цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[Kubik]

:D

Вы в БТИ Киевское зайтите и спросите, че там вся эта толпа делает?

 

Вы не в курсе бардака в киевском БТИ?

[Gorgon]

Вы не в курсе бардака в киевском БТИ?

Расскажите.

[kottt]

Вот все в бездомном хорошо

Но блин однобокий взгляд шописец

 

Мне интересны реальные цены реальных сделок, которые щас есть. Лично

А не разговоры будет дешеветь, обязательно будет дешеветь и нахождение каких-то статей на эту тему

Человек видит то, что хочет - это известно.

 

А мне интересны ФАКТЫ

[Gorgon]

 

Мне интересны реальные цены реальных сделок, которые щас есть.

 

Там выше я давал.

То, что есть.

[Kubik]

:D

Вы в БТИ Киевское зайтите и спросите, че там вся эта толпа делает?

Приятель недавно продавал квартиру,рассказывал о недельных ожиданиях справки БТИ.Без подключения знакомых ментов дело не двигалось.А если принять во внимание недавнюю информацию,что Киев в июне-июле пробил минимум по количеству сделок,тогда действительно не понятно"че там вся эта толпа делает?"Иначе как плохой организацией работы это количество людей в БТИ объяснить невозможно.

[Georgiy]

Съехали потому что разорились или потому что нашли дешевле?

 

Зы.

Кстати, *вести с полей*. Офис, после строителей, Позняки, 100 м/2, уходит за 150 кб.

 

Нашли лучше по соотношению цена/качество. При этом люди, которые участвовали в поиске рассказывали о большом кол-ве пустых площадей в разных офисных центрах. Т.е. было из чего выбрать.

[М.И.]

писать, конечно, по-большому счету нечего, но периодически всплывает интересная инфо, причем появляется она в процессе "оговорки", когда так сказать думали про одно, а проговорились относительно другого как бы невзначай:

 

www.epravda.com.ua/publications/2010/08/17/245090/

 

вона как! отсюда можно сделать многочисленные выводы:

1) почему не падает аренда квартир, кто снимает?

2) кто купит? т.е. где потребитель квартир - "офисный планктон"

3) из первых двух следует наличие сговора по удержанию цен любым способом - истерики, информационные вбросы по повышению на 0,001%, вбросы по оживлению, вбросы по "среднему уровню цен" (ниже не продадим/не сдадим, в вот другие сдали/продали за ХХХХ; только никто этих покупателей почему-то сам лично не видел и как такую сумму передавали тоже, а только "слышал")

4) из процента занятости офисов следует также интересный вывод про "кредитоспособность" и "возрождение кредитования", на которые молятся риэлторы и собственники. Думаю даже если процент про кредиту сделают 5% годовых в гривне, все-равно потянуть кредит будет невозможно...а значит

5) падать и падать

6)....

выводов много и очень правильные

только выводы из бреда

покажите мне офисный центр где пустует 60% площадей

[М.И.]

Похоже мы в разных городах живём,все улицы арендой пестрят...

что бы улицы арендой пестрили достаточно 20% пустующих помещений

[М.И.]

Из конечных потребителей на рынке только обменщики -

враньё

во первых это всегда была основная часть операций

даже в жирные годы

во вторых я тут уже описывал конкретный случай

товарищ купил 2-ку панель на березняках без всяких обменов

сделка на прошой неделе

[Kubik]

что бы улицы арендой пестрили достаточно 20% пустующих помещений

Полностью согласен.

[Бездомный]

враньё

во первых это всегда была основная часть операций

даже в жирные годы

во вторых я тут уже описывал конкретный случай

товарищ купил 2-ку панель на березняках без всяких обменов

сделка на прошой неделе

 

Так шо ?

У Багдаде гэть усё пучком ?

Кризес преодолён ?

Покупатели , нафаршированые правильным кэшем штурмУют БТИ ?

Скоро по новой будитбудитбудитдаражать ?

[М.И.]

Так шо ?

У Багдаде гэть усё пучком ?

Кризес преодолён ?

Покупатели , нафаршированые правильным кэшем штурмУют БТИ ?

Скоро по новой будитбудитбудитдаражать ?

не знаю насчёт дорожать

но резкого падения не жду

[dms]

не знаю насчёт дорожать

но резкого падения не жду

 

А вот интересно, 1 % в месяц - это "просто дешевеет", или "резкое падение"? ;)

[Student]

выводов много и очень правильные

только выводы из бреда

покажите мне офисный центр где пустует 60% площадей

Добрый день.

Приежайте к нам во Львов. Заедем в только что открытый Кинг Кросс - 26 марта открыли, так на момент открытия кроме ашана было 15 процентов арендарей, они в шоке открывались, на данный момент заполнили около 80% и с таким скрипом, там можно было любые условия ставить, типа пока ремонт - нифига не плачУ, а давайте я возьму в аренду, но за 75 процентов цены и т.д.

А еще давайте вместе в Луцк поедем (красивій город), там вообще, сдается и продается все. Напротив моего магазина 3 аренды, так прошлись по хозяевам (мы как 4 месяца открылись) - типа хотим в аренду взять. Ну там началось - 20 дол м\кв (Проспект Воли), или там типа 200грн. Ну я сказал - пусть думают. На прошлой неделе заходил хозяин из одного, грит, ну давай за 150грн и поторгуемся. Вот теперь думаю, может до 100грн сбить. Мне не к спеху, у меня если ща не открыться - тогда уже с февраля нужно.

От такие пироги.

С уважением.

[Бездомный]

Всё они понимают :

 

(ссылка устарела)

 

Главное, чтоб цены не упали дальше, а не чтобы ты "смог". Потому что если цены упадут и ты окажешься должен больше, чем образовавшаяся цена твоей хаты, то ты даже если сможешь - не захочешь. И просто бросишь свою недоплаченную хату банку в рожу, выйдешь из игры, сказав просто, что ты банкрот. Конечно, если ты не сумеешь припрятать свою кубышку - найдут и отберут. А вдруг у тебя кубышки нет или ты-таки хитрожопоспрятал ее? Тут тебя прищемить практически невозможно - банк попал. Поэтому и живут годами сейчас бесплатно кредитные алени в своих хатах, и никто ничего сделать не могет. Не потому шо законы страны не позволяют - законы страны можно переделать. А вот законы базара - нет. Жилье подешевело ниже суммы кредита взятого за него - его сбросили как ненужное старье банкам - банки его бросают массово на базар (куда еще?) -жилье опять дешевеет - опять его валят банкам - те его опять на базар - оно опять дешеевеет. И так пока банки в дупе массово не окажутся. Оно им надо?И кстати такой безнаказанный оленизм не тока на нашей Родине, и в Америке 30% залоговоых катастроф с жильем - это когда люди не хотят платить, даже если могут. И не тока люди, Лемен Бразер, еще много масонских джойнтов - все повозвращали нахапанную недвигу еврейским братьям-продавцам, как тока она упала в цене. Типа взяли кредит на 4 ярда на небоскребы под оффис, а оно в два года подешевело до полутора. Заберите ваши небоскребы - взад. А алени, оне у братьев своих больших учатся, так шо никому не выгодно шоб цены падали ниже первого обвала, буде токо стоять на месте или дорожать, иначе всем каюк. Оно ж уже и так подешевело местами, куда дальше...

[Бутуз]

Ипотека под 15-17% реальных годовых вернулась

(ссылка устарела)

 

Пост:

В Украине кредиты на жилье выдают 23 банка

Количество банков, предоставляющих в Украине кредиты на покупку вторичного и первичного жилья, по состоянию на 17 августа увеличилось на одно учреждение - банк Таврика - и составило 23 банков.

(ссылка устарела)

 

Комментарий

И шо.

Разговаривал с манагером с укрсиба.

Проводили им семенар по "новому продукту", во общем сказали не выдавать)

Оф условия.

40% первый взнос

70% и менее оф доходов на покрытие выплат по кредиту

только зарплатный клиентам

 

(ссылка устарела)

[Бутуз]

По офисам...по долгу службы, анализирую уже неделю цены в центре Киева. Срок аренды офиса заканчивается, соответственно, осматриваемся на предмет а не нужно ли наехать на арендодателя, чтобы цену снизил. Вывод - нет, цены такие же и выбор примерно такой-же, как и в прошлом году - дешевле чем снимаем не найти. Но отличия таки есть - меньше неадекватных "хотелок", их, можно сказать, вообще не наблюдается. Кризис таки вправил мозги.

 

Так же, изучал вопрос соотношения цены офиса и стоимости аренды - сложилась цифра 250 месячных арендных плат. Так что, инвестиции в недвижимость с целью сдачи в аренду кажутся мне при нынешних расценках хреновым бизнесом, даже при наличии всей суммы на руках. Что-то должно изменится: или продажа вниз, или аренда вверх. Аренды вверх я не наблюдаю...во всяком случае пока.

Офисов пустых в нашем маленьком бизнес-центре нет, но и арендодатель держит планку на уровне нижней границы "хотелок".

Змінено 18 серпня 2010 користувачем Бутуз

[Бездомный]

Вы сравните процент обеспечения/наличия жилья на душу населения.

 

А так же не забудьте сравнить доходы домохозяйств и ссудный прроцент

[Yamik]

:D

Вы в БТИ Киевское зайтите и спросите, че там вся эта толпа делает?

 

В БТИ может оформляться очень много разных документов. Из них купля-продажа может составлять 10%-20%, ну и кроме того, в БТИ очереди созданы искусственно - что бы получить извлечение нужно приходить несколько раз. Вот и поделите очередь минимум на 4.

[NICKOLAY]

В БТИ может оформляться очень много разных документов. Из них купля-продажа может составлять 10%-20%, ну и кроме того, в БТИ очереди созданы искусственно - что бы получить извлечение нужно приходить несколько раз. Вот и поделите очередь минимум на 4.

ага массовку создают-))))) и обьявления о продаже тожеь висят для заманухи.....продает народ...точнее пытается продать....по хорошей цене.....и их далеко не 10% поверь-)

[vlad1974]

Пытатся и продать это две огромные разницы в наше время, даже форуму посмотреть, много кто чего из недвига продал за последние пару месяцев?

[Damiani]

Пытатся и продать это две огромные разницы в наше время, даже форуму посмотреть, много кто чего из недвига продал за последние пару месяцев?

 

ну я и Николай продали свои квартиры. 8-) Из моего окружения за последние полгода 6 человек продали квартиры в Киеве, пятеро из них купили в Киеве квартиры больше. Один купил ЧД. Один человек продал в Харькове сталинку, купил в Вишневом. Один человек продал квартиру в Одессе, уехала на ПМЖ в Германию.

[NICKOLAY]

Пытатся и продать это две огромные разницы в наше время, даже форуму посмотреть, много кто чего из недвига продал за последние пару месяцев?

 

конечно разные-)

[Бездомный]

ну я и Николай продали свои квартиры. 8-) Из моего окружения за последние полгода 6 человек продали квартиры в Киеве, пятеро из них купили в Киеве квартиры больше. Один купил ЧД. Один человек продал в Харькове сталинку, купил в Вишневом. Один человек продал квартиру в Одессе, уехала на ПМЖ в Германию.

 

Поздравляю с продажей квантирко !!!

 

Социально-экономические портреты покупателей в студию плиииз :

 

- специальность

- состав семьи / семей , участвовавших в накоплении денег на покупку

- месячный доход кормильца/домохозяйства

- источники денег на квантирко : кредит /наследство /заработал( как )/выиграл в лотерею /выиграл в дэберц

- для чего куплено - жить/сдавать

для иинтересно гэть усэ

[Барбариска]

Социально-экономические портреты покупателей в студию плиииз

Да расслабьтесь вы! То все фиктивные сделки были. Исключительно для того, чтобы хомяков в оману ввести