Dave

А мы сейчас с супругой как раз пытаемся придать практичности интерьеру - читай, заменить некоторые светлые части на "маскировочные" по отношению к пыли, сколам и подряпинам

Сбросил в личку. Budget-box Работа над ошибками и по мелочам ($???): - Исправить гидроизоляцию цоколя (по крайней мере пол) - Исправить пол цоколя (Равшан и Джумшут фигню напороли, ага ) - Пристроить старый цемент (подбетонка, "слабый" бетон) - Продать фуру (может надо кому работников селить, материалы хранить?) - Пристроить дорожные плиты (сделать "корыто" для дороги, сделать песчаную подушку, выдернуть плиты из земли, перенести и уложить плиты, может ну его на фиг?) - Пристроить силикатный кирпич - Пустить в дело облицовочник (сделать забор своими руками на "субботниках") - Убрать на участке - Убрать в цоколе и на этажах Программа-минимум. - Завершить дизайн-проект - Завершить ландшафт-проект - Завершить окна - Двери - Бетонные лестничные марши (топочная, парадная, на террасу?) - Техническое помещение - Отопление, водопровод, канализация - Подвести газ - Минимальная электрика - щитки, централи, заземление, питание котельной Может быть еще сделать: - Вертикальное планирование - Отмостки - Утепленный фасад - Закрыть цоколь - Выровнять полы - Сделать межэтажные лестницы - Сделать забор - Облицевать цоколь гаража и старого забора - Переложить дорожные плиты, сделать подъездную дорогу Альтернативная программа-минимум: - Завершить дизайн-проект - Завершить ландшафт-проект - Завершить окна - Двери (2000 USD) - Бетонные лестничные марши (топочная, парадная, на террасу?) - ИК потолочное отопление (тест) в сторожке - ИК потолочное отопление в доме для дежурного обогрева (до 200м2) - Ввод газа под газовую плиту - Фасад и утепление - Минимальная электрика - щитки, централи, заземление, питание котельной А Вы бы шо порекомендовали?

Спасибо за информацию. ЖБ лестницу, в принципе, можно поставить, но нужно будет основательно подпереть снизу плиту перекрытия, с которой начинается "забег" лестницы. Поэтому и рассматривался стальной вариант. В то же время, Ваш пост натолкнул меня на мысль просчитать ЖБ лестницу с усилением плиты. Может получиться очень даже неплохо.

Спасибо, тоже нравится как они выглядят. Хотя забор был сделан с ошибками. Пришлось исправлять. Строяки сделали кирпичный цоколь слишком тонкий и поставили его бетонную ленту фундамента без проложенной горизонтальной гидроизоляции. В результате кирпич после осадков напитывал влагу через бетон и начинал разрушаться. Вылечили - откопали немного сверху фундамент забора (бетонную ленту) и обработали проникающей гидроизоляцией (Аквамат-Пенетрат), затем укрепили кирпичный цоколь железобетоном (взяли в "стакан" с двух сторон). Часть подробностей по забору и воротам вот здесь: (ссылка устарела) Где заказывал с пол-пинка не вспомню (если найду, сброшу в личку). Ворота с калиткой обошлись в 13к грн в 2007 году.

Спасибо Правда, я так подумал, что монолитную бетонную плиту, лежащую на грунте, я все равно Аквамат-Пенетратом обработаю. Я так и планировал - под плитой не делал гидроизоляцию.

Спасибо Это подбадривает быстрее двигаться дальше. А фиг его знает Наверное, где-то в голове математика взяла верх над эстетикой. Хотя нет, не только. У нас не во всех окнах открывается одна и та же половинка (если смотреть на окна на разных этажах). Если бы мы поделили по световому проему, то тогда в глаза могла бы броситься ассиметрия (если я правильно понял, что Вы имели ввиду).

В жизни еще не воплощено, к сожалению. Не факт, что итоговый интерьер будет выглядеть именно так (будем посмотреть на стоимость), но очень хочется сделать именно так, как на картинке. Правда, в точности такой интерьер будет не очень практичным - светлые колонны и стены будут со временем "обтираться". Мы сейчас параллельно думаем над альтернативным вариантом, включающий контрастные (например, темно-коричневые) участки - с целью сделать будущее помещение более "износостойким".

По весне обнаружил что некоторые ФБС цоколя влажные. Более полная информация и фото здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=215517&postcount=211 Пациенту (цоколю) прописать Аквамат-Пенетрат и отмостку?

Поставил окна. Некоторые экземпляры стеклопакетов у меня вызвали вопрос. Почему-то алюминиевая дистанционная рамка с одной стороны стеклопакета выглядит, как идущая по дуге, т.е. в углах стеклопакета она ближе к резиновому уплотнителю между окноми и стеклопакетом, а по центру профиля - дальше. Грубо говоря, дистанционная рамка идет так, как если бы она приняла прямоугольное окно за круглое и изо всех сил старалась стать ободом колеса Шо це таке? И чем это может грозить?

Поставили почти все окна. Кроме одного оконно-дверного блока - нужно сначала выяснить, до какого уровня будет конструкция чистого пола. Профиль: Salamander 2D, ламинированный снаружи под "мореный дуб" Фурнитура: Siegenia Стеклопакет: одинарный энергосберегающий (4-16-4i) Решение для витражных окон - два профиля (2x2 секции) один на другом, между секциями проставка из того же профиля. Некоторые экземпляры стеклопакетов у меня вызвали вопрос. Почему-то алюминиевая дистанционная рамка с одной стороны стеклопакета выглядит, как идущая по дуге, т.е. в углах стеклопакета она ближе к резиновому уплотнителю между окноми и стеклопакетом, а по центру профиля - дальше. Выясним этот момент с поставщиком.

Осенью и зимой в цоколь снаружи периодически натекала вода, пока не закрыли приямок в топочную и не поставили окна (об окнах будет отдельный пост). Сегодня спустился в цоколь, обнаружил там местами воду, что ожидаемо, а также некоторые сырые ФБС, что не порадовало и требует разбора полетов. Это или конденсат, или подтекает гидроизоляция (обмазочная + акваизол + ЭППС). В конце прошлого годы мы уже фиксали проблему - строители сделали гидроизоляцию до фундаментной ленты и плохо закрыли стык между ФБС и фундаментной лентой. Мы тогда изнутри обработали этот стык гидроизоляцией проникающего действия - вроде как помогло. Но увиденная сегодня картина заставился снова напрячься. Откапывать цоколь особого желания нет. Пока текущий план действий следующий: - отметить маркером влажные ФБС. - по теплу привести цоколь в порядок, удалить воду и прогреть. - посмотреть, что будет происходить во время дождей, пролить грунт вокруг дома из шланга. - если блоки будут продолжать отсыревать изнутри после осадков, то обработать их и прилегающие участки гидроизоляционным составом проникающего действия (вроде Аквамат-Пенетрат). Наконец, сделать отмостку. Грунтовые воды у нас достаточно глубоко, "верховодок" вроде нет, грунт - глина, вода уходит в землю очень плохо. По идее, отведя воду от цоколя, можно уменьшить вероятность возникновения сырости в цоколе даже при условии нарушений гидроизоляции. А вообще, конечно, надо было делать монолитный фундамент...

...Хотя ландшафт - это громко сказано. Пока что мы стараемся минимизировать вложения в это дело, сделав до вселения главное на наш взгляд - вертикальное планирование (благо дело рельеф не очень крутой), водоотведение и периметр, въезд, площадку перед гаражом и пешеходную дорожку к дому. Остальные "красоты" - потом.

Касательно теплого пола. Сейчас собираю информацию, чтобы сопоставить варианты "водяной теплый пол" и "инфракрасный теплый потолок" (ПЛЭН) и принять решение в ту или иную сторону (критерии: стоимость системы, стоимость эксплуатации, время наработки на отказ, ремонтопригодность). Не приходилось ли тебе сталкиваться с ПЛЭН и рассматривать этот вариант в качестве альтернативы теплому полу?

У нас второй свет. По опыту постройки коробки, примерно "так на так" выходит (в моей ветке по стройке есть подробности и фото). По внутрянке пока не скажу - еще не добрались. По "минусам": - строители ноют, что им тяжело на высоте 6м делать кладку и армопояс, таскать раствор, кирпичи, делать опалубку, лить бетон - в общем, хотят больше денег :D - может быть больше площадь остекления, если решить делать витражные окна (для сравнения: у нас остекление гостиной с вторым светом 11.6 м2, а такого же эркера без второго света с двумя этажами - 8.4 м2) - возможно, более дорогое освещение и отопление (например, тепловые завесы на витражные окна, если будет такое желание) - возможно, больше стоимость отделочных работ на высоте - более строгие требования по ровным стенам и качеству отделки (может получиться удорожание) - на больших прогонах дефекты видны довольно хорошо

На мой взгляд, вполне разумная стоимость за такой объем. У меня получается очень похоже. Дом подобного размера.

Рад снова видеть в этой ветке Спасибо за комментарий. Касательно отопления, будем постараться снизить затраты хорошенько утеплившись. Окна (сейчас ставим) с i-стеклом, 50-80мм ЭППС (где как) по всему фасаду, 50мм ЭППС на цоколе до фундаментной ленты, 200мм rockwool на плиту перекрытия 2-го этажа. Надеемся, это поможет.

Вы упоминали Газель. Так рациональнее? Обоснуйте, пожалуйста.

Я планирую оборудовать "творческую мастерскую" в цоколе. Правда, когда нужен естественный свет, это не лучший вариант... Окошки в цоколе не дают достаточного количества света.

Нас давече насчитали за черновой стальной конструктив межэтажной лестницы $3600. Детали и фото см. здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=213352#post213352 Это вообще нормальная цена?!?!?!

Пикап. Misubishi L200.

Я бы рекомендовал зайти на ветку, где форумчане выкладывают отчеты по своим стройкам. Найдите там наиболее похожий дом (или несколько домов) и поспрашивайте хозяев, каков был масштаб затрат по тем или иным видам работ. Затем учтите поправку на падение расценок на некоторые виды работ и материалов в этом году. Навскидку мне показалось, что Ваш будущий дом (по описываемым параметрам) чем-то похож на "Дом в очанке", который строит Uvex.

Можно изначально поставить задачу вписаться в бюджет и стараться оптимизировать траты, но все равно влететь на деньги по банальной причине отсутствия опыта. Важно перед принятием решения о стройке максимально достоверно оценить ВСЕ статьи затрат до вселения. В частности, опыт К2 мне лично был очень полезен для того, чтобы вообще увидеть довольно большой спектр затрат, о существовании которых у меня не было информации ранее. Пожалуй, соглашусь насчет прораба. Очень высока вероятность "влететь" и на деньги и по качеству. А вот сопровождающий объект технадзор в лице архитектора, дизайнера и конструктора (особенно конструктор - фундамент, перекрытия и другие силовые элементы обязательно нужно рассчитать) не помешают. Особенно, если все три роли в одном человеке.

Сделали нам предложение по "черновому" конструктиву лестницы с первого на второй этаж. На круг (материалы + работы) хотят 3.6 килодоллара, что есть почти 30к грн. К этому еще, разумеется, нужно добавить стоимость перил и отделки. На уровне ощущений ЭТО ("черновая" лестница, см. приложенные картинки) не должно стоить больше 10-12к грн по текущим ценам на металл и работу. Также, вероятно, нужен другой, более оптимальный конструктив. Что скажете?

На мой взгляд 80к до вселения Очень, очень впритык. Зайдите на ветку K2, посмотрите последние посты по затратам. В частности, в процессе постройки вас могут неприятно удивить цифры по инженерной части дома: - подвод и запуск коммуникаций - газ, эл-во, вода, канализация) - внутренние инженерные сети и системы - котельная, отопление, водопровод, канализация, электричество. На цену может существенно повлиять то или иное исполнение фундамента - но тут надо знать особенности (сделать геологию) вашего участка. Мне, например, пришлось серьезно заглублять фундамент и делать цокольный этаж из-за плохого грунта.

О, у нас то же самое. А что такое антик бирюза? У нас без перфорации, но только потому что холодный нежилой чердак. В Вашем случае (мансарда), скорее всего нужно будет перфорировать, и обеспечивать вентиляцию от подшивки до конька, чтобы продувалось пространство между стальным листом и гидробарьером (наружной мембраной). Мы обсуждали такой вариант с кровельщиками - делаются через некоторый интервал группы отверстий в профнастиле подшивки и закрываются потом декоративной решеточкой (или не закрываются, дело вкуса).