Технология Строительства

1. Здания одноэтажное я так понял? 2. Я бы не строил бы МЛЗ для такого дома! Есть на форуме люди, я бы побоялся. Потому предлагаю простой ленточный фундамент + заменить марку АЭРОКА на D400

Вы имели дешевых строителей, а не добросовестных?

Это очень дорого. Смета завышена в 1.5 раза. Гвозди можно найти по 20 грн/кг Лес дешевле будет если сухостой 1850 грн/м3. Если свежо пил то 2500 грн/м3 - с доставкой. Разбивка здания и геодезические работы от силы стоят 1000 грн, даже 800 грн, но не как не 5 тыс. грн Экскаватор 8000 тыс грн. Для такого дома 16 работы экскаватора с головой. Стоимость 1 часа работы 400 грн/час. 400х16= 6400 грн - это с запасом Устройство графийной подсыпки на 17 тыс. грн. Я бы в смете Вам бы написал 4910 грн работа вся. У всех комплекс стоит 500 грн/м3. У них только укладка бетона. А армирование и опалубка еще столько же. Вообщем - я не буду перечислять дальше по позициям. Это очень дорого, можно найти спокойно прораба с бригадой. Будет дешевле в 1.5 раза точно. На такой фундамент работа стоит 75 тыс. грн Максимум с запасом на глаз с учетом разводки канализации и все гильз для водопровода и отстойников. У вас 156 тыс. грн. Это не демпинг в 2 раза, это реально сейчас такие рыночные цены!

Ну можно, только там получится, что пол этажа на том швеллере будет находится. Сечения будет врядле из швеллера, двутавр или лучше коробчатое сечения, нужно сделать расчет, но это МОЖЕТ БЫТЬ реально.

Конечно нужно из перегородок делать несущие стены внутри и монтировать балки на монолитный пояс. Пролет по балкам очень нежелателен, если он свыше 6 м. Ориентируйтесь, что максимальный пролет будет где 5500 мм + остальная часть балки лежит на стенах с обеих сторон по 250 мм. Конечно можно балки и с меньшим пролетом использовать, главное не более 6 м.

1. Если взять полный пирог в котором несущие элементы деревянные балки пролетом до 6 м; 2. Весь пирог в котором несущие элементы ПК. То балки будут дешевле на 20-25%!

1. Возможность есть; 2. Будет плитами дешевле; 3. Балки из дерева будет еще дешевле

Создайте тендер в тематическом разделе "Тендеры" и выберите лучшего проектировщика по оптимальной цене.

Однозначно нужно делать индивидуальный проект, исходя из этих эскизов. Создайте тендер, Вам сами напишут проектировщики, свои цены и условия работы, выберите лучшего по примерам работ и оптимального по цене.

Ну если сосед хочет 24 тыс. за свое добро то реально найти, если участок с домиком не найдете. То купите участок и постройте себе небольшой, не дорогой домик для летнего проживания.

Керамея, как по мне лучше!

1-2 месяца. Зависит так же от Вас. На сколько долго вы будете разрабатывать концепцию дома, и понимания чего Вы точно хотите. Газоблок 400 мм. Кратность дома 100 мм - удобнее технологически строить. Бывает случаи, когда дом дольше проектируется, чем строится, потому совет. Если хотите в этом году построить коробку. После окончательной УТВЕРЖДЕННОЙ концепции дома (планы, 3Д визуализации, фасады, ген. план) начинать проектировать фундамент и параллельно заниматься получения строй. паспорта. Как это все будет готово дорабатывается проект и стройка параллельно. Экономия времени около 30 дней. Как раз когда закончится фундамент - проект будет готов!

Второй этаж из газоблока стройте. Первая программа, которая в Google выдает=).

Топочная маленькая лучше её сделать 6-8 м2. в зависимости от котлов. Если есть только на фундамент, я бы даже не начинал, пока не было на весь общестрой. И на следующий сезон сделать инженерию и отделку!

Все будет нормально. Грунтовые воды высоко? Плита всегда дороже! Я советую плитный тип фундамента, когда ленточный 100% не подойдет!

Если актуально пишите лычку, будем обсуждать.

У вас на первом этаже 2 эркера прямоугольных в комнате 22 м2 и в гостиной. На втором нужно сделать 2 балки на которых потом будут становится внешние несущие стены. Так Вот эркер, который в гостиной меня смущает, так как очень большой пролет, думаю 8 м/п. Конечно это можно сделать, балку сечением сделать ОТ 400х400 мм. Но это будет дорогое удовольствия, и дело даже не в бетоне или арматуре, а в опалубки, которую нужно будет поставить над этой балкой.

Вам нужен ленточный фундамент с небольшой пяткой. 60-80 см. Стены подвала из ФБС - так будет быстрее строить и ненужно тратить деньги на опалубку и лишнее армирование, которое есть в монолитной ленте. По верху фундамента сделать монолитный пояс (Железобетонный) высотой от 20 см, в зависимости от Вашего желания, какая будет высота подвала. Лучше сделать 2 перекрытия из круглопустотных плит, скрипеть пол не будет + монтируется очень быстро и не дорого.

Это зависит от фундамента. Если его рассчитывал конструктор, что бы при ваших грунтах и нагрузке с домов все было нормально. Какой фундамент и какие грунты скажите. Какие грунты?

Арматура выдержит. Замажьте пазы клеем и стройте по проекту.

Можно спокойно найти по 500 грн/м3

Нету никаких исходных данные, нарисуйте планировку как Вы видите 2-рой этаж, тогда можно начинать о чем то вообще говорить=). И расскажите про дома (стены, фундамент, перекрытия, какой материал)?

Почему не использовать 1 блок толщиной 400 мм? D400 В 2.0 хватит если сверху сделать монолитный пояс и если толщина 1 блока будет 400 мм, а не 2 по 200 мм.....

Я бы послал, а вот люди согласились, так как попросили меня в проект поменять на газовый котел....... Это копейки для газа, однозначно соглашайтесь

Что пить воду можно было. Можете вообще не устанавливать. Это стандартный набор, я не бурильщик! Гидробак и к нему оборудование, спросите у бурильщиков, к сожалению мои тут возможности ограниченные.