teonit Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 я вот наблюдаю, шо иной металлолом в 2-3 раза в цене упал а авео оно вечная ценность хотелки по такому же принципу, как и у вышеозвученных представителей животного мира на бетонометры Вы, наверное, не обращали внимание на хотелки владельцев Ланосов, ВАЗов Их продают как раритет, дороже новых... В Донецке хотелки на квартиры подскочили где-то на 5-10%. А вот дома тихонечко, неспеша падают в цене. Мне это кажется странным - по идее, должно быть наоборот... 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Лёлик1624736844 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 Вы, наверное, не обращали внимание на хотелки владельцев Ланосов, ВАЗов Их продают как раритет, дороже новых... В Донецке хотелки на квартиры подскочили где-то на 5-10%. А вот дома тихонечко, неспеша падают в цене. Мне это кажется странным - по идее, должно быть наоборот... Ивано-Франковск - та-же ситуация. Моё мнение: 1. Дома строили/покупали те у которых есть "вкуда" думать, ну, по крайней мере, "вкуда" значительно больше чем у вышеперечисленных представителей животного мира, которые покупали квартиры на массивах по 1000-1100 уе в нашем регионе (за 500 м. до знака конец Ивано-Франковск, или даже после него). До них просто быстрее дошло. 2. У многих из владельцев домов бизнес, и он для них более ценен чем бетонометры. 3. Многие из них бывают за границей и видят шо у нас " крыза нымынає". 4. Лично знаю среди них представителей вышеозвученных животных которые купили квартиру в 2002-2003, потом ишшо одну в кредит (типо детям), потом ишшо две (типо на пенсию). Бизнес в рост, цены в рост. Потом решили домик. Всё в кредит.... А щас жоппа. У нас сейчас цена кв.м. дома без отделки уже от 350-450 баков в нормальных районах (сёла в черте ИФ миськрады). Причём цена 1кв.м. сданных квартир в тех-же сёлах (там в 2008 начали строить массивы) 600-750 уе. То-есть цена трёшки 100-120 м.кв. в селе уже приближается к цене домика 170-200 кв.м. (с коммуникациями + 10 соток земли.) в том-же селе. А если глянуть 5-8 км. от Ивано-Франковска - так вообще прикольно. Просто там мало продаётся, алени там практически не водились. Но шо интересно - денег мало у кого есть шо на трёшки, шо на дома. Заробитчане уже скупились, щас тарятся те у кого 20-30 куе, но их интересуют 1-2к, или трёшки на массивах. Отакого. ЗЫ: Про ВАЗы. У меня ВАЗ 2109, ещё батина. Мне для поездок по районам выше крыши хватает. Обслуживание - дешёвое, главное иметь своего мастера. НО. Сейчас езжу на просмотры, так некоторые эти вышеназванные представители животного мира смотрят на мою машину, кривят губки и говорят "..нуу, у вас нааверна не хватит денех купить.........". Песец. ЗЫЫ: Тут шел разговор по риэлторам - мне неадекватные подадались, но редко, и чем дальше, тем реже. Что радует. 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Мышка Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 Если мне нужно что-то подобное купить - то я обычно езжу на старом опеле, а не на новом ниссане... И с удовольствием смотрю, как люди кривятся. Может - я очень экономная 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 Если мне нужно что-то подобное купить - то я обычно езжу на старом опеле, а не на новом ниссане... И с удовольствием смотрю, как люди кривятся. Может - я очень экономная Если жигули 2105 под двором - строители называют цены ниже на 20-50% (если бы стояла новая иномарка) Анекдот: Муж с женой пришли к сексопатологу, половая жизнь наскучила, дети, заботы... Доктор: - Устройте романтику, мужчина, будьте страстным, женщина - стоните Пришли они домой, свечи, ужин, мачо подкатил к жене, туды сюды. Легли они. Он ей: - Стогни давай Жена: -Ой, грошей нэма!!!! 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 Если мне нужно что-то подобное купить - то я обычно езжу на старом опеле, а не на новом ниссане... И с удовольствием смотрю, как люди кривятся. Может - я очень экономная А меня наверное на порог не пустят. Машины нет. Еще оденусь по рабоче-крестьянски... :D Но это все не раньше, чем через 1-2 года. Пока жуем попкорн... 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 А меня наверное на порог не пустят. Машины нет. За атсуцтвие кредитного авто даже МОГУТ руки не подать, ото - такие нравы. :lol: Песня риелтеров вспомнилась: зарабатывать нада лучше 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 А меня наверное на порог не пустят. Машины нет. Еще оденусь по рабоче-крестьянски... :D расколят суржиком не владеете зы... граждане, жжоте, добавить нечего 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Georgiy Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 А меня наверное на порог не пустят. Машины нет. Еще оденусь по рабоче-крестьянски... :D Но это все не раньше, чем через 1-2 года. Пока жуем попкорн... Аналогичная ситуация. Продал несколько лет назад, смотрю в АВизо хотелки, а они в баксах на те же модели тех же лет остались прежними. Машинки правда, как минимум, стали старше. Пора открывать производство попкорна и чипсов 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
рыбак Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 расколят суржиком не владеете зы... граждане, жжоте, добавить нечего жена -мужу . - ты куда это одеваешь порванные ботинки и курточку ? - в налоговую вызывают. 8 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Лёлик1624736844 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 Кстати про дома. [ Продаю] -- [ ОСОБНЯКИ] В р-ні Каскаду, 202 м кв., ціна 65 000 у.о. Торг, новобудова, сирець, накритий, комунікації,м/п, бр.дв, поштукатурений, стяжка, фундамент на огорожу залитий, земля приватизована 6сот. ТЕРМІНОВО!!ДЕШЕВО!! . 050-ххххххх, 096-ххххххх Наверно челу реально бабки нужны. Процентов 25 ниже текущих хотелок на подешевевшие дома по нашему региону. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MPP Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 За атсуцтвие кредитного авто даже МОГУТ руки не подать, ото - такие нравы. :lol: Песня риелтеров вспомнилась: зарабатывать нада лучше От меня вообще шарахаться будут - в начале 2008 года было 3 машины, но когда курс стал 4,85 продал 2 самых дорогих в обслуживании и оставил 1 с расходом бензина 6,5 литров по городу :D и самое страшное - у меня нет ни одного долларового кредита!!!! это же ужас - я просто угроза для банковской системы и экономики страны!!! :D 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kravchuk14 Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 От меня вообще шарахаться будут - в начале 2008 года было 3 машины, но когда курс стал 4,85 продал 2 самых дорогих в обслуживании и оставил 1 с расходом бензина 6,5 литров по городу :D Да ты в глазах спикулянта неудачник 7 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Sopa Опубліковано: 17 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 17 грудня 2009 для продолжения дискуссии требуется уточнить количество и качество бетона и металлолома Отслужившему срок бетону понятно, ещё падать и падать, а вот недавно построенный ( до 15 лет) сползать будет крайне неохотно и только по большому принуждению. ;) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dobr Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Отслужившему срок бетону понятно, ещё падать и падать, а вот недавно построенный ( до 15 лет) сползать будет крайне неохотно и только по большому принуждению. ;) так он любой сползает только по большому принуждению не от хорошей же жизни 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Информация не по квартирам, и я за снижение цен, но одну реальность по офисному зданию расскажу: В начале этого года владельцы хотели продать за 700 тыс. - давали 500. В сентябре цену увеличили до 1 млн. - давали 900 тыс. В ноябре увеличили цену до 1.3. млн. - 15 дек. подписан договор купли-продажи на 1.3. млн. Купил банк. Детали все опускаю, в т.ч. и по зданию, просто реальная информация по реальному офисному зданию. Не так все просто на рынке недвижимости, хотя может просто повезло владельцам. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Информация не по квартирам, и я за снижение цен, но одну реальность по офисному зданию расскажу: В начале этого года владельцы хотели продать за 700 тыс. - давали 500. В сентябре цену увеличили до 1 млн. - давали 900 тыс. В ноябре увеличили цену до 1.3. млн. - 15 дек. подписан договор купли-продажи на 1.3. млн. Купил банк. Детали все опускаю, в т.ч. и по зданию, просто реальная информация по реальному офисному зданию. Не так все просто на рынке недвижимости, хотя может просто повезло владельцам. Много вопросов. Что за здание? Место? Площадь?... Может где-то на Хрещатики или просто в эксклюзивном месте? Ну а если на окраине Троещины, то не верю. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Много вопросов. Что за здание? Место? Площадь?... Может где-то на Хрещатики или просто в эксклюзивном месте? Ну а если на окраине Троещины, то не верю. Верить я Вас не заставляю. А что от места расположения зависит в данном случае, даже если бы это был и Хрещатик ( хотя это центральный район обласного центра ), или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены? Цена мониторилась по рынку постоянно, и по мере того, как уходили похожие обьекты и росли ценники на оставшиеся, росли и запросы. Факт в том, что на определенные обьекты, цена выросла, после падения в конце прошлого года, почти в два раза и в у.е.. Я был уверен - что не продадут и считал их абсолютными неадекватами. Эксклюзивности там особой нет. Но сам участвовал в процессе, поэтому был очеь и очень удивлен. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сын Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены? А какова цена этого помещения была на пике? (когда там у нас пик был, зимой 2008-го?) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
marusya Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Верить я Вас не заставляю. А что от места расположения зависит в данном случае, даже если бы это был и Хрещатик ( хотя это центральный район обласного центра ), или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены? Цена мониторилась по рынку постоянно, и по мере того, как уходили похожие обьекты и росли ценники на оставшиеся, росли и запросы. Факт в том, что на определенные обьекты, цена выросла, после падения в конце прошлого года, почти в два раза и в у.е.. Я был уверен - что не продадут и считал их абсолютными неадекватами. Эксклюзивности там особой нет. Но сам участвовал в процессе, поэтому был очеь и очень удивлен. А я вполне верю. Ситуация очень точно укладывается в "Жизненный цикл инвестиционного пузыря", этап "Возврат к "норме". Денег было нахомячено немало, согласитесь. Когда в прошлом году начался кризис первой реакцией был, естественно, шок, заморозка всяческих капиталовложений, в т.ч.и в недвижимость. Наличествующий сейчас "стабилизец" создает впечатление, что крыза мынула и праздник жизни будет продолжаться. Прямо как в том анекдоте про воробушка, который попал в ... тепло и зачирикал. Вот некоторая часть хомяков и расстается с деньгами, тем более, что со всех сторон пугают крахом доллара и прочими ужосами, а что для нас, украинцев, самое надежное вложение? Правильно, недвижимость. Что в данном случае радует - так это уход самых нэтэрплячих покупателей с деньгами с рынка. Те кто эту недвижимость продал, уж наверняка не купят очередную порцию бетона. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Верить я Вас не заставляю. А что от места расположения зависит в данном случае, даже если бы это был и Хрещатик ( хотя это центральный район обласного центра ), или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены? Цена мониторилась по рынку постоянно, и по мере того, как уходили похожие обьекты и росли ценники на оставшиеся, росли и запросы. Факт в том, что на определенные обьекты, цена выросла, после падения в конце прошлого года, почти в два раза и в у.е.. Я был уверен - что не продадут и считал их абсолютными неадекватами. Эксклюзивности там особой нет. Но сам участвовал в процессе, поэтому был очеь и очень удивлен. Мне то же очень интересно Много вопросов. Что за здание? Место? Площадь?... Может где-то на Хрещатики или просто в эксклюзивном месте? Ну а если на окраине Троещины, то не верю. Вы уверены, что банк купил, а не забрал за долги или обменял, на другой объект, который у банка был в залоге?Сейчас во всех банках политка следующая никаких капитальных вложений и инвестиций, закрывать арендованные филиалы и отделения, максимальная экономия Все агентства заявляют, что интереса к коммерческой недвижимости нет вообще!!! К жилой недвижимости, интерес появился, но только на период ноября-декабря 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
niv76 Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Верить я Вас не заставляю. А что от места расположения зависит в данном случае, даже если бы это был и Хрещатик ( хотя это центральный район обласного центра ), или Вы считаете, что в начале года они выславляли в пол-цены? Цена мониторилась по рынку постоянно, и по мере того, как уходили похожие обьекты и росли ценники на оставшиеся, росли и запросы. Факт в том, что на определенные обьекты, цена выросла, после падения в конце прошлого года, почти в два раза и в у.е.. Я был уверен - что не продадут и считал их абсолютными неадекватами. Эксклюзивности там особой нет. Но сам участвовал в процессе, поэтому был очеь и очень удивлен. Центр это уже полу-эксклюзив, а если еще и в людном месте, первый этаж и нормальное состояние дома то полный эксклюзив. А сколько на сегодня стоит аренда такого помещения? Хочу вычислить сколько месячных аренд обошлась покупка. Под какой бизнес покупалась, или цель сдавать в аренду? Если покупалось под процветающий бизнес, то все логично. Если куплено более чем за 240 мес. аренд с целью сдачи в аренду, тогда глупость. П.С. Сори за невнимательность, купил банк? Прибыльный банк на сегодня это редкость, логика подобной покупки мне не понятна. Больше смахивает на глупость. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dms Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Вы уверены, что банк купил, а не забрал за долги или обменял, на другой объект, который у банка был в залоге?Сейчас во всех банках политка следующая никаких капитальных вложений и инвестиций, закрывать арендованные филиалы и отделения, максимальная экономия Все агентства заявляют, что интереса к коммерческой недвижимости нет вообще!!! К жилой недвижимости, интерес появился, но только на период ноября-декабря А может все еще проще - хороший "откат" иногда творит чудеса похлеще Копперфильда Мы же не знаем, кто покупал, кто продавал. И почему. 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Мне то же очень интересно Вы уверены, что банк купил, а не забрал за долги или обменял, на другой объект, который у банка был в залоге?Сейчас во всех банках политка следующая никаких капитальных вложений и инвестиций, закрывать арендованные филиалы и отделения, максимальная экономия Все агентства заявляют, что интереса к коммерческой недвижимости нет вообще!!! К жилой недвижимости, интерес появился, но только на период ноября-декабря Лично видел договор купли-продажи, банк 4-й группы, вполне возможно собственники банка приобретали себе через свой же банк, и будет дальнейшая цепочка сделок. Забиралось не за долги, т.к. были получены реальные средства. Сумм до кризиса и сумм аренды не знаю, все было в другом регионе и я его не знаю. Мы обеспечивали только правовую поддержку и безопастность продавцов и их фин. средств, как независимая сторона. По поводу интереса к коммерческой недвижимости в целом не знаю, говорю только о конкретном случае. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Pilot_L29 Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Лично видел договор купли-продажи, банк 4-й группы, вполне возможно собственники банка приобретали себе через свой же банк, и будет дальнейшая цепочка сделок. Забиралось не за долги, т.к. были получены реальные средства. Сумм до кризиса и сумм аренды не знаю, все было в другом регионе и я его не знаю. Мы обеспечивали только правовую поддержку и безопастность продавцов и их фин. средств, как независимая сторона. По поводу интереса к коммерческой недвижимости в целом не знаю, говорю только о конкретном случае. Так это ж легко проверить скажите что за банк, или где объект, с вас же не убудет, сделка то публичная Сам договор купли продажи не говорит, на каких условиях переходит объект в собственность, может его за долги забирают, потом сделают зачет взаимных требований и все Для банка из 4группы это очень дорого, не находите? 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
plus Опубліковано: 18 грудня 2009 Поділитись Опубліковано: 18 грудня 2009 Так это ж легко проверить скажите что за банк, или где объект, с вас же не убудет, сделка то публичная Сам договор купли продажи не говорит, на каких условиях переходит объект в собственность, может его за долги забирают Извините, о деталях умолчу. Я данным фактом только хотел показать, что на рынке недвижимости присутствуют разнонаправленные векторы, где-то падает, а где-то даже и растет. Тоже думаю, что для банка 4-й группы дороговато, но у этого ж банка есть владельцы, а им может в самый раз. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення