Andrey-Bucha

Так я же не спорю что и для города многое делает. Просто в этом то и загадка Украинцев, что тот кто цветочки насажал, называют хорошим мером (с шикарным домом, крузером и родственниках во всех фирмах). А рядом стоящего мера Гостомеля Кириченко местные называют лопухом, что при его бюджете ездит на волге и живет в крохотном доме загадочная украинская душа Чтобы поменять мнение о мере нужно просто подать заявление на горсовет с предложением построить в Буче или Гостомеле или Ворзеле Гостиницу или Офисный центр. Вам сразу предложат встретиться в Мыслывце или еще где то, пообщаться, скажут что проект хороший, он за, проведет по сессии, получит разрешения, но только я должен выкупить пустушку фирму, у которой земля в аренде на 20 лет и сделать соучредителем новой компании 50 на 50 какого то дядьку из Тернополя вот тогда увидите где какой мер Возможно уже сейчас то мер Бучи работает как надо, на совесть, усердно. Ведь уже есть сильный хороший бизнес. А раз так нужно как можно дольше оставаться тут, чтобы никто не забрал

Ну он не я и живет в своем мире. Тем более в провинции 180 км от Киева. Там цены на все авто дороже. Его сосед занимается только Шкодами типа Октавии. Ищет по объявлениям в Киеве (не на базаре!!!), потом покупает привозит в Чернигов и продает на 2000-3000 дороже. Возможно и я бы если бы занялся продажей авто и видя массу желающих купить авто по завышенной цене тоже бы поддался соблазну заработать побольше. Но вот вопрос - почему перекупщик должен на авто заработать больше чем зарабатывает в месяц потенциальный покупатель (менеджер, инжнер и т.д.). У них работа трудная? ;) Ищите варианты и найдете их. Я, например, решил купить что-то прикольное городское типа Фиат 500 или Смарт. Так как живем в Буче, а работаем с женой рядом. Вот и есть идея купито городскую малолитражку, чтобы гонять исключительно по Киеву, не боясь поцарапать и т.д. Благо есть стоянка под офисом, а домой ездить на нормальном авто. Смарт до 5 лет в Германии стоит 3000 Евро без НДС. Растаможка, постановка на учет и НДС обойдутся в 2000 Евро. Итого 5000 Евро выйдет. Что не так уж и плохо. Просто найдем предложение на www.mobile.de, забронируем, полетим в ближайший город, потом заодно и по Германии покатаемся и домой. Не проблема

Я занимаюсь другими более важными делами. Не продажей авто. Я просто привел пример по чем мои знакомые покупают авто. Если бы я и купил авто за 5000 у.е. то потом я был бы должен ставить ее себе не учет, платить пенсионный, потом опять снимать. Т.е. за 5000 у.е. точно бы не продал Перекупщики хорошо зарабатывают. Это факт. Добавлено через 3 минуты в том то и прикол, что он ее вообще продавать сейчас не хочет Нравится она ему. Хотя пол года так вообще не ездит. Но суть не в этом. Знаю есть на Украине некоторые трудности, но не нужно искать простых путей. Нужно искать варианты адекватной цены и такие варианты есть. Как вариант, то покупка авто за границей не такой уж и сложный вопрос

Вот нашел тестя счет. На 5 летку Октавия Тур Комби дизель

А зачем 20 летнего корча за 3000 покупать? Если брать что-то типа лАнуса, который по моему стоит около 10000 новый (если не ошибаюсь), то лучше уверен купить ее в кредит. Если будет скажем 2000 у.е. предоплата и 15% годовая ставка, то в месяц будет до 200-250 баксов думаю. Зато на гарантии, ни после кого то одежку донашивать, без подводных камней и т.д. Да и за бугром никто не запрещает купить авто. www.mobile.de Сам когда то под Лейпцигом покупал - ничего сложного нет. И еще хочу весной парочку для семьи пригнать. Типа Смарта по городу гонять и микроавтобус (на который растаможна недорогая) Добавлено через 1 минуту Могу счет показать, так как покупалось от юридического лица с оплатой через кассу. Устроит?

Я не знаю каким нужно быть лохом, чтобы за 5000 купить убитую авто после таксишников!!! По моему лучше купить новую в кредит. Так, к сведению. У меня брат в этом году продал за 8500 Октавию 1,8Т элеганс за 8500 у.е. 2004 года с пробегом под 240 000, потом купил за 6000 у.е. Октавию Универсал 1,9 дизель 2008 года с пробегом около 120 000. Все не битое. в хорошем состоянии. Тестю тоже очень понравилась авто моего брата и он купил по моему 2007 Октавую Тур Универсал тоже с 1,9 дизелем, но с большим пробегом под 200 000 км за 5000 у.е. Все покупалось официально у юрлиц. Обслуживались обе авто на официальных СТО, история имеется. Даже могу счета прислать. Обе авто не битые в хорошем состоянии. Ну не может 6-7 летняя авто стоить 50% новой. Машина должна терять более чем 10% в год от ее стоимости. Если хотите меня убедить в обратном, то готов продать за 60% от начальной стоимости Ауди А4 3.0 ТДИ Квадро за 33 000 Евро (новую покупал за 55000 Евро)

Ув.Бездомный. А что это Вас так в обсуждение таких тем тянет? Профессиональное? Вы как я понял живете в Днепре? Так чего обсуждать Бучу? Вы когда здесь последний раз были? Я сам из Днепра. и родители живут в Днепре. Еду туда 11 января поездом, так как дороги в Днепропетровской области в ужастном состоянии. С 2005 постоянно живу в Буче. Строю дом около Бучи. Да, я редко тут бываю - утром и вечером, но: 1) Воздух чистый 2) Очень красивый и уютный городок 3) Наркоманов везде дохрена, но население Бучи молодое и нариков здесь напорядок меньше, чем в Ирпене, где много стариков, которые не в состоянии накостылять нарикам 4) Мер возможно и украсил Бучу, но работает на свой карман. Он во всем Бучанском бизнесе. Когда выделяется замля просит кого то из своих в учредители записать. Всю рекламу вешает его жена, а жек заставляют срывать объявления, чтобы все через рекламное агенство вешали. Говорят он всех своиз из западной сюда перевез. Недавно записался добровольцем в Регионы, так как место терять не хотел. Но в этом то и парадокс, что хорошим мером на Украине считают того, который 50% отдает городу, а обычно 10-30% 5) Жеки и менты работают намного лучше чем в Днепре 6) Все есть в минутной доступности как магазины, аптеки, больница, садики, школы, кинотеарт, рестораны и т.д. Чего обычно не встретишь в небольших городках. Есть и минусы. 1) Через Бучу проходит Варшавка. Иногда есть тянучки, что для Киева обыденное явление 2) Дорогое отопление. Я так понимаю местная власть получает хорошие бонусы от поставщиков Тепла. По последним данным абонплата 2,30 за кв.м. и в отопительный сезон плюс 5,5. Выходит зимой отопление моей квартиры 126 кв.м. стоит 1100 грн в месяц, а за год около 8000 грн, что достаточно дохрена. Дом у меня утепленный 2005 года, котельная на крыше. У родителей в Днепре зимой не более 200 грн (при площади 90 кв.м.) И по жилью. Цены везде упали и в Киеве и в Буче. Это факт. Так как доходы населения упали, кредиты дорогие и т.д. Сравнивать сравнимое. В Буче есть старые дома и новостройки. Новостройки часто продают в состоянии от строителей. Возможно там цена и 550 баксов, но после ремонта уверен не менее 750-800

Сколько по Вашему машина теряет за год эксплуатации? 5-10%? Я уверен, что не менее 20%. Т.е. Если новая стоила 10000, через год 8000, через два 6400, через три 5100, через четыре 4000, через пять 3200, через шесть 2600... Хотя возможно машина стоит в сухом гараже и на ней никто не ездит...

На крыше это делать неудобно Но я читал отзыв пользователя коллекторами, который поверх установил роллеты с приводом и периодически меняет степень открытия коллекторов

Привет соседям Www.bucha.com.ua

Там по моему U-блоки. Так как посмотрел, что их длина 50 см против 60 см плоков в нижних рядах

На...вать клиента на материалах недопустимо. Если договорились, что Прораб будет организовывать материалы, то Ок, но логично что прораб должен искать достаточно выгодные предложения и потом получать свой % за это, а не покупать по оптовой цене, а в смету забивать по рознице. У меня нет времени и писать тут страницы, но скажу одно - тарифы нереальные. Вот как я помну из этой стройки - кладка газоблока 220 грн, крыша по моему 250, дерево закуплено по 1400 грн... Я брал дерево осенью на Анжио с доставкой по 1200 грн примерно, Газоблок бригада ложила по 150 грн, Та же бригада делала кровлю битумку ИКО (утепление, стропилка, пленки, мансардные окна, осб, подкладочный рубероид, битумка, пропитка дерева, покраста торцов и ветровой планки) - т.е. полный пирог - 130 грн за квадрат. И бригада была благодарна мне, что я даю им работу. Что они не сидят и не с..т дома. Кладка блока и кровли выполнена на очень хорошем уровне - претензий не имею, косяков не выползло. Единственное что я сам занимался организацией материалов. Заказчик по моему должен знать какую зарплату он платит. Когда то я делал ремонт в квартире. Хороший ремонт. У меня был договор. Я плачу за материалы, я плачу за работы. Прораб занимался поиском материалов и пересылкой счета мне, материалы должны быть со всеми скидками. За это я ему платил 200 баксов в неделю (150 + 50 на топливо для постоянного контроля, мин раз в день). Он искал бригады и т.д. Так вот когда он меня попытался на..ть на натяжных потолках, типа с его скидкой вышло 600 баксов, а я позвонил на ту же фирму и мне их специалист насчитал 450, то прораб вылетел с пинком под зад. И я советую всем, кто поручает снабжение прорабам выборочно проверять цены. Узнаете многое интересное. Добавлено через 3 минуты Грубовато как то... За такое всяко может произойти. А по теме, т.е. Вы заявляете, что Прорабу мало оплаты работ и он должен еще и зарабатывать 20% на подвозимых материалах??? Приколько такое слышать от "Признанного специалиста"

100%. По крайней мере часть потенциальных клиентов от такого прораба отсеется. Нечего было поднимать шум. Умнее было не писать ответные посты, а попытаться полюбовно и тихо решить вопрос. А теперь, все, позно. Даже если заказчик признает, что в чем то была неплоха, слава о борзости прораба нескоро уляжется, а кто захочет с таки связываться?

Я все сам покупаю, чтобы меня никто ника не........ Если прописаны материалы по оптовым ценам в смете, то можно дописать скажем 5% заработок, за то, что делитесь скидкой, звоните, заказываете и т.д.

Все должно обсуждаться и фиксироваться. Если он и выполняет функцию отдела снабжения, то думаю заказчик должен знать его зарплату. Как для меня, то когда прораб просит счет на 20 мешков цемента и просит отгрузить 15, то это тоже самое, когда вы привезли на свой объект для заливки, скажем ступенек, 20 мешков, а прораб съэкономленные 5 мешков продал на соседнюю стройку

Да, учитывая, что гонясь за бабками, помимо работы, такая вольность может привести к уменьшению пропорции цемента в бетоне Еще раз повторяюсь, что я считаю это неправильным, но к Вам ДОКС претензий не имею. Страна такая. Каждый хочет каждого..... Сами понимаете. Приведу пример. Несколько раз нужно было найти объект в европе. По украине иногда решал вопрос так - подъехал к такси, попросил провести и потом рассчитался. Ни разу никто не отказал. 2 последних раза в европе мне отказали... Просто показали карту, объяснили как проехать и сказали что нет смысла переплачивать. В туристических городках бывало заезжал и на пешеходную улицу и на односторонюю в другом направлении. Меня не штрафовали, а показывали дорогу как правильно подъехать. Неужели большинство считает, что если прораб зарабатывает на работе так еще вправе накручивать маржу на материалах? У меня 6 лет назад делал ремонт один прораб. Он отвечал за расчет с подрядчиками, их контроль и закупку материалов. Его я взял по рекомендации друга, которому он тоже делал ремонт. Кроме работ я платил ему его прорабское жалование, за топливо и связь. Месяца 3 примерно. До момента когда нужно было в подвесной потолок сделать несколько натяжных элементов. Он сказал что будет стоить 600 баксов, что было больше моих ожиданий. Узнал, хорошая ли кампания с сказал, что надежная, много с ними работал и дали хорошую скидку. Фирма Деми Лун. На следующий день я позвонил в компанию Деми Лун, поехал на объект с замерщиком и мне с работой насчитали 450 долларов примерно. Первому встречному покупателю, без торга. Прораб в этот вечер с носарями в заднице вылетел с моей квартиры.

Дак Вы же сами зачем то в ответ на мой пост заявили, что в тендерах принципиально с 2001 не участвуете Приведу маленький пример. Есть одно предприятие агрокомплекса куда я поставляю материалы 5 лет. Так вот 5 лет назад мой материал входил на объект дороже, чем можно было купить на полке в эпицентре. При достаточно низкой цене на строителя. Почему? Откаты. И умный дядя 3 года назад начал делать тендеры в несколько раундов. И теперь мой материал на объекте на 20% дешевле, чем розница эпицентра и строитель зарабатывает 5-7% уже не платя откаты. Что же тут плохого? Как для хозяина самый лучший вариант. И еще один факт. У меня много дистрибьютеров по Украине и у них 20-40% продаж идут через прорабов, зарабатывающих как на работе, так и на материале. И очень часто прорабы просят - выпиши счет на 20 мешков цемента, а отгрузи 15, да еще по розничной цене. Я думаю это неправильно. Прораб должен зарабатывать на работе, а заработок на материалах (благодаря скидке) как минимум нужно оговорить с заказчиком. Типа я делаю 20% скидки, но прошу часть если возможно дать мне. Тогда все честно. И еще - если человек не участвует в тендерах, то возможно есть чувство, что вероятно проиграет... Т.е. Нет конкурентного предложения.

Все еще в поиске фирмы которая в состоянии с гарантией сделать бассеин.

Мне непринципиально кто будет рисовать главное гарантия (чтобы получил продукт) и вменяемая цена плюс хорошие отзывы или рекомендация

Нет, я именно хочу реалистично, со всеми декоративными элементами

Подскажите примерную стоимость 3 D визуализации гостиной, кухни и соединяющего коридора. Просто теряемся в выборе идей и хотелось бы увидеть картинку предварительно. Заранее спасибо за информацию и может рекомендации

Мои соболезнования. Теряете кучу возможностей. Я как раз активно участвую в тендерах и частенько выигрываю. Есть рынок и часть его проходит через тендеры. Если не участвуете, то не принимаете участие в 20..40% рынка. Это на Ваше усмотрение.

Ну я считаю что тут подход работа-оплата не совсем правильный. Если уж прораб и строит и материалы покупает, то уже похоже на объект типа коробка под ключ. Тогда договорились о сроках, цене и поехали. Тогда уже все равно кто и как заливает, но вот оплата должна быть тогда другая. Скажем 30% предоплаты, 50% по готовности объекта либо крупного этапа как фундамент, стены, кровля и 20% через год, если не вылезли косяки. Тогда бы все было логично. В этом случае строящая компания пока не сдала этап тоже в затратах. Я много раз сталкивался с крупными объектами, когда застройщик объявил тендер, строители не отдавая себе отчет демпинговали друг перед другом. А потом, когда завершился этап и приехали на прием представители заказчика, то насчитали кучу отклонений в размерах и т.д. Строителям пришлось переделывать полностью за свой счет. Одна из Львовских компаний в ходе стройки обанкротилась. И именно тендер делает условия, когда последние 20% и есть прибыль и строителям нужно стараться, чтобы сдать все этапы и не вылезли косяки. Но это должно недешево стоить, но когда у заказчика нет времени на ежедневный контроль - идеальный вариант. Самый оптимальный вариант, с моей точки зрения, это когда вы договорились о стоимости всех работ, а материалы сами закупаете, в том числе и миксер. Тогда съэкономить можно до 20% легко, но нужен маломальский опыт либо чьято помощь, чтобы прораб не закладывал лишние материалы, превышающие реальную потребность.

Ну на стройке действительно помогает, но это жены машина. У меня Ауди, но к теме это косвенно относится. Да, есть расходы и не малые, от которых не хочу отказываться. Поэтому и строим неспеша, не меняя привычного ритма жизни.

Дорого однозначно. Но быстро. Я строю надежно, потихоньку... Уже 3 года с паузами. Пока потрачено около 550 000 грн. По сути коробка 350 кв.м., остекленная, полностью утепленная кровля. Плюс сюда входят большие ворота гаражные, раздвижные в заборе с автоматикой и забор. Без забора, ворот и автоматики думаю коробка вышла в 450 000 грн. Это 160 долларов за квадрат. Я строю не сам, а 3 бригады. Одна фундамент, вторая стены и перекрытия, третья крышу. Да, я частично выполнял функции прораба, так как каждый день все контролирую, сам заказываю все материалы (нет возможных потерь). Да, я все беру по себестоимости. Если брать просто с улицы стоимость материалов вырастет на 20%. Думаю до 190 долларов за кв.м. Да и еще, так как строю с зарплаты и процесс нескорый, а знания рынка материалов очень хорошие, то газобетон, плиты, осб покупал в феврале, на чем съэкономил еще процентов 30. Дом строю для себя и ни на чем не экономлю. К слову фундамент 110 кубов бетона от ковальской с хорошей армировкой. За 2 года ни трещинки ни в фундаменте, ни в газоблоке. Если бы представить, что у меня была бы сразу вся сумма, то считаю, что мою коробку можно было построить где-то за полгода и не дороже 250 долларов за квадрат