цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Ed34]

Новость из мира бокса , касающаяся недвижимости :

Костя Цзю прокакал бабки , заработанные боксом , на девелопердских прожектах в России , и теперь подумывает о том , чтоб вернуться в ринг - отбить немного прокаканого бабла

 

box.sport.ua/news/92007

 

Я лично читал пару лет назад его интерьвю , где он хвастался про то , какой он успешный девелоперд

 

Злой ты Бездомный. Что б ты там не говорил - что не злой, а справедливый - все-равно злой.

[Бездомный]

Злой ты Бездомный. Что б ты там не говорил - что не злой, а справедливый - все-равно злой.

 

Так приходится быть горьким и колючим - и даже от такого куски постоянно умудряются откусывать ,

а будешь сладкий и пушистый - сожрут с потрохами

 

Я не злопамятный - просто память у меня хорошая

 

Кто старое помянет - тому глаз вон.

А кто забудет - тому два

Змінено 22 квітня 2010 користувачем Бездомный

[stas71]

вопрос только сколько семье Бездомного в ж....е жить то наверно все самые лучшие и продуктивные годы ( я не риелтор и не продаванец, я самозастройщик )

[Бездомный]

вопрос только сколько семье Бездомного в ж....е жить

 

А с чего вы взяли , что моя семья живёт в ж ..?%)

Или , просто вам так хочется ??????? %)

 

Да , есть потребность вулучшении жилищных условий .

Но не любой ценой . Не ценой людям виддай всё шо нажив

 

 

то наверно все самые лучшие и продуктивные годы ( я не риелтор и не продаванец, я самозастройщик )

Самые лучшие продуктивные годы - 2001 -2009.

И результаты этих лет , похоже , придётся растягивать минимум на пару поколений

[xebo]

вопрос только сколько семье Бездомного в ж....е жить то наверно все самые лучшие и продуктивные годы ( я не риелтор и не продаванец, я самозастройщик )

 

я посетил соседнюю ветку, о том какие перспективы Украины. Так вот stas, всем в ж....е долго и счастливо все самые лучшие, и продуктивные годы, риэлторам, продавцам, самозастройщикам.

Я плакал!:lol:

[Бездомный]

всем в ж....е долго и счастливо все самые лучшие, и продуктивные годы

Ну , у обладателей надёжно заныканных свободно конвертируемых кубышек кагбы есть пара вариантов

деньги - это чеканеная свобода

Змінено 22 квітня 2010 користувачем Бездомный

[niv76]

Новость из мира бокса , касающаяся недвижимости :

Костя Цзю прокакал бабки , заработанные боксом , на девелопердских прожектах в России , и теперь подумывает о том , чтоб вернуться в ринг - отбить немного прокаканого бабла

 

box.sport.ua/news/92007

 

Я лично читал пару лет назад его интерьвю , где он хвастался про то , какой он успешный девелоперд

 

Откуда инфа, что просадил бабки и что он занимался недвижимостью?

[Бездомный]

Откуда инфа, что просадил бабки и что он занимался недвижимостью?

 

Читал пару лет назад в Советскои Спорте ( твёрдом ) костино развёрнутое интервью ( он вообще любитель интервью давать ) , где он через губу изображал из себя мегауспешного девялоперда , рассказывал ,что Россия - страна колоссальных возможностей для быстрого обогащения, а Австралия , мол - колхоз в этом смысле ( явно ему в его некрепший боксёрский моск какой ни будь полониум накакал ) .

наверняка в гугле шото осталось

 

Шо Костя Цзю - ходят упорные слухи , что Веталь Кличко влошился по самые помидоры в своего дружбана лёвчика перцхалвадзе - в XXI век %)

Змінено 22 квітня 2010 користувачем Бездомный

[Искандер]

Ну не у всех такие яйца железные - ждать годами когда подешевеет (что не факт кстате) ))). Я б сорвался...))

[Da4nik]

Так как "на жилищном фронте без перемен", то на форуме установилась вяленькая перебранка между 1 и 2.

А давайте чуток по конструктиву. Определимся, что квартиры бывают в новострое и вторичные. Начну с новостроя, хотя особо и начинать не о чем. Статистика говорит, что сейчас строится раз 10 меньше, чем 1980 году. А тем более совсем сейчас, в кризис. Конечно, современные квартиры по ОТДЕЛКЕ намного превосходят жилье 30-летней давности. Зайти в ДСКовский старый дом - вся столярка г_мно, сантехника - г_мно, известь да 3_х рублевые обои. А планировка %) ?

Естественно и себестоимость новостроя и по матераилам и по цене за работу гораздо выше, поэтому и цена хорошей квартиры в новострое дешевой не будет. Да и предложений квартир в новострое гораздо меньше, чем желающий улучшить жилусловия. А какой же дурак будет продавать даром ? С отсутствием ипотеки, крЫзЫ, просто заморозится строительство, но цены сильно не упадут от сегодняшних.

Вторичка тоже не все так просто. Есть определенный баланс между количеством жилья и количеством народонаселения. Будет вялотекущая круговерть продавцов и покупателей. Квартиросдавание тоже чахлый бизнес. Цены на квартиры упали в 2 раза, во столько и арендная плата упала. Если б была какая-то подвижка в бизнесе, имеющие лишние квартиры продали бы ее с целью перенаправить деньги в более прибыльные дела. А бизнес не то, что стоит, он проседает, значит нет смысла обналичивать. Вот и стоят квартиры под малой арендой, а иногда и вообще по цене оплаты за коммуналку. Да, когда грянула крыза, цены обвалили, но сейчас это снижение очень вялое.

P.S. Часто приводят примеры США и прочих стран. У нас так НЕ будет. Да и вообще у всех это происходит похоже но не идентично.

Змінено 22 квітня 2010 користувачем Da4nik

[niv76]

Ну не у всех такие яйца железные - ждать годами когда подешевеет (что не факт кстате) ))). Я б сорвался...))

Те кто с мягкими яйцами и с деньгами, в ближайшие 1-2года закончатся, они сейчас потихоньку прикупают жилье, лично знаю людей которые купили весной. А потом останутся те кому не хватает и с железными яйцами. Вообще думаю, что хорошее падение начнется после евро2012 или после того, как его у нас отберут. Это последняя надежда продавцов подороже продать. Хотя мне эта логика не понятна. Неужели думают, что иностранцы приедут на футбол, увидят ихние хоромы, и начнут скупать в три дорога? Бред. Или вдруг многие Украинцы обогатятся? Тоже врядли.

[xebo]

Конечно, современные квартиры по ОТДЕЛКЕ намного превосходят жилье 30-летней давности. Зайти в ДСКовский старый дом - вся столярка г_мно, сантехника - г_мно, известь да 3_х рублевые обои. А планировка %) ?

В корне не согласен. Проекты многих домов еще 80х годов. Сантехника была говно и есть, отделки нет. Окна - да. Двери не меняются в качестве.

С отсутствием ипотеки, крЫзЫ, просто заморозится строительство

объясните мне это, почему остановилось?

кто то уже предлагал написать свою программу и подать МВФ. Не надо этого делать. Вся наша страна уверенна, что мы создаем новую революционную экономическую теорию, которой аналогии нет. (не смогли построить коммунизм, значит построим наподобие коммунистического-капитализма, нам это внеземной разум диктует.)

И все средства массовой инф. пестрят между строк, что цену держат, но не граждане, а олигархи. Кто эти олигархи, вы ли может быть я, или бездомный, нет конечно. Те же риелторские конторы, которые покупали в прок, те же застройщики и конечно олигархи - банки.

[Бездомный]

Откуда инфа, что просадил бабки и что он занимался недвижимостью?

 

 

 

Вот , нашёл свой копипаст cо сцылью на ВИДе на эту вьюху Кости Цзю

 

Сцыль , к стати - и доси не битая

 

 

www.sovsport.ru/gazeta/article-item/324917

 

– В Австралии ты входил в топ самых маркетинговых спортсменов?

 

– Маркетинговость – это любовь людей. В Австралии у меня были колоссальные рейтинги на платном ТВ. Ну а чем больше людей заплатит за то, чтобы на тебя посмотреть, тем больше ты заработаешь. Однако в России сейчас у меня ситуация несколько иная. Люди принимают меня как австралийца.

 

Сейчас я вкладываю деньги в российское строительство. :Rose:

 

– В книге есть момент, где сказано, что «Россия развращает»…

 

– Это слова моей жены. Она говорит, что в России я веду себя как король. Здесь исполняют все мои желания. На это я могу ответить, что я сам исполняю свои желания. Да, я езжу на хорошей машине, живу в достойной квартире, летаю первым классом и обедаю в дорогих ресторанах. Все это я заслужил. Я не впадаю в крайности, понимая, что требовать черную икру на завтрак в постель – уже перебор.

................................................................................

......

 

– Большие проекты по строительству занимают основную часть моего времени. И мне интересно этим заниматься.:Rose:

[Искандер]

Те кто с мягкими яйцами и с деньгами, в ближайшие 1-2года закончатся, они сейчас потихоньку прикупают жилье, лично знаю людей которые купили весной. А потом останутся те кому не хватает и с железными яйцами. Вообще думаю, что хорошее падение начнется после евро2012 или после того, как его у нас отберут. Это последняя надежда продавцов подороже продать. Хотя мне эта логика не понятна. Неужели думают, что иностранцы приедут на футбол, увидят ихние хоромы, и начнут скупать в три дорога? Бред. Или вдруг многие Украинцы обогатятся? Тоже врядли.

 

Ну как бы люди растут вообще-то)) Через три года появятся новые персоны с деньгами, из тех, которые сегодня только рвутся наверх. И так всегда будет - дети и маладеш растут)) На этом не только песионный фонд стоит, но и экономика во многом.

[Alex.Iv]

Ну как бы люди растут вообще-то)) Через три года появятся новые персоны с деньгами, из тех, которые сегодня только рвутся наверх. И так всегда будет - дети и маладеш растут)) На этом не только песионный фонд стоит, но и экономика во многом.

Вы про Киев или Украину в общем говорите?

И как много персон с деньгами будет? Ну как раньше по тысячам в месяц продажи попрут?

 

Уже многие знакомые киевляне с работы имеют для своих деток квартиры, а детки то ещё только учатся, да и от старичков родителей отдавших Богу душу тоже освободятся хрущики...

 

Да пенсионеров больше молодёжи, фиг прокормим в будущем, поищите графики прироста населения и старения... Да и стаким рвением к работе из-за условий и оплаты труда молодёж ой как наработает на экономики, Да и вообще Вас не пугает экономическое чудо 19 летней Украины, возвращайтесь к нам назад в Гондурас - ИМХО, могу ошибаться, но картина видется гдето так.

 

Спасение мнимого роста и богатства Киева то, что прут сюда все и как никак через столицу идут главные финансовые потоки. Мне лично запарилось раз 5-6 за зиму сидеть без гар.воды и отопления из-за прогнивших труб, но лучше всё таки чем в других городах...

[Duremar]

Мне лично запарилось раз 5-6 за зиму сидеть без гар.воды и отопления из-за прогнивших труб, но лучше всё таки чем в других городах...

 

Мда, вы там в Киеве "зажрались" в край :D

В Днепропетровск на популярном и не дешевом жилмассиве, я не видел горячей воды уже года 4, в соседнем Павлограде ее нет во всем городе с середины 90-х...

[Ujin]

Мда, вы там в Киеве "зажрались" в край :D

В Днепропетровск на популярном и не дешевом жилмассиве, я не видел горячей воды уже года 4, в соседнем Павлограде ее нет во всем городе с середины 90-х...

 

А бойлеры для чего придумали?

[dramaturg]

Мда, вы там в Киеве "зажрались" в край :D

В Днепропетровск на популярном и не дешевом жилмассиве, я не видел горячей воды уже года 4, в соседнем Павлограде ее нет во всем городе с середины 90-х...

 

Горячая? В Луганске холодную по часам дают, утром и вечером. И то бывает не каждый день. Я молчу про область А ведь проточная вода в кране не считалась роскошью уже в Римской империи. Евросоюз, евросоюз - да порядок навести в стране в начале. А так - убитая недострана - дорог нет, коммуникации доживают последние дни, зимой отключат отопление и воду, экология отсутствуют и её еще умудряются дальше портить, наивесшей национальной ценностью являются деньги. И как в такой стране могут быть такие цены на жилье? Ахринеть просто.

[Duremar]

А бойлеры для чего придумали?

Представьте себе, про бойлеры мы тоже знаем.

[ds007]

В Луганске холодную по часам дают, утром и вечером. И то бывает не каждый день.

 

А сколько в Луганске квартира нормальная одно- двухкомнатная в центре стоит?

 

Нормальная в моем понимании - от 30 кв.м. для однокомн и от 50 кв.м. для двушки

[dramaturg]

А сколько в Луганске квартира нормальная одно- двухкомнатная в центре стоит?

 

Нормальная в моем понимании - от 30 кв.м. для однокомн и от 50 кв.м. для двушки

 

Уже давненько там не живу. Бегло глянул объявления - сталинки на Советской предлагают в районе 60 куе (за 3 комнаты, метраж вроде 70). В общем по Луганску цена немного ниже куе за метр, однокомнатная в 35 метров будет стоить в районе 30 куе. Дето так.

[Duremar]

Уже давненько там не живу. Бегло глянул объявления - сталинки на Советской предлагают в районе 60 куе (за 3 комнаты, метраж вроде 70). В общем по Луганску цена немного ниже куе за метр, однокомнатная в 35 метров будет стоить в районе 30 куе. Дето так.

 

Капец, цены не скромные!

 

Этот мир катится в задницу, нужно срочно покупать там недвижимость!

[ds007]

Капец, цены не скромные!

 

Ну почему же не скромные? Это же САМЫЙ центр города. Центральнее некуда. Да и область большая, городов много, промышленность, заробитчане из России. Для многих следующий этап развития - как раз Луганск.

[niv76]

Ну как бы люди растут вообще-то)) Через три года появятся новые персоны с деньгами, из тех, которые сегодня только рвутся наверх. И так всегда будет - дети и маладеш растут)) На этом не только песионный фонд стоит, но и экономика во многом.

 

Люди растут, это да. Но экономика падает, значит скорее всего больше людей проедят сбережения, чем создадут, к тому же уменьшится прирост молодежи за счет демографической ямы в начале девяностых.... В общем посмотрим.

[Duremar]

Ну почему же не скромные? Это же САМЫЙ центр города. Центральнее некуда. Да и область большая, городов много, промышленность, заробитчане из России. Для многих следующий этап развития - как раз Луганск.

 

Луганск и луганская область считается у нас депрессивной и не смотря на это цены, в городе где воду дают по часам, практически на уровне Днепропетровских.

Не понятен мне этот феномен...