цены на квартиры вроде упали а вроде и нет

[abulah]

Да ну! Неужели?

Еще никто неотменял ВРЕМЯ, МЕСТО, ЛЮДИ в сегоднешнем времени в етом месте при етих людях ето пока нереально но пространство вариантов безгранично и что будет через пол года в етой стране и что через год затрудняется сказать большая часть думающего населения етой страны

[samarind]

Что, неужели бутерброд зависнет? ;)

[Мастер]

Но до цен 2002г (1 к квартира с горячим водоснабжением в многоэтажке стоила 3-4 т $) никогда больше не упадет.

Конечно не упадет, хотя бы потому что в доларах тоже есть инфляция. И что-то мне подсказывает что реальная больше официальной.

Что в 2002 году было 100 дол., то сейчас это уже 300 примерно.

[yurij33]

Конечно не упадет, хотя бы потому что в доларах тоже есть инфляция. И что-то мне подсказывает что реальная больше официальной.

Что в 2002 году было 100 дол., то сейчас это уже 300 примерно.

 

Ну если это применительно к файной украйне то сейчас какраз обратная тенденция.

100 долл сейчас это уже не то что в 2006-2008 году.

Да и населения в 2002 49 000 000 чел

а в 2009 населения 46 000 000 чел

к 2020 может сократится до 36 000 000

а это очень сильно на инфляцию влияет чел

[abulah]

Ну если это применительно к файной украйне то сейчас какраз обратная тенденция.

100 долл сейчас это уже не то что в 2006-2008 году.

Да и населения в 2002 49 000 000 чел

а в 2009 населения 46 000 000 чел

к 2020 может сократится до 36 000 000

а это очень сильно на инфляцию влияет чел

 

Ето при том если етот "паравоз" не начнет набирать скорость

[Бездомный]

Что в 2002 году было 100 дол., то сейчас это уже 300 примерно.

 

 

Ыгыгы - помечтайте.

Относительно 2002 в 2009 году

Автомобили - в долларах очень сильно просели.

ТНП - или просели или на месте.

Продукты питания 50 / 50

Очередь за недвижимостью - как только залоговое житло , отнятое у должников , массово хлынет на рынок - а , опыт немного опередивших нас США , Латвии , Казахстана показывает, что банки , так или иначе будут вынуждены это сделать , мы увидим , как перекачанный воздухом кредитных денег шарик РН вернётся в своё исходное состояние - к ценам 2002 года

Змінено 26 серпня 2009 користувачем Бездомный

[yurij33]

Ыгыгы -............. РН вернётся в своё исходное состояние - к ценам 2002 года

с поправкой, на инфляцию :) так и будет

[_AllMaxi_]

с поправкой, на инфляцию :) так и будет

 

скажите, плиз, а что значит с поправкой на инфляцию? каких цен ожидать для регионов? (не киевские мы)

Змінено 26 серпня 2009 користувачем _AllMaxi_

[yurij33]

скажите, плиз, а что значит с поправкой на инфляцию? каких цен жидать для регионов? (не киевские мы)

 

А я сам из оттуда, как Одесситы говорят))))))))))))))))))))))))

коэффициент инфляции с 2002 года по 20011 я думаю тогда примерно все устаканится и будет новое формирование пузыря.

[Бездомный]

А я сам из оттуда, как Одесситы говорят))))))))))))))))))))))))

коэффициент инфляции с 2002 года по 20011 я думаю тогда примерно все устаканится и будет новое формирование пузыря.

 

Думаю , что будет ещё ниже , т.к. банковские кредиты мало того , что "искуственным не обеспеченным деньгами спросом " вздули пузырь - они ещё и стерилизовали естественный спрос на поколение-два , как минимум.

Т.е. те , кто без пузыря , накопив нормальным способом денег , купил бы по непузырной цене недвиж в 2010-2011 г.г. , уже сидят поуши в импотеке , да ещё и у многих из них , эту недвижку теперь отберут за неуплату и по новой сольют с аукциона .

Дно 2002 может быть легко преодолено , т.к. реальных покупателей с деньгами и без долгов на рынке будет не так и много - мизер , посравнению с объёмами недвижимости , которую надо срочно продать.

[Бездомный]

скажите, плиз, а что значит с поправкой на инфляцию? каких цен жидать для регионов? (не киевские мы)

 

А вспомните цены 2002 года.

Ну добавьте 5% сложных ежегодной инфляции доллара , хотя нынешняя мощная рефляция ( укрепление покупательной способности ) бакса , подсказывает мне , что инфляцией бакса можно пренебречь

[yurij33]

Самое важное чем расплачиваемся за эа этот пузырь это уменьшение внутреннего потребления.

Мы не можем больше потреблять с устойчевым ростом продукты внутренего производства.

Все должны помнить как начали появлятся украинские бренды продуктовые, бренды сферы услуг они появлялись не в один день.

Сейчас произойдет покупка с огромным дисконтом большенства производств, что в итоге приведет на рынки зарубежных владельцев и опять будет склонять к потреблению за кредитные средства.

Я был и остаюсь против дешевых кредитов и кредитов для рынка потребления. Считаю чт только кредитование производства причем не более четверти его объема производства и даст тот постепенный но самое главное УСТОЙЧИВЫЙ рост экономики вцелом.

[Заложник]

Думаю , что будет ещё ниже , т.к. банковские кредиты мало того , что "искуственным не обеспеченным деньгами спросом " вздули пузырь - они ещё и стерилизовали естественный спрос на поколение-два , как минимум.

Т.е. те , кто без пузыря , накопив нормальным способом денег , купил бы по непузырной цене недвиж в 2010-2011 г.г. , уже сидят поуши в импотеке , да ещё и у многих из них , эту недвижку теперь отберут за неуплату и по новой сольют с аукциона .

Дно 2002 может быть легко преодолено , т.к. реальных покупателей с деньгами и без долгов на рынке будет не так и много - мизер , посравнению с объёмами недвижимости , которую надо срочно продать.

 

Не забывайте, что уже год, как ничего не строится, и строится еще долго не будет. Это первое.

 

Второе - инфляция (гиперинфляция) как гривны, так и доллара.

 

Не исключено, что однокомнатная квартира будет стоить 100-150 тыс. американских денег равных сегодня 20 тыс.

 

Цена на недвижимость может быть любая.

 

Каждая вещь стоит столько, сколько за нее могут заплатить.

 

Сегодня квартира по оценке продавца в 200 тыс. баксов стоит 0 баксов, потому что ее никто не покупает в течении года.

 

А покупатели даже не предлагают свои цены. Просто не покупают.

[inventor]

Не забывайте, что уже год, как ничего не строится, и строится еще долго не будет. Это первое.

 

Второе - инфляция (гиперинфляция) как гривны, так и доллара.

 

Не исключено, что однокомнатная квартира будет стоить 100-150 тыс. американских денег равных сегодня 20 тыс.

 

Цена на недвижимость может быть любая.

 

Каждая вещь стоит столько, сколько за нее могут заплатить.

 

Сегодня квартира по оценке продавца в 200 тыс. баксов стоит 0 баксов, потому что ее никто не покупает в течении года.

 

А покупатели даже не предлагают свои цены. Просто не покупают.

А поясните каким образом при гиперинфляции в Америке цены на укр недвиж будут подниматься, если количество баксов, которое сюда завозится гораздо меньше того, которое отсюда вывозится?

Прилетит вертолёт от ФРС и будет их разбрасывать всем страждущим?

Не дружище, картина будет такая.

Недвиж либо не продаётся постарым ценам, либо продаётся через аукционы (с дисконтом после каждой неудачи в 30-40%). Спроса на "илитные" квартиры будет около нуля и этот сегмент сильно просядет, в остальном же думаю, что будет как в Латвии.

Те квартиры которые продавались по 100000 евро будут продаваться 17 000, и это перспектива ближайшего года - полутора...

[LM]

Вот картинка из реала, точнее спама, кот. пришел сегодня: 4-х комнатная на Оболони с видом на водичку (фотки прилагались, вид ничего) - 175000 (мебелью и ремонтом). Это хотелка продавца.

[Заложник]

А поясните каким образом при гиперинфляции в Америке цены на укр недвиж будут подниматься, если количество баксов, которое сюда завозится гораздо меньше того, которое отсюда вывозится?

Прилетит вертолёт от ФРС и будет их разбрасывать всем страждущим?

.

 

Объясняю:

Американская гиперинфляция подымит фондовые рынки и товарные рынки.

Остатки наших экспортеров будут завозить гиперинфлированный доллар.

Люди получающие зарплату в валюте(моряки, зарабитчане и др.)

будут привозить такую же валюту.

 

Поскольку ВСЕ мировые валюты привязаны к доллару, то и их постигнет сия участь в той или иной мере.

 

Ну вот смотрите пример:

Украинский моряк сегодня нанялся на американский пароход и получает 3 тыс. баксов в мес. За рейс в 7 мес. он сможет купить однокомнатную кв. за 20 тыс.

После гипера он будет получать 15 тыс. в мес.

Сколько он сможет купить квартир на 100 тыс.?

[Pilot_L29]

Объясняю:

Американская гиперинфляция подымит фондовые рынки и товарные рынки.

Остатки наших экспортеров будут завозить гиперинфлированный доллар.

Люди получающие зарплату в валюте(моряки, зарабитчане и др.)

будут привозить такую же валюту.

 

Поскольку ВСЕ мировые валюты привязаны к доллару, то и их постигнет сия участь в той или иной мере.

 

Ну вот смотрите пример:

Украинский моряк сегодня нанялся на американский пароход и получает 3 тыс. баксов в мес. За рейс в 7 мес. он сможет купить однокомнатную кв. за 20 тыс.

После гипера он будет получать 15 тыс. в мес.

Сколько он сможет купить квартир на 100 тыс.?

 

Какие валюты привязаны?

Представьте, что доллар подешевел к другим валютам на 20-30%!!!

Америка завалит Европу и Японию дешевыми автомобилями, самолетами, вертолетами и т.д.

Соответственно экономики других стран загнуться в бараний рог за один квартал, а за экономикой умрут и их валюты

 

Для гиперинфляции нужно, что бы народ активно тратил деньги, а не экономил.

На самом деле спрос уменьшается из-за рекордной безработицы и на горизонте еще большие сокращения.

[Бездомный]

Вот картинка из реала, точнее спама, кот. пришел сегодня: 4-х комнатная на Оболони с видом на водичку (фотки прилагались, вид ничего) - 175000 (мебелью и ремонтом). Это хотелка продавца.

 

 

хотелка - это не из области реальности , это из области сексуальных фантазий

 

Реальность - это когда квартира в Риге , стОившая покупателю на пике 150 000 евро ( разумеется - в кредит , разумеется - не справился с выплатами) , выставляется сейчас с аукциона за 20 000 евро , и народ не торопится выкупать - перебирает харчами , ждёт дальнейшего снижения , по той причине , что таких квартир от " попадосников импотечников " гораздо больше , чем обладателей живого , а не виртуального кеша

[Бездомный]

Не забывайте, что уже год, как ничего не строится, и строится еще долго не будет. Это первое..

 

Ошибаетесь.

Те , у кого сейчас есть живые деньги - как раз активно строятся - цены на землю ,строительные материалы и строительные услуги сильно упали и

продолжают падать стремительным домкратом

 

От папиного участка через реку два особнячищи возводятся ударными темпами.:D

 

 

 

Второе - инфляция (гиперинфляция) как гривны, так и доллара...

 

По гривне - спорить не буду --- нет смысла ,т.к. хотелки по недвижимости всегда привязывались к баксу..

По баксу - в ближайшее время надеяться на гиперинфляцю доллара могут только очень недалёкие или отчаявшиеся долларовые импотечные попадосники .:D

Такие дурные США , чтоб заздорово живёшь расстаться с таким мощным инструментом - "Кнутом и пряником" , оружием , гораздо более мощныи и эффективным , чем атомная и водородная бомба вместе взятые .

Но , ИМХО - Главный гарант доллара США - нынешняя мастерская мира - Китай :за 9 лет , китайские экспортные предприятия не повышали цены в долларах ни на 1 % , связывая естественную инфляцию доллара . А , если смотреть на США , Латвию , Казахстан - сейчас наоборот мощные дефляционные процесы - доллар стремительно возвращает покупательную способность.

 

 

Не исключено, что однокомнатная квартира будет стоить 100-150 тыс. американских денег равных сегодня 20 тыс....

 

Ага-ага , и долги импотечников - попадосников обнулятся - пусть помечтают, мечтать не вредно - вредно не мечтать

 

Цена на недвижимость может быть любая.....

 

ставлю на ежегодное двукратное проседание недвижимости в баксах в течение нескольких лет.:D

 

Каждая вещь стоит столько, сколько за нее могут заплатить......

+ 100 000 000

 

Сегодня квартира по оценке продавца в 200 тыс. баксов стоит 0 баксов, потому что ее никто не покупает в течении года. .

Та нет , где то за 100 тыс. у него пока ещё есть шанс продать - дальше тока меньше.:D

При чём , как только на рынок массово пойдут с аукционов квартиры импотечных попадосников - НАМНОГО МЕНЬШЕ - в разы меньше

 

 

А покупатели даже не предлагают свои цены. Просто не покупают.

А смысл покупателей предлагать свои цены ? Сами продавцы будут бегать за покупателями , хватать их за руки и предлагать цены в пять раз дешевле.8)

Просто это будут не импотечные попадосники , а те , кто у них эти квартиры заберёт за долги - не бандиты ( от которых можно было бы спрятаться за широкую спину милиции ) , не подумайте чего - обычные судебные исполнители с аукционов:D

Покупатели ждут , массового выброса на рынок отнятого у импотечников попадосниковв житла

Время то работает на покупателя

Змінено 27 серпня 2009 користувачем Бездомный

[Nonstop]

Судя по объявлениям процесс пошёл...

Количество объявлений "Продам" опять начало увеличиваться с каждым днём и уже превышает количество "Сдам"...

Так что, если кому-то надо продать лучше продавайте сейчас...

[Бездомный]

Остров в Балтийском море продадут по цене квартиры

 

 

Супружеская пара из Германии выставила на продажу маленький частный остров Толлоу площадью около двух гектаров, расположенном в Балтийском море неподалеку от острова Рюген. Толлоу продадут всего за 150 тысяч евро.

Как пишет Financial Times Deutschland, сейчас им владеют супруги Фоигт, Манфред и Инге. Манфреду 70 лет, и ему уже трудно каждый день брать весла в руки, чтобы попасть с Рюгена на Толлоу. Поэтому прошлой осенью Фоигты решили расстаться с островом.

 

Толлоу находится в своего рода бухте. Тут растут буки, ясени и дубы, гнездятся лебеди. Подобное предложение - совершенно исключительное явление, отмечает издание, так как частные острова в Германии выставляются на продажу крайне редко.

 

За Толлоу просят немного, всего 150 тысяч евро (около 212 тысяч долларов) - примерно столько же стоит квартира на окраине Гамбурга. Однако столь приемлемая цена обусловлена, в первую очередь, тем, что строительство на острове запрещено. Если разрешения удастся добиться, стоимость острова сразу же подскочит в два раза.

 

Отметим, в мае этого года сообщалось, что в связи с кризисом тропические острова значительно подешевели.

[Мастер]

...

За Толлоу просят немного, всего 150 тысяч евро (около 212 тысяч долларов) - примерно столько же стоит квартира на окраине Гамбурга.

...

все таки Киеву еще далеко чтобы сравняться с крупными городами Европы, чтобы там не кричали что у нас уже дороже...

[Бездомный]

все таки Киеву еще далеко чтобы сравняться с крупными городами Европы, чтобы там не кричали что у нас уже дороже...

 

Выставить на продажу и продать - не одно и то же - как говорят в Одессе - две большие разницы

[yurij33]

Выставить на продажу и продать - не одно и то же - как говорят в Одессе - две большие разницы

Таки так!!!!:D

[gta80]

Реальность - это когда квартира в Риге , стОившая покупателю на пике 150 000 евро ( разумеется - в кредит , разумеется - не справился с выплатами) , выставляется сейчас с аукциона за 20 000 евро , и народ не торопится выкупать - перебирает харчами , ждёт дальнейшего снижения , по той причине , что таких квартир от " попадосников импотечников " гораздо больше , чем обладателей живого , а не виртуального кеша

 

ИМХО некорректно сравнивать Латвию ( страну с рыночной экономикой) с нашей Ненькой. У нас рыночные механизмы работают через одно место...... банановая республика, живущая на коррупции, если коротко