Dave

Спасибо! Конструкция понятна.

В принципе, можно и не называть Но надо же как-то пытаться хотя бы приблизительно оценивать масштабы вложений? Разумеется, разбег min-max может быть и сильно больше, в зависимости от материалов и договоренностей со строителями. Я опирался на свой опыт и на опыт своих, уже построившихся, знакомых - мы как раз в 2007-2008 делали вспомогательные постройки до сооружения, собственно, дома. Так что накопилась определенная статистика. А инициатору темы, как я понял, надо бы представить хотя бы приблизительно, какие затраты что влечет.

Там не очень понятен метраж, но кажется, что он небольшой, где-то метров 40-50 может быть. В $20k-$25k можно постараться впихнуть фундамент+стены+крышу+электрику без остекления, дверей, утепления, внутренней отделки, отопления, воды, канализации и сантехники.

Симпатичный домик. Навскидку, около 20-25k USD.

Да, точно. Могу подтвердить на собственном опыте. Первым был построен большой гараж (по совместительству хозблок и дежурка). В результате обошелся он где-то в треть строимости незастекленной коробки дома под крышей.

Начальные шаги можно простроить где-то в таком порядке: - Устаканить генплан и вертикальный план, предусмотрев места ввода коммуникаций, артскважину и септик. - Продумать подъездные пути для тяжелой стройтехники (кран, миксер, самосвал). Особенно для крана нужно предусмотреть возможность подъезда и надежной установки на "лапы"(!) со всех нужных сторон дома. - Продумать места складирования материалов (песок, щебень, плиты, блоки, кирпич), - Предусмотреть пространство для раскладки плит перед укладкой перекрытий. - Сделать геологию (чтобы правильно посадить дом на пригодный для Вашего грунта фундамент). - Проверить межи участка. - Сделать вертикальную планировку с учетом будущего водоотведения (срезать и подсыпать грунт), поставить подпорные стенки. - Где-то на этом этапе можно начинать городить постройки. - Когда целевые высоты будут сформированы - сделать геодезию (чтобы можно было делать проекты по подводу электрики и газа, а также чтобы можно было делать септик и канализационную сеть). - Сделать базовые коммуникации - подвести электрику, сделать скважину и септик. и т.д.

Мне инженерный подрядчик упорно зачитывает, что только металлопластик типа Rehau или TeCe - там очень надежные фитинги и хоть какая-то гарантия, что ничего не протечет.

Да, это я понимаю - но иногда обратная засыпка делается из-за нефункциональности получившегося помещения (например, чрезвычайно низкое если цоколь идет "ступенькой" по рельефу), а в других случаях - по недосмотру и тогда закапываются полноценные цокольные помещения. У нас чуть так и не вышло. Был вот такой заштрихованный участок цоколя под террасой. В результате мы решили его не засыпать и сделали там хоз. помещение (возможно, там будут складироваться дрова для резервного твердотопливника). А могли на ровном месте лишиться помещения, в которое уже и так были вложены деньги.

А каков уклон (может быть основные высоты, если есть)? Еще вопрос по цоколю - он неполный? Там есть заштрихованные области.

Спасибо за ссылку. Viessmann Vitolig 150 выглядит подходящим агрегатом. Модель 200 должна иметь лучший кпд, но судя по всему она требует принудительную вытяжку. Интересно, можно ли подключить к одному дымоходу два котла - газовый и твердотопливник при условии, что работать будет только один из низ? И можно ли скормить твердотопливнику (модель 150) каменный уголь? В паспорте указано, что он потребляет дрова и брикеты, про уголь ничего не нашел.

В отношении необходимости молниетводов, что шпили, что флюгера - одно и то же. По крайней мере нам так объясняли. В нашем доме есть два эркера с "купольными" крышами (крыша - металл). Хотели на них поставить флюгера, и пока отказались от этой затеи, чтобы не городить еще и молниеотвод. Помедитировал еще над проектом, и появились дополнительные комментарии. На виде, где изображены гаражные ворота, окна слева от гаража размещены на стене без какой-то видимой системы, нет "ритма". Это так и задумано? Просто бросилось в глаза. У Вас планируется цоколь, два этажа и мансарда. Я не знаю, для проживания скольки человек Вы проектируете коттедж, но, например, мы для себя сделали вывод, что два полноценных этажа + цоколь (без чердака/мансарды) для семьи из трех-четырех человек может оказаться несколько с избытком. Стоимость эксплуатации может возрасти из-за неэффективного использования помещений - на практике их столько не используется, а отапливать все равно нужно. Терасса. Уже после постройки дома я наткнулся на варианты, когда не крытой террасе размещается открытая гриль-печь. Подумайте, может быть Вам захочется предусмотреть такую штуку. Учитывая тот момент, что периметр дома у Вас планируется не просто прямоугольником, и крыша достаточно затейливая, продумайте сразу при посадке дома на рельеф систему водоотведения.

Если Вы уже выбрали какую-то модель твердотопливника, сбросьте ссылочку, пожалуйста.

Вот и мне так кажется. Сейчас провожу опытные замеры при включенном конвекторе с установочной мощностью 2.2 кВт (работает на минимуме), и включенном освещении в сторожке - еще примерно 200 Вт. По идее в текущем режиме конвектор должен потреблять около 30-35% установочной мощности, т.е. около 800 Вт в час. По замерам у меня получается что-то около 2кВт в час. А по идее должно быть что-то около 1кВт. Сначала проверю конвектор, и если там все Ок, буду разбираться со счетчиком.

Изыскания пока не закончились, но основным вариантом рассматривается Viessmann Vitogas 050 с отдельным бойлером минимум на 200л. Одним из основных критериев окончательного выбора будет наличие хорошего сервисного обслуживания выбранного котла.

Дом чем-то напоминает особняк в Нормандии, где кровли закрывают второй этаж и рассчитываются на большое колечиство осадков. Кровля с изменением угла (своего рода трамплином) весьма эффективна при сильных ливнях. Рекомендую посчитать совокупную стоимость владения таким домом и приусадебным участком, обратив особое внимание на эксплуатационные затраты (в частности, отопление с учетом теплопотерь через кровлю, окна и "вывешеный" эркер , стоимость всяких регламентных работ и мелкосрочного ремонта) и на возможность введения в скором будущем налога на недвижимость (если у Вас планируется цоколь - его посчитают в общем налогооблагаемом метраже). Учитывая (судя по картинке) немалый метраж, обязательно уделите особое внимание утеплению. "Шпили" на крыше, если крыша будет металлическая, желательно сделать частью системы молниеотведения. Насчет сложности дома... В процесс постройки нашего дома у меня создалось такое впечатление, что для наших работяг сложно абсолютно все Даже наш дом, где специально были оптимизированы конструктивы, они называли сложным, чтобы попытаться поднять цены работ. В общем, мне кажется, что разница в стоимости работ сложного и несложного дома будет не очень велика, тем более что сейчас, во время кризиса, можно хорошо торговаться на понижение цены. Главное - опытные архитектор и конструктор, которые должны постоянно отслеживать правильность планирования и выполнения работ (особенно скрытых). Уже сейчас продумайте, как и где будут проходить инженерные сети. Предусмотрите все ниши и каналы. При "посадке" дома на участок, спланируйте подвод коммуникаций к вашим технологическим помещениям (топочная, водоподготовка и очистное, электрощитовая). Обратите внимание на количество и конструктивы всевозможных лестниц - они зачастую представляют собой довольно сложные конструкции и отъедают немало денег. Убедитесь, что лестничным маршам и площадкам есть на что опираться (несущие стены, балки). А вообще, выглядит очень стильно. Настоящий небольшой нормандский замок. Если позволяют средства, строить однозначно

Но это без отопления электроконвекторами, правильно? Я пока подозреваю в электрообжорстве конвектор, но все равно не сходится...

На счете к оплате у меня такая же цифирь (электрики снимают показания сами). Но на всякий случай еще раз посмотрю. Спасибо за информацию. Вы имеете ввиду, что в ходе стройки были похожие расклады? В отсутствие работающих потребителей эл-ва в доме? По Вашим наблюдением, какие устройства-потребители электроэнергии оказались по факту особо прожорливыми? 4800 кВт за 45 дней - это эквивалент постоянного круглосуточного потребления 4.4 кВт. На первый взгляд выглядит как-то многовато. Думаю на всякий случай проверить счетчик.

За последние полтора месяца электросчетчик накрутил 4800 кВт. Я, мягко говоря, удивился.... Интересно, как это вообще может быть возможно. Ну, охрана греется электроконвектором, бетономешалка еще, насос артскважины, электроплитка и сварка иногда... Но 4.8 мегаватта за 45 дней. Как такое может быть?

Да, действительно запутался немного. У меня сейчас через флюгарку торчат два "ствола" - дымоходы котла и камина. Именно каминный дымоход я и хочу накрыть. Так что ошибся, можно сказать, в тему

Есть вопрос. У вас на одной из фотографий дома видно, что труба дымохода котла, проходящая через флюгарку над коренником (блоком вентканалов и дымоходов), накрыта отдельной маленькой флюгарочкой. Есть ли у вас фото, где эта мини-флюгарка была бы хорошо видна? Где вы ее заказывали, у поставщика дымовой трубы или там же, где и остальные флюгарки?

Я так понял, это только про акцизы. А что с налогами?

Ммммда... Я, конечно, понимаю, что стране катастрофически нужны деньги. Но получается полный бред. Если есть, например, старая машина, 2.8 литра, которой уже около 20 лет, то платить за нее надо 21000 грн в год?

Я видел в отчете о стройке от fastwater (газобетонный дом), что он просто дырок насверлил в газоблоках, сделав таким образом вентканалы. Это для вентканалов. В нишу из газоблока, наверное, можно поместить теплоизолированную трубу для котла. Лично я для дымоходов и для вентканалов делал ниши - "коренники", которые опираются на фундамент и представляют собой самонесущую конструкцию. В коренниках проходят все трубы вместе - вентиляция, канализация (пластиковые трубы 100-110мм), дымоходы камина и котла (нержавейка). У меня в одном блоке-кореннике идут три вентканала и две дымовые трубы. Дымовые трубы я буду выводить выше труб вентиляции через прорезь в флюгарке (см. как сделано у К2). Сами дымовые трубы - производства "София", Киев. Утепленная труба из нержавейки. В отчете о стройке есть фотографии и кое-какие пояснения. Насчет высоты дымохода - почитайте вот здесь: (ссылка устарела)

Да, логично. Совсем без эл-ва, конечно, не получится (насосы, автоматика), но это куда меньшие энергозатраты, чем на отопление. Кстати, Вы в результате все-таки будете ставить в параллель твердотопливный котел? Вполне представляю себе похожую картину и на Украине...

Очень созвучные мысли. Насчет твердотопливного котла. Тоже рассматриваю этот вариант. А почему не газовый + электрический? Или твердотопливный на случай, если ни газа ни искричества нет?