Технология Строительства

Я скажу Вам, это хороший Вариант. 1 Вариант дешевле, но смотря какая длина дома. Это будет ключевой момент. Более того я предполагаю по Вашим словам что у вас (подушка фундамента монолитная), ряды из блоков ФБС и монолитный пояс. Что есть дешевле на 10% от такого же самого монолитного, проблематика в том, что опалубка должна идеально ровная, доски не подойдут: - либо влагостойкая фанера, которая стоит от 600 грн/шт (3.125 м2); - или профессиональная опалубка, аренда её очень дорого. Для проектировщика когда он выбрал окончательно уже Ваш вариант оставалось: - запроектировать Вам монолитный (его легче проектировать и быстрее) но при строительстве Вы бы потратили больше денег чем стоит весь проект; - или сделать подушку, ряды из фбс блоков и монолитный пояс, так что я с Вашим проектировщиком я солидарен. Кстати я так понял, у Вас участок в Гостомеле. У меня тоже участок в Гостомеле на ул. Леонтовича, пока не построился, только огородом обзавелся + буду докупать еще 1 участок, он очень узкий и длинный и мусорка на нем, только я его и куплю, главное нормально сторговаться, надо для работы и хочу выход на маленькое озерцо=)для интереса на какой Вы улице проживаете, где там перепад.

Конечно после геологии и топосъемки будет Вам известно точно, но может подойти ленточный монолитный фундамент, правда верно за армированный, что бы он выполнял 2 основных функции: - фундамента; - подпорной стены. Другой Вариант это сделать подвальный или цокольный этаж, идея очень хорошая, главное увязать с архитектурой и функционалом помещения; Третий вариант более кардинальный. Сделать подпорную стену с дренажем как отдельную инженерную конструкцию и выровнять участок, но у Вас участок с большим перепадом, нужно будет делать террасирование (если по грубому это подпорные стены от 0.5-1.2 м через определенный шаг). Конечно это на глаз, нужно смотреть по месту.

Я взял посчитал всю сумму за всю коробку: 608730 грн стоит корбка дома на 240 м2. Стоимость 1 м2 коробки стоит 608730/240=2536.375 грн/м2. Итого это 112$/м2. Можно придраться к ней, что там написано, но если специалисты имеют высокою квалификацию и рекомендации, цена хорошая - как по мне, понятно, что клея там очень много, экскаватор там необходим 2.5 смены. Стоимость смены 2000 грн в Киеве. Про накладные расходы спросите, они Вам может и расскажут доступно. Поторгуйтесь с ними, может септик Вам сделают с хорошей скидкой.

300-350 грн/м3. С любыми условиями.

Я просто в чате перепутал. Хотел сказать, что АЭРОК из завода в г. Березани лучше, и немного дешевле. Рад что Вам так смешно.

Дом на 160 м2 тесным не будет, главное сделать помещения как можно комфортными для Вас Я посмотрел на 3 варианта, они какие то недоработанные что ли. Ну вот вариант 1, не буду вдаваться в подробности 1. Помещения 8.6 м2 проходное, разместить там котел можно, но будет не гармонично; 2. Помещения 3.3 м2 не с/у вообще не понятно, зачем? Гардероб в котельной, или помещения для хранения колес=( 3. 15.3 м2 сан.узел на 2 этаже считаю огромным. 2 вариант: 1. Топочная 7.9 м2 в неудачном месте находится, много труб; 2. площадь дома по грубому 250 м2. на 4 человек, считаю большим. Напишем по площадям, что нужно, для Вас: 1. Кухня+гостинная - 35 м2 = это в самый раз; 2. Кабинет - 12-15 м2; 3. гостевая комната - 12-15 м2 4. Топочная - 8 м2; 5. Тамбур - 5-8 м2; 5.а Сан/узел на 1-вом этаже - 4 м2; 7. Комната для ребенка - 15 м2; 8. Комната для ребёнка - 15 м2 9. Сан/узел для Вас из женой - 6 м2; 10 Сан/узел для детей - 6 м2; 11. Лестница - 10 м2; Теперь считаем по максимуму площадь которую я писал: 147 м2. Если взять немного с запасом будет 160-180 м2. Больше не нужно, тесно не будет, главное сделать удобно для Вашей семьи и практично в строительстве, каждый метр квадратный Вашего будущего дома под ключ в проекте, будет стоит нормальных денег. Если есть у Вас какие то еще необходимые помещения добавьте их.

Я мариную в кефире или в закваске + соль, перец, кориандр, пока никто не жаловался. Записывайте меня. Буду на машине, так как не пью, могу кого то подвести. Если нужна помощь в организации рад буду помочь. Пишите в лычку.

Если я написал 10 пунктов, это не означает, что все плохо, это исправляется с приложением не больших усилий. Это делается очень просто. Делается 2 варианта плана, показывается Вам и наглядно все становится ясно. А вот на это нужно очень сильно обратить внимания с учетом не только развитой инфраструктуру местности, дороги, а и рельеф участка, и приблизительно понимать какая геология, хотя бывают исключения, понятное дело не проводить изыскания, спросить у людей или у строителей из личного опыта. В подвале можно сделать не только погребок, а и сауну или баню. С конструктивом проблем нету, если пол дома с подвалом, половина дома без подвала. Делается "ступеньки фундаментные".

Ребра и Лопатку? Не любите?

Почему разные подушки и толщины стен внешних? С какого перепугу? Лоджию: а. уменьшить очень большая, зачем она Вам такая; б. Застеклить; в.

Кто из нас еще больше пустословит. Эти картинки домашняя заготовка? Если Вы так работаете с людьми, то не думайте, что Все так работают. Удачи Вам в "объективном и рациональном" мышлении.

Этот момент нужно серьезно дорабатывать, согласно нормам там много подводных камней, будьте бдительнее; Идея не плохая, главное что бы геология участка позволила;

150 мм достаточно будет для мансарды, у меня вообще на даче 100 мм, просто люди сейчас хотят сделать крышу, которая как можно меньше теряла тепла, из-за цен на отопления. Что бы стропила не разъехались ставят горизонтальные затяжки.

Думаю с верху лучше сделать; По проекту: 1. Топочной нету, или котел на кухне будет; 2. Через гостиную еду носить на террасу, будет не очень, можно от зеркалить террасу и сделать дверь; 3. Гараж дорогое удовольствия; 4. Перекрытия можно сборное сделать, быстрее и меньше проблем с опалубкой; 5. Прачечная и сан.узел мне кажется не удобно расположено на 2-ром этаже, можно сделать более по лучше обыграть; 6. Гардеробная только на одну комнату, тоже можно по другому обыграть; 7. Внешний вид сказка, очень нравится; 8. Если дорабатывать планировки то и можно сделать адаптацию фундамента под участок.

1. Санузлы расположены разбросано на 2 этаже, нужно много стояков делать, можно упростить дело; 2. Тамбур маленький, туда шкаф влезет маленький, если семья большая будет не комфортно; 3. Если поменять планировку, то можно и сделать адаптацию фундамента на местность; 4. Генплан участка можно показать и определится со сторонами света; 5. С кухни нести на террасу еду, через гостиную как то не очень; 6. Террасу меньше сделать и кухню отзеркалить, тогда и тамбур можно увеличить, убрать кабинет, и увеличить площадь гостиной и не будете носить еду через гостиную; 7 На 2 этаже гардеробчик приделать, а то 4 комнаты, а вещи некуда складывать, или 4 шкафа покупать; 8. Тогда стиральную машину можно в зоне кухня поставить, выходить на улицу и белье вывешивать удобно будет; 9 Дом позволяет сделать сборное перекрытия, быстрее и не надо махаться с опалубкой. 10. У Вас 2 полноценных этажа, можно 2-ой этаж сделать мансардным, экономия Ваших финансов.

1. Вход с боку как то не очень; 2. Топочная отсутствует или котел на кухни будет? 3. Генплан в студию и определится по сторонам света; 4. 80 м2 строить, думаю мало и очень дорого, как сказал один человек с нашего форума, у одноэтажного дома фундамент очень дорогой для такой площади так как по факту нагрузка маленькая, но глубину промерзании никто не отменял, а заглублять на 1.1 м в землю, если Киевская область будет не выгодно, но придется. Конечно все зависит от грунтов и технологии монтажа данного дома. 5. Если идти на дом 8х10 то делать мансардный этаж; 6. В студии поставить камин обязательно. 7. Сан.узлы расположены, как то дико, по функционалу можно придумать более комфортные условия.

Мауэрлат можно взять 100х100 мм; Стропила можно взять 200х50 мм и утепления сделать толщиной 200 мм; Затяжки не забудьте поставить

Одноэтажный при одинаковых грунтовых условиях и снега, и площади будет дешевле. Я понимаю, к чему Вы клоните, но преимущество одноэтажного дома: - 3 м стен по всему периметру меньше; - перекрытия отсутствует; - да м.п. фундамента для одноэтажного больше, но из-за того, что нагрузка меньше ширина фундаментной подушки меньше, по фундаменту проигрываем, но не на много до 20%. Даже м.п. стен Вы тоже скажете больше у одноэтажного, но это будет все ровно дешевле чем 2 этаж; - утепления дома тоже дешевле будет; -на вент. каналах по высоте экономим; - на водосточной системе экономим; - метраж инженерных сетей меньше; - лестница на 2-й этаж отсутствует. Про отделку даже не говорю. Для малоэтажного строительства это не работает. Про высотное строительство я согласен, там чем выше дом, чем м2 дешевле. Если взять образно на 1 м/п. то это верно, если всю картину собрать то да по фундаменту одноэтажник проигрывает. А вот это неправда.

Фундамент не работает как балка! Нагрузка на ленточный фундамент собирается на 1 м./п. Если будет 2 этажа, соответственно высота стены не 3 м, а 6 м, + перекрытия, которое у одноэтажного дома нету. Потому фундамент по армированию и количеству бетона будет больше.

А там такая же история: 1. Что с выбором бригады на фундамент, тот же Игорь; 2. Человек берет керамоблок, тоже проблемы были. Так зачем Вы тут Игоря критикуете за его работу. А работу он свою сделал на "отлично"! Выманил денег за роботу с браком, авансирование, все как положено. Все как надо, лапшу на уши вешает Вам, а Вам это нравится. Потому что наш народ не понимает простую вещь, Что дешево не может быть качественным. Хотя об этом уже сколько тут до меня писалось, только без толку это, даже эта тема мало кому поможет, все ровно будут вестись на дешевую рыбку, как писали классики "История человека нечему не учит"=). Удачи Вам с Игорями.

Оно так и стоит работа около 2000 грн/м.п. если стандартная лестница. Исходя из того, что этаж около 3 метров, получается 6000 грн. Но это расценки укрупненные, нужно смотреть какая лестница.

Не плохой материал и по цене нормально.

Я разве сказал, что их колят бензопилой? Я сам резал бензопилой дрова, проблем нету, если руки из того места растут. Вы такая интересная=(. Сами же задали вопрос, сколько стоит, нету такой расценки колка дров, это делает обычный подсобник, позвоните человеку договоритесь с ним за 3-4 дня сделает, в чем проблема? Приходите вечером, если нечего не сделал, Вы не нечего не заплатили, что бы дисциплинировать распишите ему все на листе формата А4. Из мухи слона сделали=(. Контакты могу дать. 50х30=1500 грн. 200х4=800 грн.

Платить как подсобнику 200 грн/день. Или возьмите бензопелу и сами=)

Вы когда развесите полки для консервации и сделаете конструкцию для хранения картофеля, у Вас площадь останется, что бы мешок занести нормально. У Вас кстати погреб есть?