1. У Вас получается, что в цокольном этаже потолок даже ещё без стяжки уже 220 см. Подумайте - когда будет стяжка и оформлен потолок, то сколько останется? Это будет уже похоже на схрон, хотя и в схронах потолки были выше. Если позволяет геология, уйдите фундаментом на 2 метра (три ряда блоков да по ним армопояс) и получите нормальные помещения. Не забудьте вентканалы, особенно в топочной (не предусмотрите - получите проблему пр и газификации) и постирочной (влага из цоколя может пойти на 1-й этаж).
Что за помещение 19,91 кв. м. в цоколе? Если ничего не придумали - вон туда бильярд и загоняйте.
2. Вероятно маленькие хоз комнатки получились из-за размещения игровой в цоколе. Экономя на площади в данном случае получаете дополнительные неудобства при эксплуатации дома (проживании в нём). Прислушайтесь к даным выше замечаниям - они резонны.
3. Сомневаюсь, что у Вас вход в гараж из-под лестницы получится удобный. Что-то недосчитали по размерам.
4. Если Вы с семьёй, кроме того приходят гости, то нецелесообразно совмещать ванную с санузлом.
5. Целесообразно расширить стену прихожей и метровой комнаты (комната или шкаф для верхней одежды, там же и тумбочка для обуви) в сторону ворот гаража, вход вместо окна фасада. Получите удобную прихожую, будет где поставить шкафы для одежды и обуви.
Думаю пока хватит.