цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[DDK]

Сегодня предлагают, а завтра могут уже и не предложить....

В 2008 тоже многие предлагали заоблачные цены, а продавцы жадничали и не продавали. Сейчас мечтают продать в 2 раза дешевле, никто не предлагает....

это понятно, только пост о другом. все кричат кризис, буитдешеветь... приходит чел, вытягивает из кармана докризисную цену и хочет забрать!

я, начитавшись форумов, думаю что он лох... а оказывается, что не могу что то приличное купить за эти деньги!

[Бездомный]

это понятно, только пост о другом. все кричат кризис, буитдешеветь...

 

А бизнес , как себя чухает ? Бизнесс кризис не ощущает ?

Ато я спасаюсь исключительно за счёт гипердиверсификации - то там клюнет , то там .

А в целом - клёва то и нет.

Ренабельность на капитал - смешнАя , верней - плачевная .

 

приходит чел, вытягивает из кармана докризисную цену и хочет забрать!

я, начитавшись форумов, думаю что он лох... а оказывается, что не могу что то приличное купить за эти деньги!

 

А мОжно примерный социально - экономический портрет покупателя ?

 

- местный /иногородний ?

- возраст

- пол/семейное положение

- род занятий е.т.с

- себе/дитю/под сдачу ?

З.Ы. большие квартиры 150 кв.м. п о 800-1000 долл/кв. м. в новостроях биля орла продаЮт вроде - мож заманухи ?

Змінено 23 вересня 2010 користувачем Бездомный

[DDK]

А мОжно примерный социально - экономический портрет покупателя ?

З.Ы. большие квартиры 150 кв.м. п о 800-1000 долл/кв. м. в новостроях биля орла продаЮт вроде - мож заманухи ?

иногородняя 45-50 летняя пара на джипике, кажись для себя.

то что по 1000 баксов возле орла - с потолком 255. а те что с нормальным - 10т грн. от 160 м2 и в эксплуатацию не сдано

[Бездомный]

иногородняя 45-50 летняя пара на джипике, кажись для себя.

то что по 1000 баксов возле орла - с потолком 255. а те что с нормальным - 10т грн. от 160 м2 и в эксплуатацию не сдано

 

А первый вопрос ?

 

БИзнес полтавский , кАк себя чУхает ? Бизнесс кризис не ощущает ?

 

Иногородние - с Днепра ?

 

Покупка за цену арендыной платы за двадцать лет - не выгодный шаг , имхо .

Змінено 23 вересня 2010 користувачем Бездомный

[Alex.Iv]

А первый вопрос ?

 

бизнес полтавский , кАк себя чУхает ? Бизнесс кризис не ощущает ?

Как-как, хуже чем в Киеве точно , знакомые в Полтаве говорят напряг с работой, но опять таки это смотря в какой сфере и за какие деньги, и какой специалист, и какой возраст, цвет глаз и пол...

 

Объездил сегодня центр вдоль и поперёк по работе, джипов и понтов выше крыши, а культура вождения Даже новостройки закладывают, был приятно удивлюн на ул.Зои Гайдай(Оболонь) в дворах слепят высотку рядом с 10А. - это всё к тому что у нас кризиса нет... ОН ещё в переди

[Бездомный]

Как-как, хуже чем в Киеве точно , знакомые в Полтаве говорят напряг с работой, но опять таки это смотря в какой сфере и за какие деньги, и какой специалист, и какой возраст, цвет глаз и пол...

Я , когда в полтавской Жовтой газете читаю раздел рабОта - рыдАю

Моё ИМХО , что валиться сильней бУдут наибОлее перегретые рынки - киевский , одесский , харьковский , ЮБК , Донецк , Днепр .

Полтава , Николаев , Житомир , Винница , Тернополь , Ужгород , Черновцы е.т.с - могут и пропетлять - в любОм случае , менее перегретые рынки будут падать , как минимум с запаздыванием от локомотивов обвала.

Змінено 23 вересня 2010 користувачем Бездомный

[Villi]

А первый вопрос ?

 

БИзнес полтавский , кАк себя чУхает ? Бизнесс кризис не ощущает ?

 

Иногородние - с Днепра ?

 

Покупка за цену арендыной платы за двадцать лет - не выгодный шаг , имхо .

 

В таких городах ситуация зачастую следующая - новостроя мало, вменяемых квартир (качество, место, планировка) ну может сотня-две на этапе сдачи. Половину из них продавать не планируют, вторая половина в руках тех, кому деньги ни разу не горят. Раз в месяц выскакивает сливной вариант по сладкой цене и тут же улетает по знакомым.

А пересчет покупки на цену аренды - больше актуален для хрущеб на окраинах. Не будет человек с нормальными доходами ютиться по чужим углам, и пересчитывать цену квартиры в годы аренды, и чихать ему - как там бизнес полтавский себя чухает.

[DDK]

А первый вопрос ?

 

БИзнес полтавский , кАк себя чУхает ? Бизнесс кризис не ощущает ?

 

Иногородние - с Днепра ?

 

Покупка за цену арендыной платы за двадцать лет - не выгодный шаг , имхо .

бизнес по разному, сентябрь чуть зашевелились. нет, не с Днепра.

Покупка выгодна или нет - неведомо, но мне б тоже почти сотка баксо-фантиков руки бы жгли. Гипер если запустят, никто не успеет, а так -хорошая квартирка в руках.

[rut57]

Вести с полей.

Полтава. Двушка в новострое 73 м2 с ремонтом. Готовили под сдачу. Пришли люди, говорят - продайте, дают 90тыс уе. Круто, подумала я и проехалась по городу - а что можно купить, если эту продам? Ответ - из новостроев ничего! приличного. Все приличное продано, не продано от 2 тыс уе и площадью от 130.

И это провинция! зазеркалье какое то.

(не агентство, не продаван; на посты с обвинениями в обмане - отвечать не буду)

ps: сегодня получила смску - приват предлагает взять кредит и в подарок 10грн. Мы живем в стране чудес %)

 

 

ДСК Полтава (панельные бетонки) недостой рекламирует по цене от 3000-3500 за метр, построенные по 5000 грн за метр (новые районы не в центре города друг купил квартиру обещают сдать в сентябре-октябре 2010), Ландарь Полтаватрансбуд кирпичные дома неплохого качества в центре города у нас были и есть по 10 000 грн метр, а не в центре Ленина, Подол теже дома по 5500-6000 грн метр. Констоль на Артёма тоже все свои квартиры продал? неделю назад заглядывал 70 % свободны изучите их сайт и посмотрите цены - цент города. Цены тоже около 8000-10000 метр.

Может все построенные и зданые дома заняты??? И что ночью они светятся??? Много, действительно много вложились в недвижимость думая что будеттокодорожать но эти новые дома стоят пустые и тёмные ночью на 60-80 % (+ нужно учитывать что в эти квартиры вселили квартирантов). Иллюзия пройдёт и всё это появится на рынке продаж в один прекрасный момент прозрения, но увы проданы так и не будут так как денег на всё это уже не будет.. средняя З/П по городу 200 дол и будет только падать(курс доллара + всё дорожает с необходимого минимума), а может всё это купит бизнес который загоняют налоговым кодексом за барьер? Это провинция - не Киев не смешите...

 

Хотите факты - я выложу их сайты и их цены застройщиков и наличие пустых мест.

Спорить и доказывать бесполезно каждый желающий может проверить мои цифры в интернете... каждый видит то что хочет видить, но не вводите в заблуждение других членов форума. (судя по оставленной благодарности)

Не теште себя илюзией багатсва а главное уникальности вашей прилесной квартирки которых больше не осталось))))

в кризис ликвидна валюта, а не будутТОКАдорожающие бетонометры которых не так мало как Вам бы хотелось видить

[Бездомный]

//

 

Если не затруднИт - дайте пжст обещаные ссылки .

ПолтАву рассматриваю , как один из вариантов переселения семьи из днепропетровского филиала Чернобыля

[DDK]

Хотите факты - я выложу их сайты и их цены застройщиков и наличие пустых мест.

Спорить и доказывать бесполезно каждый желающий может проверить мои цифры в интернете... каждый видит то что хочет видить, но не вводите в заблуждение других членов форума. (судя по оставленной благодарности)

Не теште себя илюзией багатсва а главное уникальности вашей прилесной квартирки которых больше не осталось))))

в кризис ликвидна валюта, а не будутТОКАдорожающие бетонометры которых не так мало как Вам бы хотелось видить

О понеслось

1. меня не устравает консоль - хочу кирпичный дом, а не обшитый пенопластом.

2. Ландарь - потолки 2,55!!!. Артучилище - Октябрьской 40Д одна двушка на 9 этаже. (только больной может заплатить столько за 9 этаж). Рядом тоже Ландаря дом с 3м потолками - остались только площадью от 160м2 по 10 тыс, дом не сдан.

3. Подол, левада меня не устраивает, и те же потолки 2,55, жахливые планировки, качество стяжек и пр. (может фотки сделаю, чтоб прозрели)

4. хороший дом возле солнечного парка, цена 2тыс баксов за м2, мне сумма не подъемна.

 

я понимаю, что для кого то и блочный дом возле стеклозавода за счастье. но уже так усталось от этих гномиковых недоделано-совковых курятников...

 

зы: (не надо думать, что я суперзвезда, первое наше с супругом жилье - коммуналка без удобств с тараканами в 7 см).

[NICKOLAY]

Вести с полей.

Полтава. Двушка в новострое 73 м2 с ремонтом. Готовили под сдачу. Пришли люди, говорят - продайте, дают 90тыс уе. Круто, подумала я и проехалась по городу - а что можно купить, если эту продам? Ответ - из новостроев ничего! приличного. Все приличное продано, не продано от 2 тыс уе и площадью от 130.

И это провинция! зазеркалье какое то.

(не агентство, не продаван; на посты с обвинениями в обмане - отвечать не буду)

ps: сегодня получила смску - приват предлагает взять кредит и в подарок 10грн. Мы живем в стране чудес %)

 

 

продавай перезжай в пригород Киева (отцентра на машине 30 мин)

я помогу тебе купить за 55-60 тыс квартиру в новстре в зеленой зоне....озера лес и тп 65-80кв.м. и на остальное ремонт сделаешь

[niv76]

ах Бездомный, что сделает США, наверняка только Бог знает.

В это время хорошая квартирка лучше, чем 300 грамм бумаги на руках, ихмо. (сори за офф)

Вот, типичное мировоззрение украинца. Большинство придерживает квартирки, даже не из-за того, что будиттокадаражать, а из-за того, что бетон надежнее бумаги (уроки СССР), а в деньгах на сегодняшний день особо не нуждаются. Вот когда большому числу граждан по какой-то причине потребуются деньги, вот тогда и начнется движняк, сопли (я же покупал за сталько, а вы даете только столько), валидол....

[kravchuk14]

Ребятушки, мы тут глядим однонаправленно - полтава, европа (очен туда хоцца, насяльника), америка. Я сейчас перенаправлю глобальный разум

Коллега приехал из Баку, ситуация следующая:

- Кассир в обменнике валют (знание родной+рус+англ) зп 1500 евро

- Разнорабочий китаец или русский на стройке 40 баксов/день

- Наемный директор на пару развлекательных заведений и кабаков зп 5000 евро

- Генеральный в той же организации зп 7000 евро

- кассир сходу 350 евро (все в шоке, мало желающих за такое работать)

- Учителя врачи и др госслужащие обеспеченные и уважаемые люди

- на ребенка гос-во платит 500 евро в мес, многодетные нехило поднимаются

 

Стоимость хорошей 2-комнатной квартиры 80 000 баксов

Итого строительной зарплаты хватит на покупку жилья за 6.6 года

Дальше можете сами прикинуть

 

По уровню жизни: пьянства нет, воровства нет (за скупку краденого наказание жесткое), бомжа пару раз видел не пьяного, дороги идеальные, тачки бмв и мерсы по ценам наших бюджетных корейцев и старые жигули, собак бездомных нет, со своими собаками тоже не ходят - везде знаки что выгул на лужайках запрещен, советское жилье посносили и строят комфортное, 2 санузла, во дворе фонтанчики, улицы без мусорников но чистота идеальная.

Цены: в простом кафе мясное блюдо от 25 евро

водка самая дешевая наша 10 евро

развлекательное мероприятие 20 евро

проститутка для местных 25 евро для иностранцев 50

 

ПС: у нас справа европа, слева уже европу построили, а мы торчим все там же

[Бездомный]

слева уже европу построили, а мы торчим все там же

 

Европа в Азербайджане только в космополитичном Баку

[Бездомный]

В таких городах ситуация зачастую следующая - новостроя мало.

 

В Полтаве новостроя такИ есть . В Полтаве даже КГС стрОил . + не забываем , что Полтава , традиционно была городом , куда валил на пенсию генералитет Советской армии - хороший советский жилой фонд , как и хорошая по советским меркам медицина в Полтаве есть , как , например , и в Севасе , куда предпочитала валить на пенсию элита советского ВМФ .

 

А пересчет покупки на цену аренды - больше актуален для хрущеб на окраинах. Не будет человек с нормальными доходами ютиться по чужим углам, и пересчитывать цену квартиры в годы аренды, и чихать ему - как там бизнес полтавский себя чухает. .

 

Бугага - формат , не пригодный / малопригодный под аренду , ща вообще в коме пребывАет- эо самый пострадавший от кризиса формат

 

З.Ы . богатых людей с не решённым жилищным вопросом мне не попадалось

 

А купить , если вы внимательно читали , предлагали не хрюхрюхрюхрющ род сдачу , а квантирко под сдАчу в новом дОме Ща не только хрю-хрю-хрющи сдаЮт

Ща , если деньги есть - получить мОжно всё, шо душа ни пожелает , несуразно дорогое житлО - последний Карфаген , который будет разрушен синхронно с банковской системой

 

Вести с полей

 

(ссылка устарела)

 

у меня лепший кореш, тоже юрист, квартирко подбирает неспешно. вчера за пивом сидели, говорил что ездил с реликом на просмотр, так вот релик по ходу дела, когда узнал о его профессии, начал консультироваться как бы выкрутиться из кредита под бетон в "уже почти зданном новострое" в котором он залип и уже как год почти ничего не платит банку.

а вы говорите павлины)))

===================================

Таких рылов - огромное количество.

Сыграли в азартную игру и попали на банкротство.

 

Кстати предлагаю для таких попадосников ввести термин - "отложенное банкротство".

По аналогии с отложенным спросом.

Змінено 24 вересня 2010 користувачем Бездомный

[rut57]

О понеслось

1. меня не устравает консоль - хочу кирпичный дом, а не обшитый пенопластом.

2. Ландарь - потолки 2,55!!!. Артучилище - Октябрьской 40Д одна двушка на 9 этаже. (только больной может заплатить столько за 9 этаж). Рядом тоже Ландаря дом с 3м потолками - остались только площадью от 160м2 по 10 тыс, дом не сдан.

3. Подол, левада меня не устраивает, и те же потолки 2,55, жахливые планировки, качество стяжек и пр. (может фотки сделаю, чтоб прозрели)

4. хороший дом возле солнечного парка, цена 2тыс баксов за м2, мне сумма не подъемна.

 

я понимаю, что для кого то и блочный дом возле стеклозавода за счастье. но уже так усталось от этих гномиковых недоделано-совковых курятников...

 

зы: (не надо думать, что я суперзвезда, первое наше с супругом жилье - коммуналка без удобств с тараканами в 7 см).

 

 

Ну тогда пардон, по таким запросам и критериям я очень даже удивлён что в Полтаве кто либо построил дом да ещё и в таком месте что Вам понравился;)

Вас я прекрасно понимаю человек должен радоваться за то что у Вас есть и это прекрасно что Вы себя так настроили и у Вас это получается. У Вас хорошее психологическое состояние и Вам гораздо легче чем остальным вечно зудящим и нервным

Не будем больше спорить и офтопить, но ещё раз хочу сказать что новостроя в Полтаве больше чем достаточно, но качество его разное как и визде. Каждому своё и каждый кулик хвалит своё болото(без обид)

 

а дом возле солнечного парка действительно хорош только построили, но он ночью совсем тёмный даже квартирантов нет:D

[DDK]

продавай перезжай в пригород Киева (отцентра на машине 30 мин)

я помогу тебе купить за 55-60 тыс квартиру в новстре в зеленой зоне....озера лес и тп 65-80кв.м. и на остальное ремонт сделаешь

спасибо я живу в чудесном пригороде на берегу реки.

Эта квартирка планировалась для зароботка. Агентство после просмотра назвало цену 4-4,5 тыс под элитную сдачу (я если честно, сама обалдела).

В общем, цель квартирки (или денег) беззаморочливо приносить денежку (ключевое слово - беззаморочливо, поэтому бизнесы и депозиты не подходят )

[DDK]

не из-за того, что будиттокадаражать, а из-за того, что бетон надежнее бумаги (уроки СССР)

в точку

[DDK]

Коллега приехал из Баку, ситуация следующая:

а спросите у коллеги сколько стоит в Азербайджане вода (и бутылированная и водопроводная)...

а в Полтаве, в отличии отдругих городов, в !водопроводных трубах - артезианская вода.

[Бездомный]

а спросите у коллеги сколько стоит в Азербайджане вода (и бутылированная и водопроводная)...

а в Полтаве, в отличии отдругих городов, в !водопроводных трубах - артезианская вода.

 

А... Вот и нашлАсь разгадка загадки высОкой ценЫ полтАвской недвижимости - недвижимость в ПолтАве такая дорогАя потмУ , что в цену включенА стОимость текущей в полтавском водопроводе артезианской воды , по тарИфу пустЫни Сахары

Надо рекламировать полтавскую недвижимость среди бедуинов пустыни Сахара

Змінено 24 вересня 2010 користувачем Бездомный

[rut57]

Если не затруднИт - дайте пжст обещаные ссылки .

ПолтАву рассматриваю , как один из вариантов переселения семьи из днепропетровского филиала Чернобыля

 

 

А не пугает что бизнес в 300 000 Полтаве это далеко не бизнес в Днепре? Я понимаю что интернет безграничен но всё же

В городе очень тяжёлая ситуация с работой (наблюдения со стороны) найти стабильную работу даже на 200 дол многим не имеющим знакомств невозможно..Село (это как для Киева гастарбайтеры) которое приезжает искать лучшей жизни в Полтаву в большей своей часте уехало назад ещё в середине кризиса у них не стало возможности заработать здесь даже на жильё, те немногие что остались живут в общагах и квартирах(табором) порой отдают 50 % только на аренду места существования..

Нельзя говорить обо всём бизнесе специфики то у каждого свои, но общаясь с колегами или же просто наблюдая за другими, сравнивая со своими проэктами озвучу своё ИМХО.

Бизнес который выжил после обвала гривны и первых волн кризиса немного перестроился (кто хотел выжить стал работать больше иногда в два раза, стал осваивать новые горизонты, искать спасения в новых креативных идеях) и действительно весной бизнес чуть ожил но это было кратковременно.. за тем следовал упадок который стремительно мчится дальше... очень явно видно как население беднеет последнее время это видно не по месяцам а по неделям очень-очень отчётливо, спрос на товары не первой необходимости высыхает словно лужа в пустыни бесполезно уговаривать купить человека что то если у него нет денег, рынок это понял и не может отойти от шока...

Делать новые завозы товаров платя не 5 а 20 К за контейнер многие предприниматели стремаются, да и не видят особого смысла так как товар закупленный по старых ценах не могут сбыть.. смотрят в будущие с ужасом так как при новом кодексе работать им будет практически невозможно.. кто сможет убежит в тень, а многие просто останутся за бортом... решающими будут 1-2 квартал 2011 когда попробовав новых правил у тех кто пытался работать в белую лопнет терпение и калькулятор покажит неудовлетворительную цифру заработка

очень хочется верить что я сгустил краски и всего этого не будет... всё первонеобходимое будет толькодешеветь, а недвижимость ТОЛЬКОДОРОЖАТЬ:D

[Da4nik]

Вот когда большому числу граждан по какой-то причине потребуются деньги, вот тогда и начнется движняк,

Тут нельзя не согласиться, НО !

Не могли бы Вы указать причины, по которым большинству граждан потребуются деньги ? Реально я таких не вижу.

 

ПолтАву рассматриваю , как один из вариантов переселения семьи из днепропетровского филиала Чернобыля

Когда-то давно мои знакомые рассматривали варианты и выбрали Черкассы. Были очнь довольны. Я у них гостевал, мне тоже понравилось.

 

Вроде на Толстого сталинка. 3 комнаты, паркет тех времен, высокие потолки, до Днепра недалеко пешком. Правда мимо табачной фабрики, но думаю, что она уже не работает.

[Бездомный]

Когда-то давно мои знакомые рассматривали варианты и выбрали Черкассы. Были очнь довольны. Я у них гостевал, мне тоже понравилось.

 

СпасИбо - Черкассы тоже присутствуют в моём рейтинге

Тока пока ждём , когда до продаванделей дойдёт , по чём она - копЕечка , если её не в банке долгАть , а зарабатывать .

В Черкассах продавндели зубами держатся за рубЕж 1000 долл. кв. м. - и это при зарплате 200 доларов в месяц

Змінено 24 вересня 2010 користувачем Бездомный

[Бездомный]

Тут нельзя не согласиться, НО !

Не могли бы Вы указать причины, по которым большинству граждан потребуются деньги ? Реально я таких не вижу.

.

 

Кредиты банкам взад отдать ?