Dave

А вот это очень интересная мысль! Только вот можно ли недострой ввести в эксплуатацию, получить на него техпаспорт и распоряжаться, как недвижимым имуществом? Второй вариант - уменьшить площадь до получения техпаспорта. Напрмер, наглухо закрыть все подходы в цоколь, и теперь это будет не цоколь, а просто фундамент.

Есть ссылочка на законопроект? Интресно было бы ознакомиться...

А что именно говорят? Что-то новое? Есть ссылки? Та же проблема с цоколем...

О, вот еще вспомнилось! Не доверял бы такую ответственную работу, как монтаж кровли, равшанам и джумшутам . Ссылка на имевшую место историю есть здесь: stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=86568&postcount=50 А вот здесь, отчет+фото о том, что происходит с пластиком подшивки: stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=143993&postcount=99 Сейчас полностью переделываю на профнастил.

Эххх... Где бы найти такого аккуратного подрядчика в Харькове Вообще, все выглядит так, что чем-то закрывать даже и не хочется. Такой себе индустриальный дизайн. Еще такой вопрос - при выборе подрядчиков, им давался в руки предварительный проект отопления и водоснабжения для сметирования, или каждый готовил свое видение "с нуля"? Понял, спасибо. По электрокотлу - отличная мысль, разница в оплате при перескоке между тарифами должна отбить стоимость электрокотла очень быстро.

Бирочки с обозначаниями особенно порадовали. Армейский порядок Сам так очень люблю. Как сделаны, если не секрет? И еще. Электрокотел - это "холодный резерв" на случай, если газ в трубе закончится? Или оба котла работают одновременно?

Да, скорее всего. Самое забавное, что когда я взял себе там участок, вокруг вообще не было никого Один в поле. И даже спорить не буду. Но "истопник", это уже, знаете, перебор На опыте своих знакомых, котрые живут в домах схожего метража, я вижу, что у них получается держать разумный баланс между "сделай сам" и "найми подрядчика". В ряде случаев "сделай сам", если это только не хобби, может быть неразумным, равно как и подрядчика нанимать по каждому чиху не всегда оправдано. Вспомнилась одна выдержка из Ницше: «Окончив постройку дома, замечаешь, что при этом научился кое-чему, что непременно нужно было знать прежде, чем начинать постройку». Если бы начинал стройку сейчас, дом скорее всего был бы меньше, и наверное он был бы более рациональным. Хотя все равно очень нравится то, что пока получается

Ага. Да и вообще есть понимание, что с переездом в частный дом в придачу получаешь бесконечное поле деятельности "сделай сам". Так что надо тренироваться Давече общался с одним потенциальным подрядчиком, у того в разговоре начали проскакивать такие слова, как "истопник", "садовник" и т.д. Когда я вытаращил на него глаза , он невинно уточнил, мол не собираюсь же я сам все это делать? В общем, в докризисный период у подрядчиков сложился вредный стереотип о том, что каждый застройщик - барин, который может себе позволить держать штат прислуги.

А по чердаку под стропилами передвигаться реально? У нас такая, я бы сказал, "плотненькая" стропилка получилась, а крыши у нас имеют схожий уклон. Нам, кстати, изначально в фирме запроектировали стальную (!) стропильную систему. Переделали все на дерево. P.S. Домик классный получился! Выглядит интереснее, чем на 3D моделях. Здорово придумано спрятать балкон под козырек основной кровли, да и вообще есть такое ощущение, что кровля используется рационально.

Ух ты ёклмн ...... Однако, ожидаемо. Интересно, при расчете возможных налогов будет только жилая площадь приниматься во внимание? Как-то не хочется, чтобы цоколь приняли за налогооблагаемую площадь. Хотя, если прижмет и все-таки введут в действие непродуманное законотворчество, на этапе приемки можно все подходы в цоколь просто заложить кирпичем и сделать временное перекрытие, физически исключив эти помещения из обмера

+100%. "Отлаженный" такой проект, простой как автомат Калашникова. У меня индивидуальный проект - куча проколов и недоработок проектантов, приходится допроектировать/додумывать все по ходу стройки.

У меня есть цокольный этаж, но я еще не до конца осмыслил, хорошо это или нет Конечно, наверное удобно, что он есть. Можно разместить там кучу всего - котельную и водоподготовку (уже там), спортзал, сауну, винный погреб, домашний кинотеатр, склад имени Плюшкина и т.д. С другой стороны, возникают доп. затраты в виде необходимости тщательной гидроизоляции (опционально - утепления), заливки пола (что по стоимости похоже на монолитное перекрытие), инженерных систем (отопление, эл-во), отделки. Т.е. фактически, это еще один этаж. Спрятанный под землей Один из вопросов, на который я пока не знаю ответ - будет ли учитываться площадь цоколя при регистрации дома в БТИ. В свете возможного введения прогрессивного налога на недвижимость очень не хотелось бы влететь на деньги из-за цоколя.

Ну, это дело вкуса Хотя эта мысль приходит в голову периодически на протяжении стройки

Ага, понял, спасибо. Думаю попробовать это сделать сам. В качестве еще одного антикризисного мероприятия. Отдых как смена деятельности

Сетка чем-то "пристреливается" на цоколь?

Спасибо. А что с ней происходит? Распирает?

Клеем? А можно с этого места поподробней? У меня цоколь закрыт ЭППС, который я пока что накрыл черной пленкой, но ее может сорвать ветром, хотелось бы что-то понадежнее.

Я делаю крышу, окна, и потом тоже делаю паузу. А шо с ней не так?

А, точно! Запамятовал. Рад тебя видеть в форуме Как у тебя там все продвигается?

Что у вас с чердаком получилось? Стропильная система позволяет по нему как-то передвигаться? У нас она получилась такая довольно "плотненькая", для складирования чего-либо чедак можно будет использовать, а вот для какого-то "обживания" вряд ли

Ага, один и тот же архитектор придумывал все-таки У нас дом на холме. Когда смотришь снизу вверх на парадный вход, крышу вообще почти не видно.

Очень красиво выглядит! Молодцы! Я обратил внимание, что трубы, похоже, не из облицовки. Вы решили их штукатурить?

Спасибо за совет! Не знал об этом материале. Судя по всему, действительно очень хорошая вещь. Причем, универсальная. Сделал пометку на будущее

Стропильная система двухскатной части крыши почти готова, два блока вентканалов тоже готовы. Раскладка вентиляционных труб меня несколько смутила - или я что-то не так понял, или инженерный подрядчик немного напортачил (похоже, забыли про фановую трубу канализации). Будем разбираться на неделе. Вот думаю, из чего бы сделать фронтоны двух маленьких двухскаток над крыльцом и балконом. Каждый фронтон примерно 5 метров в длину и метр в высоту. Что если их сделать из плит ОСБ? Кто-нить делал фронтоны из ОСБ?

Все не так За 500 Евро можно купить топку. 100%. Сам такую присматривал. НО кроме топки еще нужно все это дело облагородить, облицевать, поставить трубу. В общем, по концовке будет сильно дороже, чем 500 Евро. Дальше нужно как-то подключить систему отопления. Для варианта с камином это возможно, но получается довольно недешево и не особенно эффективно. Можно использовать только как дополняющий источник тепла. Пеллетный котел нуждается к эл-ве, но там его не так много и надо. Вполне будет достаточно мощного UPS-а на случай чего, а UPS-ы можно подзаряжать и от небольшого ветряка, если совсем все плохо. Зато пеллетный котел - вполне адекватная замена газовому. Хотя, конечно, пеллеты еще нужно произвести.... Обычный твердотопливный котел все же будет универсальнее. Спасибо за комментарий, но спорить на тему "пеллеты vs. камин" дальше не хочу. Обратите внимание на тему и стартовое сообшение ветки. Буду признатален, если кто-то из реально эксплуатирующих пеллетную систему отзовется и поделится впечатлениями.