Что будет с домом через 3 года?

[Vifa]

Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года.

Есть два варианта:

1)Сдать в аренду

2)Не сдать в аренду

Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние.

У кого есть горький опыт - просьба поделиться.

 

ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи.

[Vity]

Если сдавать в аренду, то какие бы не были опрятные жители, приготовтесь к "срачу", скажем так тогда ваша отделка будет 6 из 12 в лучшем случае.

[wipe]

Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние.

У кого есть горький опыт - просьба поделиться.

Подсказываю, оставте кого то из близких, друзей, знакомых, родствеников, кто будет раз в месяц брать квартплату, и следить за тем, как обстоят дела, для этого я бы посоветовал например, за это скажем 300 грн каждый месяц отдавать этому самому человеку, а дом без жизни в нутри очень плохо, после трех зим все будет ну не камильфо что ли.

[Soyka]

А можно кого-то из родственников или друзей там поселить, пусть живут и за домом присматривают.

[Kukuma]

Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года.

Есть два варианта:

1)Сдать в аренду

2)Не сдать в аренду

Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние.

У кого есть горький опыт - просьба поделиться.

 

ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи.

В любом случае за домом должен кто-то приглядывать, особенно зимой. У моего знакомого трубы порвало в системе отопления(котел выставлял на минимум. Раз в неделю наведывался). Думаю лучшим вариантом из ваших двух аренда.. Или платить соседям за присмотр...

[Татьяна5]

Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года.

Есть два варианта:

1)Сдать в аренду

2)Не сдать в аренду

Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние.

У кого есть горький опыт - просьба поделиться.

 

ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи.

 

Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы.

Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков.

[wipe]

Потратьте время на поиск нормальных съемщиков.

Угадать нормального съемщика та еще затея, боюсь в обществе много волков в овечьих шкурах, я бы все же оставил кого то из близких присматривать, или соседей, и не большая денежка была бы этому хорошим подспорьем.

[ViktorBucha]

Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы.

Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков.

 

3 года - приличный срок, и если вы естественный износ не замечаете, живя в доме то уехав из "супер" дома вы одномоментно видите другую картинку. К этому надо быть готовым.

Ну наличие домработницы еще ничего не гарантирует. Парочка "смышленных" деток может разрисовать вашу отделку за день. и Фрекен Бок будет бессильна. Еще более Фрекен бок будет бессильна, если арендаторы решат завести кошечку или собачку. Особенно если у вас была кошечка/собачка.

70% "разрушений" за 3 года в моем доме вызваны кошкой и домработницей.

 

Не сдавать - тоже не вариант, в доме должны жить. Вот под фразой "Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%.

[Татьяна5]

Не сдавать - тоже не вариант, в доме должны жить. Вот под фразой "Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%.

 

В моем окружении - приличные люди. Съемные квартиры и дома не убивают, а наоборот. Не все хотят жить в "какашке". ИМХО - искать нормальных людей и сдавать. Пустой дом - это приманка для вандалов и воров, родственник - тут большой вопрос, как-то брата мужа попросили у нас 2 недели пожить - двое суток все убирала и матюкалась...

[wipe]

"Потратьте время на поиск нормальных съемщиков" подпишусь на 100%.

Это если у ТС есть время, и то нет гарантии.

[Kukuma]

За небольшую плату могу присмотреть за вашим домом... Верну в точно таком же состоянии

[Vifa]

Тихо-спокойно сдавайте и едьте. Обязательное условие для снимающих - наличие домоработницы.

Есть опыт друзей, как снимающих дома (у них чище в 100 раз чем у некоторых в своих домах), так и сдающих. Потратьте время на поиск нормальных съемщиков.

 

Спасибо за дельный совет.

Если сдавать, то хочется за ДЕНЬГИ. Вложено в дом много. Кроме бильярдной, тренажерного зала и бассейна, есть ВСЁ для комфортной жизни. Поэтому непонятно кого приглашать не хочется. Вот если бы по Вашей рекомендации...

[Soyka]

Вот если бы по Вашей рекомендации...

 

А Вы озвучьте условия и цену.

[Artyomovets]

Если сдавать, то хочется за ДЕНЬГИ.

 

вы еще внимательно продумайте как вы эти деньги получать будете.

наперед - врядли кто заплатит.

пост-фактум - есть риск не получить деньги в полном объеме.

[olimpiya]

Artyomovets,

мы снимали квартиру. Хозяйка была за границей. Мы каждый месяц ее подруге отдавали деньги. Проблемы вообще не было.

 

Vifa,

Потом снимали двушку после нового , качественного ремонта. Ребенку было на тот момент 8 мес. Прожили 3 с половиной года. После нас - перекрасить бы обои и опять состояние нового ремонта.

Так что ищите, за ценой не гонитесь. Т.е ваша цель не сдать подороже, а сдать по надежней. Как вариант кому то приплачивать, чтоб забирали деньги и следили за порядком.

Если по приезду и придется что то "подмазать" - то у вас за три года достаточно накопится

[Diver]

В любом случае за домом должен кто-то приглядывать, особенно зимой. У моего знакомого трубы порвало в системе отопления(котел выставлял на минимум.

чтобы знать когда котел перестал работать и управлять котлом - предусматривают установку специального gsm модуля к котлу отопления.

зарплаты он не просит и выходных у него нету

[olimpiya]

Diver,

ну и что делать, когда им придет смс об остановке котла? А на улице -20.

[Soyka]

Diver,

ну и что делать, когда им придет смс об остановке котла? А на улице -20.

 

а они за 5000 км:D

[olya _]

Построил для семьи дом. Прожили в нем полгода. Собираемся прожить еще год. После есть необходимость уехать на 3 года.

Есть два варианта:

1)Сдать в аренду

2)Не сдать в аренду

Что будет с домом через 3 года в обоих случаях. Имеется ввиду как внешнее так и внутреннее состояние.

У кого есть горький опыт - просьба поделиться.

 

ПС. Двухэтажный мансардный термодом 167 м2. Внутренняя и внешняя отделка на 11 по 12-бальной шкале.Есть двухэтажная мастерская/гараж 120 м2. 6 соток участок. Покладистые соседи.

Нельзя так категорично относится ко всем квартиросьемщикам. Мы снимаем 3-х квартиру в новом доме с ремонтом и мебелью в Киеве. Имеем 2-х деток. Так вот, если бы я жила в своем доме, я относилась бы к жилью, как к обычной жилплощади, а так все время немного в напряге - кабы где не испортить или не наследить. А насчет детей - наоборот, во-первых это всегда влажная уборка, во вторых семья _ это нечто другое, чем просто квартиросъемщик. Наша хозяйка нами довольна. Она понимает, что в любом случае идет износ жилья (живем 3 года). Адекватных хозяев трудно найти тоже. А с детьми можно всегда договориться, я,например, "наклеивала" ватман, пока была тяга к рисованию, потом сняла. Удачи!

[InSAn]

Попробуйте предложить пожить на этом форуме тем, кто строится, но снимает жилье...

[Vifa]

Попробуйте предложить пожить на этом форуме тем, кто строится, но снимает жилье...

Вряд ли, те кто строятся, захотят выложить кругленькую сумму в месяц, которую могли бы потратить на СВОЙ дом.

Скорее всего они будут жить в небольшой квартире.

Я не знаю сколько стоит сдать дом на 3 года. Но думаю не мало.

С гаражом. И всего 11 км от Окружной.

[InSAn]

Вряд ли, те кто строятся, захотят выложить кругленькую сумму

Так Вы определитесь, чего хотите: сохранности или заработать...

[Vifa]

Так Вы определитесь, чего хотите: сохранности или заработать...

 

И то и другое, если так бывает.

[Музей]

Угадать нормального съемщика та еще затея, боюсь в обществе много волков в овечьих шкурах

Съемщики будут аналогичны сдаваемому жилью.

Могу судить по квартирам. Чем лучше квартира, тем чистоплотнее жильцы.

Ни в коем случае не селите родственников.

 

Тут может возникнуть только одна проблема, нормальные люди вселятся в нормальный дом и через пару-тройку месяцев поймут, что место им не подходит и съедут. А Вы уже уехали. Дом в простое и без присмотра. Если уехали не далеко, то не проблема, а если билетик туда-обратно равен месячной арендной плате, то считайте сами. Плюс надо ехать домой, искать новых жильцов, подписывать договор. Хлопотно.

Но, от такого варианта никто не застрахован.

 

Я бы искала людей, которые уже имеют опыт проживания в доме.

[wipe]

Хм, плохо, что меня так никто и не услышал, искать надо не квартиросъемщиков, а человека, которому бы можно доверить следить за домом и квартиросъемщиками, который в случае аварии котла например, поможет решить вопрос, будет собирать квартплату и, скажем класть ее на депозит ваш, следит, что бы при поломке скажем крана, все было грамотно починено и заменено, без контроля человека которому можно довериться, будет не спокойно на душе.