цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[krava]

Сосед продал в прошлом году квартиру за 270, мне сейчас приходится продавать - больше 130 не дают

 

Если не секрет. Что за квартира и в каком районе?

[Masipula]

а если гипотетически предложить новорожденным завсегдатаям веток "все ПАДАЕТ" по квартирке за:

- тысячу (валюту на ваш вкус - гривна, доллар, фунтик)

Вас попустит?

и второй вопрос:

а надолго?

 

Их не попустит! Им любая цена много. Хотя возможно часть (у кого нервы слабее) отсеется. Остальным будет дорого всегда.

[левша]

Их не попустит! Им любая цена много.

 

Нужно создать ветку :"цены на квартиры растут..." и туда ходить, сюда не ходить. Не злитесь, никто не виноват. Через несколько лет все на той ветке висеть будут. А сейчас даже риэлтеры, до которых дошло, что на "будет дорожать" не проживешь, переключились на "будет дешеветь".

 

 

Рынок «уйдет на дно» к февралю: цены могут упасть на 30%. Июньско-июльская попытка нового взвинчивания цен на бэушные «метры» потерпела фиаско.

 

(ссылка устарела)

[Серега]

Вчера торговался за квартирку. Продавец уперся рогом в цену и двигаться не желает, грит , мол ему спешить некуда, может еще пару лет подождать. А вопрос подвижки -штука американских! Я бы плюнул и заплатил, но обидно:D! Покупателей нет вообще, конкурентных преимуществ квартира не имеет (старая столярка, все очень бедненько, неутепленная и т.д.), кругом полно квартир с ремонтами и меньшими "хотелками". Просто бывшей супруге захотелось жить рядом с мамой и это совпало с этим злополучным предложением. Т.е. такого второго покупателя как я может скоро не найтись, но...

[Ольга В]

Вчера торговался за квартирку. Продавец уперся рогом в цену и двигаться не желает, грит , мол ему спешить некуда, может еще пару лет подождать. А вопрос подвижки -штука американских! Я бы плюнул и заплатил, но обидно:D! Покупателей нет вообще, конкурентных преимуществ квартира не имеет (старая столярка, все очень бедненько, неутепленная и т.д.), кругом полно квартир с ремонтами и меньшими "хотелками". Просто бывшей супруге захотелось жить рядом с мамой и это совпало с этим злополучным предложением. Т.е. такого второго покупателя как я может скоро не найтись, но... :

Обычная ситуация - на то что тебе нужно скидки не дают. И это касается не только квартир.

[ребята]

Обратите внимание на название темы. Вопрос не в том, кто и сколько нахомячил долларов. Вопрос в том, упала/не упала стоимость жилья НА СЕГОДНЯ.

У Вас в основном сплошное будующее время: "сколько будет стоить", "сформирует" и человек с 50 куе.

 

я обратила внимание на название темы. предлагаю обсудить целесообразность начать новую ветку "что будет с ценой квартир завтра".

 

персонально для I.R.A. - главным мерилом истинности любой теории считается способность на базе этой теории не только объяснить произошедшие явления, но и предсказать грядущие. Наполеон Бонапарт говаривал: "Кто предугадывает - тот управляет".

 

прогнозы - дело весьма тонкое. и очень хорошо оплачиваемое.

 

(давайте вспомним, что большинство "обвалишек" пришли за Аляком, ушедшим с финансов под волной флуда и обвинений за прогнозы о пришествии кризиса, который-таки наступил. после этого строительный формум в разы увеличил свою посещаемость)

 

я не понимаю, почему вы нападаете на тех людей, которые с позиций макроэкономики делятся своим анализом ситуации. да, вы строили дома на продажу, и вам не хочется чтобы цены на недвижимость упали. но зачем же закрывать глаза на правду?? вам же это дороже обойдется

[Paramax]

Киев, Осокорки. В соседнем доме продали на прошлой неделе 3-ку 108 м2 за 135тыс. 1,5 года назад я ее смотрел, торговался с хозяином - он упорно хотел 250 и ни центом меньше. В итоге я купил такую же по соседству на 15 тыщ дешевле. Ну и вот - реально почти 50% цены она потеряла.

[lavr]

Откуда 2 раза??? В среднем вторичка в долларах процентов на 10-20% просела. То что Вы воображаете падение в долларах в 50%-100%-200% - это хотелки упали, а не стоимость.

 

В апреле 2008 продал квартиру 63 м в сданном достаточно известном в Одессе новострое за 90К. Ипотечную кстати, с тех пор зарекся брать кредиты На данный момент в этом комплексе такая же точно квартира (и не одна) выставлена на продажу за 63К. И не особо оно продается судя по растущему кол-ву объяв.

[Ed34]

старая песня о главном :D - зачем же мы все строим дома (котеджные городки/ целые города) на продажу?? зачем же мы скрываем правду??

 

еще раз пытаюсь понять текущий тренд обсуждения в субже - просто скубемся? ведь совершенно очевидно что цена на картиры упала в у.е. в минимум в 2 раза, а то и более при желании реально продать.

 

непонятно -кому еще это не очевидно?!? отбросим ситуацию с доходами/кредитами/экономикой/политикой - "цена упала?" - ДА!

 

тому кому это не очевидно - это все равно что объяснять почему "вона" - НЕ ПРАЦЮЭ!

[KUKUSHKA]

старая песня о главном :D - зачем же мы все строим дома (котеджные городки/ целые города) на продажу?? зачем же мы скрываем правду??

 

еще раз пытаюсь понять текущий тренд обсуждения в субже - просто скубемся? ведь совершенно очевидно что цена на картиры упала в у.е. в минимум в 2 раза, а то и более при желании реально продать.

 

непонятно -кому еще это не очевидно?!? отбросим ситуацию с доходами/кредитами/экономикой/политикой - "цена упала?" - ДА!

 

тому кому это не очевидно - это все равно что объяснять почему "вона" - НЕ ПРАЦЮЭ!

 

насколько я помню, обсуждения начались с того, что недвижимость подешевела в долларах , а не в гривнах

[Teletrek]

Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать

 

Реальные сделки:

Июнь месяц :Лесной проспект 15 , 9эт/ 9эт дома 3-х комнатная 63метра 80К с мебелью (кухня ,спальня ,шкафы купе)Состояние:заходи и живи.(хотелка была 85К)

 

Сентябрь : Лесной проспект 6, трешка-64метра 68К состояние:под ремонт. + деревянные стеклопакеты,двери ,паркет(В июне продавалась 85К,в сентябре 75К,продана за 68К)

 

Обе проданы в связи с невозможностью погасить кредит.Люди на улице не остались .В первом случае переехали жить в частный дом,во втором квартира долгое время сдавалась, иногда стояла пустая.

[lavr]

Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать

 

Слабые нервы у меня были той весной, когда уже нифига не продавалась, а дом был в процессе сдачи. А у меня жена на 9-м месяце, и жили в этот момент в съемной квартире. Повезло нашли покупателей с деньгами, а через 2 недели после продажи сдали 2-й корпус и огромная толпа таких же желающих избавится от драгоценного бетона обвалила цены с 1400 до 1200 за метр. Теперь вот живем в отличной съемной квартире, и не выворачиваемся каждый месяц наизнанку чтобы расчитаться с банком. Вообще ипотека - это еще тот экстрим, парашютный спорт отдыхает.

[Mitka]

Щас пойдет текст, шо это тебе кажется, что на самом деле ниче нигде не подешевело ....а то что ты продал то у тебя слабые невры и ваще....буитдорожать

 

90 x 5,05 = 454,5

63 x 8,0 = 504

Не подскажешь, в каком месте подешевело?

[Pilot_L29]

насколько я помню, обсуждения начались с того, что недвижимость подешевела в долларах , а не в гривнах

 

Ипотеку закрыли, гривневые зарплаты падают, сделок нет, а цена в гривнах растет

Рост он не в гривне, а в головах

[LM]

90 x 5,05 = 454,5

63 x 8,0 = 504

Не подскажешь, в каком месте подешевело?

Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне?

[М.И.]

90 x 5,05 = 454,5

63 x 8,0 = 504

Не подскажешь, в каком месте подешевело?

не все считают фантиками

[xanep]

Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне?

Я таких не знаю, но думаю, что было не мало людей, которые клали на депозит именно гривну - курс был стабильный, а проценты намного выше. У нас ведь как большинство людей делало - на депозит гривну, в кредит доллар.

[krava]

Не подскажете, у Вас лично есть знакомые, кот. копили на квартиру в гривне? Именно - копили - т.е. откладывали достаточно длительное время в гривне, не переводя в валюту и сейчас сидят в этой накопленной гривне? Следуя Вашей логике смысла в $ копить не было. И расчеты на вторичном рынке производились именно в гривне?

Дело не в том, кто в чем откладывал. Просто на данный момент ЗП и доходы все получают как правило в гривне. Соответственно, если цена в долларах на квартиру упала, но при этом в гривне увеличилась, то квартира соответственно становится еще более недоступной для покупки.

Ну скопили большинство народа 10-30К, а недостающую сумму где взять?

ЗП в гривне, цена в гривневом эквиваленте поднялась. Вот в чем парадокс. Так что пока квартиры в гривне не просядут ..... кина не будет.

[lavr]

90 x 5,05 = 454,5

63 x 8,0 = 504

Не подскажешь, в каком месте подешевело?

 

На тот момент накопления были в долларах, зарплата в долларах, кредит в них же родимых, сейчас то же самое только с кредитами неувязочка, нету да и не хочется особо. Так что подешевело таки )

По большому счету для простых смертных что тогда 90 что сейчас 60 - неподъемные суммы. Теперь мне дальнейшее видится просто - квартир нахватались как ссучка блох, зарплаты падают или вообще прекращаются, кредиты давят на карман и на мозг. Жирок подрастает и начнут выставлять ниже и ниже - лишь бы продать, там и остальные подтянуться. Так что все еще впереди.

Кстати хозяйка квартиры кот. щас снимаю тоже влипла с кредитом на машину, решила продать (квартиру всмысле). Для начала меня спросила не желаю ли стать счастливым обладателем трехкомнатной чешки. Спрашиваю сколько - 110К. Началось шоу неделю назад, теперь вот с интересом слежу за борьбой хотелок с суровой реальностью)

[Pilot_L29]

90 x 5,05 = 454,5

63 x 8,0 = 504

Не подскажешь, в каком месте подешевело?

 

Вы сделку в 90, сравниваете с хотелкой в 63, это по меньшей мере некорректно

 

У меня сестра в Одессе купила в 2008 году за 100К$, сейчас такая 50К$ в лучшем случае!

Итого год назад было 500К грн, сейчас 400К грн, вот вам и падение в гривне минус 20%

[Mitka]

Вы сделку в 90, сравниваете с хотелкой в 63, это по меньшей мере некорректно

Ну так пока нет "второй" сделки, то точно так же некорректно приводить это в пример, как "подешевело".

 

У меня сестра в Одессе купила в 2008 году за 100К$, сейчас такая 50К$ в лучшем случае!

Итого год назад было 500К грн, сейчас 400К грн, вот вам и падение в гривне минус 20%

Вот это - реально подешевело (если это правда). В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу.

[Pilot_L29]

Вот это - реально подешевело (если это правда). В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу.

У нее еще долг за квартиру перед фирмой сейчас 36К$ (типа беспроцентный кредит)

Говорил ей, что будет дешевле, но молодая спешила жить красиво!

Теперь ей еще 3 года горбатится на фирму, но за то 1,5 года в своей квартире живет.

[Vol]

Если не секрет. Что за квартира и в каком районе?

3к сталинка возле Куреневского парка - ул. Копыловская

[Mendeleev]

В Донецке я пока такого не наблюдаю. Земля, да, стала дешевле даже в грн. О квартирах то же самое пока сказать не могу.

Почему же, мой брат купил в мае этого года на Боссе 3-к (70 м2) за 40 $, а в 2007 за точно такую же хотели 85-90 $.

[Алик]

на университетской в донецке 2-шку сдать за 1,7 грн в месяц- нет желающих