цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[yurij33]

ИМХО некорректно сравнивать Латвию ( страну с рыночной экономикой) с нашей Ненькой. У нас рыночные механизмы работают через одно место...... банановая республика, живущая на коррупции, если коротко

все в полне сравнимо, они финансовая помойка всей европы, мы эээээээ, а как это место назвать шоб не обидно....

[Бездомный]

все в полне сравнимо, они финансовая помойка всей европы, мы эээээээ, а как это место назвать шоб не обидно....

 

Сравнение - в точку.

Латвия , ещё и всеевропейский бордель:D

[yurij33]

Сравнение - в точку.

Латвия , ещё и всеевропейский бордель:D

А наши бл... с выездом на дом причем группами и в любую точку земного шара и шо самое важное НЕ ДОРОГО

так шо мы трохы круче)))))))))))))

[Бездомный]

Приведу слова одного з китів фінансовогофоруму

ще не один з українських банків не провів ПЕРЕоцінку іпотечних активів відносно існуючих цін

Хто перший на виліт?

[Заложник]

Судя по объявлениям процесс пошёл...

Количество объявлений "Продам" опять начало увеличиваться с каждым днём и уже превышает количество "Сдам"...

Так что, если кому-то надо продать лучше продавайте сейчас...

 

Никуда, никто не пошел.

 

Весной немного продавалась на сумму не более 80 тыс.

 

Сейчас никто не покупает. И не собирается покупать.

 

Единичные сделки на миллионные города.

[inventor]

Объясняю:

Американская гиперинфляция подымит фондовые рынки и товарные рынки.

Остатки наших экспортеров будут завозить гиперинфлированный доллар.

Люди получающие зарплату в валюте(моряки, зарабитчане и др.)

будут привозить такую же валюту.

 

Поскольку ВСЕ мировые валюты привязаны к доллару, то и их постигнет сия участь в той или иной мере.

 

Ну вот смотрите пример:

Украинский моряк сегодня нанялся на американский пароход и получает 3 тыс. баксов в мес. За рейс в 7 мес. он сможет купить однокомнатную кв. за 20 тыс.

После гипера он будет получать 15 тыс. в мес.

Сколько он сможет купить квартир на 100 тыс.?

Вы забыли добавить, что все долги номинированные в долларе тоже будут расти из-за оной. Уверен, что в договорах наших недоБанков на одолжение денех под ипотеку на западе, отдельным пунктиком стояла привязка к ихней инфляции (или получится, что Алени это не украинские ипотечники, а европейские банки, которые по 50-100 лет работают и ни один такой кризис пережили). Уверен, что даже если этих пунктиков про инфляцию не было изначально (деньги то одалживались на год-два), то они появятся после "реструктуризации", о которой так слёзно просили банки. Почему говорю появятся, да потому,что ни один укр. банк, кроме Альфа НЕ СМОГ реструктуризировать свои обязательства по кредитам, и еси что-то на Западе начнётся, нашим сделают такую рестуктуризацию c привязочкой

Так что в ближайшее время к нам приедет огромный такой пылесос, который будет выборочно качать отсюда деньги, в основном валюту.

А цены стабилизируется, на мою особисту думку, только после года-полутора от достижения +торгового балланса, перекрывающего выплаты долгов. И та часть денег на РЖН, которая была, вот она останется крутится (при любых объёмах, в штуках).

[Сын]

Никуда, никто не пошел. Весной немного продавалась на сумму не более 80 тыс. Сейчас никто не покупает. И не собирается покупать. Единичные сделки на миллионные города.

 

Общался на прошлой неделе с нотариусом (киев), так он говорит, что сделки по жилой недвижимости пошли - 1-к и 2-к до 120 тыс грн. Т.е. если раньше был застой полный, то сейчас что-то начали продавать-покупать.

 

ПС до 120 тыс - это самый минимум цен для киева, т.е. продают-покупают самое дешевое жилье.

[daniel]

простите, 120 тыс. грн - это ж 15 тыс. долларов!

Где такие цены в Киеве? Где хоть по 30К однокомнатные?

[Pilot_L29]

Общался на прошлой неделе с нотариусом (киев), так он говорит, что сделки по жилой недвижимости пошли - 1-к и 2-к до 120 тыс грн. Т.е. если раньше был застой полный, то сейчас что-то начали продавать-покупать.

 

ПС до 120 тыс - это самый минимум цен для киева, т.е. продают-покупают самое дешевое жилье.

 

У меня куму сократили работала помошником нотариуса, теперь нотариус все работу сама тянет, да и работы собственно как кот наплакал!

Это я к тому, что с ее слов сделок в Киеве практически нет, ни у них, ни у конкурентов, сдают отчетность так в таблицах одни "нули"

[Мастер]

простите, 120 тыс. грн - это ж 15 тыс. долларов!

Где такие цены в Киеве? Где хоть по 30К однокомнатные?

А 120 тыс. дол. очень много.

 

Может люди занижают суму сделки чтобы налогов меньше платить.

[1354]

Это в гривнах оценка БТИ. Люди занижают реальную стоимость - ставят в договоре оценку БТИ(которая кстати выросла в три раза). Я нотариус, правда не в Киеве - в Херсоне. Договоров купли-продажи сейчас очень мало, но по сравнению с ноябрем -декабрем 2008 по апрель 2009 г. есть небольшое оживление.

[Сын]

простите, 120 тыс. грн - это ж 15 тыс. долларов!

Где такие цены в Киеве? Где хоть по 30К однокомнатные?

120 тыс долларов, конечно. ошибся.

[Сын]

А 120 тыс. дол. очень много.

от 60 тыс дол за 1-к и до 120 тыс дол за 2-к. такие сейчас цены в киеве.

[daniel]

это если пересчитать в гривне, то эти цена выросли в 1.5 раза чтоль с весны?

 

120К у.е. стоила новая 2-комн. квартира в Вишнёвом, в упор под Киевом.. это при курсе 5,05... это 600К грн.. (полгода назад узнавал цены в гривне были такие же, в долларе естессно просели из-за курса).

 

а сейчас в Киеве двушки стоят миллион гривен? разве что Печерск какой-то...

точнее, стоить они могут и по 100 млн, хотелка - не показатель.. но мне очень слабо вериться, что кто-то покупает сейчас квартиры 2-комн. по 100К зелени..

 

какой полоумный будет покупать 2-комн. за 100К зелени, когда практически за такие деньги продаются частные дома с землёй и всеми удобствами под Киевом..

[Vasiliy P. Melnik]

А вам все не йметься

 

ну пойимте вы простую вещь - десяток сделок на киев что по 10К зелени за метр, что по 5К грн за метр погоды не делают.

[Сын]

120К у.е. стоила новая 2-комн. квартира в Вишнёвом...

но мне очень слабо вериться, что кто-то покупает сейчас квартиры 2-комн. по 100К зелени..

какой полоумный будет покупать 2-комн. за 100К зелени

 

а чего вы так вспотели??? я что предлагаю кому-то что-то купить или продать? я просто говорю, что со слов знакомого нотаря, на рынке наметилось некоторое оживление после полного голяка. НО! нотарь говорит, что сделки проходят только по самым дешевым кв-рам. максимум 120 штук.

 

ЧТО вас смущает? что в киеве есть кв-ры по 2-ки 120 тыщ? или что есть люди, имеющие такие деньги? самому не смешно?

[daniel]

да не потел я и мне абсолютно не смешно

поскольку 120К - это не такие уж и большие деньги.. но за 2-комн. квартиру на сегодняшний день многовато

если ещё и учесть что последние лет 5 процветало кредитование ипотеки и 50-70% от этих цен платил банк.. и в большинстве случаев люди платили вероятно тысяч 30-50 своих, остальное кредит... (если не вообще без первого взноса).

 

а то что эти квартиры есть, я и не сомневаюсь есть и подороже в 2-3 раза... но вопрос в другом - готов ли кто-то заплатить такие деньги за такое помещение..

 

но, если нотариусы говорят, то значит что то знают...

лично я претензий не имею никаких

[Бездомный]

если ещё и учесть что последние лет 5 процветало кредитование ипотеки и 50-70% от этих цен платил банк.. и в большинстве случаев люди платили вероятно тысяч 30-50 своих, остальное кредит... (если не вообще без первого взноса).:

И если прикинуть , сколько этих залоговых квартир/домов в ближайшее время попадёт на РН , то ценам придтся корректироваться так или иначе.

 

 

но, если нотариусы говорят, то значит что то знают...

лично я претензий не имею никаких

 

Считаю, что нотарийсу можно верить .

Но и не забываем , что многие нотариусы работали в очень тесной сцепке с риэлторами , и многие , тоже очень не хило влошились и в бетон и в землицу

[CTAH]

И если прикинуть , сколько этих залоговых квартир/домов в ближайшее время попадёт на РН , то ценам придтся корректироваться так или иначе.

 

и где эти квартиры/дома? уже несколько банков лягло, несколько перешло государству, а коррекции все нет

[Бездомный]

и где эти квартиры/дома? уже несколько банков лягло, несколько перешло государству, а коррекции все нет

 

Никуда они не денутся с подводной лодки.

Разве что банки подарят их неплатящим импотечникамм.

В Латвии залоговое жильё с аукционов на рынок пошло.

При чём по ценам - примерно 10/56 от пиковых.

Что интересно - и по такой цене народ его не гребёт.

[Заложник]

Никуда они не денутся с подводной лодки.

Разве что банки подарят их неплатящим импотечникамм.

В Латвии залоговое жильё с аукционов на рынок пошло.

При чём по ценам - примерно 10/56 от пиковых.

Что интересно - и по такой цене народ его не гребёт.

 

И у нас его "грести" никто не будет.

 

Если даже оно подешевеет в 2, в 3, в 5 раз никто не будет покупать.

 

У кого нет денег не купит. А у кого они есть не будет вкладывать их в бетон, потому что поняли, что в недвижимости деньги не сохранишь, учитывая, что эта самая недвижимость без тепла света и воды никому не нужна.

[dms]

И если прикинуть , сколько этих залоговых квартир/домов в ближайшее время попадёт на РН , то ценам придтся корректироваться так или иначе.

 

и где эти квартиры/дома? уже несколько банков лягло, несколько перешло государству, а коррекции все нет

 

Давайте дождемся выборов. До того врят-ли кто будет непопулярные законы лоббировать, зато потом..... 8-)

[ds007]

...но мне очень слабо вериться, что кто-то покупает сейчас квартиры 2-комн. по 100К зелени..

 

какой полоумный будет покупать 2-комн. за 100К зелени, когда практически за такие деньги продаются частные дома с землёй и всеми удобствами под Киевом..

 

За 100К денег двухкомнатную квартиру будет покупать не полоумный, а обычный пересичный человек. Думаю, когда на руках такие деньги, особенно, когда собирал их ...надцать лет или получил раз в жизни от продажи дома, квартиры, магазина, ..., (нужное подчеркнуть), очень страшно их потерять. И в такой ситуации становишься очень уязвимым к разного рода информации, типа доллар рухнет/гривна поднимется/дамбу прорвет/мы первые выходим из кризиса и т.д. Кажется, что самое плохое случиться именно с тобой, поэтому есть "шанс" принять недовзвешенное решение.

 

да не потел я и мне абсолютно не смешно

поскольку 120К - это не такие уж и большие деньги..

 

о_О Для кого как

[yurij33]

Ох тут и наваявали..

это для кого тут еще 120 косарей не очень большие деньги.?

Вы чего забыли как все гавно началось, мне то же так алени в уши "сцали" 2000 $ за метр это шо -деньги, так фигня....

[daniel]

ds007

согласен.. народ у нас пуганый, с этим ничего не поделаешь... мыслим исключительно исходя из того, что начешут по телевизору... в большиснстве случаев естессно...

но думаю. даже сейчас, если у человека на руках 100К, то он не на 2-комн. смотрит, а уже на 3-комн в хорошем районе как минимум или же на дом под Киевом..

 

о_О Для кого как

согласен ;)

 

это для кого тут еще 120 косарей не очень большие деньги.?

yurij33, тут вот люди по 120К двушки покупают во время кризиса, это не показатель?