Перейти до публікації
Пошук в
  • Додатково...
Шукати результати, які містять...
Шукати результати в...

masterbud

Пользователи
 Профіль  Активність

  • Публікації

    969

  • Зареєстрований

  • Відвідування

 Тип публікації 

Усі публікації користувача masterbud

  1. masterbud
    Спорить не буду, возможно. У меня после общения с частниками сложилось впечатление, что меня хотят нагреть. К другим не обращался.
  2. masterbud
    Прошел путь от изготовления техпаспорта до регистрации права собственности. И что я вам скажу, техпаспорт лучше делать в БТИ (4200 грн вместе с планом участка), это чуть дороже, но полностью исключает дальнейшие вопросы. Вводить дом в эксплуатацию лучше через электронный кабинет застройщика, на все понадобилось 10 минут и 0 грн. Оформление права собственности делал в БТИ, 40 мин в очереди с талончиком, 10 минут общения с регистратором и 210 грн оплата с карты. Итого документы на дом обошлись 4200+210=4410 грн. Для сравнения в частной конторе попросили за техпаспорт 2500-3000 грн, ввод в эксплуатацию - 8000 грн, оформление права собственности у нотариуса - 2000 грн.
  3. masterbud
    Я тоже считаю, что сегодня камин нужен или для удовольствия или для дачи. В доме постоянного проживания надо ставить систему отопления "включил и забыл". А это или газ или электричество. И тут каждый сам выбирает.
  4. masterbud
    Ну что друзья, с наступающим всех Новым годом. Желаю всем в следующем году достроить свои дома, а кто еще не начал, то удачного начала строительства, адекватных строителей и поменьше проблем. Я ставил себе задачу на этот год построить коробку и закрыть тепловой контур. Задачу выполнили. Последним штрихом было утепление перекрытия чердака, закончили 29-го своими силами. Было тяжело, но мы справились. Осталась масса вопросов по утеплению ватой. Брал базальтовую вату технониколь плотностью 30-35 кг/куб в плитах. По факту вата после распаковки практически не разошлась и крайние плиты оказались толщиной 6-7 см вместо 10 см, плюс строители уложили балки с промежутками от 54 до 60 см, что вызвало сложности в укладке. Но я сильно не переживаю. Если до этого думал утеплять перекрытие чердака 300 мм, то теперь вижу, что надо 400 мм, это немного перекроет неравномерную толщину плит. Заодно утеплили дымоход, хотя это делали больше для пожарной безопасности на случай возгорания сажи.
  5. masterbud
    Я себе сделал на чердаке ревизию для чистки дымохода. Дымоход у меня керамический. На фото есть устройство ревизии внизу дымохода, на чердаке все сделано так же. Вокруг ревизионного выхода обложил газосиликатом, сварил дверцы. На ревизионную крышку изнутри вырезал и приклеил на пену кусок газобетона D150 (остался после утепления оконных четвертей). Ревизионную металлическую дверцу изнутри утеплил 50 мм базальтовой ватой большой плотности. Когда установил металлические дверцы в проем, закрепил их дюбелями 150 мм к самому дымоходу, тем самым закрепив и газоблок к нему. Потом на чердаке утеплил дымоход 50 мм базальтовой ваты. Это решило вопрос с пожарной безопасностью и с дополнительным утеплением дымохода. Потом вату заштукатурю снаружи и всё. Ниже фото как все делал. На первом этаже потрахался с вентиляцией простанства дымохода между утеплителем и блоками и дренажем в канализацию, но вроде все получилось. Потом это закроется каким-то шкафом. Единственное жалею, что пришлось делать нижнюю ревизию в спальне, в гостиной было бы проще обслуживать его. Но не получалось с проходом через второй этаж. Если кому-то будет интересно, более подробные фото могу сделать позже.
  6. masterbud
    Не, еще не купил. Отложил вопрос на следующий год. Спасибо за совет. Хоть один человек что-то аргументированное сказал по собственному опыту.
  7. masterbud
    Очень круто! В "трусах и тапках" на рыбалку... Тут речь шла о неких днепровских стабилизаторах, что-то не нахожу, о каких речь. Поделитесь ссылкой, плз! Пока вопрос висит, сбрасывать нечего. Добавлено через 47 секунд Там до строительства был виноград, но строители его угробили. Буду сажать новый.
  8. masterbud
    Так мне нравится больше
  9. masterbud
    Не, она очень дорогая. Торцевая черепица по цене переплюнула всю черепицу на до с верандой. Торцы закрыл торцевой планкой металлической.
  10. masterbud
    Еще лучше, время терять не надо
  11. masterbud
    Хочу поделиться своим опытом общения с БТИ Харькова. Встал вопрос регистрации дома, может можно было бы и подождать, но хочу оформить страховку от всяких неприятностей, цена небольшая, поэтому пусть лучше с ней, чем без нее. Дали мне знакомые телефон человека, который делает техпаспорта, частника. Позвонил им, сказали сначала, что цена техпаспорта - 2500 грн, потом, когда уже собирался ехать, сказали, что стоимость посчитают в офисе, а потом выяснилось, что техпаспорт + введение дома в эксплуатацию будет стоить 8000 грн, потом у нотариуса еще до 2000 грн за регистрацию прав собственности. Тут я решил немного собрать информацию. Позвонил в БТИ, потом в ГАСК и оказалось, что надо сделать техпаспорт и подать в ГАСК через ЦНАП уведомление о окончании строительства. Получить номер декларации и с ним, техпаспортом и своими документами приехать в БТИ и за 180 грн зарегистрировать право собственности на дом. Поехал я в БТИ, перед этим записался по телефону на 10:00. Приехал, на стойке информации получил номерок, сразу попал к девушке и за 30 минут мы все оформили (заявление, оплата и пр.). Завтра встречаюсь с техником и после НГ получаю техпаспорт с регистрацией, без которой не оформят право собственности. После БТИ был немного офигевший от того, как все поменялось. Никто не требует взяток, не морочит мозги, консультируют по любому вопросу тут же. Все таки что-то в этой стране поменялось, и в лучшую сторону.
  12. masterbud
    Первая цифра - это на что расчитывал, а вторая - во сколько это обошлось. Единственное по камину там ошибка, планировал 60к под ключ, а на сейчас без отделки будет стоить около 90к грн. Тут по камину можно посмотреть как росла цена. Сначала камин рассматривался польский стоимостью 16к с сендвич-дымоходом, а по факту купил норвежский Jotul i570 (50к) и поставил керамический дымоход. Вот так во всём. Ну не хочется мне строить для себя из самых дешевых материалов.
  13. masterbud
    Справа в тому, що після цього посту змінилося все кардинально. Планувався дачний будинок, а побудували повноцінний дім для постійного проживання. А це змінило повністю проект, за яким враховували все для запобігання мостів холоду, також змінили підлогу першого поверху та ще дуже багато чого. Так от, у 700 тис.грн не вдалося вкластися. На сьогодні сума витрат 1506000 грн. За ці гроші побудували двоповерховий (не мансардний) будинок. Це без утеплення стін. Після того, як вирішив будувати житловий будинок замість дачного, змінилась концепція будівництва. Ну і мої розрахунки виявились невірними. Якось так. А зараз по списку: Могу расписать примерные расчеты. Поправляйте. 1 - фундамент - бетон+ФБС+кран+цемент+песок+щебень+работа=60000 - 212400 грн 2 - перекрытие цоколя - плиты+кран+цемент+работа=18500 - всі перекриття з монолітом - 100000 грн 3 - стены - газоблок+клей+работа+2 армопояса=130000 - 223000 грн 4 - кровля - черепица+утеплитель+дерево+монтаж=130000 - 240000 грн 5 - окна - около 45000 - вікна з роздвижними дверями - 130000 грн 6 - дверь входная - 5000 - 800 грн (тимчасова) 7 - механическая штукатурка - 100000 - не робили 8 - камин - 60000 - 8000 грн (ще не доробили) І ще дуже багато чого: фронтони, софіти, утеплення перекриття другого поверху, сходи на другий поверх, септик на 30 кубів, веранда і ще багато дрібной роботи.
  14. masterbud
    Не все могут подключить тариф на электроотопление и поставить двухтарифный счетчик. Причин бывает много, но такое есть. Электроэнергия в течение пяти лет вырастет минимум в два раза независимо от курса доллара, такова тенденция, ее будут приводить к ценам в Европе. Газ, правда, тоже может подняться в цене. Но он уже почти по цене Европы. Не везде есть достаточная мощность электросетей для отопления дома электричеством. И вроде цена КВт для электродома не 75, а 90 коп. В любом случае, имея газ в доме не стоит от него отказываться. И, в идеале, иметь двойную систему отопления - днем газ, ночью электричество по ночному тарифу. Теперь по поводу самого дорогого отопления на электричестве. В месяц выделяют льготно до 3000 КВт, если дом старый кирпичный, то этого явно не хватит, особенно во время холодной зимы. И будет человек потом платить по 1,7 за КВт, или сидеть днем в остывающем доме, а ночью нагонять до +30С (если позволят электросети). Я же сказал, что все надо считать и взвешивать, а не отказываться от газа просто так. Желательно иметь две системы отопления. А печь это для души. Очень быстро надоест ее постоянно топить, колоть дрова, покупать их, завозить, складывать и т.д. Да и дымоход из нержавейки при интенсивной эксплуатации долго не протянет, кислота его съест.
  15. masterbud
    Не бывает двух одинаковых домов по экплуатационным расходам. Даже одинаковые квартиры в одном доме по разному расходуют воду, газ, электричество и тепло. Делайте как вам удобней, только все хорошо просчитайте.
  16. masterbud
    Обоснуй. Может посчитаем? Стоимость КВт тепла от газа около 75 коп круглосуточно. А если сделать ТП и поставить конденсационный котел, то и того меньше. Что-то есть дешевле? Действительно жаль, что не банят за идиотизм.
  17. masterbud
    Почему теплый пол не светит? Светит, еще и как, и даже водяной. На просторах инета находил способы укладки трубы теплого пола на деревянные полы. Уровень пола поднимется на 3-5 см. Хотя если дом не утеплен, то их не хватит. Тут надо смотреть комплексно. А газ таки самое дешевое отопление на сегодня и еще долго им останется. Электроотопление самое дорогое в эксплуатации, не слишком надежное (частые обрывы, скачки напряжения и пр.). Считайте все "за" и "против".
  18. masterbud
    С ручкой можно решить просто, заменив четырехгранник с металлического на полиамидный или zedex, а вот с замком сложнее, он проходит сквозь двери и терморазрыв там сделать нереально. Рассмотрите как вариант установку замка от Xiaomi, он открывает по отпечатку пальца и вроде у него нет сквозной сердцевины замка. Еще есть повинчатые сердцевины, снаружи под ключ, а внутри под поворотную пластину, которую тоже можно сделать из прочных полиамидов.
  19. masterbud
    Я второй этаж буду делать скорее всего сам, там одни спальни и санузел. А вот гостиную у себя в голове не увидел, вот и решил попробовать с дизайнером. Все-таки это комната где вся семья будет проводить много времени, поэтому хочется, чтобы там было уютно.
  20. masterbud
    Все не совсем так, как вы подумали. Или я неправильно высказался. Сегодня общался с Харьковскими дизайнерами, первый разговор получился очень хорошим и продуктивным. Я им сразу сказал, что рассматриваю сотрудничество с киевлянами и с ними. Поэтому все, что они сделают до момента подписания договора может быть не оплачено. Их цена стартует с 10у.е, здесь дизайн, чертежи и визуализация. Далее есть пакет 15 у.е., здесь уже они со мной ездят и выбирают конкретные модели светильников, сантехники, плитки и пр. И есть пакет 20 у.е, все тоже самое, но есть авторский надзор и контроль строителей. Какой выбирать - решать мне. Поэтому пока смотрю их портфолио, сбросил им фото дома внутри, планы и некоторые пожелания (например вписать стену из кирпича в интерьер). Будем посмотреть, решения пока не принимал. По поводу киевлян - будет чуть сложнее, но особой проблемы не вижу. Проект дома мне делали в Киеве и все прошло отлично.
  21. masterbud
    Тут было предложение весь дом сделать за 30К, а у вас получается 84К. Не берусь судить о качестве услуг, так как еще не въехал в тему до конца, но разница значительная. Возможно тут история как с проектами. Проектировщики Харькова просили за проект 50к, а киевляне сделали за 11к. Строители сказали, что проект нормальный, детализация хорошая и т.д. А вообще сейчас веду переговоры с дизайнером из Киева по совету форумчанина, его цена до 10$ кв.м. Посмотрим. В любом случае спасибо за контакты и советы. Хорошо когда есть выбор. Ведь не факт, что киевляне сделают то, что мне надо.
  22. masterbud
    Гуглил я долго, но чего-то похожего не нашел. Потом понял, что могу наколхозить, а этого не хочется. Надо вписать отделку, мебель, свет, камин в существующие стены (а у меня есть стена из кирпича) и при этом, это должно выглядеть как одно целое, а не набор мебели с распродажи. Я вчера общался с дизайнером. Он сказал, что для того, чтобы начать работать я должен заполнить анкету на несколько листов, моя жена тоже должна заполнить ее и, желательно, все, кто будут постоянно жить в доме. Потом надо будет обсудить как я вижу освещение, какие цвета, фактуры и пр. В общем вроде начало правильное. И цена вроде нормальная. Посмотрим, что получиться.
  23. masterbud
    Дело в том, что есть люди, которые разбираются в этом. Я - нет, жена тоже. По поводу камина проблем нет, он куплен. С каминщиком толком не пришли к единому мнению по отделке камина. Недавно посмотрел видео с дизайнерами и понял, что мои предпочтения устарели давно, а хочется сделать современную и практичную отделку гостиной. В спальнях сами разберемся.
  24. masterbud
    А были артикулы материалов, которые были в проекте? А то бывает поставят плитку, а за ней надо в Испанию ехать. Может дадите контакты?
  25. masterbud
    Народ, подскажите, стоит ли обращаться к дизайнерам интерьера? Хочется гостиную сделать не "колхоз", а из меня дизайнер еще тот. Может у кого есть опыт? Сколько это может стоить? Площать около 40 кв.м.м Может у кого есть проверенный дизайнер?
×
×
  • Створити...