Купится 1-комнатная квартира

[VIKTORIUS]

Приветствую всех! Имеется желание купить 1-комнатную квартиру без посредников в Оболонском р-не г. Киева, чем ближе к метро, тем лучше. Кроме желания есть возможность заплатить сейчас продавцу 55 (+-) тысяч мертвых вечнозеленых американских президентов.

Прекрасно понимаю, что Оболонь - один из самых дорогих спальных районов, поэтому предложений полноценных квартир-вторичек с нормальным метражом увижу вряд ли, скорее это для читающих владельцев квартирных гостинок с лоджией в нормальном состоянии.

Этажность - стандартно, по возможности без первого и последнего. Оболонь - приоритетный, но не единственно рассматриваемый район. ВООБЩЕ НЕ интересует Левый берег.

Заранее благодарен всем не прошедшим мимо...

[webworker]

Оболонский район - это ещё Приорка/Вышгородский массив и Минский массив.

Поищите там в девятиэтажках.

Оболонь в девятиэтажках вряд ли. Но всё может быть.

[Damiani]

Приветствую всех! Имеется желание купить 1-комнатную квартиру без посредников в Оболонском р-не г. Киева, чем ближе к метро, тем лучше. Кроме желания есть возможность заплатить сейчас продавцу 55 (+-) тысяч мертвых вечнозеленых американских президентов.

 

на собственном недавнем опыте. Нормальная квартира (не гостинка, от 34 кв.м) на Оболони даже без ремонта - стоит дороже. Без посредника - улетает за считанные минуты. За такой бюджет - гостинки 30 квадратов.

А вот на Минском - вариантов достаточно много. У нас был классный вариант БПС-ки на Майорова за 54 куе. правда с посредником.

Еще на Автозаводской много вариантов.

 

И совет - берете распечатываете объявления и едите их клеете по парадным. Так ваши шансы купить квартиру без посредника увеличатся в разы.

[MaksimZ]

Как насчёт проехаться в ЖК Яскравый? Дом должен скоро сдаться...Из плюсов новострой, ремонт уже сделан, хорошая площадь...месторасположение-Минский...недалеко Оболонь.

[VIKTORIUS]

Damiani, Вы только подтвердили мои предположения и понимание ситуации с ценами, спасибо, будем пробовать по-разному.

[Татьяна5]

КГС на Оболони строит, цены вроде ничего - www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul-bogatyrskaya-6-zh-d-1439/

[VIKTORIUS]

Поскольку покупка интересующей квартиры связана с продажей другой недвижимости в другом городе, вариант с инвестированием в новострой, который даже от надежного застройщика не сдается в сроки, вероятно отпадет. Хотя в общем и целом я обемими руками ЗА новые квадратные метры, чем за вторичку.

[rat]

на собственном недавнем опыте. Нормальная квартира (не гостинка, от 34 кв.м) на Оболони даже без ремонта - стоит дороже. Без посредника - улетает за считанные минуты. За такой бюджет - гостинки 30 квадратов.

А вот на Минском - вариантов достаточно много. У нас был классный вариант БПС-ки на Майорова за 54 куе. правда с посредником.

Еще на Автозаводской много вариантов.

 

И совет - берете распечатываете объявления и едите их клеете по парадным. Так ваши шансы купить квартиру без посредника увеличатся в разы.

 

Домик озвучил сделку:

"Однокомнатная квартира в кирпичном доме («старый кирпич»), Оболонский проспект (Оболонский район, Оболонь ). Первый этаж. Общая площадь 35,3 кв.м., жилая 18,1, кухня 7,5. Санузел совмещенный. Балкон застеклен, окна во двор. Линолеум, кафель. Столярка и сантехника старые. Состояние: «требует серьезного ремонта». 52000$ (1473$/кв.м)."

[lawshelp.in.ua]

обрати лучше внимание на Голосеевский район, чем на эти вариации по спальным раЕнам типа Оболони и Минского.

[mutineer]

КГС на Оболони строит, цены вроде ничего - www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul-bogatyrskaya-6-zh-d-1439/

 

Единственное что увидел, что эта новостройка опубликована на сайте продаж КГСа.

 

Застройщик - Градстрой -1

Девелопер - SG - Stolitsa Group

 

Кто разбирается, скажите, КиевГорСтрой к этому какое отношение имеет?

[Billi]

И совет - берете распечатываете объявления и едите их клеете по парадным. Так ваши шансы купить квартиру без посредника увеличатся в разы.

Просто хочу констатировать наблюдение...Клеил объявления на парадном, на доске объявления, фактически у подъездной двери.... В двух подъездах смотрел квартиры (объявления еще висели). Вы думаете кто-то позвонил? Брокеров, кстати, так же не волновало...

 

Сорри за офф.

[дуд]

КГС на Оболони строит, цены вроде ничего - www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul-bogatyrskaya-6-zh-d-1439/

 

Ходил лично смотрел эти квартиры. Те, что продает киевгорстрой- выходят окнами на Богатырскую( шум, трасса). Метраж маленький (34-36) метров. На этаже 14 квартир. Кухня 7м и нет окна. Можно посмотреть на realt.ua/Forum/?IDF=4&IDT=6054&CntMess=184&cuImg=60

[webworker]

дуд, да, в том доме много нюансов.

И кухни без окна. И метражи небольшие, и 12 квартир на этаже (не забываем про высокую этажность; то есть, бедные лифты).

Киевгорстроевские квартиры на нижних этажах и выходят на Богатырскую, где каждую ночь устраивают гонки на мотоциклах.

Плюс строго западная сторона, а это значит, что летом окна будут плавиться.

Не забываем, что дом Столицы Групп. А это частный ЖЭК и ввод в эксплуатацию со всеми вытекающими.

Там если тему почитать на риэлте, то много нюансов даже касательно качества постройки (сами строители говорят, что не ахти). Но если кому-то надо квартиру на Оболони подешевле, то другой альтернативы нет.

[gpv]

Вот наткнулся на вариант: hotpro.ua/realty/id610982

[VIKTORIUS]

Вот наткнулся на вариант: (ссылка устарела)

Спасибо, но 42 Куе вариант наверное даже чрезмерно бюджетный, а 20 кв.м. это просто писец)

[Damiani]

Спасибо, но 42 Куе вариант наверное даже чрезмерно бюджетный, а 20 кв.м. это просто писец)

это гостинки Л.Гавро 4 и Л.Гавро 8. Там квартирки действительно малюсенькие - чуть больше 20ти м.кв. Цены на них от 40-ка тыщ до 45-ти. Эти малолитражкиметражки окнами выходят на дорогу. Но там движение ночью никакое. А во двор смотрят окна квартир побольше - 28-30 квадратов. Цена на такие от 50-ти куе в среднем.

пы.сы. Мы в таком доме жили, тот что ментовско-фармацевтический

 

Вот что мне нравится в этом микрорайоне - там очень спокойно. Ночью можно спокойно ходить - никто не трогает. Я там прожила много лет))) А до метро (Петровка и Оболонь) можно дойти за 10-15 минут.

[webworker]

А до метро (Петровка и Оболонь) можно дойти за 10-15 минут.

И вот по пути как раз могут и тронуть))))))))))))

[-=Белка=-]

Кто разбирается, скажите, КиевГорСтрой к этому какое отношение имеет?

В качестве продавана)))

Посредники они.

С таких продаж имеют от 10 до 20 % за рекламу и бренд.

Можно найти эти же квартиры без КГС, с таким же договором.

Дешевле.

И вот по пути как раз могут и тронуть))))))))))))

Там до Петровки идти по оживленной улице мимо ТРЦ.

[Djentelmen]

Приятель продаёт (срочно нужны деньги) свою однокомнатную на Дехтярёвской. 6-й этаж панельки девятиэтажки, общ. 52 м.кв. аккуратненькая с ремонтом. Хочет 55 куе.

Если интересно, могу пАспрАшАть ;)

[webworker]

Djentelmen, если между Лукьяновской и Якира, то классный вариант.

Если между Довженко и Берестейской, то уже не то, но тоже хорошо.

[Djentelmen]

Парню срочно нужны деньги. Поздно вечером будет звонить, расспрошу поподробнее. Знаю только, что сегодня в срочном порядке оформили все справки в БТИ для продажи. Если у него есть фотки - выложу в теме... Хоть связь и через меня, но я не претендую ни на какие комиссионные. Просто хочу помочь... Звонил знакомому брокеру, тот сказал, что за такие деньги реально продать очень быстро.

[Specu]

52 м.кв. аккуратненькая с ремонтом. Хочет 55 куе.

 

1-к 52 м2???

[Djentelmen]

1-к 52 м2???

Сам удивлён, но такие квартиры видел. Квадратуру мне озвучил приятель. Посмотрим документы, фотки и пр. - поймём ;)

[webworker]

Вообще да. 52 метра - это двушка по идее. Но 55 тысяч за двушку - это уже слишком.

 

К том уже что за справки БТИ? Их же отменили с нового года. Теперь сразу к нотариусу с формой 3 и оценкой.

[Djentelmen]

Вообще да. 52 метра - это двушка по идее. Но 55 тысяч за двушку - это уже слишком.

 

К том уже что за справки БТИ? Их же отменили с нового года. Теперь сразу к нотариусу с формой 3 и оценкой.

 

Не знаю. А что оформляют на Севастопольской пл.? Мне сказано, что теперь там надо оформлять БТИ вместо центра