цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Бездомный]

А нет чтобы позвонить и уточниь детали? Почти как моя жена - увидела где-то что-то привлекательное и шлет сразу в аську. А на проверку оказывается в лучшем случае замануха, а в худшем ошиблись городом/районом.

 

Вообще то ловить падающие ножи не собирался.

 

Но если интересно - для чистоты эксперимента , почему бы и не позвонить ? Могу позвонить легко.

Шо у них спра ?

А вот шо израильтянин грит про пердовские хатки на Кирова :

 

vid.org.ua/forum/index.php?showtopic=5053&view=findpost&p=93862

 

Я на Кирова в 2006 двушку за 60000 продал, в 2001 купил её за 15000. Сейчас мне её же с ремонтом предлагают за 40000, ипотека оказалась неподъёмной. Буду ждать цены 2001 года....

И дальше он же парой постов ниже :

 

считаю, что имею возможность диктовать свои условия полуголодному ипотечнику. Сытые ипотечники, если такие бывают, мне неинтересны......

 

"жертвы обстоятельств" в ипотечную квартиру не с вокзала переезжали, так что это жертвы собственной жадности. А наказывать я никого и не хочу, я только хочу заработать.

Змінено 6 травня 2010 користувачем Бездомный

[kaboom]

Автомодер распоясался. Тема не только про цены на квартиры, но и про то, стоит ли их брать по таким ценам, и аренда к этому имеет прямое отношение. Иди "Перспективы" чисти!

 

обсуждение действий модератора

вся переписка с модератором посредством "личных сообщений"

 

автомодератор

Змінено 6 травня 2010 користувачем Автомодератор

[Домовой другой]

оффтопик

 

автомодератор

Змінено 6 травня 2010 користувачем Автомодератор

[Мастер]

Но если интересно - для чистоты эксперимента , почему бы и не позвонить ? Могу позвонить легко.

Шо у них спра ?

Ну что, детали конечно же. Чтобы на форуме не просто тексты надписей с улицы перепечатывать.

[Бездомный]

Ну что, детали конечно же. Чтобы на форуме не просто тексты надписей с улицы перепечатывать.

 

А какие детали интересны ?

Разумеется за самые нжние цены пАрится откровенный убой , хлам. Это то и так понятно .

[Mendeleev]

1-к - 20 к долл., 3 к - 40 к долл.

Что-то дорогова то

Мой брат ещё год назад купил 3-к в более-менее нормальном районе Донецка (ленинский Боссе) за 40 к, 3-й этаж в кирпичном доме с косметическим ремонтом (двери-окна-сантехника).

А 1-к, тоже год назад, дороже 25 не продавались.

 

Этой же весной, знакомый купил в Ленинской районе Донецка (стадион металлург) 2-к за 17,000 гривен (вот гад ) правда это не многоэтажный дом, а дом на две семьи, но все коммуникации есть + 1 сотка придомового участка.

[Бездомный]

Что-то дорогова то

.

 

Так Кирова в Днепре - это с советских времён - типо блатной прЫстЫженый район - десять - пятнадцать минут от центра - откуда пешком , а откуда - на маршрутке

Повторяю - приобретение жилья в днепропетровском филиале Чернобыля меня не интересует вообще - ни за дОрого ни за дёшево .8-)

Но тренд - тенденция налицо.

Змінено 7 травня 2010 користувачем Бездомный

[Mendeleev]

типо блатной прЫстЫженый район - десять - пятнадцать минут от центра - откуда пешком , а откуда - на маршрутке

Прикол в том, что граждане западной Европы, США и других цивиллизованных поселений, обычно всегда стараются свалить подальше от центра мегаполисов, от шума и загрязнений, а у многих наших до сих пор колхоз в головах - жить в центре села, с видом на сильраду/облраду, это круто :D

[Da4nik]

Прикол в том, что граждане западной Европы, США и других цивиллизованных поселений, обычно всегда стараются свалить подальше от центра мегаполисов, от шума и загрязнений, а у многих наших до сих пор колхоз в головах - жить в центре села, с видом на сильраду/облраду, это круто :D

Не, ну это уже слишком ! Ровнять центр мегаполиса и центр села.

В селе напротив сильрады - самое лучшее место - горит единственный фонарь, рядом магазин хлебный и Асфальт есть. :D

По поводу США и Европы. Вы можете ДОРОГИ сравнить с нашими ???

Да и центр наших городов - лучшее место. Старые сталинки, все рядом. А не на Черемушках у черта на кулИчках.

[Mendeleev]

Так мой сарказм как раз и заключался в том, что жить в центре села было всегда лучше, затем люди переселились в мегаполис, а сознание осталось то же, сельское (что в центре всегда лучше).

 

При этом в Донецке центральная улица города начинается от проходной ДМЗ, а с "илитных" высоток открывается живописный вид на дымящие буро-желтым дымом трубы и ощущается нежный аромат диоксида азота впомешку с выхлопными газами авто. Может кому то это и по душе, не спорю, но как по мне, лучше за эти же деньги купить дом в более менее чистом Киевском районе и транспортная развязка там вполне приличная.

[Бездомный]

Имущество брата жены Лужкова пускают с молотка за долги

 

 

 

actualcomment.ru/news/11945/#jjj

 

По словам Батурина, приставы продали квартиры и дома в разных регионах России, нежилые помещения, акции предприятий, земельные участки.

=============================

прёт дехвицит на рынок - сперва помалу , а потом и Ниагарой хлынет

[xebo]

По поводу США и Европы. Вы можете ДОРОГИ сравнить с нашими ???

Да и центр наших городов - лучшее место. Старые сталинки, все рядом. А не на Черемушках у черта на кулИчках.

 

А вы видели на чем они ездят по нашим дорогам?

[Mendeleev]

По словам Батурина,

А ещё по словам, он якобы сел на мель из-за того - пока он разводился, его фирмы не работали. Надо полагать Альфа-бойцы с автоматами круглосуточно сидели в его офисах, не иначе, но мы то знаем :D

[Сын]

Вести с полей: оболонь, 1-к, чешка, с ремонтом продана за 75 штук. Странно мне...

[Бездомный]

Вести с полей: оболонь, 1-к, чешка, с ремонтом продана за 75 штук. Странно мне...

 

И шо это меняет в наших раскладах ?

Ну держат цены , в надежде на своего персонального Деда Мороза , ну совершАют покупки самые нетерплячие

Нас здесь интересуют не частные случаи единичных продаж , а общая картина ;)

 

За что я не люблю Авизо - подателю объявы надо только звонить - а я не хочу звонить - палить свой телефон.

Полтавская газета объявлений недвижимости позволяет общаться с продаванцами через э-мейл- по переписке .

Так вот - судя по интонациям из переписки - продаванцы психуют помалу - этакая тихая истерика , чего только стОит реплика риэлторши (капслок - афтарский текст ):

 

ВСЕ ХОТЯТ.ЧТОБ ИМ КВАРТИРЫ ДАРОМ ОТДАЛИ...

====================================

З.Ы. Нифигасебе даром , я конкретные , и не малые деньги между прочим предложил - астрономические для Полтавы деньги - половину от сегодняшней хотелко продаванца

завтра и этого не предложу

Змінено 11 травня 2010 користувачем Бездомный

[Сын]

И шо это меняет в наших раскладах ?

Нас здесь интересуют не частные случаи единичных продаж , а общая картина

 

Общая картина как раз и складывается из таких вот частных случаев. Кстати, квартира была продана с целью к осени приобрести шото побольше за те же деньги. Просто мне показалась цена больно высокой для сегодняшнего дня, хотя, возможно, был какой-то нюанс, о котором я не знаю...

[NICKOLAY]

да я уже тут примелькался...но вот реально думаю щас что к чему..с евро -бардак (хотя их уменя немного).....в стране -ваще фиг знает что....

 

хотел в середине лета таки проджавать свой хрущик и брать что-то большое в пригороде.......

 

блин стремно что будет с курсами и ценами..все же....

[jim]

Просто мне показалась цена больно высокой для сегодняшнего дня, хотя, возможно, был какой-то нюанс, о котором я не знаю...

Как вариант на первом этаже под НФ.

[Сын]

Как вариант на первом этаже под НФ.

нет. этаж средний.

[kaboom]

Общая картина как раз и складывается из таких вот частных случаев. Кстати, квартира была продана с целью к осени приобрести шото побольше за те же деньги. Просто мне показалась цена больно высокой для сегодняшнего дня, хотя, возможно, был какой-то нюанс, о котором я не знаю...

 

Скока квадратов?

[kaboom]

 

блин стремно что будет с курсами и ценами..все же....

 

Дальше будет только стремнее.

[Vjcrdf-Ljytwr]

Скачек курса доллара осенью 2008 года подкосил рынок недвижимости, нынешний взлет похоронит недвижимость окончательно. Цена на недвижимость прямо пропорциональна курсу доллара к гривне, ведь себестоимость складывается из гривны, а цена из доллара. Эксперты рынка недвижимости опасаются роста курса доллара. Ведь цена недвижимости всегда формируется в долларах, и рост его курса приводит к пропорциональному росту цены недвижимости в гривнах. Не утихли в памяти риелтеров воспоминания конца 2008 года, когда практически за неделю курс подскочил в два раза, поставив крест не только на запланированных сделках, но и на рынке в целом. Чтобы продать недвижимость, необходимо было снижать цену вдвое, а продавцы не были к этому готовы. Постепенно, свыкнувшись с мыслью что дороже уже не будет, рынок этой весной начал оживать. Причем если брать снижение цены в гривнах, то падение не такое уж и разительное – цены упали не более чем в 2 раза. Но оживление рынка недвижимости может быть временным явлением. Если доллар начнет свой рост сейчас, то спрос будет заморожен надолго. Поэтому именно сегодня у застройщика появился шанс продать хоть что-то, завтра возможно и этот шанс исчезнет. (ссылка устарела)

а как на счет падения платежеспособного спроса пусть даже и в гривнах?

Продолжение истории с другом, купившим 2х ком в спальнике Донецка. ПРИОСТАНОВИЛ РЕМОНТ Т.К. НЕТ БОЛЬШИХ ЗАКАЗОВ, А ДОЛГИ ВИСЯТ. учесть нужно то, что сейчас он в ремонт вкладывался по-минимуму (о дорогихотделочных материалах пока речь не идет): сносил стены, снимал пол и все своими руками т.е. затраты на вывоз мусора и прочую "мелочь" очень хороший строитель уже не тянет((( Блин, я представляю эту ситуацию квартира в разрухе (только несущие ободранные до кирпича остались) долг 1/3 квартиры до начала ремонта (он же ее теперь не продаст по той же цене), а дома: жена,2 мелких,теща, тесть и все не работающие. Если сейчас начнутся комменты "Идиот твой приятель" больше не буду на эту тему писать. Всего лишь описываю ситуацию в каком положении сейчас стройка и строители с золотыми руками но рисковыми головами))) в логове донецких олигархов))))

Змінено 11 травня 2010 користувачем Vjcrdf-Ljytwr

[NICKOLAY]

Дальше будет только стремнее.

и что делать?-)

[marusya]

...Продолжение истории с другом, купившим 2х ком в спальнике донецка...

Реально, человеку можно только посочувствовать.

Но это описывает ситуацию, а то:

"По итогам первого квартала 2010 года на первичном рыке жилья Киева было продано 400 квартир. Преимущественно покупатели нашлись на квартиры эконом-класса по цене около 10 тыс. грн за 1 кв. м. в домах с высокой степенью готовности в спальных районах Киева. Что делать с жильем бизнес-класса и элитными квартирами девелоперы пока не знают. Но сбрасывать цены уже не собираются."

news.finance.ua/ru/toplist/~/1/2/196389

И еще про риелтеров.

Моя родственница вышла на пенсию и, чтобы чем-то заняться, пошла в риелтеры, так что ситуация по Харькову из первых уст: продавцы держат цены, торговаться не хотят. Квартиры в нормальном состоянии всего лишь на 1 тыс.долларов дороже в цене убитых в хлам. Продавцы совершенно не адекватны при определении "евроремонта", "хорошего состояния", "жилого состояния".

Но, квартиры в действительно хорошем состоянии по цене на 2,0 - 3,0 тыс.долларов ниже рыночных - улетают.

Так что хомяки пока не перевелись.

И все ожидают роста цен к осени.

[Мастер]

Всего лишь описываю ситуацию в каком положении сейчас стройка и строители с золотыми руками но рисковыми головами)))

Не обязательно заниматься предпринимательством, он всегда может сделать кому-то хороший ремонт за нормальный деньги.