Бездомный

Ну... - Кому и кобыла - невеста - До первого леща рыбой будет рак - Может вам она , как кляча , а мне так просто в самый раз ;) -Ваша Галя балуваная - За неимением королевы , спим с горничной Ассоциативный ряд продолжать , или итак понятно , кем будут на РН ждуты на фонестерелизованого на десятилетия спроса ? Не балластом они будут - они диктовать рынку свои условия будут Дык в том то и дело , что благосостояние и состав семьи ожидаемо меняется , и даже неожиданно меняется Соответственно и запросы меняются Так нет среди хомяков бомжей Да , если б за последние годы брАлось " только для жить " - тогда б цены так не галопировали. Но очень часто бралось подъездами для наборыжить Бо воно ж тикЫ даражаитъ %) А теперь сизифов камень сорвался с горы и полетел вниз;) Просто на сокрытие данного факта затрачиваются титаническиеусилия и тратятся неимоверные ресурсы

В США подсчитали , что отнятого у ипотечников недвижимого имущества хватит на 9 лет продаж существующими темпами продаж ( с работающей ипотекой под смешной % ). Т.е. строители лет пять-шесть-десять могут преспокойно ловить рыбку , курить банбук , кастрюлить , работать домохозяками , е.т.с Думаю у нас цифирь пожёстче буит

Ждать надо не сентября - ждать факта подешевения. Ресурсы у ждутов палюбе на порядок длиннее ;)

Мальчик спрашивает смотрителя в зоопарке : - Дяденька , а может взрослый тигр за раз сто кило мяса съесть ? Смотритель в ответ : -Съесть то он съесть , тока хто ж ему дасть ? ;) =================================== Гладко было на бумаге , да забыли про овраги , апо ним ходить (с) Л.Н.Толстой

Продолжение начатой вами истОри с холодильниками - в ноябре 2008 года , я прикупил в Метро прешикарнейшие морозильную камеру и двухкамерный холодильник Горенье , стиралку Бош , которые не переценили с курса 4,8 , а ведь бакс я сменял по 9 ;) . Но это ещёне всё - не знаю , как в Киеве ( думаю - похоже ) , но сейчас в Днепре идут распродажи всвязи с закрытием некоторых ( а мож и всех ?) магазинов АБВ техники. И народ не ломится за ништяками на дурняк ;). Рынок бытовой техники затоварен. Не станут брать третий холодильник или пятую стиралку в дом даже за треть цены. С квартирками , конечно , чутка по другому было - и по пять , и по десять объектов недвижмости нагребали - оно ж расло (только у одного знакомого не слишком , но таки высокопоставленого днепропетровского мента - полтора десятка объектов недвижимости на родственниках , шо можно подумать про тех его коллег , которые выше него взнеслись ;) ) а десятки объектов удесятеряли рост....Мультипликатор. Но - при падении недвижимости , мультипликатор работает в обратную стОрону , удесятеряя потери Когда то до пипла дойдёт, что прибыль считается не по хотелкам из Авизо , а на момент закрытия сделки - выхода в кеш . При чём , чем позже до них это дойдёт - им же хуже - тем больнЕй будет протрезвление Думаю , что уж как ни крути - свысокой коммуналкой или без , с ипотекой или без , с единым налогом или без , с выбиваниемдолгов из кредитчиков , или соспусканием темы взыскания долгов на вялый сомотёк , с крекойгривной , или с девальвацией , а ценам придётся спускаться с небес - вопрос стоит только в темпах снижения - за год , или за десять ? Быстрый ужасный конец , или ужас без конца?

Щас , как же....Понизить недвигу , для застрявших в бетоне Бродского и Ко - это , как себя по хвосту топором рубонуть

Так что ж они тогда бросаются на перехват чужих идей , как голодные волки на мясо ? Валяется тема никому не нужная - год , два , три ,четыре , пять.... стОит за неё взяться - несётся на перехват табун перехватчиков ЫнвЕсторусов , упакованых деньгами по самые гланды

Это говорит об отсутстви идей .

Когда в какую то бизнес - нишу начинает ломиться толпА , я из этой ниши тут же ухожу. Деньги не любят суеты и давки возле корыта. Потому то зазывалы на ПФТС ничего , кроме подозрений не вызывают - если б там можно было без притока новых аленей тариться баблом , тарились бы по-тихому и не отсвечивали бы , и даже не фонили бы

Латвия - вылазят уши истинных виновников будитдаражая : www.city24.lv/client/city24client?pageId=15&objId=NewsObject&stateId=NewsByCat&eventId=NewsArticleEvent&articleId=55797&lang=RUS Девелоперы (застройщики территорий) почувствовали наступление благоприятного времени для начала развития новых жилых проектов: упали издержки на строительство, оживает спрос на новые квартиры среднего класса, экономика медленно, но все-таки ползет вверх. Однако воспользоваться моментом могут лишь те, кто располагает собственными ресурсами. Остальные стали заложниками кредитной политики банков, пишет газета Телеграф. «Резон начинать новые проекты именно сейчас заключается в следующем: все то, что уже построено на деньги банков несколько лет назад и перенято теми же самыми банками за долги, по себестоимости будет дороже, чем то, что можно построить сегодня, — рассказал изланию владелец компании Real Estate Park Угис Стипниекс. — Скажем, один квадратный метр жилой площади в завершенных и полузавершенных проектах обходится в 1000 евро и выше. А если начинать строительство сегодня, то себестоимость получится на уровне 600—650 евро/кв. м. Поэтому проекты, заложенные в банках, которые могли бы развивать сами банки, не выдерживают конкуренции с совершенно новыми проектами». Расклад, нарисованный Угисом Стипниексом, наводит на вполне определенные мысли: а не кроется ли именно в этом причина нежелания банков кредитовать новые проекты? «Конечно, банку абсолютно невыгодно давать кому-то деньги на строительство жилья, даже если банк понимает, что проект ликвидный, — комментирует Угис Стипниекс. — Ведь принадлежащие ему проекты, построенные по более высоким ценам, таким образом лягут на полку на долгое время. Это абсолютно ясно». Выгода за счет качества «Вполне реально, что вскоре может начаться развитие жилых проектов, такие разговоры я слышал, но четких сведений на сей счет у меня нет, — говорит глава Ассоциации девелоперов (NIPAA) Каспар Корбс. — Сегодня все дешево и, вероятно, имеется экономическое обоснование для продажи и сдачи в аренду построенного жилья. Например, в центре Риги не очень эксклюзивные варианты, возможно, будут пользоваться спросом. Однако мое личное мнение: развитие жилых проектов сейчас не совсем оправдано. Дело в том, что новые квартиры близко к центру города по цене продажи 1000—1200 евро/кв. м (а именно такие предложения сейчас интересны на рынке), не будут отличаться высоким качеством. За такие деньги просто нельзя построить качественное жилье. Хотя, может быть, я и ошибаюсь». Банкротства с отсрочкой Каспар Корбс также считает, что латвийским девелоперам сегодня развивать проекты жилого строительства мешает нехватка капитала. Банковские кредиты на строительство получить по-прежнему очень трудно, поскольку банки, по его мнению, не уверены, что проекты могут быть реализованы, и не хотят идти на риск. Развитием территорий могут заниматься лишь те, у кого имеются собственные ресурсы или возможность привлечь инвестора. Сколько таковых в Латвии? «Всех их можно пересчитать на пальцах одной руки», — заявляет Каспар Корбс.

Во время резко , "на противоходе" изменяющихся правил , выживет не умный и не ленивый , а тот , кто эти правила диктует под себя РасчИИстЯт пОле , перераспределят финансовые потОки ПотОм перепродадут их буржуям . и будут жить не рабОтая - снимая сливки стрИжкой купОнов.

Но это ж буит кидок ВФЯ МВФа? А Донбасс порожняк не гонит Потому - не верю в кидок . Глядя на хлебало пана Бродского( в девичестве -Шора ), я в этом не уверен парень за свою бизнесс-карьеру кидонул кучу народу ( банк Дэнди ) , потом переметнулся в политику , и .... за свою политическую карьеру кидонул кучу народу - а всё непотопляем - куда тому Титанику

А шо там искать в 15 постах то ? Ладно б в 1 500 , но в пятнадцати ?;) Пошёл загон аленей на ФР - игрокам , тянувшим ЫндЫксЫ за уши вертикально вверх , срочно надо слиться в кеш - пока уши не оторвались - не иначе Да , заметил , что коммерческий интернет троллинг набирает обороты Во-во .... А где таргет группа потенциально денежных пациентов ? Не побоюсь этого слова - Хомяков ? Не на данном ли ресурсе ?

Та ща многие крупные бизнесы/бизнессмены мельчают Как бы им , заместо того , чтоб предоставлять рабочие места бывшим мелким бизнессменам , не пойти самим ... работу по найму искать

А карманов - хорошо бы сотня ;) Только , жаль , шо не все так ща мОгут. И очень мало кто , из тех , кто ща так может , нуждается в жилье ;) А с упразднением ЕН - количество таких запасливых ещё поменьшает.А значит - ценам при втором пришествии Азарова суждено вернуться в первое пришествие Азарова З.Ы. Я посмотрел свежее Авизо днепропетровское - впечатление ,что весь Днепропетровск хочет задорого спродаться и свалИть куда ни будь подальше Похоже , количество находится на пути перерастания в качество - если тупо пересчитать на калькуляторе предложение в днепропетровском Авизо , выйдем на охулиарды в зелёных президентах - откуда им взяться на фоне всеобщей жоппЫ ? Мож иде то у кого из безфатерных и есть чутка денег , но на всех алчущих бабла закредитованых претендеров их явно не хватит.

Вот , нашёл свой копипаст cо сцылью на ВИДе на эту вьюху Кости Цзю Сцыль , к стати - и доси не битая www.sovsport.ru/gazeta/article-item/324917 – В Австралии ты входил в топ самых маркетинговых спортсменов? – Маркетинговость – это любовь людей. В Австралии у меня были колоссальные рейтинги на платном ТВ. Ну а чем больше людей заплатит за то, чтобы на тебя посмотреть, тем больше ты заработаешь. Однако в России сейчас у меня ситуация несколько иная. Люди принимают меня как австралийца. Сейчас я вкладываю деньги в российское строительство. :Rose: – В книге есть момент, где сказано, что «Россия развращает»… – Это слова моей жены. Она говорит, что в России я веду себя как король. Здесь исполняют все мои желания. На это я могу ответить, что я сам исполняю свои желания. Да, я езжу на хорошей машине, живу в достойной квартире, летаю первым классом и обедаю в дорогих ресторанах. Все это я заслужил. Я не впадаю в крайности, понимая, что требовать черную икру на завтрак в постель – уже перебор. ................................................................................ ...... – Большие проекты по строительству занимают основную часть моего времени. И мне интересно этим заниматься.:Rose:

Читал пару лет назад в Советскои Спорте ( твёрдом ) костино развёрнутое интервью ( он вообще любитель интервью давать ) , где он через губу изображал из себя мегауспешного девялоперда , рассказывал ,что Россия - страна колоссальных возможностей для быстрого обогащения, а Австралия , мол - колхоз в этом смысле ( явно ему в его некрепший боксёрский моск какой ни будь полониум накакал ) . наверняка в гугле шото осталось Шо Костя Цзю - ходят упорные слухи , что Веталь Кличко влошился по самые помидоры в своего дружбана лёвчика перцхалвадзе - в XXI век %)

Ну , у обладателей надёжно заныканных свободно конвертируемых кубышек кагбы есть пара вариантов деньги - это чеканеная свобода

А с чего вы взяли , что моя семья живёт в ж ..?%) Или , просто вам так хочется ??????? %) Да , есть потребность вулучшении жилищных условий . Но не любой ценой . Не ценой людям виддай всё шо нажив Самые лучшие продуктивные годы - 2001 -2009. И результаты этих лет , похоже , придётся растягивать минимум на пару поколений

Так приходится быть горьким и колючим - и даже от такого куски постоянно умудряются откусывать , а будешь сладкий и пушистый - сожрут с потрохами Я не злопамятный - просто память у меня хорошая Кто старое помянет - тому глаз вон. А кто забудет - тому два

Понимаете ли , если б устраивающие меня апараменты с хорошей отделкой и обстановкой я мог приобрести за годовой заработок , я б это сделал не заморачиваясь - сколько они стОят. Но проблема в том , что при нынешних ценах мне и всей моей семье на такую покупку надо угрохать самые лучшие , самые продуктивные годы жизни всех членов семьи - а это ЗАНАДТО. Облезут продаванцы. И потому , пусть пробуют другие - я лучше подожду. Новость из мира бокса , касающаяся недвижимости : Костя Цзю прокакал бабки , заработанные боксом , на девелопердских прожектах в России , и теперь подумывает о том , чтоб вернуться в ринг - отбить немного прокаканого бабла box.sport.ua/news/92007 Я лично читал пару лет назад его интерьвю , где он хвастался про то , какой он успешный девелоперд

Однако же , при покупке недвижимости по нынешним ценам , человек , как правило , отдаёт ресурсы не одного и даже не десяти лет своей жизни Неся такие расходы , очень хочется прикинуть х.вост к носу : семь раз отмерь , один раз - отрежь А раз заглянуть на четыре года вперёд не представляется возможным ( точней - заглянуть вперёд то можно , но там такие страсти мордасти шо не хочется в это верить ), то и приобретение недвижимости желательно отложить на непределённый срок - до момента , когда станет более менее просматриваться перспектива.

Не могли бы вы развернуть вот эту часть вашего месседжа

Бугога :lol: - а как жиж тогда быть с кредитами ипотечными на сроки 10 - 25 лет ( давали/брали и такие !!!!! ) :lol: У меня так [хороший знакомый летом 2008 го в последний момент кредит на 150 000 долл. успел по большому блату цапнуть - и купил на него " на все " дом недостроеный на ЮБК . Как ща выкручивается - ума не приложу

Поживём - увидим Я не говорил ,что это сразу будет , что это произойдёт в одночасье. Думаю - годика четыре на это уйдёт. Но реальность иногда опровергает самые смелые прогнозы : Латвийский РН уже пребывает в 2002 м году , и падение ипродолжается. Так у них ипотеку не под 14-18 % годовых давали , а под 5 % годовых , и лат не падал в два раза , и экономика не такая энергозатратная ....