abc.reader
-
Публікації
838 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
1
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Усі публікації користувача abc.reader
-
без понятия - не имею статистики. косвенным признаком является динамика к-ва сделок - чем больше переходит во вторую категорию, тем больше сделок заключается. взаимоотношения наших банков с должниками - это отдельная поэма, практически второй том "мёртвых душ". вкратце - очень многие за взятку (!!!) оформили себе "кредитные каникулы", т.е. тупо увеличили свои обязательства, в надежде на авось и "будеттолькодорожать"; многие банки не проводят переоценку залогового имущества, так как придётся требовать дополнительные залоги у 90% заёмщиков; и тэдэ и тэпэ.
-
СХ земля (ОСГ) пересичному застройщику (мы ведь с его позиций смотрим, не так ли) НЕ интересна. она интересна "земельному банку", который надеется ей спекульнуть, и агрохолдингу, для которого она является ресурсом. у каждого из них соответственно разные методики оценки этой самой земли. застройщику интересны участки под застройку. выделение и оформление этих участков в разных регионах требует разных затрат - как финансовых, так и временных. именно отсюда растёт представление владельцев о "себестоимости". кроме того, есть ещё довольно много участков, купленных "про запас" (типа "инвестиции" ). соответственно, "убытки" возникают, если стоимость вероятной продажи < субъективная оценка затрат связанных с приобретением
-
"продавцы-нериэлторы" всегда делятся на две категории: "одни сидят на трубах" - это те, кто "изучают спрос", "воно стоить 250 тыщ и нэ мэнше", и т.п. на самом деле они не продавцы, они - пассивные экономические агенты, владельцы чего-либо. с ними вообще никто из вменяемых покупателей (тем более посредников) дела не имеет - потеря времени . "..., а другим нужны деньги" - а в этой категории уже собственники, чьи обстоятельства требуют увеличения ликвидности, пусть и путём "фиксации убытков" (реальных или виртуальных). они готовы продать за максимальную сумму, предложенную в определённом временном отрезке. и им ничего не надо объяснять, они уже ощутили дыхание реальности - визиты коллекторов, разговор с кредитором, и т.п. 8-)
-
этому феномену есть очень простое объяснение. фиксация убытков - дело психологически очень трудное. настолько, что некоторые с жизнью расстаются (см. истории про трейдеров-суицидников). поэтому любой человек подсознательно стремится свои потери как-то сгладить, чем-то оправдать. и чем больше убыток, тем сильнее сопротивление человека к признанию такового. помимо миллионов примеров из современной жизни, можно вспомнить эвакуацию из чернобыльской зоны - некоторые даже осознавая угрозу жизни возвращались за "скарбом", а то и вообще - доживать. мой товарищ в 2008 году купил октавию за 24 тышши долларов, кэшем. сегодня, когда такая новая стоит 17, говорит - да ладно, машина хорошая, шут с ними, с деньгами! и я его понимаю. когда человек решился купить участок - на любом рынке - он будет свято верить в то, что сегодня - оптимальный момент для его покупки, завтрабудетдороже, и вообще деньги надо тратить сегодня. и я его понимаю. если у человека 33 квартиры, купленные не совсем нашару, содержать накладно, а продавать по текущим ценам, предлагаемым покупателями, не охота, он тоже будет свято верить в то, что завтрабудетдороже. и все мы его понимаем. вот только к реальности все эти аутоустановки не имеют отношения. реальность такова, что сегодня дешевле, чем вчера, а как будет дальше - неизвестно. но есть такие факторы, как: - огромный внешний (кредиты МВФ, России, долг РУЭ) и внутренний госдолг (ОВГЗ), активно наращиваемый любой властью - дико растущая ликвидность банков (35 млрд. остатки на корсчетах) - невозмещённый НДС (25 млрд.) - налоговый прессинг малого и среднего бизнеса (широко применяемая "налоговая нагрузка", новый налоговый кодекс) - неанонсированное де-факто снижение пенсий в 1,5-2 раза ("а мы вам раньше не так пересчитали!") - фиктивная стабильность банковской системы, не желающей открытия результов стресс-тестирования (потому что вкладчики слегка не поймут, чем им будут возвращать вклады, если окажется, что 60% кредитов - просрочка, и недообеспеченные) - скорое снятие моратория на продажу СХ земли в какую итоговую мозаику выстроится наша реальность через полгода - не знает никто. у меня лично оптимизма эти факторы не вызывают. и не важно, "дешеветь" будет, или "дорожать". ясно одно - из кризиса выбираться ещё не один год. и решения нужно очень хорошо взвешивать и просчитывать. так как рыночных "пузырей" больше не предвидится.
-
речь о загран. паспортах нового образца, где фото печатается на первом листе, и ламинируется. давно уже в ходу. у меня такой.
-
называть ипотекой кредитование сроком до 10 лет просто смешно. на 15 лет с первым взносом 40% может и прокредитуют под 25%. если, конечно, пройдёте как качественный заёмщик. хотя зачем вам тогда такой кредит? ___________________________ никакие кредиты не помогут правильно выстроить государство. ведь идти нужно ab ovo, а экономика - вторична, она выстраивается на базе основных принципов, и регулируется сообразно государственной стратегии. кредитно-денежная система - это просто один из элементов экономики. рассматривать отдельные элементы экономики в динамике (кризис РН, или там падение продаж авто) и пытаться придумать какие-то обособленные рецепты ("вот возобновится кредитование, и рынок двинется!") - очень близорукий подход... так сказать, попытки симптоматического лечения. решение задачи лежит в глобальной плоскости. что мы как страна? какие у нас цели? какие приоритеты? какие задачи? принципы? чем дольше в голове большинства населения не будет однообразного ответа на эти вопросы, тем больше страна будет напоминать сомали. так как каждая следующая "власть", понимая свою скоропортящуюся натуру, будет только грабить, доводя "разделяй и властвуй" до совершенства. а чем меньше остается напограбить, тем жестче будут браться за более широкие слои населения.
-
т.е. ваше мнение основано на рейтинге ((ссылка устарела)?), и несоставленных анекдотах "целого ряда" преподавателей, работавших там на полставки (анекдоты, вероятно, о своих же коллегах, таких же полставочниках из других матёрых ВУЗов)? а какие факультеты вы называете "техническими"? информатика, что ли? или другой какой-то? укажите в (ссылка устарела). могилянка даёт академическое образование. поэтому программист из КПИ, наверное, будет посильнее программиста из Могилянки. но и шансов у него стать (ссылка устарела) существенно меньше. просто интересно - а много ли пыталось (>1)? и какой факультет могилянки стал готовить сценаристов?! в общем, узнаю много нового! :D я без особого прищура могу смотреть в разные места. 8-) но при этом не пытаюсь обмануться в том, куда смотрю. и в данном случае смотрю я на ваше негативное мнение, и констатирую его слабую аргументацию. несерьёзно как-то. лично у меня мнение другое. основанное на личном опыте, сравнении - в том числе с шевченко, в котором многие сокурсники паралельно учились, и наблюдении за дальнейшей судьбой сокурсников. личный опыт и успехи сокурсников оставим для личных бесед. а о сравнении немного подробнее: тот страшный совок (тупость, бюрократия, окостенелость, коррупция, нетерпение инакомыслия, обязательное посещение и тп), который цвёл в шевченко, в нархозе, в кпи в конце 90-х, в могилянке казался чудовищной дикостью. хорошо, что с этой дикостью большинство из нас сталкивалось только в лице некоторых из тех самых "преподавателей на полставки", тащивших его с собой. это несколько загаживало общую, довольно чистую, атмосферу, но служило неплохой профилактикой. как оно там сейчас - не знаю, давненько не был в гостях.
-
они ещё меньше чада своего понимают, чем один лучше/хуже другого. задача родителей - вырастить ребёнка так, чтобы с определённой поры он сам мог проложить себе дорогу в жизни. платить за обучение - считаю неприемлемым (если это не символические суммы). в западных - потому что для талантливых там есть возможность учиться за гранты, в наших - потому что деньги на ветер. п.с. я, кстати, выпускник Могилянки. любопытно, чем она заслужила вашу характеристику как "отстойника"?
-
связь между продажами "авто премиум класса" и рынком недвижимости в нашей стране очень простая - они в отсутствие надёжных инвестиционных инструментов, а также в силу неискоренимого невежества широких слоёв соотечественников, выполняют роль суррогатов таковых. что касается статистики, то там множество факторов сыграли свою роль - от ввозных пошлин до изменения процедуры регистрации сделок на вторичном рынке. опять же, сменившаяся власть автопарк обновляет. кроме того, для тех, кто не в курсе - наш автрынок (регистрации новых авто) в прошлом году просел на 70-75% (по разным оценкам). т.е. в ~четыре раза. что делать продавцу с сильно ограниченным ресурсом, продажи которого упали в 4 раза? сосредотачиваться на наиболее прибыльных позициях - т.н. "премиум классе".
-
как говорится, следите за руками.
-
выбирать ВУЗ абитуриенту нужно самому. сугубо по впечатлению от увиденного при знакомстве - от коллег-абитуриентов, корпусов-аудиторий, преподавателей, и тп. т.е. процесс простой - проехаться по выбранным 3-4 заведениям, и решиться. 8-) почему так? да потому, что КАК и ЧЕМУ (не)будет учиться человек - решит он сам, вне зависимости от выбранного ВУЗа. точно так же, как и строить свою дальнейшую судьбу. отличие одного ВУЗа от другого - в спектре возможных альтернатив. их довольно просто оценить "на глаз". родительская опека во время учёбы действует расхолаживающе. наблюдал многократно в разных вариантах. ВУЗ - это "чистовая" социализация, шанс для ребёнка "начать с чистого листа", измениться, наделать своих ошибок, столкнуться с неизвестными ранее трудностями и их преодолеть. и лучше, если всё это он будет делать сам. в идеале - вдали от родителей.
-
не во что. "разумный" вкладчик будет сораизмерять риски и доходность. да, доходность по всем напралениям снижается. но не за счёт снижения рисков! риски растут. и в такой ситуации вкладчик будет в наиболее ликвидном ресурсе - кэш. а в целом, налицо попытки стимулировать потебление. вот только на нашем небогатом выбором рынке приведёт это к инфляции, а в совокупности с запасённой ликвидностью...
- 51 566 відповідей
-
- 1
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
спорить, собственно, не о чем. у меня почти вся строительна древесина так сушилась. пару прогонов оставил открытыми, специально сходил на второй этаж, сфоткал (грязные, правда :roll:) ну, вообще-то атмосферная сушка под навесом - способ древний и достаточно простой. если при такой сушке истлевает серцевина, то это изначально проблема выбранного дерева, а не типа сушки. на одной из фоток видно торец прогона, с серцевиной. ничего не "истлело", как видите. есть трещины ~1мм. за домом лежит ещё где-то 4 куба бревен, ждут своего часа (пустим на крышу сарая). пойдут в дело - нафоткаю вам ещё срезов, если хотите.
-
в эпицентре огромный выбор. я брал китайские прозрачные - по качеству показались получше чешских, цена смешная - около 30 грн штука, если правильно помню.
-
да вы шо! а как же гаражики! www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=36788
-
в гараже летом машина в прохладе, а зимой - в тепле. ничего не гниет, если есть нормальна вентиляция. устраивать хламовник в гараже, или в другом месте - дело хозяйское. по машине в гараже не скачут коты с кошками, и прочая домашняя живность. машина в гараже даже после меяца простоя не покрывается слоем пылищи. и теде и тепе. в общем и целом, хороший просторный капитальный гараж любой навес в минуса уделывает. если, конечно, есть место и средства. т.е. единственный недостаток гаража в сравнении с навесом - его стоимость.
-
ну почему же "не сушат". сушат - в брёвнах, на воздухе, от года. и уже сухое пилят в размер. возможно, для конкретного производства такая сушка нерентабельна, это может быть. а "частник" с советских времён так и заготавливает дерево на прогоны/брус/стропила/лаги. если нужно всего 2 штуки, поспрашивайте у соседей - кто-то может строился или готовился к стройке, пара более-менее ровных сухих брёвен, распустите циркуляркой, стругнёте - и вуаля.
-
емнип, сертификация производства просто обходится дороже - с вывозом чиновников на производство, и сопутствующими затратами. :D мы на это шли когда объёмы импорта сильно росли, и за каждый трак заносить становилось накладнее, чем разок вывезти эту шоблу на производство. а по сути ничем не отличается от сертификации партии - плотишь деньги, получаешь сертификат. сертификация такая сертификация, хехе.
-
да никакого парадокса. во-первых, сравните риск для рядового вкладчика при работе со швейцарским банком, и при работе с украинским. во-вторых, рассматривая якобы бОльшие гарантии государства по возврату вкладов, не нужно забывать о реальности - эти законы работают очень выборочно, и исключительно по желанию власти. пример - тот же "надра". в третьих, защита вкладчика в швейцарии - намного более широкое понятие, чем страхование вклада.
-
оба! то туман-звёзды, а тут - БАЦ! - и конкретика мне думается, что всё-таки не рискнут они до местных выборов такое "ВНЕЗАПНО!" учудить. потянут резину, "стабильность" и "жить стало лучше", укрепят вертикаль, НК, протащат референдум по возврату к президентской модели (чтоб де-юре отражало то, что де-факто уже случилось), и к новому году всем преподнесут... кроме того, такие вещи можно соотносить с какими-то глобальными happenings, отводить негатив вовне, так сказать. возможно, хиллари приезжала уведомить о дате, и планы уже скоординированы. ;)
-
я до кризиса плотно общался с управленцами нескольких крупнейших наших банков, в ранге от зампреда до предправления. с некоторыми выходили на неформальные беседы, и в них несколько раз, от разных людей, звучали слова со следующим смыслом: в Украине НЕТ банков, и банковской системы - в "западной" трактовке этих понятий; то, что у нас построено - сеть "кредитних установ" максимум. я тогда удивлялся про себя (какая самокритика, надо же), но особо не углублялся в расспросы. а с осени 2008 до меня начало постепенно доходить, что они имели в виду. раздражение "банкира" понятно, но воспринимать обидные обобщения на свой счёт - это как-то... ребячество, что ли. peace!
- 51 566 відповідей
-
- 4
-
-
- $ курс
- актуальный курс
- (та ще 15)
-
даааа... напоминает анекдот "а вы их дустом не пробовали?"... мне "надра" хорошую такую прививку сделали от "доверия к банковской системе", эффективную и недорогую (тыщ 15 грн у них ещё висит моих).
-
про звук - это такая узкоспециальная тема, я в ней не спец. по личному опыту - не видел ни одного случая, чтобы "просто забор" (неважно из чего) эффективно глушил звуки. у нас в лесу недалеко база отдыха, забор там - 2.2м бетон. отлично всё слышно, что и где там происходит. плотный материал - бетон, кирпич, металл - будет скорее отражать звук, чем поглощать его. а вдоль трасс - и не только в польше - ставят спец экраны, и они разные бывают, в том числе и из профнастила :D
-
прочный - при условии нормального такого фундамента, долговечный - опять же, смотря как от воды защищён, ну а эстетика - дело хозяйское. звук - не вкурсе, может быть, если по периметру глухой забор... видел такой в процессе постройки на поле неподалёку. поле, и одинокий участок с красным кирпичным забором. в наших местах непрозрачный забор между соседями - редкость (участки маленькие, тень от забора на огороде никому не нужна). но мы от одних соседей как раз профнастил поставили, и там, где вольер собаки к забору примыкал, я пустил лист 3м в высоту. так пришлось ещё подробно обсуждать это дело с ними , хотя тень и на наш участок 70% светового дня
-
а почему именно такой? недешёвый вариант. опять же, силикат надо хорошо от влаги защищать. в общем, интересны соображения по выбору материала.