Viola911
-
Публікації
40 -
Зареєстрований
-
Відвідування
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача Viola911
-
Конечно идет! А куда ж оно денется? ))
-
Не совсем понимаю две фразы: Я должна еще постройки на соседских участках нарисовать? Там пусто пока со всех сторон, но мне кажется, что на одном то ли скважина, то ли яма какая-то - что-то вырыто и накрыто сверху черепицей. А как я узнаю, что это? Если скажу, что на участках ничего нет - мне на слово поверят или "справку попросят"? Тут тоже непонятно, где и что писать. Будет и газ, и свет, и вода, но нет ТУ. Как указывать без этого? -
Взяла я разъяснение для ГАСК и отписку от минрегионстроя (спасибо Miron VV) и пошла в проектную контору, где мы делали проект, чтобы они предложили варианты. Ведь когда мы проект заказывали, нас заверили, что мы получим все необходимое для получения разрешения на строительство. А как оказалось, о довольно новом разъяснении об обязательной экспертизе проекта они даже не знали. Думаю, ладно, может закажем у них стройпаспорт, чтоб архитектор только заверил (читала в другой теме, что разговор к этому сошел - ей делать самой типа некогда, а вот готовый подпишет). Ну или еще как-то захотят исправится, а то обещали одно, а на деле.. Они день совещались, потом скинули мне на мыло ответ, что лучший вариант - заплатить им 10 тыс. грн. и мы получим зарегистрированное в ГАСК уведомление. Красавцы, да? Это конечно дешевле экспертизы проекта, но мне такой вариант не нравится принципиально, хочу попробовать другой! Я отсканировала планы из рабочего проекта, чтоб весь не нести, и смастерила эскиз намерений застройки, муж подготовил заявление (он параллельно со мной ведет свои поиски), сделали копии, все в двух экземплярах, приложу отписку от минрегионстроя в качестве аргумента и завтра попробуем сунуться с этим к архитектору. Так что пожелайте нам удачи. Только не знаю, в районной архитектуре тоже нужно просить ставить отметку о приеме документов на копии? Если нужно, то на всех листах или достаточно только на заявлении - ведь там перечислены прилагаемые документы?
-
Я не могу рациональненько размышлять, когда дело касается ДБН и тому подобного - это для меня слишком сложно, поэтому и хотела доверить дело специалистам. Проект-то не самый простой - и второй свет, и огромные окна, и отсутствие перегородок в половине первого этажа.
-
Эх, не так все просто оказалось. Позвонили в районную архитектуру, а там ответили, что из-за сейсмичности района сейчас стройпаспорта не выдаются, и уведомление в ГАСК подается только с рабочим проектом! Т.е., придется опять доставать наш проект и отправлять на экспертизу, при этом наверное еще и доработать какие-то разделы придется.
-
Добрый день! Мы имеем сделанный архитектором проект, гордо называемый рабочим. Там есть генплан, поэтажные планы, фасады, разрез, утепление, кровля, несколько узлов и обустройство септика зачем-то. Т.к. зарегистрировать уведомление в ГАСК на основании этого проекта не удалось, хотим получить стройпаспорт, а проект просто использовать для строительства. Как считаете, лучше для получения стройпаспорта подать этот проект или сделать что-то вроде эскизного на его основе? Нести проект целиком я боюсь - вдруг опять придерутся к нему. Думаю, можно скопировать некоторые страницы, например сфотографировать (потому что листы размера А3 в сканер не влезут) и лишнее в фотошопе убрать - таблицы с подписями, рекомендации по стройматериалам. Какие взять листы? Генплан участка с расположением построек, планы этажей и разрез - достаточно, или фасады тоже сделать? Или вообще не стоит заморачиваться и нести проект, как есть?
-
Все именно так, как вы сказали. Решили мы попробовать пойти с тем, что есть, и документы у нас не приняли. Сказали, что наш проект с сейсмикой 7 баллов таки подлежит экспертизе. Я позвонила в проектную компанию, там на мороз выпали - говорят, мы массу проектов подобных провели и без эскспертизы, а в ГАСК просто хотят денег с нас выкачать. Я немного не поняла, причем тут ГАСК - вроде они с нс денег не просили, и экспертизу делают в другой организации. Мы уточнили на всякий случай, что нужно для экспертизы и сколько это стоит, и решили отложить "проект под сукно". Теперь пойду в соседнюю темку, превращать наш проект в эскизный. ))
-
Поняла - будет проще получить стройпаспорт и переделать уведомление, указав стройпаспорт вместо проекта. Собственно, я так и представляла все изначально, а потом, когда увидела это заполненное уведомление, растерялась. Спасибо!
-
Тут я что-то не очень вас поняла. Да, дом до 200кв. Технадзора не будет (а что, должен быть обязательно?). Я почему-то считала, что проект обязательно должен быть, хотя бы эскизный, иначе стройпаспорт не дадут. И какая разница, на основании чего мы начинаем строительство? Почему с проектом больше мороки?
-
Прошу прощения, я туповата становлюсь, когда вижу много официальных документов. У меня такой вопрос (вопрос я уже неоднократно видела в этой теме, но четкого ответа пока не нашла): Мы получили от архитектора рабочий проект, уже заполненное уведомление (о начале строительных работ) и авторский надзор. В уведомлении указано, что стройпаспорт отсутствует, но заполнена графа с проектом. Я так понимаю, что для подачи уведомления нужен либо стройпаспорт, либо проект (в нашем случае есть проект) Правильно? Какие еще нужно подавать документы вместе с уведомлением? - уведомление - проект - копии паспорта и кода владельца - нотариально заверенная копия договора на право собственности (акт у нас уже изъяли) Этого достаточно? Зачем вообще нужен тогда стройпаспорт? Мы можем просто подать уведомление на основании проекта и начинать строить? Или уведомлении можно подать и на основании проекта, но стройпаспорт все равно нужно заказывать? Спасибо большое!
-
В районе, где я сейчас живу, есть много стареньких домов, не знаю, какого года постройки, поделенных так: первый этаж принадлежит одному хозяину, второй - другому. Лестница на второй этаж с улицы к входной двери.
-
Точно могу сказать, что проект нужно будет адаптировать для местности. Самой приглянулся польский проект (другой), я просто показала его проектировщику со своими изменениями, и мне нарисовали его. У нас сразу назрела такая ситуация, что сейсмика нашего района - 7 баллов, и для строительства обязателен монолитный каркас. Из-за каждого изгиба фундамента появилось по несколько колонн. Нам даже порекомендовали что-то другое придумать, но мы уже свыклись с нашим домиком, и ничего менять не стали -теперь коробка будет слегка дороже.
-
Думаем еще от балконов избавится. Изначально их не очень хотелось, но непонятно, как их убрать - там вроде нужна колонна, которая поддерживает крышу. Надумали пока вот что: оставим колонну, а вместо балкона сделаем небольшой кусочек крыши, односкатный, как бы повторяющий основную крышу над ним. Как считаете, получится или черте что будет? Вот типа такого пример, только крыша над крыльцом будет односкатная и, т.к. крыльцо наполовину утоплено, то функции будут в основном косметические. (ссылка на изображение устарела)
-
При парадном входе есть, а вот сзади - нет. Я тоже опасаюсь по этому поводу - писала выше. Форумчане советуют ставить там металлопластиковые двери - посмотрим по цене. Если не потянем, то попробуем поставить обычную с утеплением и на зиму закрывать, или превратим заднее крыльцо в верандочку. Или может сразу это сделать?
-
Вы знаете, и мы пришли к тому же выводу. Попробовали расширить проект до квадрата, убрав загогулинки, прикинули, что увеличивается площадь, и ее нужно будет отапливать, отделывать, проводить теплый пол и т.п. И решили оставить, как есть. На счет учета сейсмики - поговорила еще с подругой, которая работает в строительной сфере. Она подтвердила, что последнее время действительно начинают строится по правилам, так что мы решили все-таки делать монолитный каркас, как положено для наших 7-ми баллов.
-
Итак, мы окончательно остановились на втором проекте, уже полюбили его и мысленно живем. Хотелки выслали архитектору. Вот такие изменения мы внесли в проект. Пока что, дальше в процессе работы с архитектором, конечно может все изменится. Гараж мы переделали в гостевую, отведя при этом часть площади под кладовую. А на втором этаже оставили один санузел, превратив второй в гардеробную. Террасу решили не делать, т.к. смысла от открытой террасы я не вижу - уж лучше сделаем рядом с домом крытую беседку.
-
Наш домик - ваши советы - вот она, заходите! Будем дружить темками. Правда у нас участок в поле, абсолютно ровный.
-
Кто-нибудь учитывает сейсмику при строительстве? Я уже наслушалась разного. Визуально в нашем селе увидели только один строящийся дом с колоннами, остальные просто из ракушки. Проектировщики настаивают на том, что они все же должны быть. В одном месте мне даже сказали, что мой дом могут не принять в эксплуатацию, если он будет построен не по правилам. Сейчас мой проектировщик говорит, что в проекте слишком много колонн, коробка выйдет дорогая. Надо либо уменьшать количество колонн, либо забить и строить без учета сейсмики. Хотела поинтересоваться, кто как строил? Участок у нас ровный, в поле, западный Крым - 7 баллов.
-
Ой, я не дописала немного: после этого при необходимости поправить рассчеты.
-
Поздравляю с началом! Мы тоже на этом этапе, пока живу в соседней темке. Я не специалист, но из текущего небогатого опыта: Топосъемка относится к геодезии. Это не так дорого и понадобится обязательно. В разных местах задавала вопросы по поводу геологии. В геодезической конторе мне сказали, что точно знают, какой у нас грунт (суглинок 3-4 метра, затем скала), и делать геологию не обязательно. А в одной проектной конторе мне сказали, что сделать геологию очень желательно. Или, как вариант: рассчитать фундамент под предположительный грунт (на основании показателей соседей, к примеру), затем, когда будет вырыт котлован, пригласить геодезистов для освидетельствования - т.е. они не буду бурить дырки, а посмотрят на уже вырытый котлован, и чего-то напишут на этом основании. Это будет дешевле. Архитектор разместит ваш дом на участке, а также нарисует хозпостройки, если они у вас будут (но не будет их проектировать).
-
Побывала еще в одной конторе, а там только за эскизный проект запросили почти столько же, сколько в первой хотят за полный проект. Зато четко объяснили, что действительно, можно делать сначала эскизный проект и получать стройпаспорт, а затем, когда дело дойдет до стройки, хоть по частям делать КР, например, сначала только фундамент. Решили все же заказать сначала только архитектурный раздел, а там - посмотрим.
-
Мы еще не начали строиться, но уже начинаем вкушать прелести этого процесса... Сегодня мне наконец-то позвонил директор фирмы, у которой собираемся заказывать проект, по поводу точной цены. Назвал даже меньше предварительной, а потом уточнил: "Вы же понимаете, что мы говорим только об АР?" А я кончено не понимаю! Когда я говорила с другим человеком, звучала фраза, что я получу полный рабочий проект и все-все-все, что достаточно для получения стройпаспорта. Кроме расчета количества материалов. Теперь за полный проект сумма увеличивается более чем в три раза. Однако меня заверили, что для получения стройпаспорта мне достаточно будет и АР, как, впрочем, и для строительства. А конструктивный раздел мне вообще не нужен, и уж подавно - всякая канализация-вентиляция. (И зачем тогда люди вообще платят такие деньги за полные проекты, если они не такие уж нужные?..) Я теперь немного в шоке. Это противоречит всем моим нажитым в интернете знаниям. Муж же наоборот согласен, что сейчас пока у нас еще очень смутные понятия, например, об электрике, а канализацию мы как-нибудь сами продумаем, и тоже думает, что достаточно только АР. Так что у меня есть два вопроса: Действительно ли достаточно только АР для получения стройпаспорта? Если его достаточно, насколько важны остальные разделы? Завтра должна дать какой-то ответ. Надеюсь на ваши советы, ну и попробую обратиться еще в одну контору, нашу местную, чтоб можно было подробнее обсудить все при личной встрече. Удаленно оказалось работать малость неудобно.
-
Еще один момент - первым делом меня спросили, остается ли высота цоколя на две ступени, как в проекте. Я сказала, что остается, и уже потом подумала, что это может быть низко? Я конечно не знаю, какая предполагается высота ступени, но вряд ли больше 20 см, а значит высота цоколя будет около 40 см над землей. Может попросить поднять, скажем, до 60 см? Или еще больше?
-
Посмотрела, какими сейчас металлопластиковые двери бывают - даже не ожидала, что так красиво! Правда по цене не могу сориентироваться. Нашла цену около 1000$. Мы столько отдать за дверь не готовы. tendy, а вам во сколько дверь обошлась? Или вы еще не просчитывали?
