цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Nonstop]

Цены на квартиры в объявлениях в Днепре скачут вверх.

Конечно, не обходится без воздействий риэлтеров на рынок: объявления в форумах, а-ля "Не продавайте квартиру за 30 тыс. и сами ничего потом на них не купите, и людям цены обвалите!"

 

О реальных сделок информацией не обладаю, но одна закономерность наблюдается: Если в конце прошлого года и до февраля этого все столбы были завешены объявлениями "Продам", то к апреля-маю всё было завешено объявлениями "Сдам" (было правда видно, что немного клеилось объявлений "Продам", но они кем-то обрывались ), сейчас ситуация вхождения в норму: понемногу всего, с небольшим преобладанием "Сдам"...

 

Исходя из подобных объявлений (zona.dp.ua/board/index/5/) можно предположить о реальной цене 20 тыс. за 1-комн. квартиру в спальных районах (кроме Победы ).

[dky]

а как же выкуп жилья юлей по 2500- 4200 гривен за 1м2 ? Отдай это жилье сейчас в продажу по этой цене выкупят . Странности какие-то .

 

Насколько я понял, это недострои по 70% готовности будут выкупать по такой цене - типа давать возможность достроить фирмачам. Это не введенные в эксплуатацию дома. А недострои сейчас, если застройщики хоть по 1000грн/м2 будут ставить - никто покупать не будет, никакой гарантии достройки и сдачи нет.

[garri]

Построил коробку,поштукатурил,решил продать свою 3хкомнатную квартиру,за 50тыс уе,что-бы достроиться,дал объявления- ни одного звонка!!!

[IgS]

...решил продать свою 3хкомнатную квартиру,за 50тыс уе,...ни одного звонка!!!

 

А где квартира?

[garri]

В г.Мелитополе на микрор-не.

[niv76]

В г.Мелитополе на микрор-не.

 

А от куда в Мелитополе такие деньги?

3к в Мелитополе ИМХО до 20к.

[alexm]

Вы это объясните всем тем, кто все цены на недвижимость к доллару привязывает.

Мне это понятно (ну разве что за редким исключением могут быть затраты в валюте - лифтовое оборудование например - там может быть евро ну или т.п.) Но могут быть а могут и не быть. А как правило 95% затратной части это гривна.

Работать по Вашей логике можно до момента "Когда сдачу нечем давать будет" . Начали Вы строить в прошлом году, когда доллар был по 5 и успели построить , а в этом продали по ценам прошлого года. Хороший бизне Вы сделали . Продалжаете строить в этом году , на лифты естественно денег нет , да и лифты в кризис не нужны, полезно ходить пешком. Продали в следующем году по ценам нынешнего кризисного времени. Вопрос за что стройку в следующем году начинать будете?

[Mendeleev]

Построил коробку,поштукатурил,решил продать свою 3хкомнатную квартиру,за 50тыс уе,что-бы достроиться,дал объявления- ни одного звонка!!!

В Донецке можно купить 3-к, в районе близком к центру, за 40 000 $.

[Гість ardo]

В Донецке можно купить 3-к, в районе близком к центру, за 40 000 $.

 

Ну тогда по логике в Киеве должно быть 60-70К за трешку, а таких цен я пока не наблюдаю

[Masipula]

Работать по Вашей логике можно до момента "Когда сдачу нечем давать будет" . Начали Вы строить в прошлом году, когда доллар был по 5 и успели построить , а в этом продали по ценам прошлого года. Хороший бизне Вы сделали . Продалжаете строить в этом году , на лифты естественно денег нет , да и лифты в кризис не нужны, полезно ходить пешком. Продали в следующем году по ценам нынешнего кризисного времени. Вопрос за что стройку в следующем году начинать будете?

 

Цена как была в гривне так и осталась. При этом сейчас в гривне стала выше. Причем тут доллар?

[alexm]

Цена как была в гривне так и осталась. При этом сейчас в гривне стала выше. Причем тут доллар?

 

Как причем . Ведь Вы сами пишите "При этом сейчас в гривне стала выше". Мне кажется именно при этом долар.

Сложно превести пример , но попробую . Закупили Вы украинскую колбасу по 50 грн./кг , продали по 60 грн./ кг. Вроде заработали 10 грн. на кг. Поехали на следующую закупку а колбаса уже по 70 грн. за кило . И с каждой закупкой Вы можете купить все меньше и меньше кг этой самой колбасы, а затем и бизнес можно закрывать . Еще раз скажу может пример не совсем удачный но наш люд без привязки к валюте жить уже не может.

[vis]

в Днепре мой первый работодатель продавал 1 комнатную за 3К у.е. И долго не мог продать... Это был 99-й год.

год назад такая же 1 комнатная стоила уже 40 000 зеленых

сегодня - около 18 000

 

 

1999-2001г.На Рабочей(верх,Днепр) малосемейка(около 40 квадратов с лоджией через всю вартиру)=3-4куе.,панелька трешка= 7-9куе.,панелька 4-х комнатная-11-13.,через дорогу трешка кирпич(новый дом ЮМЗ)=13-15 куе.(в зависимости от состояния и расположения).

[PRL]

Факт, малометражки и однокомнатные квартиры сейчас в Киеве разлетаются, кто-то уверовал, что будет дарожать-дно достигнуто, кто с целью размена. Знакомый неделю назад продал гостинку, на краю земли, ДВРЗ, общая площадь чуть более 20 кв.метров, комната 11, кухня 5. Продавался менее 10 дней, улетела за 44000 тыс.,

[vis]

а как же выкуп жилья юлей по 2500- 4200 гривен за 1м2 ? Отдай это жилье сейчас в продажу по этой цене выкупят . Странности какие-то .

Посетила мысль,что за счет государства будет спасать "свои" компании.Думаю, это косвенно только доказывает,что и в правду жопа на РН(и не только)надвигается огромных размеров...

[Лёлик1624736844]

Факт, малометражки и однокомнатные квартиры сейчас в Киеве разлетаются, кто-то уверовал, что будет дарожать-дно достигнуто, кто с целью размена. Знакомый неделю назад продал гостинку, на краю земли, ДВРЗ, общая площадь чуть более 20 кв.метров, комната 11, кухня 5. Продавался менее 10 дней, улетела за 44000 тыс.,

 

Мнеб такого менеджера по продажам как Ваш знакомый .

А у покупателя вава в голове. Сквозная.

[PRL]

Мнеб такого менеджера по продажам как Ваш знакомый .

А у покупателя вава в голове. Сквозная.

Ээээ не...., он не способен, всего лишь владелец. Сделку осуществлял брокер. Достаточно много было просмотров, причем два конкретных предложения по 43000 не утроили, ждали своей цены в 44, вот так.

[Бездомный]

В Венгрии заключены около 1,4 млн соглашений ипотечного залога, из них 750 тыс. - на валютной основе.

Ныне 40 процентов (716 тыс. соглашений) не выполняются из-за неуплаты кредитных долгов более 90 дней.

www.ukrinform.ua/rus/order/?id=838478

"Но пасаран"

 

гыгынвештыри Венгрии передайут гыгынвенштырям Украины бааааальшой и тоооооолтстый превед , пардон - чупачупссс.

Змінено 13 серпня 2009 користувачем Бездомный

[Masipula]

Факт, малометражки и однокомнатные квартиры сейчас в Киеве разлетаются, кто-то уверовал, что будет дарожать-дно достигнуто, кто с целью размена. Знакомый неделю назад продал гостинку, на краю земли, ДВРЗ, общая площадь чуть более 20 кв.метров, комната 11, кухня 5. Продавался менее 10 дней, улетела за 44000 тыс.,

 

Итого 2200$ за 1м2 на краю земли

[yurij33]

Итого 2200$ за 1м2 на краю земли

Покупцу по ходу чегото понюхать дали)))))))))))))))))))))))))))

[Сын]

Masipula

 

Вы заметили, что НИ ОДИН человек, который вспоминал цены концы 90-х начала 2000-х не упомянул национальной валюты? К чему бы это?

[Masipula]

Masipula

 

Вы заметили, что НИ ОДИН человек, который вспоминал цены концы 90-х начала 2000-х не упомянул национальной валюты? К чему бы это?

 

К слаженной работе пиарщиков доллара. Еслиб гривну так пиарили, то жили б мы как кот в масле

[Mendeleev]

Вы заметили, что НИ ОДИН человек, который вспоминал цены концы 90-х начала 2000-х не упомянул национальной валюты?

А как можно вспомнить цены в гривне, если инфляция нашей национальной валюты более 20 % в год?

[Сын]

А как можно вспомнить цены в гривне, если инфляция нашей национальной валюты более 20 % в год?

 

Та это у нас с Масипулей концептуальный спор возник...

[AndyAntonov]

Ну, можно поднять данніе по курсу бакс/гривна, благо на сайте НБУ эта информация есть и она не засекречена... Только вот мышление продАвцев — цену в уях называть. Причём уё — оченно непостоянній зверёк. Летом 2008 года некоторые продАвцы/арендодавцы из-за устроенной гривне равальвации взяли, да и перевели уё из бакса в евро. 1:1, а хрен ли?

[yurij33]

А как можно вспомнить цены в гривне, если инфляция нашей национальной валюты более 20 % в год?

 

не парте моск, зайдите в архив авизо:-x