Технология Строительства

Да он прикалываться, Что бы все завидовали что он дом так дешево построил. Его вообще не надо воспринимать серьезно. Вон уже выплывать наружу начинает=)

Опишите подробно что вошло в эти деньги. Я думаю сразу все станет ясно. Если можно по подробнее. Это будет полезно для формучан!

Сначала сделаю геологию и топосъемку это не верное решения! Почему: 1. Вы геологию делаете для конструктора. Вы заплатите деньги за геологию, потом посмотрит на неё конструктор и скажет, что геология сделанная некачественно, или там не хватает в таблице физико-механических характеристик - модуля деформации. Для Вас геология практически не о чем не говорит - это только инструмент для конструктора, для того что бы сделать правельный расчет фундамента под ваши грунты. Потому сначала выбор проектировщика - потом геология, стопить геология проектирование не будет, потому как Вы дойдете пока до готовой концепции Вашего дома, то геология будет на 100% сделанная. (пример со сроками: концепция дома делается минимум за 2 неделе. Геология неделя! Потому проблем не будет). 2. Топосъемка еще вещь интереснее. Вам нужно будет сделать документацию для строительного паспорта. Эта документация Вам необходима, что бы оформить легальное строительство - а не самострой (за самотрой придется заплатить штраф)! ЕСЛИ ВАШ УЧАСТОК НАХОДИТСЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА - то топосъемка должна быть обязательно сделанная и заверенная 3 печатями, иначе Ваш пакет документов для подачи на строительный паспорт не пройдет ГАСК . Если Ваш участок находится в деревни или в каком то коттеджном городке она Вам может и не понадобится. Нужно смотреть по обстоятельствам. Подсказать Вам может выбранный специалист. Потому сначала специалист - потом все остальное. Ваш архитектор - это как Ваш путеводитель, где финишной прямой есть следующий пакет документов: - проект дома; - документация для строительного паспорта; - написано заявления об уведомлении о начале строительства государству; - спецификация строительных материалов согласно проектным решением, а лучше смета, ВЫ будете видеть сколько стоят денег - проектные решения Вашего архитектора; - помощь в выборе подрядчика на строительства. Потому суть этого всего словарного п..... Сначала специалист - в виде архитектора или конструктора или директора организации, а потом все остальное! Тут самое интересное для Вас! Вам нужно найти не просто профессионала, а профессионала с рациональной ценой, а это можно достичь только комплексным проектированием. Потому идеальный подрядчик по проектированию должен Вам сделать не только основные разделы как: архитектуру и конструктивные решения сделать обязательно, но и сделать какие то вещи в инженерных системах! НО инженерные системы из практики строительства практически всегда меняются под подрядчика, который выполняет их монтаж, потому прорисовка инженерных систем в виде планом вполне достаточно. Вы получаете минимально необходимые сведения про инженерные системы и не заказываете по полной программе эти разделы, и на этом можно сэкономить определенную суму. Так как инженерные системы если делать по полной программе то это делать не один инженер, а 3 инженера (ВК - водопровод и канализация, ОВ - отопления и вентиляция, ЭО - электроснабжения) - каждому нужно заплатить денег, это приведет как вы говорите, что индивидуальный проект будет значительно дороже. Если делать минимальные планы - это хорошая экономия денежных средств БЕЗ ПОТЕРЬ КАЧЕСТВА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ!

Очень просто. 1. Создаете тендер; 2. Отбираете несколько нормальный и конкретных предложений (звоните договоримся - это не серьезно как минимум), читаете, что Вам люди предлагают и за какую цену. Так как цена может быть больше и количество услуг больше, которые Вам понадобятся тоже на этапе проектирование!; 3. Отбираете 2-3 отличившиеся положительно. Встречаетесь с ними лично, смотрите примеры работ, слушаете их предложения в технических вопросах и ихние идеи; 4. По рациональности выбираете цена качество из этих 3 исполнителей. P.S. Как проверить проект, когда он уже готов?. Тот человек, который занял 2 место в вашем условном списке выступит экспертом перед оплатой проекта за определенную цену. Замечания или корректировки выписанные на листе бумаге, дадите почитать вашему архитектору. Часть архитектор исправит, часть опровергнет. Если Вы в его мнении не уверенные в каком то вопросе после эксперта у Вас есть форум СТРОИМ ДОМ, который поможет Вам всегда! Если задать конкретный вопрос и обрисуете ситуацию этого вопроса. Можно выбрать специалиста, который Вам понравился по взглядам на проектирование, потом перед оплатой проверить, так же само. Вообще откуда Вы взяли если проект типовый то он обязательно качественный? И там не могу быть ошибки еще больше чем в индивидуальном! Или вообще будет некачественным=). Со своего опыта скажу честно. 1. Я выступал экспертом и мои некоторые замечание учитывались и отвергались; 2. Я выступал в роли исполнителя и меня критиковали тоже нормально. Часть исправлял, часть мотивировал своими аргументами, это нормально. Проект это лицо архитектора! Не может такое быть, что Вы дадите одинаковые исходные условия и оплату труда и 2 исполнителя запроектирует Вам одно и тоже как под копирку. Потому, при выборе архитектора всегда выбирайте человека, который Вас самое лучше понимает с вашими приоритетами и желаниями. Сердце Вам подскажет, это чистая психология=). Кстати, я не замечал на нашем форуме таких тем, поищите может они и есть. С названием: Как выбрать архитектора? Как выбрать подрядчика для строительства дома? Я думаю это было бы полезно не только для Вас=).

Когда я читал его сообщения, я тоже похожее что то предполагал, но мне кажется Вы попали в 10-тку=). Даже если он себе строил дом своими руками, то Я тоже бы посмотрел на это чудо. Пий! Я Вам уже когда то говорил про создание темы про свою стройку с чеками и фотографиями (документы покажите только Татьяне мы ей на слово поверим как эксперту в этих вопросах) - я думаю это тема будет №1 или полное разочарование =) Пий - все в ваших руках=). Уверен только в том, что это будет интересно и увлекательно=) P.S. Похоже на мансы Коломойского=)

Выбрали своего человека 100%. К сожалению нечего не меняется, одни разочарование.

Очень тяжело найти такой проект, его может вообще и не быть=). AlexDoc - мое сообщения человек даже не читал.........=), а Вы говорите реклама.

Я хотел своим постом сказать, что индивидуальный проект будет хорошие решения в его ситуации! А что там рекомендовать? Если только многоугольник с неизвестной планировкой у человека? РЕКОМЕНДАЦИЯ в том, что ему нужно идти к архитектору, так как И попытался объяснить что индивидуальный проект немного дороже, чем тыповый. Потому что Это был только совет с примерами, при чем тут срубить бабло? Я ему услуги свои предлагал?=) Это Вы себе накрутили, если это выглядит как реклама, то модераторы сделают свою работу! Могу сделать предположения, что Вы после Дополнили мое сообщения Вы тоже рекламируете себя?=).

Согласовывать с Вами дольше 100% - но это зависит от Вас, насколько точно Вы знаете, чего Вы хотите. Индивидуальный проект всегда лучше потому, что конечный продукт будет сделан под Ваши пожелания. Стоимость индивидуального проекта такая же, как и типового проекта с адаптацией фундамента под Ваш участок. И тут действительно зависит от архитектора, кто то Вам сделает 20 чертежей дороже, чем 50 чертежей, при том же качестве, только чем подробнее проект, тем легче строить дом. Для меня типовый проект - это не только готовое решения. Это как дом на продажу, делается за ради минимальных вложений усилий и время с целью заработка, есть конечно и хорошие решения, но всегда можно найти, что нужно переделывать, начиная от планировки и фундаментов и заканчивая монолитным перекрытием, так как застройщик не хочет платить 20 тыс. грн на аренду опалубки, при том если перекрывать круглопустотными плитами - работа дешевле раз в 5 точно. Кто то скажет кран дополнительные расходы - для монолитного перекрытия между 1 и 2 этажом бетононасос не нужен? Или бадья с краном? Во всяком случаи с любым проектом Вы уже экономите на строительстве, но с индивидуальным еще больше чем с типовым. Стоимость проекта, если проект действительно запроектирован с рациональным подходам к запасу прочности в несущих конструкций, всегда себя окупает. И если Вам нормальный подрядчик строит, а не шарлатан, то строительство стает прогнозированным процессом в финансовом плане, что очень важно для застройщиков. Это конечно все работает, когда работают профессионалы за рациональную плату, к сожалению в этой сфере очень много обмана, потому застройщику всегда нужно быть на чеку!=).

Какой грунт под подошвой фундамента?

Так идея простая. Более менее проект, который Вам понравился. Даете его архитектору, он дорабатывает концепцию и проектируют Вам его.

На рынке их достаточно, даже с запасом=). Найдите эскиз, который Вам более менее нравится по планировки и внешнему виду дома. Дайте 10 строительным организациям, которые занимаются строительством каркасников и пускай они Вам просчитают предварительную смету. Тогда выведете какую то цифру, но которая будет привязанная к этому эскизу то дома. А просто узнать сколько стоит, даже если Вас цена устроит, то при строительстве она поменяется. Это пока все разговоры пальцем в небо

Что по Вашему стандарт? Все платят такие деньги. Если хотите что то поменять начинайте с законодательства, поговорите с юристами. Но я думаю что все упрется в то, что газовщики напишут Вам огромный список замечаний и скажут, что Вы должны 20 тыс , так там нужно сделаем мега сложную работу. У меня когда то на даче подключались по 300 баксов, но тогда курс еще был по 5=). Так что мужайтесь=)

Даже для такого каркасного строения не мешало бы запроектировать его, хотя бы основные чертежи. Если так все обсуждать то на доме Вы точно не сэкономите.

В действительности государство с Вас тупо отжимает деньги, себестоимость думаю что копейки, но придется платить. Цены только скинут, если Вы коллективом из человек 20 будете подключатся одновременно.

Уверен, если заказывать у нормального архитектора проект. Доработка данного проекта с адаптацией фундаментов и прорисовкой инженерных сетей. Будет немного дороже, чем типовой проект. А в результате получите проект, который будет подогнан под Ваши желания до мелочей. Думаю это Вам как раз то что нужно.

50 000 грн будет стоить. это проект, протянуть 200 м, подключить и ввести в эксплуатацию.

Вы строитель?=). Можно опирать плиты на стену 250 мм. Опирания плиты сделать нужно от 120 мм на стену (если крглопустотная). 250-120-120=10 мм запаса опирайте по 125 мм и будьте счастливы. Если будете использовать как несущие стены 250 мм тоже! А не только внешние! Тогда толщина перекрытия 180 мм Армирование одиночное ф12А400С ячейка 150х150 мм. Защитный слой 50 мм. Плита заходит на внешние стены на 150 мм. Сделайте дополнительное армирование для отверстия лестницы.

Добрый день! Есть проблема. Хотим подать документы на строй. паспорт. Собрали все документы, которые нужны! Попросил (ГАСК) топосъёмку дополнительно! Финальная топосъёмка должна содержать три печати: Печать Глав. АПУ (Киевская архитектура), Печать о наличии или отсутствии красных линий, Печать Киевзема, или сертифицированного землеустроителя, о нанесении границ земельного участка согласно кадастровым данным. Когда искали подрядчика за эту роботу, пообщавшись с людьми оказалось, что никто не может получить бесплатно строй. паспорт на территории Киева. Могут потребовать всякие ненужные документы, которые обойдутся в 15 тыс. грн (9 месяцев – срок получения). Или пойти по короткому пути (6 месяцев – уголовная статья). Стоимость этого пути 1600 евро. Как поступить в данной ситуации и есть иные пути решения данной проблемы? Кто может помочь? Всем откликнувшимся спасибо!:-x:-x:-x

1. Продайте его просто - б/у кирпич улетит сразу; 2. У Вас фундамент хороший. Выложите перегородки с/у из кирпича, а все остальное из ГБ - 150 мм толщиной.

Столбчатый фундамент Вы имели ввиду=)

Здраствуйте. Из чего хотите строить? Дайте пожалуйста адрес Вашей электронной почты.

Тогда венец входит в стоимость пирога кровли. Площадь кровли со свесами. Я уверен что за такие деньги вы материал и работу нигде точно не найдете. Кончено же только работа.

И вам за такой бок нечего не было?

Демонтаж кровли от 40 грн/м2, в зависимости, что Вы будете потом делать с этим материалом; 150 грн/м.п.; перекрытия под ключ стоит 150 грн/м2 Венец это фронтоны? 220 грн/м2