Бездомный

Каменты посетителей портала Дэлфи на новости о налоге на недвижимость : rus.delfi.lv/news/daily/politics/vilks-v-2012-godu-nalog-na-nedvizhimost-mozhet-utroitsya.d?id=35704125&com=1&s=1&no=40 Я этих собственников недвижимости не пойму никак - то десятка баксов ( моя ) не деньги , то жалкие четыреста лАтов для них видители непосильный ежемесячный платёж ;)

Вы мои посты четаете , хотя бы по диагонали ? Стотыщпиццотмульённый раз повторяю : цены на американскую недвижимость - очень важный индюк , по которому будет отлично видно наступление или не наступление такого долгожданного гипера бакса (с) Как только цены не нерухомисць в США рванут в верх - надо будет начинать не спеша избавляться от бАкса - до нас всё равно года через два тока дойдёт . А пока американцкая нерухомисть дешевеет на пару триллионов (!!!) баксов ежегодно , а значит пропорционально растёт покупательная способность бакса , нашей нерухомисти ничего иного не остаётся , как дешеветь вслед за нерухомисттю США - дешеветь стремительным домкратом , тока с учётом драконовского мультипликатора нашего драконовского ссудного процента ;)

rus.delfi.lv/news/daily/finance/v-ssha-s-nachala-goda-zakrylos-bolshe-150-bankov.d?id=35721011 Федеральное агентство по страхованию вкладов (Federal Deposit Insurance Corp., FDIC) США 10 декабря закрыло два небольших банка. Таким образом, с начала года число прекративших работу финансовых организаций достигло 151, указывает Bloomberg. ======================= Когда я смотрю , под какое г.но укрсиб понавыдавал денег :lol::lol: www.ukrsibbank.com/ru/ru/pid1129/collateralproperty.html как под такие нифелЯ можно было хоть три копейки дАть ? пущай те свинбанкеры, кто в кредитных комитетах бабло под ЭТО Г... за откаты выдавал , этим дерьмом теперь зряплату получают

По пути знаменитого императора Веспасиана , не только сохранившего для мира Иосифа Флавия , но и обессмертившего себя идиомой "Деньги не пахнут " : www.sunhome.ru/journal/1110 Не успели в Латви ввести налог на нерухомисць , как после того , как распробовали эти денюшки , поднимают налог на нерухомисць cразу в три рАза rus.delfi.lv/news/daily/politics/vilks-v-2012-godu-nalog-na-nedvizhimost-mozhet-utroitsya.d?id=35704125 Если мы сможем снова пойти навстречу с увеличением необлагаемого минимума, то рост может быть и больше", — сказал он. Вилкс считает, что налог должен быть значительно выше,

В этом то всё и дело С чего ей начинаться то ? Доллар - самое эффективное оружие США , с чего б им расставаться с такой стратегической дубИной ради каких то там тактических выгод ?

Нет , фигню вы говорите - предлагаю посчитать уровень цен 2000 гОда через автомобили / мобильные телефонаы / импортную жрачкеу / интернет и мобильный трафик е.т.с Сколько новых Фольксвагенов Пассатов стОила квантирко в 2000 году , стОлько станет стОить

Шо ? Апять / снова падаражаит ? Так чего ж в США недвиж тока за 2010 гОд "похудела" на два триллиона долларов ? А с начала спада - на десять триллионов долларов ?

Откуда дровишки про девальвацию доллара ? От ХАзина ? А то я тут давеча в Сельпо( Фоззи ) накупил на двадцать баксов пОлную тележку всяких разных ништяков - смотрю , вроде слухи о кончине бакса сильно преувеличены - бакс совсем не плохо себя чУхает Имхо - девальвация - загон аленей . Дорогой бакс позволит США скупить всё , шо они н пожелают - начиная природными ресурсами , и заканчивая любыми предприятиями и почти любыми правительствами. Выпускать из рук такой рычаг , для США - равносильно самоубийству - пока тОлстый ( бакс ) сохнет , худой (укросвинобанки и укронерухомисць ) сдохнет www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=795057&postcount=44

OlaR , если пузырь сдуется до уровня 2000 гОда - а всё к тому идёт - пусть медленно , зато неотвратимо , и карета , как это бЫло в одной обожаемой мной скАзке (ссылка устарела) снова превратится в тыкву , а царские палАты , как бЫло в другой знаменитой сказке - снова превратятся в землянку , наш израильский друг Ихтиандр окажется прАв , а чудесным образом разбогатевшие владельцы нерухомисци останутся у разбитого корыта - ещё сто лет ждать следующего пришествия золотой рыбки

Вот про таких героинь и написал Роль бабья в надувании пузырища на РН трудно переоценить Меня во время будитбудитбудитдаражая чУдом не сожрали Зато ща нет бОлее ярого обвалиста , чем моя вторая половина

Так в ЗапОпинцке место готовое , а в кукУеве надо выгрызать себе место под солнцем у местных и приезжих мажоров + голодных и злых понаехавших. Длеко не всем оно надо - прожить жизнь под девизом : или всех грызи , или ляг в грязи В виду демографического кризиса - по мажору на пару богатых родителей - дОма проще и верней трудоустроить

Ну , рванУли ЗапОпинцкие хлопци олигархЫ в КукуИв , ну и дальше шо ? БЫзнесувать ? Обсуждение НК - четАли ? Рыелторов и манагеров в Кукуиве своих девАть нЕкуда вы таки бУдете смеяться , но у Кукуевских не тОлько кубындели пожирней - Кукуевские и долгов нагреблись на порЯдки бОльше ЗапОпенцких

МОжно подумАть , я верю в четырёхкомнатные на Крещатике по 10 000 у.е.;) Тоже не вЕрю ;) Можно подУмать , в 2000 - м году четырёхкомнатная на Крещатике десятку стОила;)

Проблемные кредиты. НБУ обратился к банкам, чтобы те от них избавлялись. (ссылка устарела) Долги спишут | Банки заставляют списывать проблемные кредиты и «обелять» свои балансы Нацбанк потребовал от подопечных активнее расчищать свои кредитные портфели, списывая невозвраты, которые у них накопились в 2009–2010 гг. На прошлой неделе регулятор разослал по банковской системе письмо (№40–511/5841–22084), которым обязал финучреждения завершить списание безнадежной задолженности до 30 декабря 2010 г. Банкиры в целом пообещали подчиниться, хотя не гарантировали уложиться в сроки НБУ. Реальное завершение списаний «проблемки» прогнозируется не ранее первого полугодия 2011 г. Без налоговиков не обойтись Хотя указания центробанка о списании накопленных по проблемным кредитам долгов и не были оформлены постановлением НБУ, а содержались в письме регулятора (с нормативной точки зрения письмо носит лишь рекомендательный характер), финансисты восприняли его как приказ. Исполнить его пообещали лишь после появления официальных разъяснений от Государственной налоговой администрации к принятому неделю назад и подписанному главой государства Налоговому кодексу. «Мы пока не пользуемся таким инструментом, как списание долгов, поскольку еще не получили разъяснений налоговой администрации по налоговым отчислениям с этих списаний. Не исключено, что будем рассматривать возможность продажи проблемных кредитов, но пока этот вопрос лишь изучается», — рассказал «ДС» председатель правления банка «Форум Commerzbank Group» Ярослав Колесник. «Постановление НБУ №424, регулирующее процедуру списания безнадежных долгов, вступило в силу еще месяц назад, однако возникли новые вопросы после подписания Президентом Налогового кодекса, а потому мы не можем проводить такие операции», — вторит ему заместитель председателя правления АО «Сбербанк России» Марина Быкова. Финансисты опасаются, что из-за размытых формулировок Кодекса их заставят уплатить лишние налоги. «Банки сдерживает перспектива платить налоги со всей суммы списанных за счет резервов долгов. Реализационная же стоимость залогового имущества зачастую даже не покрывает расходы банка по проблемному кредиту», — отметила в разговоре с «ДС» начальник управления рисков корпоративного бизнеса VAB Банка Наталия Федь. Речь идет о списании с балансов банков достаточно крупных сумм. По официальной статистике, за 10 месяцев 2010 г. совокупный объем проблемных кредитов банковской системы вырос на 19,7 млрд грн. (28,2%) и достиг 89,67 млрд грн., так что на 1 ноября доля сомнительных займов в общем кредитном портфеле достигла 11,95%. Это самая настоящая «проблемка»: кредиты, по которым уже начата, а в некоторых случаях даже закончена процедура взыскания залогов. Реальный объем «плохих» займов куда больше: по самым лучшим оценкам, он составляет 35–40% всего кредитного портфеля банков (262,58–300,1 млрд грн.), пессимистическим — 45–50% (337,6–375,1 млрд грн.). Сюда входят как невозвраты, которые заемщики отказываются гасить, так и все кредиты, по которым нарушались сроки погашения. Словом, вся реструктуризированная банками в 2009–2010 гг. задолженность, по которой финансисты увеличивали сроки погашения, снижали ставки и предоставляли другие льготы для заемщиков. «Большая часть негативно классифицируемых кредитов приходится на крупные и крупнейшие банки, которые с 2006–2008 гг. делали ставку на розничное кредитование и брались финансировать все — от недвижимости до бытовой техники. Они сегодня обладают крупнейшими кредитными портфелями, а потому имеют и более всех остальных банков невозвратов. У небольших финучреждений их меньше, они были куда сдержаннее в ритейле и не ставили рекордов по наращиванию кредитных портфелей», — сказал «ДС» глава правления ОАО «Реал банк» Юрий Шрамко. «Скромные объемы списаний невозвратов, которые провела банковская система на текущий момент, можно объяснить тем, что крупные банки (в которых сосредоточено более всего сомнительных займов) работают по громоздким процедурам. Перед небольшими и средними финучреждениями эта проблема стоит не так остро, да и темпы работы с «проблемкой» там заметно выше», — дополнил его председатель наблюдательного совета банка «Национальный кредит» Андрей Онистрат. Спешку НБУ, потребовавшего списать невозвраты до 30 декабря, эксперты объясняют двумя причинами: давлением МВФ, который не раз упрекал наши финучреждения в некачественном кредитовании, и нареканиями со стороны международных рейтинговых агентств. Они неоднократно намекали на снижение рейтингов банков из-за плохих кредитных портфелей: это чревато ростом цен на внешние займы для наших финучреждений и дает возможность иностранным кредиторам потребовать от банков досрочно погасить их займы. Последним это сделало агентство Moody's: 8 декабря оно обнародовало отчет по нашей банковской системе и сохранило негативный прогноз по банкам Украины. «Качество активов украинских банков в 2010 г. продолжало ухудшаться, что вызывает основную обеспокоенность агентства. Мы ожидаем, что доля проблемных кредитов (просроченные плюс реструктурированные) к концу 2010 г. достигнет очень высокого уровня — 40% общего объема выданных кредитов. В 2011 г. возможно постепенное снижение этой доли», — отметила аналитик Moody's Катрин Робек. В заключении агентства отмечается, что аховое качество активов провоцировало в последние два года высокую убыточность наших банков: они не просто недополучали средства по погашению проблемным займов, но и серьезно потратились на формирование резервов под «проблемку». По данным НБУ, за 10 месяцев 2010 г. наша банковская система сформировала под кредитный портфель резервов на 115,1 млрд грн., при этом на 1 ноября показала убыток в 10,64 млрд грн. Долгов прибавится Пока не появится постановление ГНАУ , разъясняющее процедуру и учет проблемных кредитов, их списание не станет массовым явлением среди украинских финучреждений, и они продолжат избавляться от «проблемки» уже привычными способами. В первую очередь — путем еще более энергичной продажи залогов. «Активнее всего банки сегодня реализуют земельные участки, жилые дома, офисы, производственные помещения и квартиры. Также продают автотранспорт и спецтехнику. Самыми сложными объектами с точки зрения продажи являются производственные площадки, земельные участки и строительная спецтехника. Как правило, эта спецтехника находится в ужасном состоянии и ликвидность такого залога крайне низка», — прокомментировала «ДС» ситуацию в данном секторе Марина Быкова. Расчищать балансы помогут и коллекторские компании. В 2010 г. они делали ставку на выкуп у финучреждений проблемных кредитов, а не на банальной работе по взысканию долгов под комиссию. Перепродавая им некачественные займы даже с самыми немыслимыми дисконтами (до 50–60%), банки все равно оставались не в обиде, поскольку улучшали качество активов и расформировывали резервы. «В этом году кредитные портфели продавали практически все розничные финучреждения. Объемы таких продаж составили порядка $1,2 млрд», — рассказал «ДС» директор Финансового агентства по сбору платежей (Украина) Кирилл Ципривуз. «Полагаю, в следующем году объем выкупленных у банков займов может вырасти в 1,5 раза», — дополнила его эксперт компании «Укрдолг» Ирина Буцко. Ожидается, что в 2011 г. коллекторам будут все активнее продавать залоговые кредиты. «Сейчас банки в первую очередь стараются реализовать наиболее рискованные для них (с точки зрения погашения) беззалоговые займы. Хотя были и единичные случаи продажи автокредитов. Полагаю, со временем дело дойдет и до реализации ипотечной «проблемки». Традиционно банки сначала избавляются от худших портфелей и постепенно переходят к более выгодным», — рассказал «ДС» первый заместитель директора Европейского агентства по возврату долгов Валентин Ильчук. Рост спроса на банковские долги со стороны коллекторов прогнозируется по мере расширения рынка: сейчас сколько-нибудь активно на нем работают порядка 12–15 коллекторских компаний, пять из них занимаются выкупом на свой баланс долгов. По разным прогнозам, в 2011 г. в Украине могут появиться еще порядка пяти–восьми подобных фирм. По самым лучшим прогнозам, первый этап зачистки банковских балансов завершится в конце первого квартала 2011 г. Правда, сразу начнется второй. «Еще не все банки показали в своих балансах проблемные кредиты в полном объеме. Нередко их маскировали под реструктуризированные займы, чтобы не формировать резервы и не ухудшать свои финансовые показатели, провоцируя введение регулятором временной администрации. Так что над проблемными портфелями еще придется работать», — заверил «ДС» президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко. Ожидается, что активный рост объемов проблемных кредитов закончится не раньше 2012 г. Елена Лысенко, Ольга Левкович

Пишу про обвал с 16.11.2006 - и это никак не влияло ни на рост ни на паддение - рынок всегда реагировал на мои посты по принципу : Собака лает , а караван идёт . Да и не ставил я перед собой цель воздействовть на РН . Цель у меня намного проще и утилитарней - не "потеряться" в информационном пространстве перекачанном ДЕЗинформацией , джинсой - не стАть аленем , не скупиться на пИке .

А если квантирко инвестировано две - то двадцать , если пять - пятьдесят кусков ;)

Подловили Троллингом свои посты не считаю - на личности стараюсь никогда не переходить . В своих постах пытаюсь излагать своё видение проиходящего и свои оценки типажей - без перехода на личности . Всегда внимательно стараюсь выслушать оппонента , потому , что для достижения истины критикующий враг полезней хвалящего друга. А жильё - да , необходимо . БОлее тогО - не исключаю вариант именно достройки стоЯщего двадцать лет на папином дачном куске двухэтажного недостроя , проэкт достройки которого обдумываю уже лет десять. Не пришло время - может через год придёт , а мож и не придёт совсем. А в деле - любом деле , концентрироваться надо не на результате - а на процессе , тогда и результат придёт . А если ,задумывая написание книги , песатель барыш от тиража вычисляет , то , скорей всего , книга у него не выйдет - не продаётся вдохновенье (с). Так и здесь - посты мои бескорыстные вы назвали троллингом. Неужели они являются такой занозой ? Так вроде подобной информации ща - на всех форумах - от газет/интернет ресурсов до финфорума и любого городского форума - одесского /днепропетровсого/севасфорума и т.д... Это в далёком 2006 -м году любой прорыв засилья будитдаражайной джинсы был , как глоток свежего воздуха - теперь новость про обвал РН до уровня 2000 года - уже совсем не свежая новость- даже слегка протухшая

Нынешний ссудный процент опрокинет РН намного раньше , чем к 2030 му гОду При условии , если цены на Рн не растУт ( а они не растут ) - 20% годовых съедают за четыре гОда стОимость залога до нуля . А если будет падение хотя бы 10 % в год , то для кредитного ынывесторуса попадалуса они , суммируясь со ссудным % превращаются в 30% годовых потерь Перефразируя знаменитого античного царя : www.bibliotekar.ru/encSlov/15/52.htm Ещё одна такая инвестиция , и я останусь совсем без денег.

Сырьё с живодёрни realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=3&IDT=4775&cpg=140 vitaxa : 23.11.10 / 20:15 Кстати, да.... Только что хотел написать то же самое.. Авизо пестрит обЪявлениями, трёшки на Чавдар 8 продаются 80-85 тыс. уе Неужели так упали цены?? Мы свою двушку за 81 тыс. у. е. приобрели на моменте котлована, а тут на этапе коробки с окнами за эти деньги можно трёшку почто 100-метровую взять?? Это капец какой-то....

Новости из США подоспели realty.lenta.ru/news/2010/12/09/usa/ Американское жилье за год подешевеет на 1,7 триллиона долларов По итогам 2010 года совокупная стоимость жилой недвижимости в США уменьшится, по сравнению с прошлым годом, на 1,7 триллиона долларов. Об этом говорится в исследовании портала Zillow. Согласно обзору, в 2010 году падение цен на 63 процента превысит аналогичный показатель прошлого года. За первое полугодие 2010 года дома и квартиры в США подешевели на 680 миллиардов долларов. Относительно пиковых показателей 2006 года жилая недвижимость США потеряла в цене 9 триллионов долларов. По прогнозам аналитиков, в первой половине 2011 года ситуация не улучшится из-за рекордно высокого числа отчуждений объектов за долги по ипотеке. Ранее сообщалось, что в августе американские банки и кредитные агентства получили в собственность 95364 объекта жилой недвижимости, владельцы которых не смогли расплатиться по ипотечным займам. Это рекордный показатель для американского рынка жилья.

Первоисточник tr-41.narod.ru/AV/ tsnakeman.livejournal.com/ декабря, 23:05 Снова вторник и Змей выползает на поверхность... Сегодня есть о чем сказать. Взглянув на индексы, становится понятно, что наконец-то шаги нашего правительства начали переходить в материальную плоскость. НЕ ЗРЯ наши сограждане начали верить в покращення вже сьогодни и пытаются этим покращенням поделиться со всеми окружающими. Несмотря на прогнозируемыемый различными АН "стабилизец" к концу года мы его таки уже сейчас начинаем наблюдать, правда немного в извращенной форме, но то все ерунда - главное, что многие "продаваны" таки начинают прислушиваться к внутреннему покращенню и стремятся его усугубить. Ибо, кто последний - тот и лох. Извиняюсь за идиомы, но судя по графикам, начинается гонка на опережение. И все фигня, что рынок очень чутко реагирует на появление хоть какого-то спроса - двушки вот на месте замерли - смею надеяться, что кого-то из продавцов осчастливили остатки былой роскоши, а остальные тут же придержали варианты - ведь завтра будет дороже - доходы-то растут, как нам вещают с голубых экранов, а мы-то не хуже - поимеем свой цимес! Ну что ж - флаг в руки. И ерунда, что по остальным вариантам жесткий "минус" - ну не может же так долго продолжаться. Вот налоговый с первого января в силу вступит - будет всем счастье и все быстренько начнут живенько раскупать оставшиеся варианты - верю я - взойдет она... Дальше мысль обрывается... А ежели и не выйдет - в аренде пересидим. Клиентов здесь все меньше, а охочих до более дорогих клиентов все больше. Вот и тенденция начинает "дергаться". Наверное таки не все гладко и обещанные риелторами толстосумы из Донецка почему-то не спешат снимать и тем более покупать такие "вкусные" варианты в столице, а кушать хочется всем Вот и аренда пошла в рассогласование - скоро, очень скоро мы увидим... Заканчивать фразу на свое усмотрение Единственное что видим, ИМХО конечно - это очень чуткий рынок на любое оживление спроса, готовый в любой момент развернуться к новым вершинам, но как жаль, что спрос РЕАЛЬНЫЙ появляется в единичных случаях и не может повлиять на рынок, а чем дальше, тем людей с живыми деньгами, готовых выйти на этот ринг с каждым днем все меньше. Мои поздравления! Получили? Держали до последнего? Теперь попробуйте слить! А ведь предупреждали-рассказывали-разъясняли... Ждем новых свершений. Для раздумья - внешний долг растет, инфляция из-за реформ в следующем году будет зашкаливать, НК со следующего года в силе - для поддержки бизнеса многие ЧП начнут сливать свою недвигу. Вообщем все чудесатее и чудесатее, как говаривала Алиса.

динамика цен села Кукуева ( источник - тельАвиза ) - => процесс идёт медленней , чем можно было бы ожидать при нашем драконовском ссудном % , но всё равно неотвратимо и - по нарастающей. Лёд тронулся , господа присяжные заседатели ( с ) ? Вступаем в фазу страха / капитуляции ?

Если почитать жуковские "Воспоминания и размышления" - так он тож со всех сторон гений и корихфей ;) Якоку - когда он СЕБЯ хвалит - тоже читать невозможно .;) Если сам себя не похвалишь - то кто ? А вот анализ причин чужих побед и поражений обычно удаётся людям лучше.

Раскладец с конъюктурой + протекционизм + попустительское заигрывание американцев с поверженым врагом ( в т.ч. из за чувства вины за Хиросиму /Нагасаки )= рецепт предлагаемый Аляком . Хорошо об этом у Якоки описано. www.management.com.ua/bp/bp006-4-3.html Когда Япония приступила после войны к восстановлению своего хозяйства, ее правительство определило автомобильную, сталелитейную, химическую, судостроительную промышленность и машиностроение в качестве приоритетных отраслей. Иными словами, судьба японского хозяйства не была пущена на волю волн, не была поставлена в зависимость от свободной игры рыночных сил ....Япония имеет систему ориентиров и приоритетов, позволяющую правительству и промышленности сотрудничать в достижении своих национальных целей.В результате японская автоиндустрия была взлелеяна целым рядом стимулов: государственными займами, сокращением сроков амортизации, помощью в области научных исследований, протекционистскими мерами против импорта и запрещением иностранных инвестиций. Под комплексным воздействием всех этих мер японская автомобильная промышленность прошла путь от годового выпуска в 100 тысяч машин в середине 50-х годов до 11 миллионов теперь., менеджеры, акционеры, правительства, банкиры, поставщики и рабочие — все действовали воедино.Они построили экономичные по расходу горючего автомобили, опираясь на национальную энергетическую политику, в основе которой лежали высокие налоги на бензин как остродефицитный ресурс. Неудивительно, что японцев не застали врасплох арабo-израильская война 1973 года и бегство шаха. Другим преимуществом японцев является то, что по сравнению со всеми другими индустриальными странами мира у них в целом самые низкие налоги. Одна из причин того, что они могут позволить себе такие низкие налоги, кроется в очень малых военных расходах. самого окончания второй мировой войны мы это бремя взяли на себя. После их капитуляции мы заявили японцам: «Послушайте, прекращайте производство вооружения. Вы сами видите, куда это вас завело. Не беспокойтесь, защиту вашей страны мы обеспечим. Мы хотим, чтобы вы для разнообразия занялись производством каких-либо приятных, мирных вещей вроде автомобилей. Мы даже покажем вам, как их делать. Наши люди из Детройта помогут вам!» И мы так поступили. В ходе оказания такой помощи мы породили монстра. Еще одним крупным преимуществом для японцев служит искусственно поддерживаемый низкий валютный курс йены...... Поскольку мы сами считаем себя последним бастионом свободного предпринимательства, с нами обращаются как с простофилями.

Статья про то , как Финляндия выходила из кризиса в 90-х. rus.delfi.lv/news/daily/versions/tomas-saarenhejmo-posle-krizisa-opyt-finlyandii.d?id=35598841