Недвижимость - продавать или ждать?

[bora-b]

вобщем об этом и речь...

очень скоро все увидим...

 

Я увидел. Не понравилось.

К стати, на Санторини и Миконос тоже заглянул. Там пока повеселее, но греки активно обсуждают очередное нововведение: острова, на которых население составляет менее 150 человек, уже желательно покинуть. Пока, под соусом нерентабельности, но на кухнях звучит мотивация иная: что-то нужно отдавать немцам.

Нескучно?

[-=Белка=-]

bora-b, я недавно прочитала такую фразу:

Греки развалили Спарту, Египет, Македонию - теперь пришла очередь Евросоюза.

Может это не совсем исторически правильно, но похоже.

Мы очень отличаемся от греков.

 

Когда то я смотрела передачу о репрессиях и переселении украинцев в Сибирь. Рассказывали о семье, которая при коммунистах посмела иметь приличное хозяйство - огород, сады, скот. Обрабатывали они это в основном сами, реже нанимали работников.

Раскулачили их и отправили с голыми задницами в Сибирь. Как положено - пара узлов и дети.

Так вот там через пять лет их снова раскулачивали!

Эта семья в Сибири умудрилась опять посадить сад, огород, завести корову и оказалась самой богатой в поселке.

Можно гордиться такими соотечественниками. Люди переживают любые трудности, не ломаются, а своим трудом, упорством и смекалкой выживают в любом кризисе.

[bora-b]

bora-b,

Мы очень отличаемся от греков.

Можно гордиться такими соотечественниками. Люди переживают любые трудности, не ломаются, а своим трудом, упорством и смекалкой выживают в любом кризисе.

 

Я и сам хочу так думать. Сам ведь тоже хохол и разумеется желаю нам только хорошего.

Главное, не оказаться героем нашей же мудрости : "Дурень думкою багатIе".

[vbteam]

Можно гордиться такими соотечественниками.

 

не всеми. далеко не всеми...

 

Люди переживают любые трудности, не ломаются, а своим трудом, упорством и смекалкой выживают в любом кризисе.

 

есть такое...

но все же если смотреть на

 

высокопрофесСиональные анализы рынка и демографии

которые делают\заказывают серьезные компании рискующие большими деньгами

 

и

 

"наш народ что-нибудь придумает"

второе звучит неубедительно ;)

 

в Японии вон жилья маловато мягко говоря :D...и ниче...падают цены себе спокойно...

Змінено 4 листопада 2012 користувачем Валерий Валентинович
п 2, 5

[ali-baba]

Вот опять волной до выборов отходили, посмотрели и опять уже чуть больше недели тишина, будь они не ладные и выборы и доллар, тут свои проблемы решить нужно, а такая свинья подложена..:bad:

[vbteam]

Вот опять волной до выборов отходили, посмотрели и опять уже чуть больше недели тишина, будь они не ладные и выборы и доллар, тут свои проблемы решить нужно, а такая свинья подложена..:bad:

 

ali-baba, не переживайте )))

то скажэнэ лавэ, которое слили в выборы, оно ж тут все. И его сейчас начнут тратить.

это вам любой риэлтор скажет :D

 

а если серьезно то все прогнозируемо.

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1847018&postcount=41

возможно до зимы еще 2-3 недели "оживления" будет когда народ затаившийся с деньгами и ждущий обвала разнервничается (ну и ничего радикального не произойдет)

www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=1853464&postcount=50

[Filina]

Хорошо, что многие из нас (я в том числе) верит в живучесть и непотопляемость нашего великого хохляцкого народа Но все-таки хочется пожелать продающим продать побыстрей. Так, на всякий случай.

Деньги-то у людей есть, но именно эти - самые активные и предприимчивые, собственники активов, которые и создают здесь рабочие места, покупают недвигу и дают заработать - сейчас и уезжают. Быстренько сворачиваются, без жалоб и стонов, и адьес. Кто уже, а кто в процессе. Никому не хочется быть дедом морозом, бизнес дарить дяде. Или вечной дойной коровой. Процесс идет и набирает обороты. Считать, что это никак не повлияет на цены - по-моему, наивно. И верить, что цены удержатся на сегодняшних уровнях, наивно тоже.

[Бутуз]

...уезжают. Быстренько сворачиваются, без жалоб и стонов, и адьес. Кто уже, а кто в процессе. Никому не хочется быть дедом морозом, бизнес дарить дяде. Или вечной дойной коровой.

 

Другие (китайцы?) придут, сменив уют

На риск и непомерный труд,-

Пройдут тобой не пройденый маршрут. :D

[Filina]

Другие (китайцы?) придут, сменив уют

На риск и непомерный труд,-

Пройдут тобой не пройденый маршрут. :D

 

Это вы на инвестиционную привлекательность Украины намекаете? Ага, щаз придут. Это немного раньше сколько уехало, столько и приехало, и главное - того же качества. Сейчас поток работает в одном направлении.

Китайцы, кстати, сами себе микрорайоны строят, где поселяются, а не конкурентов выкармливают. Потому они так в последнее время... гм... возвеличились;)

[bora-b]

Китайцы, кстати, сами себе микрорайоны строят, где поселяются, а не конкурентов выкармливают. ;)

 

«В городе Мао (бывшей Одессе), на улице Дэн Сяопина (бывшей Дерибасовской) беседуют Абрамович и Рабинович.

— Раньше было получше, — говорит один другому, — не надо было вот так делать, — натягивает пальцами веки, придавая глазам раскосый вид»...

[Filina]

«В городе Мао (бывшей Одессе)...

Вот это вы пошутили!.. Я как раз Одессу имела в виду. Строят там себе сами свои шанхайчики, сами и живут. Барыгам от них поживиться нечем.

Давайте уж, чтобы подвести черту под всеми китайцами, дружно скажем - лучше не надо! Больно шустрые. На них не только никто ничего не поимеет, а скорее они у местных раззяв кусок изо рта вытащат.

[bora-b]

Вот это вы пошутили!.. Я как раз Одессу имела в виду. Строят там себе сами свои шанхайчики, сами и живут..

 

Я не шутил и тоже говорил об Одессе.

Шанхайчики, это мелочи. Там сейчас Технопарки с тысячами узкопленочных пиндосов затевают строить. ВОт это уже серьезно. Их потом и лопатой отсюда не выгонишь.

[Filina]

Я не шутил и тоже говорил об Одессе.

Шанхайчики, это мелочи. Там сейчас Технопарки с тысячами узкопленочных пиндосов затевают строить. ВОт это уже серьезно. Их потом и лопатой отсюда не выгонишь.

 

Я о том же. Не стоит думать, что китайцы приедут и что-то здесь купят. Скорее сами построят (выпустят, сошьют, вырастят) и украинцам агрессивно напарят. Оттяпав при этом шмат украинской земли и рабочие места.

[Karadenizli]

В Кривом Роге тоже предприятий хватает. Одна Криворожсталь и ГОКи чего только стоят.

 

Я о том, что некорректно сравнивать цены на аренду в доме возле 600 тысячного Сиэттла и 3к квартиры в центре 3-миллионного столичного Киева.

 

Сиэттл может быть выгоден только программистам, которые не укоренены в Киеве (то есть приехали в Киев из другого города и им всё равно где жить) и которым в Сиэттле что-то выгодное предлагают. И всё. 99,9999% населения Украины Сиэттл до одного места и никто их там не ждёт.

 

Дам для сравнения цены на аренду в Стамбуле

надеюсь вы не станете ссылаться на то что в Стамбуле жизнь не так сладка как в Киеве. так как и по эконом. показателям да и по другим факторам экономика Турция быстрее растет, да и вести бизнес там гораздо легче, чем у нас.

выбирал не окраины, поэтому хорошую работу можно найти в окружности до 1 часа езды

курс доллара - 1.80 Тл- 1 доллар

1// (ссылка устарела) - 600 лир

 

2// (ссылка устарела) - 900 лир

 

3// (ссылка устарела) - 850 лир

 

4// (ссылка устарела) - 850 лир

 

зимой (макс. 3 месяца) набегает газа - 200-300 лир

весна -лето-осень это примерно 30 лир

вода свет - 40 -60 лир / месяц

 

Школ, университетов навалом, причем в универах на взятках не проедешь, да и диплом международный получаешь.

 

Добавлено через 14 минут

Я объясню.

А на стоимость недвиги влияет не только средняя зарплата в Киеве, но и доходы бизнесменов, коррупционеров, и т.д. и т.п (а эти точно не на 4451 грн. в месяц живут. Плюс бизнесмены и коррупционеры не только киевские). Иностранцы тоже погоду делают. В Киеве цена на недвижимость все же поменьше, чем в других европейских столицах с подобным (или более) населением. Плюс нет налога на недвижимость.

Вас же если послушать, то всё хорошо не только у бизнесменов, коррупционеров и иностранцев, но и у обычного люда (средняя зп 8-10 тысяч). Чего тогда недвига дешеветь будет?

.

Под другими европейскими вы подразумеваете москву????

так это не европа.

цены домиков в Англии гораздо дешевле нежели в киеве, кто то из знакомых переехал во францию, там тоже цены реальные. на слово поверите или реальные ссылки дать?? а то как то видел я таблицу у агенства недвижимости, по которой цена за м2 в киеве дешевше чем во всей европе )

а в киеве доминирующими покупателями на мой взгляд являются чинуши и их родственники, которым бабло привалило и его просто девать некуда, а вывозить это палево, вот и скупают все подряд.

да еще и те кто живет на откатах, тоже нормально так при зарплате в 7000 грн покупают квартиры в борисполе за нал.

недавно мне звонит друг и предлагает квартиры по "бросовой" цене на м2 которой я каждый месяц буду зарабатывать по 300 грн. У меня в голове счетчик включился думал всё, нашел квартиру где деньги лежат )

а цена то оказалась и не самой дешевой в 7.000 грн за м2, ну и пришлось другу спеть всем известную песню "давай ...."

[М.И.]

Караван идет в пропасть...

и везёт белку9:D

[алик1]

Да, снимаю на дарнице. Для меня квартира не цель всей моей жизни, ее в могилу не заберешь, это такой же пасив как например автомобиль, только стоит где-то в 5 раз дороже и служит в 5 раз дольше.

Змінено 5 листопада 2012 користувачем алик1

[otark]

Дам для сравнения цены на аренду в Стамбуле

надеюсь вы не станете ссылаться на то что в Стамбуле жизнь не так сладка как в Киеве. так как и по эконом. показателям да и по другим факторам экономика Турция быстрее растет, да и вести бизнес там гораздо легче, чем у нас.

выбирал не окраины, поэтому хорошую работу можно найти в окружности до 1 часа езды

курс доллара - 1.80 Тл- 1 доллар

1// (ссылка устарела) - 600 лир

 

О, Вы судя по нику владеете одним из языков тюркской группы.

И наверное неплохо знаете всю специфику аренды в г Стамбул.

Ну тогда давайте разбираться почему такая цена.Что мы имеем:

если я правильно понял (по первой ссылке) 4к квартира 105м2

полная цена аренды (вместе с комуналкой) в районе 400 $ Налог есть ?

Если да, кто его платит?

Хозяин получает на руки 340$*12=4080 в год.Т.е. стоимость такой квартиры максимум 80 000$ Просто шара.Но, давайте сразу оговоримся, что технология строительства только внешне схожа с нашей, а если вникнуть глубже значительно дешевле.Перекрытия,заполнение проемов,сечения каркаса грубо раза в два меньше наших.Райончик от центра скажем так гдето км 30-40? Владелец возможно тоже не физлицо,а строительная компания.Если есть еще,чтото добавляйте.

Но сразу вопрос: с чем это можно сравнить у нас?

[gta80]

Но сразу вопрос: с чем это можно сравнить у нас?

Обухов?

хотя я поигрался на Гуглмапс - около 20 км до Босфорского моста

[otark]

Обухов?

хотя я поигрался на Гуглмапс - около 20 км до Босфорского моста

Да, там на второй вкладке есть карта с меткой места.Дом находится если можно так сказать на окраине одного из районов азиатской части.

Я просто не знаю ,что в этом мегаполисе считается центром.Старый город

который в европейской части или один из районов в азиатской.

Но,если Киев когданибудь дорастет до размеров Стамбула вполне возможно,что это будет Васильков или Глеваха.Но, ни в Василькове ни в Глевахе нет аналогичных застроек.А то,что сейчас строится по селам это скорее гиморойчики с кучкой проблем с коммуникациями,дорогами и инфраструктурой и мега комуналкой.Ну и цены на коробки какбы совсем "не те".

Подождем подробностей от Karadenizli он всетаки зачинщик этого разбора.

[vbteam]

это вам любой риэлтор скажет

 

ну вот. как и прогнозировалось

При этом вполне возможно изменение тенденций в некоторых сегментах рынка. Основная причина - окончание выборов, появление на киевском рынке недвижимости определенной части средств, потраченных на избирательную кампанию, а также членов команд новоизбранных депутатов.

www.domik.net/novosti/nedvizhimost-v-kieve--obzor-rynka-itogi-oktyabrya-2012-goda-n177311.html

 

Наш народ не истребим.

Если ко всему этому добавить вполне возможное введение «цивилизованных требований» документально пояснить происхождение средств, то рынок недвижимости просто придет в ступор. Вместо сделок купли-продажи начнут массово использовать различные теневые схемы (например, фиктивные договоры дарения). Вполне возможно, что извлекут из забвения опыт прошлых десятилетий, когда операции купли-продажи недвижимости осуществляли с помощью фиктивных браков и усыновлений.

:D

[Бездомный]

ага фигаришь 4 часа от дороги на джипе весь в мыле

джип убит и грязный

а там бездомный

 

шо ж это за джип такой говёный ? Китайский ?

 

З.Ы.

Не надо съезжать на бездорожье - по асфальту сугубо ехать

[-=Белка=-]

М.И.,

и везёт белку9

И шо я вам, в борщ нагадила? Чего это меня в пропасть? Недождетесь!!!!!!!!!!!

 

А если серьезно, то эту тему я не создавала. Ее из флуда в ветке о продаже квартиры вырезали, от моего имени...

И я тут абсолютно ни с кем не спорю. Потому как лично мне абсолютно фиолетово - дорожает, дешевеет... Мне надо квартира - я пойду и куплю по сегодняшней цене. А не буду 10 лет ждать квартиру по 10 тысяч и участки по 100 баксов. Не буду ждать пока стройматериалы подешевеют. Жить надо сегодня.

Я не Нострадамус и мне кажется, что строить прогнозы в нашей стране - дело неблагодарное.

А недвиж, дешевый или дорогой, покупали, покупают и покупать будут. Будут строить и продавать.

И по поводу пропасти, мы давно в ней, если кто еще не знает...

 

Добавлено через 6 минут

цены домиков в Англии гораздо дешевле нежели в киеве, кто то из знакомых переехал во францию, там тоже цены реальные.

Стамбул...

Англия...

Франция...

Чего Вы тут делаете?????

Купите-арендуйте там!

Одни же плюсы - экономика лучше, зарплаты выше, жилье и продукты дешевле - Эльдорадо! Устройтесь там на работу и живите счастливо. А мы тут уж как нибудь...

 

Но прежде всего узнайте - сколько налоговая ставка за домик во Франции? Какую сумму Вам нужно платить раз в год за свою квартирку в Лондоне или Париже?

С кем будут учиться Ваши дети в прекрасной муниципальной школе - с арабами или неграми? И сколько стоит с ними не учиться?

Хорошо там, где нас нет...

 

Добавлено через 3 минуты

vbteam, налог на недвижимость и выведение доходов из тени у нас обсуждается уже не один десяток (лет, сессий, заседаний) - выберите желаемое.

Вот Вы правда думаете, что наши богатенькие законотворцы сами себе налог и гемор придумают? Они его нам придумают и лазейки оставят. А мы этими лазейками будем пользоваться.

Если вообще до этого дойдет. А то так, предвыборный трындеж... Для бедных...

[Бездомный]

Так что могу подытожить весь ваш срач -

СОБАКА ЛАЕТ, КАРАВАН ИДЕТ.;)

 

 

Я видел секретные карты,

Я знаю, куда мы плывём.

Капитан, я пришёл попрощаться с тобой, с тобой

И твоим кораблём.

 

Я спускался в трюм,

Я беседовал там

С господином - начальником крыс.

Крысы сходят на берег

В ближайшем порту

В надежде спастись.

 

На верхней палубе играет оркестр,

И пары танцуют фокстрот,

Стюард разливает огонь по бокалам

И смотрит, как плавится лёд.

Он глядит на танцоров, забывших о том,

Что каждый из них умрёт.

 

Но никто не хочет и думать о том,

Пока Титаник плывёт

Никто не хочет и думать о том,

Пока, пока Титаник плывет.

 

Матросы продали винт эскимосам за бочку вина,

И судья со священником спорят всю ночь,

Выясняя, чья это вина.

И судья говорит, что все дело в законе,

А священник - что дело в любви.

Но при свете молний становится ясно -

У каждого руки в крови.

 

 

Но никто не хочет и думать о том,

Пока Титаник плывет.

Никто не хочет и думать о том,

Пока, пока Титаник плывет.

 

Я видел акул за кормой,

Акулы глотают слюну,

Капитан, все акулы в курсе,

Что мы скоро пойдем ко дну.

 

Впереди встает холодной стеной

Арктический лед.

Но никто не хочет и думать о том,

Куда Титаник плывет.

Никто не хочет и думать о том,

Пока, пока Титаник плывет.

[-=Белка=-]

Но никто не хочет и думать о том,

Пока Титаник плывёт

Хоть я с вами и не разговариваю, но уточню - каждый плывет в своей лодке. Если Вам или кому то еще нравиться Титаник - это ваше право. Плывите на нем.

Моя лодка называется по другому.

[Pilot_L29]

С 1 января 2013 года в Украине вводится налог на квартиры.

Ставка составит 1-2,7% от минимальной зарплаты за квадратный метр.

Об этом напоминают в пресс-службе ГНС в Киеве.

mignews.com.ua/ru/articles/124396.html