ТММ банкрот

[herg]

А если этот "падающий рынок", позволит строить, с хорошей как, для ипортного застройщика рентабельностью?

 

а рентабельность="ково ты знаеш-(минус)ково не знаеш":D,а их(ково не знаеш)--большэ,чем ково знаеш.

[dky]

А если этот "падающий рынок", позволит строить, с хорошей как, для ипортного застройщика рентабельностью?

 

Нет, чудес не бывает, импортных застройщиков не пустили на росте наши местные застройщики в сговоре с чинушами (проскакивали анонсы в прессе пару лет назад кто-то из девелоперов мирового уровня хотел влезть сюда с сотнями млн у.е.), а вы хотите, чтобы на спаде они сюда пошли с инвестициями, когда у нас жопа, да и не только у нас.

[Мышка]

Нет, чудес не бывает, импортных застройщиков не пустили на росте наши местные застройщики в сговоре с чинушами (проскакивали анонсы в прессе пару лет назад кто-то из девелоперов мирового уровня хотел влезть сюда с сотнями млн у.е.), а вы хотите, чтобы на спаде они сюда пошли с инвестициями, когда у нас жопа, да и не только у нас.

Да, только хотела написать - кто их сюда пустит??

На рынке недвижимости крутятся огромные деньги, и в большинстве своем деньги наших "властителей" тоже. Кто же отдаст такой замечательный бизнес?

[старый пень]

Да, только хотела написать - кто их сюда пустит??

На рынке недвижимости крутятся огромные деньги, и в большинстве своем деньги наших "властителей" тоже. Кто же отдаст такой замечательный бизнес?

 

Крутились огромные деньги... Для того чтобы строить и иметь прибыль в сегодняшних условиях, нужно работать совсем по другим принципам, чем привыкли отечественные производители недостроев.:-D

[dzol]

Нет, чудес не бывает, импортных застройщиков не пустили на росте наши местные застройщики в сговоре с чинушами (проскакивали анонсы в прессе пару лет назад кто-то из девелоперов мирового уровня хотел влезть сюда с сотнями млн у.е.), а вы хотите, чтобы на спаде они сюда пошли с инвестициями, когда у нас жопа, да и не только у нас.

 

А Севен Хилс не импортный чтоли?

[Alexander Pryakha]

04.12.2008

Я Вам по секрету скажу, что школу достроят Вопрос только когда А если серьезно то до Сентября 2009г. будет полностью готова коробка (с остеклением) и возможно даже с фасадом (буду на работе гляну график). Но дети в школу не пойдут в Сентябре 2009г. (внутрянка скорее всего не будет готова).

 

В ТММ зарпату платят по закону Паркинсона;)

 

Что, то по объекту - Школа в с.Микуличи - затишье,

перед наверное...-полным штилем.

[dky]

А Севен Хилс не импортный чтоли?

 

Может и импортный, я не в курсах. Но что это меняет? Таких импортных при бурном росте последних 3-4 лет должно быть с десяток минимум крупняка. Но никто их сюда не пускал. Пускали только через фондирование на западных площадках того же ТММ и 21й век, но не напрямую, т.е. местным давали бабки под их же проэкты тут.

А теперь спросить у этого Севен Хиллс - они довольны своей инвестицией в Украину или нет? Ответ, я думаю, очевиден - дернуло нас сюда вставиться, да еще с такими бабками.

Так шо дурных нэма и нэ будэ. Местные в своем дерьме теперь пусть сами плавают и разгребают.

[dzol]

Может и импортный, я не в курсах. Но что это меняет? Таких импортных при бурном росте последних 3-4 лет должно быть с десяток минимум крупняка. Но никто их сюда не пускал. Пускали только через фондирование на западных площадках того же ТММ и 21й век, но не напрямую, т.е. местным давали бабки под их же проэкты тут.

А теперь спросить у этого Севен Хиллс - они довольны своей инвестицией в Украину или нет? Ответ, я думаю, очевиден - дернуло нас сюда вставиться, да еще с такими бабками.

Так шо дурных нэма и нэ будэ. Местные в своем дерьме теперь пусть сами плавают и разгребают.

 

ну не совсем так, севен хилз в самый разгар кризиса работы не приостанавливали и помоему у них серьезные планы в Украине. Помоему это не их не пускали, а это они сюда не хотели из-за неразберихи в получении всевозможных разрешений.

[dky]

ну не совсем так, севен хилз в самый разгар кризиса работы не приостанавливали и помоему у них серьезные планы в Украине. Помоему это не их не пускали, а это они сюда не хотели из-за неразберихи в получении всевозможных разрешений.

 

Да ладно, знать, насколько серьезные планы в Украине у фирм типа севен хиллс, могут только в центральном офисе, а он не здесь, а за бугром. И планы эти могут очень быстро обрезать. Естественно, что выгоднее достроить, чем бросать просто так, но какими темпами, это уже другой вопрос.

 

Глянул в инете по-быстрому про севен хиллз

(ссылка устарела)

 

пишут, что активность стройки малая, да и их вебкамера

(ссылка устарела)

 

афигенной активности не показывает.

Да и пресс-релиз последний вообще начало 2008, а новость начало 2009года (на их сайте). Так что, думаю, головной офис серьезно порезал лимиты на Украину.

Но тут тема про ТММ, хотя сейчас ситуация у всех одинаковая, все режут все, что можно лишнего порезать. Каждый хочет продержаться подольше. Мне просто интересно, когда пойдут первые банкротства крупняка нашего девелоперского.

[Гість Tolvachev]

кто тут говорит, что задержки 10-15 дней по зарплате??? Вранье!!!! до сих пор не выплатили половину за декабрь 2008г. хотя нам уволенным по соглашению сторон должны были все выплатить в течении 3-х дней!!!! стройки потихоньку строятся! в оренду кидают все, что можно! ТММ лучший работодатель в моей рабочей жизни, надеюсь, что выкарабкаются и позовут обратно, с удовольствием побегу)))))))))

[Tarasyk]

Нет, чудес не бывает, импортных застройщиков не пустили на росте наши местные застройщики в сговоре с чинушами (проскакивали анонсы в прессе пару лет назад кто-то из девелоперов мирового уровня хотел влезть сюда с сотнями млн у.е.), а вы хотите, чтобы на спаде они сюда пошли с инвестициями, когда у нас жопа, да и не только у нас.

 

Mirax group тоже себя комфортно чувствует на Украине, правда в связи с кризисом немного приостановили свои работы.

[ROM]

Mirax group тоже себя комфортно чувствует на Украине, правда в связи с кризисом немного приостановили свои работы.

 

 

 

polonium194.livejournal.com/63958.html?thread=5908182#t5908182

 

[Гість grachenok61]

Когда-же все-таки ТММ начнет отдавать долги подрядчикам? Наши рабочие тоже хотят получить свою зарплату.

[dky]

Когда-же все-таки ТММ начнет отдавать долги подрядчикам? Наши рабочие тоже хотят получить свою зарплату.

 

Да никто вам долги не будет отдавать. Что-то не нравится? Звэртайтэсь до суду.

 

 

Tarasyk, а вы говорите, немного приостановили работы. Вон по ссылке, которую дал ROM, все ясно. Мираксу, походу, гаплык в московии. Да, чувствую, что расея в плане банкротства дэвэлопэров нас все-таки обскачет, у них раньше посыпятся. Если честно, по мираксу - я никогда не понимал, как можно там под горой, рядом с раздолбанной дорогой и трамвайными путями фигачить высотку на 100+ метров высотой. Ни подъездов, ни заездов - нифига нет. А они туда вбухали 30-40 лямов зелени (где-то читал, что хотели продать этот проджект за столько, когда все заморозили).

[Masipula]

Да никто вам долги не будет отдавать. Что-то не нравится? Звэртайтэсь до суду.

 

Классика жанра.

 

А если серьезно, то наверное наилучший способ - это берите недвижимостью и продавайте сами. Так Вы быстрее получите свои деньги.

[Tarasyk]

Да никто вам долги не будет отдавать. Что-то не нравится? Звэртайтэсь до суду.

 

 

Tarasyk, а вы говорите, немного приостановили работы. Вон по ссылке, которую дал ROM, все ясно. Мираксу, походу, гаплык в московии. Да, чувствую, что расея в плане банкротства дэвэлопэров нас все-таки обскачет, у них раньше посыпятся. Если честно, по мираксу - я никогда не понимал, как можно там под горой, рядом с раздолбанной дорогой и трамвайными путями фигачить высотку на 100+ метров высотой. Ни подъездов, ни заездов - нифига нет. А они туда вбухали 30-40 лямов зелени (где-то читал, что хотели продать этот проджект за столько, когда все заморозили).

Да я читал, у них вероятней всего будет новый хозяин, а он все равно достроит начатое, когда - то или продаст.

Seven Hills обещат сдать Park Avenue до конца этого года, это конечно не факт что так будет, но все может быть.

[herg]

так.а Харьковский "филиал" кому собрались продать=отдать=уступить??.

\"инсайд":D

[dobr]

Классика жанра.

 

А если серьезно, то наверное наилучший способ - это берите недвижимостью и продавайте сами. Так Вы быстрее получите свои деньги.

 

Вопщем понятно, почему застройщики и ТММ в частности цены в грн пока не снижают.

Сначала надо впарить недостроенные бетонометры по бартеру подрядчикам и пусть они ипуцо с ними сами.

А потом уже, что останется - можно и самим продавать По какой цене - по ситуации.

А если иначе - скинуть цену, так это ж подрядчикам больше метров за долги отдать придется Да и кто уже забрал - обидеться может

А вот продажи за деньги - всирамно в нонешней ситуации вопрос спорный...

Логика есть, но математика спорная Хотя с математикой у нас почти все не дружат

[dky]

Классика жанра.

 

А если серьезно, то наверное наилучший способ - это берите недвижимостью и продавайте сами. Так Вы быстрее получите свои деньги.

 

А вот тут я не согласен. Правда, это от размера задолженности зависит. Как по мне - нужно на банкротство подавать в суд. Правда денех придется вкинуть нехило на юристов и суды, но в итоге можно вырвать отступные нормальные в случае успеха. Просто ТММ и 21-й век - это публичные компании (может еще из нашего крупняка кто такой - не знаю), они бумажки-акции на биржах западных поразмещали, брали кредиты крупные. И тупо слить все активы (прокинуть кредиторов) у них не получится (т.е. стандартная схема кидка не пройдет). Бо западные крутые парни украинским хозяевам подрежут одно место быстро, рычагов достаточно. Это наших лохов-кредиторов-инвесторов можно кидать через любое плечо, а западников так прокинуть не получится (каргилл показал, что тут номер не пройдет, правда, там уровень другой, но все же). Так что, если есть финресурсы и запас терпения вкупе с нормально оформленной задолженостью, то нужно банкротить - это их слабое место, потому что банкротство в первую очередь не выгодно западным инвесторам-кредиторам, которые вложились в их бумажки-акции или облигации какие, или займы им давали напрямую.

 

А квартирами взять всегда успеется, я думаю. Да и при теперешних раскладах это неликвид еще тот. Потому что, для того чтобы продать быстро, нужно цену зачета скинуть раза в 2.

 

Да я читал, у них вероятней всего будет новый хозяин, а он все равно достроит начатое, когда - то или продаст.

Seven Hills обещат сдать Park Avenue до конца этого года, это конечно не факт что так будет, но все может быть.

 

Ну может и сдадут, а толку то. Сейчас сдать, конечно, важно, чтобы не разрушалось, так сказать. Но еще важнее потом продать, то что сдали, ну хотя бы в ноль, а лучше с прибылью. Я не думаю, что у них большой % квартир уже выкуплен, скорее наоборот. Так что стимула порваться, но сдать нет, бо спроса нет по таким ценам. Будут достраивать минимальными финансовыми вливаниями, а значит, долго. Да и за ввод в эксплуатацию, думаю, наши чинуши с них денег захотят нормально снять, как последний раз.

[Tarasyk]

St Sophia Homes вообще остановила свои строительства, ТММ хоть понемногу но продвигаются, а у этих вообще ничего. Не буду говорить за все, но Кристал Парк и бизнес центр на бульваре Шевченка заморожены.

[Starper]

А если серьезно, то наверное наилучший способ - это берите недвижимостью и продавайте сами. Так Вы быстрее получите свои деньги.

 

Признайтесь, что пошутили.

Мой случай:-дебиторка КГСа-300т. Мне предложили еще наработать на 800т, и тогда получу кв-ру. Как Вам такой расклад? И можно ли выдержать дебиторку только одной фирмы на 1млн.

Еще предложили массу вариантов, для реализации которых нужно еще доложить.

Мое мнение-только суд, самый гуманный в мире.

[Masipula]

Да знали бы Вы сколько этих судов, и что? От 2 до 5 лет судятся судятся судятся....

Многие устают судиться и ищут компромис, а некоторые играют в игру кто-кого засудит, но это очень и очень долго. Вообщем каждый решает сам.

Рассчитаться метрами вариант не самый худший. Главный вопрос в данном случае это стоимость 1м2 по которой отдают. Потому как если Вам предложат по 20тыс./м2, а сами при 100% оплате продают по 15тыс./м2, то смысла нет. Потому как пока застройщик все квартиры не продаст Вы свою не продадите.

[herg]

так.а Харьковский "филиал" кому собрались продать=отдать=уступить??.

\"инсайд":D

повторюю.конкретно.не размывайте на все конторы.

пс\нужна правдивая инфо.для информации.:D

проблемы "застройщиков" реального жыльца---не е...т.

что Нэ зрозумило?я ужэ жыву в доме вид ТММ.ПОЭТОМУ И ЗАПЫТУЮ----банкрот или нет.для будущего.дякую.

[dky]

Да знали бы Вы сколько этих судов, и что? От 2 до 5 лет судятся судятся судятся....

Многие устают судиться и ищут компромис, а некоторые играют в игру кто-кого засудит, но это очень и очень долго. Вообщем каждый решает сам.

 

Я не юрист, и не в курсе, как там позовы составлены. Наверное, просто взыскивают задолженность. А я бы сразу подавал на банкротство по причине не выполнения обязательств. Насколько я понимаю, это разные иски. Но это с юристами именно с данной специализацией нужно консультироваться.

Ну а кто говорит, что с судами можно нашарка проскочить, будет тяжело. Но просто взыскивать задолженность с таких крупных контор бесперспективно, на мой взгляд. А банкротство может сработать по причинам, изложенным постом выше.

 

Starper, проконсультируйтесь именно с упором на банкротство. Ясный пень, будет долго, как и все наши суды, но крови попить им сможете нормально, пусть несут расходы на заносы и т.д. У вас все равно выбора особо нет, бабки не отдадут, а еще докладывать, ну это как плевок в лицо, честное слово - лучше уже юристам доложить.

[Nonstop]

Mirax group тоже себя комфортно чувствует на Украине, правда в связи с кризисом немного приостановили свои работы.

 

(ссылка устарела)

 

 

Да уж...

Сегодня простить половину долгов - это называется реструктуризировать...

 

(ссылка устарела)