clever_blonde

Обоснование требует местная архитектура. Про степень огнестойкости - их ответ, мол эти дома явно не 1 и с степени, поэтому 8 м. К сожалению, на счет проемов - это вариант не пройдет и в моем и соседском доме они есть. А по-поводу навес, так и поступлю, не буду его указывать просто (соседи не имеют никаких претензий).

К 2 метрам претензий никаких нету. Минимальное расстояние от соседского участка до дома 1м. Но даже если сдвинуть дом на 1 м, все равно 8м от соседской постройки все равно не получается.

Доброго времени суток! У меня проблема с размещением дома согласно противопожарных требований. Мой дом (под номером 1 - выкладываю фото) от соседской постройки на расстоянии меньше 8 м. Можно ли как-то законно обосновать уменьшение этого расстояния, без уменьшения габаритов дома? И вторая проблема соседский дом стоит прям на границе участка, и я хочу пристроить впритык к нему навес для машин (под номером 2 на фото) - мне написали обосновать такое размещение. Единственное, что я нашла в ДБН 360-92** таблица 3.2а* Примечание 1: Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається об'єднувати. Ну просто там явно у соседей не хозяйственное сооружение и не гараж! Но этого как бы все равно никто не знает... Мне ссылаться именно на этот пункт? Как посоветуете?

Всем добрый день! Я проживаю в городе Кривой Рог. У нас в горисполкоме есть консультация по ГАСКу и прежде чем отправлять уведомление я там проконсультировалась. Мне сказали, что нужно 2 заполненных уведомления, копия 1 странички стройпаспорта и документы на дом, землю и договор купли-продажи (естественно копии, обыкновенные не заверенные). И сказали или лично ехать в Днепропетровск, или отправить по почте заказным письмом с уведомлением. При чем в день получения у уведомления с почты, что письмо доставлено, можно считать днем началом строительства. Отправила я все это 9 числа почтой, уведомление с почты мне пришло 16, но на сайте ГАСКа так до сих пор и не появилось мое уведомление. Я даже позвонила на горячую линию ГАСКа, мне сказали, что мол ждите, если не вернули, должны выложить. Но я вот начитавшись форума теперь волнуюсь (тем более уведомление заполняла рукой), а вдруг его все же вернут, только позже, или вообще не зарегистрируют? А стройка уже начата!!! Может кто знает номер телефона конкретно куда можно позвонить в Днепропетровске, чтоб узнать это просто задержка или все же стоит еще раз письмо отправить?

Я немного не правильно рассказала... У меня не просто новое строительство, у меня реконструкция. Был старый дом, а сейчас когда подала документы на строй паспорт придрались к защитной зоне реки... И как мне теперь нужно старый дом сносить, а новый строить? Ну не может же быть все так печально для меня???

Цільове призначення:02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

А если при перестановке дома вглубь участка все равно не соблюдаются эти 100 м?? Они ж участок под застройку как-то выдали... значит по идее мне можно там строить?

Добрый день! Граница участка под застройку находится в 63 м от речки Ингулец (Лозоватка). В Водном Кодексе Украины (Розділ IV. ОХОРОНА ВОД Глава 18. КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЛЯМИ ВОДНОГО ФОНДУ. ВОДООХОРОННІ ЗОНИ ТА ЗОНИ САНІТАРНОЇ ОХОРОНИ, Стаття 88. Прибережні захисні смуги) прочитала, что для средних рек, а Ингулец средняя река (площадь водосбора до 50 кв.м) расстояние защитной зоны 50м. Вроде все в порядке, но меня смущает приписка в этой главе: "Если крутизна склонов превышает три градуса, минимальная ширина прибрежной защитной полосы удваивается." У меня крутизна склона явно больше 3-х градусов!! Мне дом нужно ставить вглубь участка, чтоб соблюсти 100м или все же это не обязательно?? Подскажите, может есть еще какие-то местные нормы, карты с указанием защитных зон??

Здравствуйте! Вчера получила ответ с архитектуры про свой стройпаспорт - его вернули на доработку. Просят дополнить пакет документов лицензией того кто исполнял эскизный проект. Но насколько я знаю (перечитала наказ №103 Порядок видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, №66 Про внесення змін до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, Роз'яснення щодо процедур отримання документів необхідних відповідно до законодавства для здійснення будівництва об'єктів) и нигде не нашла, что нужна лицензия. Везде звучит "ескізні наміри"... Как я понимаю, они могут быть выполнены хоть от руки любым человеком, главное с указанием основных требований (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об'єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об'єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо). У меня эскизный проект выполнен грамотно строителем просто на проекте нет печати. Они ссылаются на Тимчасовий порядок, выданный ими же. В пункте 5.2.1 действительно есть абзац про то что для их архитектуры требуется лицензия на выполнение стройпаспорта... "Ескізні наміри забудови розробляються суб’єктами господарювання, які мають передбачені чинним законодавством України документи, що надають право на виконання проектних робіт, з обов’язковим використанням звіту з виконання нової або оновленої топогеодезичної зйомки масштабу 1:500." Подскажите, пожалуйста, легитимные ли у них действия, могут ли они на основании своего местного порядка требовать эскизный проект с лицензией и печатью. Можно ли как-то с этим бороться? И еще они требуют с меня памятку с требованиями к земельному участку, но опять же в наказе №103 четко написано: "Пам'ятка замовнику індивідуального будівництва готується уповноваженим органом містобудування і архітектури як рекомендаційний перелік положень нормативно-правових актів, будівельних норм та правил для застосування в умовах існуючої містобудівної ситуації." Можно ли тоже с этим бороться?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, сдала документы на стройпаспорт все, которые требуются по перечню, а архитектор требует еще копию сертификата архитектора с мокрой печатью, который выполнял схему застройки земельного участка (додаток 3 к стройпаспорту) и еще поставить мокрую печать на самой схеме застройки. Архитектор ссылается на наказ 103, но там вроде этого нету?? Придирается ли архитектор и как можно бороться??