Купится 1-комнатная квартира

[ali-baba]

Господин Pontileev просто смотрит на РН дешевле, сразу процентов на 20-30, я это понял не из одного сообщения.

[pantileev]

Господин Pontileev просто смотрит на РН дешевле, сразу процентов на 20-30, я это понял не из одного сообщения.

Смотрю от хозяев и самую оптимальную цену для района который меня интересует.И верите у меня получается 2 купил осталось еше 1 купить. А начинал с помощью брокеров и это был тихий ужас. И главное в этом деле не спешить:D:D:D

[ali-baba]

Смотрю от хозяев и самую оптимальную цену для района который меня интересует.И верите у меня получается 2 купил осталось еше 1 купить. А начинал с помощью брокеров и это был тихий ужас. И главное в этом деле не спешить:D:D:D

Чем вам не оптимальный вариант от хозяина, квартира на Я. Колоса 1к, человек купил за 60 вложил ещё 5 и продаёт за 63?

[rat]

Чем вам не оптимальный вариант от хозяина, квартира на Я. Колоса 1к, человек купил за 60 вложил ещё 5 и продаёт за 63?

 

А когда купил? Года два назад? Вы считаете цены не изменились?

[ali-baba]

А когда купил? Года два назад? Вы считаете цены не изменились?

По моему району точно нет, даже первичка смотрю подорожала. Со старым жильём может быть другое, но в общем тенденции удешевления я не вижу. Я понимаю всегда хочется купить дешевле, сам такой был, но на шару никто не отдавал, не вижу смысла и самому отдавать. Мне тут как-то уже звонили "Так це що не 143000 гривень?", а у родственника дом в 200 квадратов новый в центре города за 120000 грЫвень покупали.

[-=Белка=-]

Вы на цены хозяев орентируетесь или точто брокеры предлагают???

А когда брокеры предлагают, то они сразу свои 20% накидывают? Или уговаривают хозяина цену повыше поставить, что бы подольше с удовольствием продавать и тратить свои деньги и время?

Брокеру не рентабельно агитировать за повышение цены, на выходе разница копеечная, а геморроя - полная задница.

[Billi]

А когда брокеры предлагают, то они сразу свои 20% накидывают? Или уговаривают хозяина цену повыше поставить, что бы подольше с удовольствием продавать и тратить свои деньги и время?

Брокеру не рентабельно агитировать за повышение цены, на выходе разница копеечная, а геморроя - полная задница.

Чем тогда объяснить такой факт - одна и та же квартира в одном издании в разных объявлениях +/- до $10000 доходит?? Хозяин запутался в хотелках?

[webworker]

Чем тогда объяснить такой факт - одна и та же квартира в одном издании в разных объявлениях +/- до $10000 доходит?

Брокеры. Одни ставят ту цены, что и хозяин. Вторые ставят выше, потому что хозяин уже опустил цену, а они обновляют ещё старую. Третьи ставят цену ниже хозяина, чтобы привлечь клиентов на себя, а когда клиенты появляются, то уговаривают хозяина снизить цену.

[vbteam]

Брокеру не рентабельно агитировать за повышение цены

 

:D

пчелы против меда? :wink:

[pantileev]

Брокеры. Одни ставят ту цены, что и хозяин. Вторые ставят выше, потому что хозяин уже опустил цену, а они обновляют ещё старую. Третьи ставят цену ниже хозяина, чтобы привлечь клиентов на себя, а когда клиенты появляются, то уговаривают хозяина снизить цену.

Из моего опыта брокеры рассказывают что квартиры стоят не продаються и надо цену ниже ставить а сами ставят ту какую хотят,а когда покупаешь то цены только растут и у них всегда самый лучший вариант:D:D:D и брать надо быстро а то уйдет:D:D:D . Я просто вообше не понимаю зачем это ненужное звено???? Для человека который не с гор спустился:D:D:D

 

Добавлено через 4 минуты

Чем вам не оптимальный вариант от хозяина, квартира на Я. Колоса 1к, человек купил за 60 вложил ещё 5 и продаёт за 63?

 

Хороший вариант но там можно найти за 55уе как я предложил,а ремонт там вроде есть но мне такой не нужен. Вот то что вы продаете так там и вправду есть ремонт с большой буквы.

[Ximi]

Куренёвка вроде бы всё-таки Подольский район.

А вот Пуща-Водица таки да: лет 10 назад была передана от Подольского района Оболонскому.

Но автор ищет поближе к метро)[/quote

 

А начало ул. Вышгородская, а рынок "Птичка" это все Оболонский (Минский) район

[ali-baba]

Брокеры. Одни ставят ту цены, что и хозяин. Вторые ставят выше, потому что хозяин уже опустил цену, а они обновляют ещё старую. Третьи ставят цену ниже хозяина, чтобы привлечь клиентов на себя, а когда клиенты появляются, то уговаривают хозяина снизить цену.

 

У меня как раз тот случай, рекламирую полностью сам, захожу на ресурс а там уже 6 раз прорекламировали мою квартиру разные люди и у некоторых стоит цена дешевле.

 

Добавлено через 5 минут

Хороший вариант но там можно найти за 55уе как я предложил,а ремонт там вроде есть но мне такой не нужен.

Вы готовы взять за 55, если есть там 55 чего вы ещё не договорились?

[-=Белка=-]

Из моего опыта брокеры рассказывают что квартиры стоят не продаються и надо цену ниже ставить а сами ставят ту какую хотят,а когда покупаешь то цены только растут и у них всегда самый лучший вариант и брать надо быстро а то уйдет . Я просто вообше не понимаю зачем это ненужное звено???? Для человека который не с гор спустился

Вам, видимо, не те люди попадались.

И вопрос - зачем нужно это звено - у Вас звучит некрасиво. Вы ж типа юрист и покупка-продажа Ваш бизнес. А что делать остальным? Кормить идиотов юристов, которые браво отрабатывают свои сто баксов за консультацию и создают гемморой на пустом месте?

[Ximi]

Вам, видимо, не те люди попадались.

И вопрос - зачем нужно это звено - у Вас звучит некрасиво. Вы ж типа юрист и покупка-продажа Ваш бизнес. А что делать остальным? Кормить идиотов юристов, которые браво отрабатывают свои сто баксов за консультацию и создают гемморой на пустом месте?

 

Сколько раз с брокерами сталкивался ничего хорошего о них сказать не могу

[-=Белка=-]

Сколько раз с брокерами сталкивался ничего хорошего о них сказать не могу

Так зачем сталкиваетесь - все в Ваших руках, сами ищите, благо недвижимости с прямыми телефонами хватает.

[Ximi]

Так зачем сталкиваетесь - все в Ваших руках, сами ищите, благо недвижимости с прямыми телефонами хватает.

 

Где хватает?

[-=Белка=-]

Где хватает?

Так ото ж))))

У pantileev спросите))), сами ищите - зачем же брокеров-дармоедов кормить?))))

[Ximi]

Так ото ж))))

У pantileev спросите))), сами ищите - зачем же брокеров-дармоедов кормить?))))

 

Все уже украдено до нас

[-=Белка=-]

Ximi, та ладно, скока там украдено)))

А вообще в любой профессии есть случайные люди.

Просто для того, что бы стать врачом или инженером - надо хотя бы посещать институт, а для того, что бы стать посредником - пока ничего не надо.

Вот и прутся люди в этот бизнес, предполагая, что это как Гербалайф продавать)))

Хотите хорошего риэлтора найти - обратитесь в АСНУ.

www.asnu.net/

Там, что бы получить сертификат и звание "риэлтор" надо учиться и регулярно освежать знания.

Кстати, только члены ассоциации - риэлторы. Все остальные - посредники, маклеры, специалисты по недвижимости...

[Ximi]

Так сложилось что к сожалению самые хорошие варианты как правило у посредников

[ali-baba]

Так сложилось что к сожалению самые хорошие варианты как правило у посредников

Народ не стремится сам продавать, а когда на него выходит на прямую покупан то продаван очкует почему-то, со мной так было когда покупал. А недавно звонит барышня и спрашивает это что бы нам с ней оформить сделку нужно брокера нанимать, ну не пи.

[Ximi]

А сколько бомжей появилось на улицах в середине 90-ых благодаря им, хату в селе купили пару ящиков водки и квартирка тю тю

[mutineer]

Покупал обе квартиры с участием риэлторов.

в обоих случаях эти риэлторы были друзьями и/или знакомыми продавца, т.е. пользовались доверием с его стороны. Эти ребята чтобы сильно не заморачиваться с продажей, сразу снимали несколько тыс со стоимости, свои комиссионные закладывали в цену (опять же по знакомству 5-7% )))

Но и при этом цена оставалась заманчивая где-то на 4-8 куе ниже рынка (это дешевых однушках). Мне как покупателю конечно было это все выгодно и я молчал. Но риэлтор "по-знакомству" - гиблое дело и прямые убытки.

[VIKTORIUS]

Господа, всем благодарен за дискуссию в теме, но мы вроде немного отдалились от ее предмета..

Коротко мое ИМХО по поводу риэлторов: считаю их чем-то средним между ментами и теми, кого менты ловят... без дальнейших расшифровок)

[_LE_]

VIKTORIUS, Если не смущает Вышгородская, могу предложить свою 34 квадрата с балконом, сейчас выставил за 51. До метро далековато, зато парк рядом.