Позволю себе дать Вам бесплатный совет: - поскольку Вы ничего не понимаете даже в том, что хотите в конечном итоге иметь, то либо детально разберитесь в наборе и объемах работ и промониторьте цены по каждой позиции отдельно, либо наймите себе технадзор, можно даже неофициально, инспектор Вашего районного ГАСКа будет признателен за добавку к зарплате и поможет сэкономить на строительстве приличные суммы (если конечно он не в сговоре с бригадой), успехов Вам.