пила, шуруповерты, уровни, нивелиры, теодолиты и.т.д. - это все инструмент специалиста! Который заказчик не должен покупать! 3. Вибропалец, трамбовка, станок что бы гнуть метал. - берется в аренду за счет заказчика. Потому что этот инструмент пригодиться на протяжении строительного сезона (вибропалец раз 20-30, виброплита раз 10, станок что бы гнуть метал 1-3 раза) Стоят они довольно дорого, стоимость они будут окупать так же долго, потому выгоднее взять в аренду; 4. Строительные леса - собственность подрядчика, заказчик платит амортизацию, виде арендной платы небольшой; 5. Краны, экскаваторы, бетононасосы, миксера. Смотрите пункт 3 только в больших масштабах. Все это исключительно относиться к организациям, которые занимаются малоэтажным строительством, для высотного или промышленного, все совсем по другому! Считаю это правильным, оптимальным по расходам заказчика и подрядчика. Все эти моменты должны быть оговорены до начала строительства, что бы не возникало таких моментов И последнее, при любых раскладах, воровстве, поломки, заказчик не может компенсировать стоимость оборудования. Пример: у меня были мои леса занятые, на другом объекте взял леса в аренду у знакомого, люди на выходные уехали домой, объект был пустой. Украли лесов на 5000 грн. Отдал со своих денег, заказчик об этом не знает и не узнает никогда! У кого какие вопросы, или предложения, готовы выслушать!

Геология какая?

Мне этот каламбур напомнил одного человека. ТОВ Альфа Сервис Работали активно на рынке с 1992 по 2008 год. Руководил этой в свое время очень серьезной структурой один человек. Все было круто, построили несколько высотных домов, человек стал миллионером и у него появилась звезда во лбу. Человек брал деньги заказчика. Рассказывал заказчикам и прорабам, рабочим что куча проблем, одним словом денег нет но скоро будут. В это время мог появиться на стройке на новом мерсе ML. И была еще у него одна очень знакомая черта. Так как он тратил деньги не на строительство, а на машины, квартиры и т.д. То денег, что бы закончить строительство не хватало. И он со следующего объекта перекидывал деньги на прошлый, что бы его закончить и все оно шло таким комом, пока не наступил кризис 2008 года. И он одномоментно стал всем должен очень большие деньги и понятное дело, что их никому не отдал. Уже прошло 9 лет. Все забыли про это. Он кстати тоже живет не плохо занимается сельским хозяйством. У Виталика такой же прикол только масштабы очень маленькие: - берет деньги у заказчика и отдает другому или закрывает дырки этими деньгами; - обманывает все и вся и рассказывает всякую брехню в нарко. состоянии; - своих рабочих = подчиненных вообще не во что не ставит, что у них дети, жены, которые тоже хотят нормально жить; - гонит халтуру, делает хоть что то для того, что бы ему еще дали деньги хоть какие то=). Скорее всего этот человек: - живет нормально, не голодает и на бензин хватает и все нормально; - целенаправленно ведет эту брехню, с помощью которой пытается давить на жалость, что заказчики забыли про его недоделки или косяки. Или те суммы денег, которые он должен; - это стиль работы, который отработанный и слаженный и он работает, так как пока будут вестись люди на его наркоманскую брехню, все будет нормально. Не любой адекватный человек не напишет смету, где он работает в минус или в 0, только + это очевидно для всех! Конечно это как по мне не разумно и не дальновидно, но для него может быть это выход = нечего не делать и много зарабатывать.

Там вообще не нужны шпильки! Я писал про цену!

Дешева рибка, ...... юшка=)

= Тут не стоит вопрос во времени, зачем изначально делать не правильно?

Разве корродировать каркас не будет?=) Стержни которые в земле?, и не перейдет это на продольные стержни? Это как грибок, перейдет на все стержни. Вообще по ДБН защитный слой для бетонных конструкций и в частности фундаментов от 7 см. А у Вас тупо с бетона торчит армокаркас и потом по этим же поперечным стержням перенесется на основной каркас.

Делаем только архитектурный и конструктивный. 6 тыс. архитектура, 6 тыс. конструктив. Да, это входит в стоимость. Да 500 грн/выезд. при встречи. В личном профиле, есть мои контакты для связи.

Если честно, самый нормальный вариант: - покупаете 2 блочка, закрепляете их, что бы можно было поднимать ведра; - заказываете раб. силу человек 4-6 для приема бетона; - 2 миксера по 2.5 м3 с интервалом в 2-3 часа; - нормальные ведра нужны, черные строительные ломаются как правило. За день все успеете, правда придется день сидеть и "керувать" всем процессом. Добавлено через 1 минуту Если не ошибаюсь брали на Юности М10 20-25 грн/шт за 1 м.п.

Это было 2 года назад. Сейчас 25 грн/шт Добавлено через 1 минуту тоже сейчас таких цен уже нету. Минимум 2000-2200 грн.

Так делать нельзя, нужно залить подбетонку, а потом возводить армированную ленту.

Занимаемся строительством под ключ за адекватные деньги. Если интересно, пишите рад буду сотрудничать.

Виталик уже активно работает на форуме, зарабатывает новых клиентов =). Знаете Виталик, у любого подрядчика когда то будет недовольный клиент, тут можно даже психологически не сойтись, это нормально. Но всегда можно находить консенсус, я понимаю сколько человек сначала вытерпел, что бы написать такую тему на этот форум. Как то меняйтесь или уходите с этой сферы.

Если бетон колотили в бетономешалки вручную, толщина 12 см и арматура одиночный каркас ф12 А400С ячейка 15х15 то там считать нечего, если сделать расчет согласно ДБН то оно обрушиться. По факту тут усилять нужно балками с низу, потому что это не перекрытия, это просто п...ец. Человек уже сам понял дешева рибка .......... юшка. И сколько раз платит скупой.=( Добавлено через 5 минут Сейчас оно держит само себя. + чистовая стяжка, чистовой пол, эксплуатационная нагрузка. Для жилых зданий нагрузка эксплуатационная = 0.8 т/м2. Это перекрытия не выдержит и 0.5 т/м2. Так как основные вещи при расчете Ж/Б конструкции = арматура и рабочее высота сечения перекрытия. + расчетная марка бетона на сжатия + или делали нахлесты 20 диаметров, какой защитный слой и т.д. и т.п. короче усилять балками или демонтаж и делать заново. Я бы своих детей в такой дом бы не пустил. А дальше выбор за Вами. www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=215373

Разобрать и фбс использовать на новый фундамент или достроить и сделать сарайчик.=)

Да. Да, 150-200 долларов конструктив фундамента. Хотя можно сделать просто ленту по идеи должно стоять, хотя случаи бывают очень разные, потому лучше потратить отностельно не большие деньги, чем вкладывать потом в реконструкцию намного больше.

Однозначно нужно сделать отмостку шириной 1 м. И поставить водосточной систему на кровли, что бы можно было отводить воду=)

Газоблок 300 мм Д500, что тут думать, Вам же все верно ответили! Меньше нельзя!

Этого будет достаточно для балки. Добавлено через 46 секунд Купите себе б/у клавиатуру, а то у всех глаз режет, от такой писанины.

Готов помочь. Обращайтесь телефон в профиле.