Skazka

Не знаю, как щас, а в том году смена трактора-экскаватора была 5000 грн в день, гравий 20-40см - 5000 грн машина. На 40 см 10м*10м нужно 5-6 машин где-то. Экскаватора надо две смены - один раз выкапывает, второй ровняет. Еще подстелить геотекстиль (тыщи полторы рулон).

Если брать строительный мусор, то должно быть дешевле гравия.

42 минуты назад, vadimv сказал:

А зимой чистить от снега.

Там снега не бывает. А когда бывает - это стихийное бедствие, все сидят по домам.

6 часов назад, Дмитрий Ф сказал:

Но интересен ваш альтернативный взгляд. Как бы вы сделали планировку?

Где-то так:

 

13 часов назад, Дмитрий Ф сказал:

Саму планировку чуть раздули до 12 метров получилось вот так.

А где будет жить четвертый ребенок?

Еще если кто-то пойдет принять ванну, все остальные останутся грязными. А по утрам в санузлы будут очереди.

Еще зачем вам гостиная размером в однокомнатную квартиру, если у всех есть свои комнаты, и терраса, и двор? Вы часто всей семьей смотрите по телевизору что-то одно, при этом  каждый занимает несколько квадратных метров?

Еще коридоры можно подсократить и входить в детские сразу из гостиной. Это родители могут издавать "тайные звуки", поэтому им надо больше дверей между спальней и публичным местом.

Еще нет гардеробной (у шестерых проживающих должно быть огромное количество шмоток) и кладовки (опять-таки, одни запасы порошка и туалетной бумаги должны быть объемные, а еще еда).

 

3 часа назад, V.K.L сказал:

Ребят давайте тогда так чисто по человечески, стоит заморачиваться со стройкой, назовем ее эконом вариант.

На мой взгляд, проще плиту. Будет сразу черновой пол.

Если вас устраивает размер дома как квартира - сделать первый этаж метров 40 и чердак как задел на будущее под гостевую.

4 часа назад, V.K.L сказал:

Ну что имеем, все остальное смотреть просто время в пустую. Фото конечно полноценного нет ,но так с виду чисто опрятно.

Вам продают полдома? По факту двухкомнатную квартиру на земле. На плане в обведенной половине де-то наврали - кухня 6 м не выглядит как половина комнаты 12 м.

За 45 тыщ, наверно, можна купити квартиру в городе.

12 минут назад, ozor сказал:

Будинок в плані аренди, набагато складніший, ніж квартира.

Это Одесса. Тут дома под аренду (в правильном месте) намного выгоднее, чем квартира. Сдают и по полдома, и комнату в доме, и сарайчик во дворе. Ну, раньше, до войны так было. Сейчас с этими минированиями моря неизвестно, когда туристы поедут.

34 минуты назад, allanek сказал:

Дивне пояснення. В мене і гаражний кооператив був з приватизованою землею. Тобто , знести чи виселити не можна. З гаражом я ще можу зрозуміти, то явище звичайне, але з садовим товариством-ні.

Может, это наш местный колорит. У нас большие садовые кооперативы, где земля (и даже с постройками) не очень дорого, но без приватизации. А даже если будет приватизация - все равно надо платить каждый месяц кооперативу. И коммуникации не личные, а тоже товарищества.

Мне лет несколько назад предлагали участки в межлиманье по 3 тыщи гривень за сотку - только купи и долги выплати, и ухаживай. Сами участки отобраны собранием кооператива у предыдущих владельцев, которые за ними не смотрели.

33 минуты назад, V.K.L сказал:

теперь кооператив зеленый гай ,в нем сотка 2012 году была 19 тысяч сейчас с трудом 5 как был пустой, так и остался.
 

Может, вам на другие места обратить внимание. Тот конец города неоправданно дорогой, мне кажется. Если уж дорогая земля, и маленький кусочек - то хотя бы в городе или очень близко. Усатово, Нерубайское, межлиманье. Или та же Слободка.

2 часа назад, ozor сказал:

5 тис. це пенсія вчителя після 40 років роботи у школі. Ваш варіант дозволяє отримувати ці гроші зразу, без роботи у школі 40 років.

Пять тыщ - это примерно 130 долларов на данный момент. У автора всего 50 тысяч. Если он эти деньги отложит в кубышку и будет брать оттуда по 130 долларов в месяц, то сможет жить на них 32 года. Автору сейчас 54. На его век хватит (при том, что пока он может еще работать и зарабатывать).

А квартиру в карман не положишь. И ее еще обслуживать надо. А если не сдавать - она сразу становится пассивом.

Если у автора домик будет в хорошем месте - он его тоже сможет сдать, если понадобится.

6 часов назад, allanek сказал:

Про які кооперативи мова, де купуєш землю і вона не належить власнику ділянки?

 

Это как гаражный кооператив, только садовый.

Село лучше, чем кооператив - в кооперативе земля не ваша, могут отобрать, и платить за нее надо каждый месяц. А в селе только налог на землю раз в год. И в кооперативе проблемы со светом (мало выделяют), с водой (не всегда дают). Хотя за воду надо везде узнавать - могут быть сюрпризы и с селах.

Если сами будете строиться, то можно влезть в небольшие деньги. Кладка газобетона несложная - сами можете положить. Крышу уметь надо, конечно.

Но самостройка занимает время, а вы, если на квартире, будете проедать накопления. Вот если у дамы сердца поселиться... но она тоже может проесть накопления еще быстрее (разные дамы бывают).

 

43 минуты назад, DimaF сказал:

Где вы там ровный пол увидели?

Вроде на фотке сверху ровно. Если подмести.

На двух сотках как разрешаться на строительство и потом сдаваться в эксплуатацию будете? Там расстояний до домов соседей не хватит. Разве что первым в поле строиться.

Да и Слободка - это почти город. Если что - можно пешком куда надо дойти. Или гортранспорт. Удобнее. Чем далеко от города. Кроме того, смотрите по соседям - купите участок в крутом районе, вокруг багачи-жлобы, начнут требовать скидываться то на подстанцию, то на дорогу, то на шлагбаум, а у вас денег нет.

Если строиться - то сейчас, потому что после войны в стране начнется строительный бум, материалы и работы станут на вес золота.

Автор, у вас уже ровный пол - зачем вам стяжка? Ставьте подложку и ламинат.

Автор, надо для начала узнать, как вы с семьей планируете проводить день. Если вы с женой ездите на работы, а ребенок в школу - то днем вас дома не будет, поэтому спальни удобно делать окнами на восток (чтоб утром легче проснуться), а гостиную на запад (чтоб вечером всем вместе не в темноте сидеть).

Если же вы удаленщики и будете сидеть днем по комнатам, то можно в них южные окна. Гостиную направлять туда, откуда будет свет в нужное вам время сбора всей семьи.

Террасы тоже делать в зависимости от того, когда их станете использовать - если зимняя крытая, то юг или запад, а если летом - то север или восток. От ветра можно поставить загородку.

Ванны делайте возле кухни и входной группы, а между спальнями лучше гардеробную.

И подумайте, нужна ли вам гостиная в 35 метров. Если планируете там только телик смотреть, то меньше хватит. Раньше такие огромные делали, чтоб на праздник гостей приглашать. Сейчас гости дома не приняты.

Про подвал - дорого строить, да и рискованно, что завалит, если прилетит.

Мастерскую можно построить отдельную на участке.

Кстати, вряд ли вы будете бегать в конец участка в беседку и к мангалу. Удобнее делать их рядом с домом, чтоб ближе таскать посуду, еду и напитки.

 

В 20.09.2022 в 11:10, архитектор сказал:

Подати повідомлення про початок будівельних робіт до початку будівництва...

 

Разве уведомление о начале строительства не отменили еще до 2020 года?

Полутораметровый телевизор может быть неудобно смотреть с расстояния 2 метра.

Можно сделать диван с обеденным столом, отказавшись от стульев. Тогда останется больше места  и сохранятся оба выхода (а террасу когда-нибудь поделите на детскую и взрослую зоны, в каждую свой вход).

Подскажите, пожалуйста, кто занимается разработкой плана участка (расположение дома, вспомогательных сооружений, свкважины, септика, инженерных сетей).

К кому обращаться? К архитекторам, ландшафтным дизайнерам?

Вам нужно к ландшафтному дизайнеру. Он вам расскажет, какие ему данные еще нужны (геодезия, геология, витяг откуда-то, снимок гугл-карты или еще что-то). Вы ему даете список того, чего хотите на участке и каких примерно размеров, он вам рисует варианты.

Возник вопросик: бывает газонная трава без добавления колосковых растений? (для хозяев-аллергиков)

И если можно, как эта трава называется.

Всех, которые так думают, приглашаю к себе. Каждое утро.

Удобренная рассада одуванчиков. Самовыкоп. Самовывоз. Денег не надо...;)

Спасибо Далековато вы.

Я себе клумбу одуванчиковую организую обязательно. Кругленький холмик такой.

 

Корни одуванчика можно пустить на примочки и отвары от боли в суставах, для отбеливания кожи, для полоскания волос.

 

Из цветочков дети с удовольствием плетут венки.

Люди думают, где взять одуванчики, шоб на газон посадить, а вы их выкапываете

Оставьте - красиво же.

А это Богдан, с молотком резиновым. Теперь в наших журналах будут фотки не только рекламно-показательных иностранных "рабочих" в фирменных костюмах, а их наших простых строителей.

...Петро и Богдан пилят газобетон пилой "Дружба -2" Помоему у Богдана разные рукавицы. В следующий раз, когда для журнала будем фотографировать - подберем одинаковые

Понудю...

В следующий раз не рукавицы одинаковые подбирайте в первую очередь, а разрешение на использование фотографий берите у Петра с Богданом.

Без такового они у вас могут отсудить немаленькую сумму.

знаете, живя в я понимаю, что какие то моменты новые появляются, но не косить газон в 20 соток и в 10?

Про газоны - все время удивляюсь, зачем их косят. В городе - ладно, для красоты, допустим. Но на своем участке - самый смак босиком по пышной травке пробежаться, чем колоться "огрызками" травы.

я просто, простите, не понимаю. как физически самостоятельно можно справиться с уборкой и обслуживанием такой территории...у меня сейчас трешка 60 квадратов, так у меня пол выходного в трубу вылетает поубирать...

а 200 метров..да даже 150...

Это смотря какое качество уборки вам нужно. Если вы "вылизываете" каждый уголок, да и домашние не парятся помочь - проблемно будет точно.

А если вы убираете-моете постепенно (увидев пятно - протерли, пол запачкался - вымыли, рассыпали - тут же смели), то попроще.

Ну и лучший вариант - если домашних приучите сразу все складывать на место, чистить-подбирать за собой опять-таки сразу, вам останутся "невидимые" работы: окна-стены-двери помыть, ящики перебрать, паутину протереть, приборы вымыть (настольные лампы и прочее, что "захватывается" быстро).

 

Насчет участка - особый разговор. Надо или быть дачным фанатом, или травкой засадить и успокоиться.