Технология Строительства

Рабочая дешевая сила и не грамотный прораб= равно этому дому. Ваши заключения не верны. Просто прораб не смог просчитать верно количество ваты. И решил сэкономить на монолитных поясах, так как не понимает зачем они вообще!

Дома на продажу всегда делают как можно экономно. Потому, стройте лучше сами. Будет дороже, зато нормальное качество если выберите нормального подрядчика!

Я Вам сказал, как я это вижу......... Швеллер в землю никто не монтируют. И деревянной опалубкой можно обойтись или вообще в землю залить.........

Думаю будет лучше сделать так: 1. Швеллер использывать как арматуру и залить столбы из бетона 300х300 мм. Глубиной 0.6 м; 2. Шаг столбов повторяет шаг ваших стоек - самое идеальное. У Вас шаг 2 м. Так как терраса 4 м. Будет с одной стороны 3 столба с шагом по 2 м. Всего будет 5 столбов еще 2 столка которые примыкают к дому; 3. Стойки 100х100 мм из делева сосна 2 сорт. У вас так же 2 стойки которые примыкают к дому + горизонтальная балка на них становится, которая крепится к дому перфорированными уголками и саморезами или дюбелями; 4. Балка горизонтальная 150х100 мм - купить 1 шт. Они бывают по 4.5 м. Вам как раз подойдет; 5. Стропила 150х50 мм. С шагом 800 мм. Так как длинна 4 м = 5 шт; 6. Угол наклона террасы в зависимости от кровельного материала. Если битумная черепица 12-15 градусов, если композитная черепица от 18 градусов, если металлочерепица от 25 градусов. Если как на картинке то битумная черепица там. Добавлено через 2 минуты Думаю это усадочная трещина от фронтона + из-за того что подливали дом. Поставьте маяк с датой на всякий пожарный. Думаю что все будет нормально. Какая ширина фундамента?

Вы это себе придумали сами? Откуда эти цифры? В гривнах цены выросли, в долларах упали. И ЭТО понятно. Стоимость бетона, арматуры, техники выросла немного. Стоимость рабочей силы, выросла немного. НЕ СМОТРИТЕ НА ДОЛЛАР, смотрите на гривну. Люди покупают жилье и все нормально.

ЭТО УЖЕ ПРОИСХОДИТ. Я живу на Виноградаре. Там где Проспект Правды. Стоит 20 баштовых кранов, потому что застройщики наворовали земли и вкладывают деньги в высотки, целый микрорайон строят. Софиевсая борщаговка активно застраивается, Вишневое строится. Буча и Ирпень не переставали строится. И я точно знаю, что люди покупают квартиры. ДА! Приоритеты изменились сейчас покупают одно- двух комнатные квартиры. По индивидуальному строительству тоже спрос вырос. Строительство - это тоже промышленность! Когда начинает подниматься экономика, сначала высотное строительство. Потом и другие сферы экономики. В 14 году - было дно. В 15 году - было немного лучше. В 16 году - будет еще лучше. Я не занимаюсь продажей землей.

Какая наука? Это полный бред. В строительстве очень много мошенников, которые хотят с Вас содрать денег!

Стена где вент. каналы из кирпича - толщина 380 мм.=)

Я бы добавил в эту тему про порчу, что бы комплексно сдирать деньги с застройщиков=).

Сигареты и алкоголь тоже дорожает. При чем тут стоимость земли и стоимость строительства к комуналке? Коммунальные услуги и утепления дома это политизированные вопросы насквозь, что Вам мешает объединится с соседями и сделать ОСББ? Утеплить дом? Поменять окна? Коммунальные услуги очень подорожали, так как нету откуда брать денег, МВФ кредит уже 9 месяцев не дает, вот мы и отдуваемся. Отдали 1.5 тыс. грн за комуналку. Получили з/п от государства 1.25 тыс. грн. Если есть доводы о спаде поделитесь! Так думают все, только сейчас земля и строительство стоит ОТНОСИТЕЛЬНО в долларах дешево, потом цена будет подтягиваться до курса доллара. Спад может быть только искусственный. Он уже искусственный. Олигархи зарабатывают миллионы, когда перекатывают доллар с 26 до 27 и наоборот. Потому как Вы не смотрите на доллар - а смотрите, что можно купить на гривну, а на гривну сейчас можно купить нормальный участок. При относительно небольшом вложении!

Кирпич тоже излучает радиацию=).

История наоборот от продавцов. Хранили участок в очень красивом и тихом месте, люди покупали его за 200 тыс. баксов в 2007 году. Продавцы отказались, потом продадим за 300 тыс. баксов. Недавно был на участке проездом. Пустой без коммуникаций. Стоимость в том месте до 1000 баксов за сотку. И стоит бутовый 3-х метровый очень красивый забор стоимостью как 2 таких участка. Забор метров 120 по длине И никому ненужен. Так вот в чем вывод жадные продавцы уже поплатились за свои ошибки=). Если Вы посмотрите на рынок любой страны, то он идет по синусоиде. Мы сейчас уверен что находимся на дне, и цены ниже сомневаюсь что упадут, потому по сравнению с 2015 годом - цены уже потихоньку растут Люди не могу отойти от стадного инстинкта до сих пор. И понять один большой секрет. Если есть сбережения. То в кризис строиться и покупать землю всегда дешевле и лучше. Вас на руках носить будут! При чем намного дешевле! Когда цены дойдут до курса доллара, тогда Все начнем строиться. Правильно?:D:D:D

А я про утепления нечего не писал. Д400 без утепление тоже будет нормально. Д300 - это не конструкционный газоблок.

Стоимость постройки дома у специалистов всегда зависит от объема работ. Как только будет озвучен объем работ, сразу можно сказать сколько стоит вся коробка дома. Так как если объем большой расценка падает, если ювелирная работа с мрамором то тогда конечно не дешево будет. Пишите в лычку как дадите параметры дома. Сразу скажу сколько стоит коробка дома.

Конечно разделить на 2 участка. Если Вам государство разрешит это сделать. И ВЫ будете единственным законным владельцем Вашего дома. До постройки этим заниматься. - нету своей земли не о чем говорить.=) Как разделите на 2 участка. То идете в каждую инстанцию: - свет КиевОблЭнерго подписываете договор на подряд и подключаете; - тоже самое и по газу - только там будет по сложнее, так как подключения газа очень дорого удовольствие! Счетчики понятно отдельные. Вы же знаете наш народ даже если счетчики будут. Даже если Ваши близкие, всякое в жизни бывает, может получится как в Кайдашевой семье. Надеюсь читали?=)

Ну и что. Один дом это жилой фонд, другой не жилой. Это нечего не значит, пока Вы продать не захотите. Если Ваши соседи по участку не захотят, что бы Вы продавали этот дом - Вы его не продадите официально по крайней мере!

Глупый соц. опрос. Любой человек хочет купить участок по дешевле. Продавец хочет продать по дороже. Есть ориентировочные цены на которых сходятся люди - это называется рыночные цены. Если ориентироваться на этот соц. опрос Вы никогда не купите участок. Так как везде для Вас будет дорого.

Что бы построить фундамент для одноэтажника + фундамент под сарай небольшой + септик нужно инвестировать 20-60 тыс. в 10 дней 1 участок для одного дома под жилую застройку. Если будете строить 3 дом на одном участке это будет не жилой фонд. Скачать нельзя. Цены разные в зависимости от аппетитов проектировщиков и до сложности проекта. б/у кирпич полный бред так как этот дом будет холодный. Вам коллеги не верно советуют.

7-8 м2 в самый раз для такого котла, что бы было удобно обслуживать.

Почему Вы погрустнели так? Я уверен на этом форуме есть много хороших специалистов, которые Вам помогут. Вы не спешите строится - грамотный проект сэкономит Вам не одни 10 тыс. грн. Просто тяжело найти, то что Вам подходит на 100%. В конце концов у нас индивидуальное строительство.=)

1. Дом по площади как раз то что нужно; 2. Дом из-за того что практически квадратный - будет относительный не дорогой в постройке, по сравнению с домом из сложной формой; 3. На первом этаже дверь со спальни убрал бы. Будет мостик холода; 4. Топочную увеличить дом 8 м2. Согласно нормам и удобству в обслуживанию котла, если только котел будет не в кухне навесной; 5. На втором этаже с/у и гардероб сделать по 6-8 м2. Немного убрать площади со спален. Если там будет площадь около 15 м2 - это будет в самый раз; 6. Остановиться на простой 2-скатной кровли.Будет относительно не дорого и простата в монтаже; 7. Этот проект можно отдать на доработку архитектору и конструктору по стоимости это будет немного дороже чем типовый. Зато Вы получить фундамент, который будет привязан к Вашим грунтам и местности. В целом - это уютный домик, относительно не дорогой с оптимальной площадью для 4 людей. Это хороший вариант для Вас.=)

А что Вы умеете делать?

1. Газоблок толщиной 250-300 мм берите марки Д400 хватит; 2. Перекрытия плитами заменить на деревянное; 3. На втором этаже сделать мансарду. Поднять стены на 1.8 м а дальше простая двухскатная кровля. Это будет дешево и надежно. Монолитный пояс можно и 20 см высотой. Снаружи 10 см утеплителя газоблока энерржи или пенополистировла. Кровлю желательно сделать легкой - максимальная нагрузка это битумная черепица, но лучше металлочерепицу. Ну и я бы на Вашем месте запроектировал этот дом. Дом не большой стоимость проекта соответственно. Хотя если очень простая планировка то может и не нужно. Решайте сами. Главное что бы с бригадой был инженер, который могу Вам посоветовать и помочь в тех. вопросах.

По разному. Цена стартует от 10 тыс. в месяц. Но это с учетом полного завершения комплекса работ. Например строительство фундамента или крыши.

Добрый день. Вот тема там где есть ответ на Ваш вопрос, Вам только нужно её прочитать. =) www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=195118