цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[старый пень]

Вы теперь в ОТП работаете ?

На каких условиях передал и кому ? Какие условия перекредитования ?

 

А банкам перекредитоване не нужно8-) Им ДЕНЬГИ нужны...очень

[yurij33]

Бред!

Банк дал человеку 100000 у.е. забрал залог продал за 40000 у.е. повесил разницу на заёмщика 25% от оф. дохода до конца жизни. Заработал -офигеть!

Банк заработал бабло когда выдавал кредит , все эти коммисии проценты страховки нотариусы.

Бред- это когда выдали заемщику кредит, а заемщик вместо того, чтобы выполнять условия кредитного договра, начинает вести счет прибыли банка по этому кредиту.

А вот когда заемщик добровольно вешает на себя обязательства которые не может выполнять, этому уже в УК надо классификацию искать)))))

[Заложник]

Бред- это когда выдали заемщику кредит, а заемщик вместо того, чтобы выполнять условия кредитного договра, начинает вести счет прибыли банка по этому кредиту.

А вот когда заемщик добровольно вешает на себя обязательства которые не может выполнять, этому уже в УК надо классификацию искать)))))

 

УК не работает и не будет работать...

 

Мы исследовали ситуацию с банками "Европейский" и "Национальный стандарт".

 

ua.pravda.com.ua/ru/news/2009/7/30/96740.htm

[Ed34]

УК не работает и не будет работать...

 

Мы исследовали ситуацию с банками "Европейский" и "Национальный стандарт".

 

ua.pravda.com.ua/ru/news/2009/7/30/96740.htm

 

да нет - не может быть! банк это честный партнер!

прекратите копаться в грязном белье чистых банков!

 

Юрий я правильно излагаю?

[yurij33]

да нет - не может быть! банк это честный партнер!

прекратите копаться в грязном белье чистых банков!

Юрий я правильно излагаю?

да нет - не может быть! банк это чИСТО партнер!

прекратите копаться в грязном белье чИСТО банков!

(добавлю, от себя)...

.....в натуре, шо Пеца с молдованки.................

а ващето как говорят посреди тут...

На каждый хитый тухес, будет свой кадухес!!!!!!!!!!!))))))))))

[PRL]

Забавное интервью от гендиретора "Благовеста" meget.kiev.ua/news/view/5432

[Zulus]

Забавное интервью от гендиретора "Благовеста" meget.kiev.ua/news/view/5432

в принципе ничего нового

дно достигнуто, будетдорожать.. бла..бла..бла

нового ничего не могут придумать для оживления рынка

[JIJI]

Кому понравилось - берите на вооружение - ато уже заколебали рыгалтыри своими псалмами про возрождающееся импотечное кредитование

 

Мы больше не видим оснований для падения цен на жилье АГЕНТ.ua

04.08.2009

Генеральный директор агентства недвижимости «Благовест» Ирина Луханина рассказала Maanimo.com, что в ближайшее время будет происходить на украинском рынке жилья.

— Ирина, как на протяжении июня-июля менялись цены на недвижимость в Киеве?

 

— В июне средняя стоимость жилья на вторичном рынке столицы снизилась на 6,5%, по сравнению с маем, и составила 2702 доллара за кв. метр. По сравнению с началом года, уровень цен на вторичное жилье в Киеве снизился на 16,9%.

 

Сейчас мы смело можем сказать о том, что, так называемое, ценовое дно уже достигнуто и, скорее всего, существенно ценовая ситуация меняться не будет.

 

бла-бла-бла и все такое прочее....как им не стыдно???

 

agent.ua/review/articles/21512.html?utm_source=newsletter&utm_medium=email&utm_campaign=newsletter1

[daniel]

ну да... главное что бы дна достичь..а то что ихние квартиры никто не покупает и не будет покупать даже на таком "называемом" дне, так это наверно всё фигня :D

клоуны недоразвитые только то и могут, что помелом трепать в прессу...

[Zulus]

ну да... главное что бы дна достичь..а то что ихние квартиры никто не покупает и не будет покупать даже на таком "называемом" дне, так это наверно всё фигня :D

клоуны недоразвитые только то и могут, что помелом трепать в прессу...

А что им еще остается делать? Так может хоть кто то клюнет да купит квартиру. Поставте себя на их место? если будете говорить что еще не дно то вообще тогда можно закрываться на год минимум. А на что тогда жить?

Это только бизнес, ничего личного.:D

[AndyAntonov]

Ага, а потом предлагают развалюхи в селе по 35 косарей.

[рыбак]

Это только бизнес, ничего личного.:D

 

это бизнес-по украински, как бы кого на... дурить.

[AndyAntonov]

Жрал до слёз:

В Харькове квартиры покупают студенты и жители пригорода

В Харькове спрос на жилье активизировался за счет покупателей из пригорода и приезжих студентов. Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал член экспертного совета "Украинской гильдии риелторов", руководитель АН "Город" Сергей Шкилев.

По его словам, в Харькове не первый год наблюдается тенденция покупки жилья для студентов на 5 лет. "Родители покупают ребенку дешевую квартиру, а через 5 лет продают ее с хорошей прибылью. При этом они не платят за аренду жилья и всегда знают, где находится их ребенок", - рассказал харьковский риелтор.

За последние два-три месяца увеличилось количество покупателей из пригорода. "В основном покупают небольшие квартиры для детей и внуков. Это чистые покупки без предварительных продаж", - объяснил С.Шкилев.

Что касается количества сделок, то, по данным риелторв, в июле по объему продаж Харьков перегнал докризисный период. Так, в июле 2008 года было проведено 143 сделки, а в июле этого года 167. При этом 60-70% всех продаж - это сегмент дешевого жилья.

Сцылго.

Источнег.

[yurij33]

рЖал до слёз:

 

Сцылго.

Источнег.

 

Нет ну я считаю что :

"в июле по объему продаж Харьков перегнал докризисный период. Так, в июле 2008 года было проведено 143 сделки, а в июле этого года 167"

на миллионный город 167 это очень существенный показатель, который очень точно показывает какой массовый объем преобрели покупки квартир для студентов, ведь как никак а 167 студентов это же практически весь харьков :lol: :lol: :lol:

[alexm]

Мои знакомые , приехав в июне из Крыма, хотели дочке купить 1 комн. квартиру на правом берегу, расматривались : Борщаговка , Отрадный , Шулявка , Нивки , Святошино ( не самые элитные районы Киева) . Квартиру планировалось купить за 45 куе. Еще раз повторюсь именно квартиру , для нормальной жизни девочки студентки. Первые 4 дня были проведены в активных просмотрах "сараев" , "трущоб" и т.п. объектов недвижимости , а ценовая планка достигла 60 куе. Люди пробыв в Киеве 10 дней , имея на руках наличные , уехали ни счем, растроенные непрфесионализмом наших брокеров.

Так , что разговоры о том , что квартиры очень подешевели миф. Купить нормальную квартиру невозможно, наверное их просто сняли с продажи до лучших времен.

[AndyAntonov]

Нет ну я считаю что :

"в июле по объему продаж Харьков перегнал докризисный период. Так, в июле 2008 года было проведено 143 сделки, а в июле этого года 167"

на миллионный город 167 это очень существенный показатель, который очень точно показывает какой массовый объем преобрели покупки квартир для студентов, ведь как никак а 167 студентов это же практически весь харьков :lol: :lol: :lol:

Ну, это примерно каждому тысячному студенту. Остальные будут довольствоваться общагами, если повезёт, либо съёмом.

Только это не количество сделок по приобретению квартир студням, а вообще все сделки по городу. Т.е., в среднем по сделке на одно-два агентства в месяц. Ну, учитывая, что этот персонаж по уши в жилой недвижимости (по слухам), кукарекать так он будет ещё оч-чень долго.

[niv76]

Мои знакомые , приехав в июне из Крыма, хотели дочке купить 1 комн. квартиру на правом берегу, расматривались : Борщаговка , Отрадный , Шулявка , Нивки , Святошино ( не самые элитные районы Киева) . Квартиру планировалось купить за 45 куе. Еще раз повторюсь именно квартиру , для нормальной жизни девочки студентки. Первые 4 дня были проведены в активных просмотрах "сараев" , "трущоб" и т.п. объектов недвижимости , а ценовая планка достигла 60 куе. Люди пробыв в Киеве 10 дней , имея на руках наличные , уехали ни счем, растроенные непрфесионализмом наших брокеров.

Так , что разговоры о том , что квартиры очень подешевели миф. Купить нормальную квартиру невозможно, наверное их просто сняли с продажи до лучших времен.

Продавцы наверное не доганяют, что лучше нынешних времен в ближайшее десятилетие вряд ли будут.

[yurij33]

Продавцы наверное не доганяют, что лучше нынешних времен в ближайшее десятилетие вряд ли будут.

Дак алы палы как же тут им догнать то, такие планы такие мечты...вот жеж брал кредит(ипотеку, заем,) думал ну вот еще немного подрастет и фсё я терь ложил на всех с прибором. Круче меня терь тока яйца и Рома Абрамович...........

А тут такой крах надежд...этот период многие ынвесторы проходят даже не понимая что можно продать зафиксировать убыток и крутится дальше. Ща надежды на студентов, потом на кого?!

Только что с приятелем говорили у него из 18 работающих человек осталось 4е остальные полной грудью дышат кислородом.

[1354]

Мне пришлось оформлять несколько сделок, которые так сказать характеризуют ситуацию на рынке недвижимости, с моей точки зрения.

Сделки оформлялись в г.Херсоне ( в 2007 году был самый большой рост цен на недвижимость в процентном соотношении, т.е надут самый большой пузырь).

Так вот в июне 2009 года, продался дом за 200 тыс уе, с преводом долга на покупателя (покупатель моряк), дом в конце 2007 года покупался за 250 тыс уе. плюс расходы по оформлению купли-продажи, кредита.

Уже в июле 2009 года продалась трехкомнатная квартира за 35 тыс уе., покупатель взял на себя долг перед банком в 42 тыс. уе. т.е. продавец остался должен покупателю 7 тыс у.е.

Моя родная сестра имея долг 130 тыс уе. продала офис, которые находился в ипотеке за 100 тыс уе. и осталась должна 30 тыс, заложила банку квартиру в которой живет, ей банк реструктуризировал задолженность , и потихоньку платит.

А вообще единичные сделки есть ( в основном с дешовым жильем), есть спекулянты скупившие несколько однушек. Но в основном все, кто ставил на недвижимость попали

[старый пень]

Мои знакомые , приехав в июне из Крыма, хотели дочке купить 1 комн. квартиру на правом берегу, расматривались : Борщаговка , Отрадный , Шулявка , Нивки , Святошино ( не самые элитные районы Киева) . Квартиру планировалось купить за 45 куе. Еще раз повторюсь именно квартиру , для нормальной жизни девочки студентки. Первые 4 дня были проведены в активных просмотрах "сараев" , "трущоб" и т.п. объектов недвижимости , а ценовая планка достигла 60 куе. Люди пробыв в Киеве 10 дней , имея на руках наличные , уехали ни счем, растроенные непрфесионализмом наших брокеров.

Так , что разговоры о том , что квартиры очень подешевели миф. Купить нормальную квартиру невозможно, наверное их просто сняли с продажи до лучших времен.

 

В Киеве на дешевые квартиры и не надейтесь, при снижении цены туда устремляются покупатели со всей страны. Единственное что может нарушить такое положение дел, это какой ни будь катаклизм в столице или рост безработицы более быстрыми темпами, чем в регионах. Последнее, правда, из области ненаучной фантастики.8-)

[niv76]

В Киеве на дешевые квартиры и не надейтесь, при снижении цены туда устремляются покупатели со всей страны.

Предлагаю еще здесь устроить международный шахматный турнир, тогда сюда устремятся покупатели со всего мира!....

Единственное что может нарушить такое положение дел, это какой ни будь катаклизм в столице или рост безработицы более быстрыми темпами, чем в регионах. Последнее, правда, из области ненаучной фантастики.8-)

Ага, Киев является основным производственным городом Украины, он как говориться кормит всю Украину, поэтому безработицы здесь быть не может.

[alyak]

а как же выкуп жилья юлей по 2500- 4200 гривен за 1м2 ? Отдай это жилье сейчас в продажу по этой цене выкупят . Странности какие-то .

[Masipula]

а как же выкуп жилья юлей по 2500- 4200 гривен за 1м2 ? Отдай это жилье сейчас в продажу по этой цене выкупят . Странности какие-то .

 

Скидка за опт:D

 

Смотрю по нашей компании. Раньше 14 000 грн/м2 с отделкой под ключ, сейчас 12 000 грн./м2 без отделки. Скидки при 100% и при первом и втором случае не учитываются.

 

Но только ранше зп была допустим х и платили ее день в день то сейчас х/3 с вечным вопросом "когдеа ее заплатят".

 

Недвижимость не стала доступней. Глупо также считать стоимость недвижимости в долларах. Почему не в кг золота или в фантиках от жевачек турбо считать.

 

Почти все у нас имеют доходы в национальной валюте, а значит для большинства из нас недвижимость стала еще более недоступной.

 

А все эти манипуляции с цифрами в долларах - это в тему о "как я заработал на курсе доллар/грн.", и никакого отношение к недвижимости не имеют.

[Сын]

Недвижимость не стала доступней. Глупо также считать стоимость недвижимости в долларах. Почему не в кг золота или в фантиках от жевачек турбо считать.

 

А вы помните сколько стоила 1-к квартира в спальном районе Киева летом 1996-го, 1997-го и 1998-го??? В нац. валюте.

[yurij33]

............... "как я заработал на курсе доллар/грн."..................

Шота когда хазу покупаешь нихто в фантиках цену не называет.......так шо как только в "авизе" начнут все цены на недвигу в гривне писать тогда и будем толк о гривне вести.

А пока шо самая близкая валюта для пересичного громадянына ДОЛЛАР и не ипет.

Кстати когда нотариус договор заставы заключал то указывал цену майна в долларах о курсу НБУ, кредиты абсолютное большинство тоже в баксах брало в баксах и отдает ну или не отдает.

Вобщем можешь конечно мечтать от нац.валюте в системе взаиморасчетов, этого запретить никто не всилах, а то что З\П в гривнах так всеравно если квартиру покупать будешь то или купишь "зелень" или расчет по курсу на день продажи будет

Анекдот в тему вспонил:

-Я снова хочу в Париж.

-Вы были в Париже?

-Нет, уже как то хотел.!!!

)))))))))))))))))))))))))