Dave

Очень симпатично получается. Какой планируете цвет крыши и чем будете подшивать (пластик, металл, дерево)?

Всегда welcome Правда, мы еще не уверенны, что у нас будет именно так, как на 3d моделях. Это только самые первые проработки. А вы уже думали, как будет выглядеть ваш интерьер? Делали ли какие-то компоновочные проработки? Я так понимаю, что у вас следующим этапом пойдут инженерные сети и системы, а их надо как-то сопрягать с дизайном (например, распределительный эл. щиток, коммутационные шкафы, коллекторы системы отопления).

У меня это только предстоит, и окно тоже небольшое. Есть вопросы: - Как это деревянное окно без рамы? - Вы поставлили это окно на фасаде поверх м/п окна или внутри котельной, или и там и там?

Кровля выглядит добротно и красиво. Вы делали крышную вентиляцию (в подшивке и коньковые дефлекторы)? А "Династия" нам делала кровлю

Спасибо. Для размещения вещей предусмотрены скрытые ниши и шкафы-купе. Мы еще в квартире, где сейчас живем, убедились в рациональности такого подхода. У нас практически нет мебели (в явном виде) для хранения чего-либо. Все "спрятано". Посуда будет частично в кухне (она частично видна за раздвижной перегородкой из гостиной), может что-то будет в скрытой нише под лестницей для сервировки столовой. Хозяйственные принадлежности будут в кладовой на первом этаже (см. планировки в начале этой ветки). Книги будут в кабинете, на втором этаже. Вообще очень важный момент, благодарю за замечение, не все книги могут поместиться в кабинете, подумаем... Еще куда-то надо поставить синтезатор. Может быть в цоколь, сделать там "творческую лабораторию". И часть книг разместить там же... В общем, будем еще думать.

Мы точно и не знаем еще, че это такое будет Дизайнер утверждает, что это мрамор, а мы думаем, что это будет нечто менее навороченное, возможно керамогранит или стекло с нанесенной на него текстурой. Спасибо! Тоже так думаем. Я хочу распечатать картинки и повесить перед носом для лучшей мотивации

О, и у нас так было. В результате, правда, все равно "домина" получился, хотя это и уменьшенный вариант . А у вас в результате, как мне кажется, очень даже рациональный дом получился. Особенно ни прибавить ни отнять без изменения концепции.

Дабы подбодрить самих себя на новые свершения, мы начали проработку интерьеров с дизайнером. Первые проработки прилагаются. Хотя прямо сейчас мы еще не занимаемся внутрянкой вплотную и держим основной фокус на окна, инженерные системы, лестницы, закрытие периметра и фасад, мы посчитали рациональным начать уже сейчас детальную проработку дизайна помещений, т.к. текущие работы имеют зависимость от дизайна (в частности, лестницы и расположение элементов инженерных систем).

Ugushka, Tiger, Chiara, спасибо за поздравления и поддержку! Да, действительно, этап был важным и заметным. Крыша не просто дает ощущение завершенности коробки, но и реально защищает коробку от осадков. Так что уже несколько легче и спокойнее на душе. Дом действительно выглядит монументально, "разлаписто". В основном из-за эркеров. Получился эдакий микс усадьбы в русском стиле и "бюргерского поместья". Нам очень нравится

Для холодного нежилого чердака и металлочерепицы это IMHO излишне. Там и так хорошо все должно вентилироваться в силу негерметичного прилегания металлочерепицы. Если бы была битумка, то обязательно делал бы вентиляцию.

Очень даже кажется, что многовато, но на этапе проектирования я об этом не догадывался Во всяком случае, уже сейчас думаем о зональном отоплении и о постепенном "вводе в эксплуатацию" помещений. Получается, что для вселения достаточно отремонтировать порядка 200 квадратов. В принципе, Ок. С другой стороны, когда смотришь на 3d модели внутреннего дизайна (скоро выложу), то кажется, что объемы (2-й свет) и метраж - именно самое оно, то что хотелось.

Переделали подшивку кровли на гараже - заменили осыпавшийся пластик на металл (профнастил). Ссылка на тот ужас, который был (и описание проблемы): stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=143993&postcount=99 Фото переделанной подшивки прилагается. Посмотрим, как поведет себя металл, но пока есть такое ощущение, что сильно лучше

Наконец, кровля закончена: - Холодный чердак без утепления, с гидробарьером - Металлочерепица ТПК - Подшивка металлическая - профнастил ТПК - Водосточка - Hunter Кроме основной кровли дома мы также сделали навес над наружным спуском в цоколь - ранее планировали накрыть приямок сдвижным люком, но «стационарный» навес показался более надежным и эстетичным вариантом. Также, мы полностью заменили на профнастил вылетевшую пластиковую подшивку кровли на гараже (об этом будет отдельный пост).

У тебя окна смотрятся как раз здорово (как по мне). Но у тебя нет наружного утепления, так что они не то, чтобы и сильно утопленными выглядят. В моем случае, если делать отступ внутрь на пол-кирпича, окна будут выглядеть утопленными на 12+8=20 см. Многовато... Спасибо за коммент. Учитывая утеплитель, может даже и меньше... Совсем в ноль - интересная мысль. Не надо заморачиваться с монтажем утепленных откосов и их отделкой. Ссылки на фото (окна выставленные "в ноль" по наружной стене, утепленный фасад) попадались кому-нибудь на глаза?

Вопрос к экспертам - на каком расстоянии от наружной стены внутрь (вглубь проема) лучше монтировать окна? Исходные данные: - Профиль Salamander 2D - Проемы без "четвертей" - вместо "четвертей" планируются утепленные откосы. - Стена в полтора кирпича (380мм) с наружным утеплением ЭППС (80мм).

Комбинирование Поротерма в стеновой кладке с обычным полнотелым кирпичем и/или бетонными перемычками без дополнительного наружного утепления ЭППС или мин. плитой приводит к неравномерным тепловым характеристикам разных участков стен (различное сопротивление теплопередаче), могут образовываться "мостики холода", снижающие эффективность от использования Поротерма. Хотя да, конечно, крепить что-то тяжелое к Поротерму более хлопотно, чем к обычному строительному кирпичу.

* По всей стройке проработать структуру работ * По каждой работе не полениться и провести тендер с 5-10 подрядчиками, вникнуть, позадавать вопросы, проверить предыдущие работы, выбрать лучший вариант * Договариваться за конкретный объем, сроки и деньги; оговорить неустойки * Контролировать ход работ * Если подрядчик имеет тенденцию делать плохо (нет людей, не те спецы, которые показывали свои работы на этапе выбора, не устраивает качество, сроки, плохо себя ведут и т.д.) - менять сразу же * Все, собственно, все.

Илья, вот еще доп. информация тебе для готовящегося материала: До начала решения о стройке и до покупки конкретного участка очень важно проверить фактическое наличие и состояние коммуникаций , к которым нужно будет подключаться (эл-во, газ, вода, канализация). Может оказаться, что вроде есть и газ и эл-во, но есть какие-то ограничения (например, лимитированая мощность или какие-то проблемы существующих сетей, большая удаленность от участка), а коммерческие провайдеры предложат такие тарифы, что только возможность подключения к электричеству или газу будет стоить порядка $5к USD - это не считая, собственно, работ и материалов. Такая ситуация была у меня и у моего знакомого, который строится совсем в другом месте. У меня, кстати, получилось хорошо так больше по газу и электрике за счет долевого участия в протягивании коммуникаций - дом, фактически, "в поле". Точнее, на холме.

Вот и я хочу туда же впихнуть эту цифирь... Вдохновленный результатами проведенного Вами анализа засел за табличку "наивный план-суровый факт" по нашему домегу. Получается во многом схожий картын

Куда Вы включили заливку полов (черновую стяжку), в т.ч. в цоколе - в коробку или внутрянку?

ИТОГО весьма внушителен. У меня похожие цифири получаются. Уже сжился с ними как-то А вообще отличный материал получился. Особенно для тех, кто начинает строится. Есть о чем подумать.

Очень показательно. "Узнаю брата Колю" Ландшафтные работы - да, попадалово. Конкретное. Забор, отмостки там же, кстати? Фасадная отделка прилично потянула, однако. И фасад без утепления, как я понимаю... Цифра по внутрянке включает межкомнатные лестницы?

Очень в точку.

Может быть, может быть.... У меня просто сейчас на очереди инженерка, окна и фасад - и здесь по стоимости материалов и оборудования я пока что вижу чистый влет, думаю че делать. Немного жалею, что вбухал деньги в стройку. Имело смысл подождать падения стоимости недвижимости и купить уже готовый дом ниже себестоимости Мне кажется, что сейчас (а точнее, в скором времени) самое время покупать. В принципе, может быть более-менее выгодно выполнять общестроительные работы, но вот что касается инженерки и отделки - вряд ли. По крайней мере у меня пока что цифры говорят обратное.

Мне кажется, "в среднем по палате" при условии, что деньги на стройку есть, строиться сейчас не дешевле - если рассматривать дом в целом со всей начинкой и отделкой. Cтоимость импортных стройматериалов и комплектующих растет в гривне. Даже имея доход в долларе при девальвированной гривне, например экспортируя, все равно влетаешь. Безналичный доллар крайне невыгодно превращается в гривну (и тем более в наличный доллар) с точки зрения последующей покупки импортного товара - сейчас банки имеют директиву продавать безналичный доллар по курсу не выше курса НБУ (7.7) под угрозой лишения лицензии. Т.е. продаешь доллар по 7.7, а потом идешь покупать, например окна, цену за которые продавец ставит по курсу покупки наличного доллара, т.е. 8.4+.